Dieses Angebot stellt eine besondere Gelegenheit am New Golden Mile dar, gelegen in der lebendigen Provinz Málaga. Es umfasst ein stattliches Grundstück von 1.418 m² mit einer genehmigten Baugenehmigung und einem kompletten Luxusvillen-Projekt, bereit für den sofortigen Baubeginn. Das Grundstück liegt in einem erschlossenen städtischen Umfeld mit Nähe zu wichtigen Einrichtungen und zur Küste. Da vorbereitende Erdarbeiten bereits abgeschlossen sind und Baubudgets vorliegen, präsentiert sich dies als strukturierte Entwicklungschance für anspruchsvolle Käufer, die ihr Projekt beschleunigen möchten.
Die Costa del Sol bietet eine vielfältige Palette an Immobilienangeboten, von fertigen Wohnungen bis hin zu unbebauten Grundstücken. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar und Lantana Residencial in Mijas, mit Startpreisen von jeweils €269.950 und €205.000, repräsentieren Optionen für fertige Wohnimmobilien in verschiedenen Küstengebieten, typischerweise mit Wohnungen oder Reihenhäusern. Etherna Homes 2 in Estepona, ab €269.000, deutet ebenfalls auf einen Markt für neue Wohneinheiten in etablierten Lagen hin. Im Gegensatz dazu sticht dieses Angebot am New Golden Mile durch seine spezifische Art hervor: ein stattliches Grundstück mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für eine Luxusvilla zum Festpreis von €850.000. Dies positioniert es als eigenständige Gelegenheit für Käufer, die auf maßgeschneiderte Bauten an erstklassiger Lage setzen, statt eine fertig gebaute Einheit zu erwerben. Der Preis spiegelt den Wert des Grundstücks und die erheblichen Vorarbeiten wider und bietet einen potenziell schnelleren Weg zu einer hochwertigen freistehenden Villa im Vergleich zu einem Neustart mit bloßem Grunderwerb.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Am New Golden Mile gelegen, befindet sich dieses Grundstück in einem urbanisierten Gebiet mit bequemer Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld bietet eine Mischung aus Küstennähe und etablierter Infrastruktur, was es zu einer praktischen Wahl für alle macht, die eine gut angebundene Basis an der Costa del Sol suchen.
Dieses Angebot richtet sich an Privatpersonen oder Investoren, die eine maßgeschneiderte Luxusvilla errichten möchten. Die Verfügbarkeit eines genehmigten Projekts und einer Baugenehmigung strafft den Prozess für Käufer, die die anfänglichen Planungsphasen überspringen und direkt mit dem Bau beginnen möchten, um einen individuell entworfenen Wohnsitz zu verwirklichen.
Das Projekt gilt in Bezug auf seinen Planungs- und Genehmigungsstatus als 'bezugsfertig', auch wenn der physische Bau der Villa noch nicht begonnen hat. Erdarbeiten wurden aufgenommen, was zeigt, dass das Grundstück für sofortige Bauarbeiten vorbereitet ist. Käufer können einen zügigen Übergang vom Erwerb zur Bauphase ihrer geplanten Immobilie erwarten.
Dieses Angebot umfasst ausschließlich das Grundstück und das vorab genehmigte Villenprojekt. Es beinhaltet keine fertiggestellte Wohnimmobilie. Der Verkauf basiert auf dem Grundstück und den bestehenden Architekturplänen und Genehmigungen, ohne bestehende Struktur zur sofortigen Nutzung. Käufer sollten sich bewusst sein, dass der Villenbau eine künftige Phase ist.
Diese Immobilie eignet sich für Investoren, die eine Entwicklungschance mit verkürzten Vorlaufzeiten suchen, oder für Endkäufer, die ein individuell gebautes Luxuszuhause wünschen, aber den Bauprozess beschleunigen möchten. Das Vorliegen einer genehmigten Baugenehmigung und begonnener Erdarbeiten bedeutet, dass die zeitaufwändigen ersten Phasen von Planung und Genehmigung bereits erledigt sind. Dies ist vorteilhaft für Käufer, die zügig mit dem Bau beginnen möchten, etwa um bestimmte Zeitpläne für einen Umzug einzuhalten oder Marktbedingungen zu nutzen. Es ist auch relevant für alle, die eine klare Vision von ihrer passenden Immobilie haben und sicherstellen möchten, dass sie genau nach ihren Spezifikationen gebaut wird, vom Fundament bis zu den Oberflächen, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass professionelle Architekturpläne bereits vorliegen.
Während die Villa selbst noch gebaut werden muss, deutet die Projektspezifikation auf eine Verpflichtung zu hochwertigen Oberflächen und hochwertigen Baumaterialien hin. Der Entwurf betont eine zeitgenössische Architektursprache mit großzügigen bodentiefen Fenstern, die das natürliche Licht maximieren und eine nahtlose Verbindung zwischen Innenräumen und Außenbereich schaffen sollen. Die vorgesehenen Materialien und die Bauqualität werden als hochwertig beschrieben, im Einklang mit Luxuswohnstandards. Das Projekt umfasst Pläne für großzügige offene Wohnbereiche, weitläufige Terrassen, eine Dachterrasse und einen privaten Salzwasserpool, alles eingebettet in einen angelegten Privatgarten. Merkmale wie Einbauschränke, eine Konfiguration mit eigenen Badezimmern und Vorkehrungen für Hausautomation (Domotik) sind ebenfalls vermerkt, was auf einen Fokus auf modernen Komfort und Funktionalität hindeutet.
