Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť v oblasti New Golden Mile, ktorá sa nachádza v živanej provincii Málaga. Zahŕňa rozsiahly pozemok s výmerou 1 418 m² s schváleným stavebným povolením a kompletným projektom luxusnej vily, pripraveným na okamžité zahájenie stavby. Pozemok sa nachádza v zastavanom mestskom prostredí a ponúka blízkosť základných služieb a pobrežia. Keďže predbežné zemné práce sú už dokončené a stavebné rozpočty sú k dispozícii, ide o zefektívnenú developerskú príležitosť pre náročných kupujúcich, ktorí chcú svoj projekt urýchliť.
Costa del Sol sa môže pochváliť rozmanitou ponukou nehnuteľností, od dokončených apartmánov po nezagospodarované pozemky. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas, s počiatočnými cenami od 269 950 € a 205 000 €, predstavujú možnosti dokončených obydlí v rôznych pobrežných oblastiach, zvyčajne s apartmánmi alebo radovými domami. Etherna Homes 2 v Estepone, s cenou od 269 000 €, tiež poukazuje na trh nových rezidenčných jednotiek na etablovaných lokalitách. Naproti tomu táto ponuka na New Golden Mile vyniká svojou špecifickou povahou: rozsiahly pozemok so schváleným projektom a povolením na luxusnú vilu za pevnú cenu 850 000 €. To z nej robí výraznú príležitosť pre kupujúcich zameraných na výstavbu na mieru na primej lokalite, namiesto nákupu vopred postavenej jednotky. Cena odráža hodnotu pozemku a rozsiahlu pripravenú prácu, ktorá už bola vykonaná, a ponúka potenciálne rýchlejšiu cestu k samostatne stojacemu domu vysokej špecifikácie v porovnaní s začiatkom iba s nadobudnutím pozemku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok v oblasti New Golden Mile sa nachádza v urbanizovanej oblasti s pohodlným prístupom k každodenným potrebám. Okolie ponúka spojenie blízkosti pobrežia a rozvinutej infraštruktúry, vďaka čomu je praktickou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dobre prepojenú základňu na Costa del Sol.
Táto ponuka je určená jednotlivcom alebo investorom, ktorí chcú postaviť luxusnú vilu na mieru. Dostupnosť schváleného projektu a povolenia proces pre kupujúcich zjednodušuje, keďže sa môžu vyhnúť počiatočným plánovacím fázam a prejsť priamo k výstavbe, čím zrealizujú rezidenciu navrhnutú podľa vlastných predstáv.
Projekt je z hľadiska plánovania a povolení označený ako „pripravený na nasťahovanie“, hoci samotná fyzická výstavba vily sa ešte nezačala. Zemné práce prebiehajú, čo naznačuje, že pozemok je pripravený na okamžité stavebné aktivity. Kupujúci sa môžu tešiť na rýchly prechod od nadobudnutia k fyzickej fáze výstavby svojej plánovanej rezidencie.
Táto ponuka sa zameriava výhradne na pozemok a vopred schválený projekt vily. Nezahŕňa dokončené obydlie. Predaj je založený na pozemku a existujúcich architektonických plánoch a povoleniach, bez existujúcej stavby na okamžité obývanie. Kupujúci si musia uvedomiť, že výstavba vily je budúcou fázou.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje investorovi, ktorý hľadá developerskú príležitosť so skrátenými dodacími lehotami, alebo koncovému kupujúcemu, ktorý si želá luxusný dom postavený na mieru, ale chce urýchliť stavebný proces. Prítomnosť schváleného stavebného povolenia a zahájených zemných prác znamená, že časovo náročné počiatočné fázy plánovania a získavania povolení sú už vyriešené. To je výhodné pre kupujúcich, ktorí chcú rýchlo začať stavbu, či už kvôli synchronizácii s konkrétnymi termínmi sťahovania alebo využitiu trhových podmienok. Je to relevantné aj pre tých, ktorí majú jasnú víziu svojho ideálneho domu a chcú zabezpečiť, aby bol postavený presne podľa ich špecifikácií, od základov po dokončenie, s pridanou výhodou už existujúcich profesionálnych architektonických plánov.
Hoci samotná vila ešte nie je postavená, projektové špecifikácie naznačujú záväzok k špičkovému dokončeniu a prémiovej výstavbe. Dizajn zdôrazňuje súčasný architektonický štýl s rozsiahlymi oknami od podlahy po strop, ktoré majú maximalizovať prirodzené svetlo a vytvoriť plynulé prepojenie medzi interiérovými obytnými priestormi a exteriérom. Navrhnuté materiály a kvalita stavby sú popísané ako prémiové, v súlade so štandardmi luxusného bývania. Projekt zahŕňa plány veľkorysých otvorených obytných priestorov, rozľahlých terás, strešnej terasy a súkromného bazéna so slanou vodou, všetko v rámci upravenej súkromnej záhrady. Prvky ako vsadené skrine, konfigurácia vlastných kúpeľní pri spálniach a príprava na inteligentný dom (domotika) tiež naznačujú dôraz na moderný komfort a funkčnosť.