Der Angebotspreis für dieses Baugrundstück, inklusive des genehmigten Luxusvillen-Projekts und der Baugenehmigung, beträgt €850.000. Dieser Preis spiegelt den Wert des Grundstücks in Kombination mit dem erheblichen Vorsprung durch die bestehenden Genehmigungen und Vorarbeiten wider. Da es sich um einen Festpreis für das Grundstück und die zugehörige Projektdokumentation handelt, gibt es keine Preisvariation je nach Wohntyp oder Ausstattung, wie es bei einem Projekt mit mehreren fertigen Wohnungen üblich wäre. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf dieses eine Grundstück und sein Entwicklungspotenzial.
Der New Golden Mile, gelegen zwischen Estepona und Marbella, repräsentiert eine begehrte Küstenstrecke, bekannt für ihre Mischung aus Wohngebieten und Einrichtungen. Dieses konkrete Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone, was sicherstellt, dass wichtige Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Das tägliche Leben bedeutet hier, Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben in Geh- oder Fahrradnähe zu haben, wie das Vorhandensein zahlreicher Betriebe im Umkreis von 2 km zeigt. Die Nähe zur Küste, mit mehreren Stränden weniger als 2 km Luftlinie entfernt, erhöht den Lebensstil-Anspruch. Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, liegen zahlreiche Golfplätze in der Nähe, und auch Sportanlagen sind zugänglich. Die Region profitiert ganzjährig von einem milden Klima, das das Leben im Freien fördert. Obwohl urbanisiert, deutet die konkrete Lage des Grundstücks auf eine Balance zwischen Zugänglichkeit und Wohncharakter hin.
Der New Golden Mile bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der Küstennähe mit urbanem Komfort verbindet. Bewohner haben diverse Einrichtungen in fußläufiger Nähe, darunter Supermärkte und zahlreiche Gastronomiebetriebe, was alltägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten erleichtert. Das Umfeld ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer, mit Stränden wie Playa Salduna und Playa Isdabe weniger als 1,2 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie der El Campanario Golf Course ebenfalls etwas über 1 km entfernt. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 22 Haltestellen und 4 Linien vor Ort, was die Mobilität erhöht. Das relativ flache Gefälle Richtung Strand (1,1 %) und die moderate Höhe von 37 Metern über dem Meer tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12–27 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C unterstützt ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Baugrundstücks am New Golden Mile und ordnet es in einem gut erschlossenen städtischen Gebiet der Provinz Málaga ein. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen und illustriert die praktischen Vorteile dieser Küstenlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Am New Golden Mile gelegen, profitiert dieses Grundstück von einer erstklassigen Position in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Einrichtungen, Luxusimmobilien und Freizeitanlagen. Die Lage bietet hervorragende Anbindung an wichtige Küstenstädte wie Marbella, Puerto Banús und Estepona, die alle leicht für Gastronomie, Shopping und Unterhaltung erreichbar sind. Der New Golden Mile selbst gilt als begehrte Wohnzone, die ruhige Umgebung mit Nähe zu lebendigen Stadtzentren verbindet. Seine Lage in Andalusien ordnet ihn einer Region zu, die für ihr Klima, ihre Kultur und ihre Lebensqualität gefeiert wird.
Dieses Grundstück liegt strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (47 m) und Apotheken (960 m) liegen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls nah, mit einem Krankenhaus in 5,2 km Entfernung. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 44 km entfernt. Mehrere Strände befinden sich im Radius von 1,5 km, darunter Playa Salduna und Playa del Saladillo. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, wobei der El Campanario Golf Course und der El Paraíso Golf Club beide 1,1 km entfernt liegen. Das Gebiet wird von einem öffentlichen Verkehrsnetz mit 22 Haltestellen und 4 Linien erschlossen, und lokale Bahnhöfe wie Los Prados sind nur 0,8 km entfernt, was die Anbindung an die weitere Region stärkt.
| Strandentfernung | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch reichlich Sonnenschein und milde Temperaturen. Durchschnittliche Monatstemperaturen reichen typischerweise von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder überschreiten, dauert etwa vier Monate. Die Höhe von 37 Metern über dem Meer trägt zum angenehmen Klima bei, fern von extremer Küstenluftfeuchtigkeit, aber nah genug, um von Meeresbrisen zu profitieren. Die Umgebung bietet natürliche Schönheit mit Möglichkeiten, Küstenlandschaften und Aussichtspunkte zu genießen. Das Klima ist für ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet bequemen Zugriff auf mehrere Strände. Playa Salduna ist 1,1 km entfernt, Playa Isdabe 1,2 km und Playa del Saladillo 1,5 km Luftlinie. Auch wenn nicht alle als Strände mit Blauer Flagge ausgewiesen sind, bietet die Nähe reichlich Gelegenheit zur Erholung am Meer. Das Gebiet ist zudem ein Zentrum für Golf, mit dem El Campanario Golf Course und dem El Paraíso Golf Club beide etwa 1,1 km vom Grundstück entfernt. Sportanlagen, darunter Fußballplätze und Pétanque-Bahnen, sind innerhalb von 1,1 km verfügbar. Für alle, die sich für Wassersport interessieren oder einfach die Küste genießen möchten, bieten die zahlreichen Strände und Yachthäfen der weiteren Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL598326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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