Požadovaná cena za tento stavebný pozemok vrátane schváleného projektu luxusnej vily a stavebného povolenia je 850 000 €. Táto cena odráža hodnotu pozemku v kombinácii s významným náskokom, ktorý poskytujú existujúce povolenia a predbežné práce. Keďže ide o pevnú cenu za pozemok a súvisiaciu projektovú dokumentáciu, neexistuje variácia ceny podľa rôznych typov jednotiek ani špecifikácií, ako je bežné pri projektoch s viacerými dokončenými domami. Dostupnosť je obmedzená na tento jediný pozemok a jeho súvisiaci developerský potenciál.
New Golden Mile, situovaný medzi Esteponou a Marbellou, predstavuje vyhľadávaný úsek pobrežia známy spojením obytných oblastí a vybavenosti. Tento konkrétny pozemok sa nachádza v urbanizovanej zóne, čo zaisťuje ľahkú dostupnosť základných služieb. Každodenný život tu znamená mať supermarkety, lekárne a rôzne stravovacie možnosti v pešej alebo cyklistickej dostupnosti, čo potvrdzuje prítomnosť množstva podnikov v okruhu 2 km. Blízkosť pobrežia, s viacerými plážami menej než 2 km vzdušnou čiarou, zvyšuje atraktivitu životného štýlu. Pre tých, ktorí oceňujú aktívny životný štýl, je v okolí množstvo golfových ihrísk a dostupné sú aj športové zariadenia. Oblasť sa teší miernemu podnebiu počas celého roka, ktoré podporuje život vonku a aktivity. Hoci je urbanizovaná, konkrétna poloha pozemku naznačuje rovnováhu medzi dostupnosťou a rezidenčným charakterom.
New Golden Mile ponúka vyvážený životný štýl, ktorý spája blízkosť pobrežia s mestským komfortom. Obyvatelia majú v pešej dostupnosti rôzne vybavenosti vrátane supermarketov a množstva stravovacích podnikov, čo uľahčuje každodenné úlohy a spoločenské aktivity. Okolie je charakteristické blízkosťou Stredozemného mora, pláže ako Playa Salduna a Playa Isdabe sú menej než 1,2 km vzdušnou čiarou. Pre golfistov sú ihriská ako El Campanario Golf Course tiež len niečo cez 1 km. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, s 22 zastávkami a 4 linkami, čo zlepšuje mobilitu. Relatívne mierny sklon k pláži (1,1 %) a mierna nadmorská výška 37 metrov prispievajú k príjemnému životnému prostrediu. Podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 do 27 °C a priemernou ročnou teplotou 18,7 °C podporuje vonkajšie aktivity počas celého roka.
Táto mapa zvýrazňuje strategickú polohu stavebného pozemku v oblasti New Golden Mile v rámci dobre vybavenej mestskej oblasti provincie Málaga. Mapa vizuálne demonštruje blízkosť kľúčových pláží, golfových ihrísk a základných služieb a ilustruje praktické výhody tohto prímorského prostredia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok v oblasti New Golden Mile profituje z primej polohy v provincii Málaga na Costa del Sol. Táto oblasť je preslávená vysokou koncentráciou vybavenosti, luxusných rezidencií a rekreačných zariadení. Poloha poskytuje vynikajúce spojenie s významnými pobrežnými mestami ako Marbella, Puerto Banús a Estepona, všetky ľahko dostupné na stravovanie, nakupovanie a zábavu. Samotný New Golden Mile je uznávaný ako žiadúca rezidenčná zóna, ktorá vyvažuje pokojné okolie s blízkosťou živých mestských centier. Jeho poloha v Andalúzii ho radí do regiónu presláveného podnebím, kultúrou a životným štýlom.
Pozemok je strategicky umiestnený z hľadiska dostupnosti. Základné vybavenosti ako supermarkety (47 m) a lekárne (960 m) sú v bezprostrednej pešej dostupnosti. Zdravotnícke zariadenia sú tiež v blízkosti, nemocnica sa nachádza 5,2 km ďaleko. Na cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 44 km ďaleko. Viacero pláží sa nachádza v okruhu 1,5 km vrátane Playa Salduna a Playa del Saladillo. Golfisti majú v okolí viacero ihrísk, El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club sú oba vo vzdialenosti 1,1 km. Oblasť obsluhuje sieť verejnej dopravy s 22 zastávkami a 4 linkami a miestne vlakové stanice ako Los Prados sú len 0,8 km ďaleko, čo zlepšuje prepojenie so širším regiónom.
| Vzdialenosť k moru | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa teší stredomorskému podnebiu charakterizovanému hojnosťou slnka a miernymi teplotami. Priemerné mesačné teploty sa zvyčajne pohybujú od 12 °C v zime do 27 °C v lete, priemerná ročná teplota je 18,7 °C. Plavecká sezóna, keď teploty vody neustále dosahujú alebo prekračujú 20 °C, trvá približne štyri mesiace. Nadmorská výška lokality 37 metrov prispieva k príjemnému podnebiu, mimo extrémnej vlhkosti pobrežia, no dostatočne blízko na to, aby profitovala z morského vánku. Okolie ponúka prírodnú krásu s možnosťami obdivovania pobrežných krajín a vyhliadkových miest. Podnebie podporuje vonkajší životný štýl počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Prímorská poloha poskytuje pohodlný prístup k viacerým plážam. Playa Salduna je 1,1 km, Playa Isdabe 1,2 km a Playa del Saladillo 1,5 km vzdušnou čiarou. Hoci nie všetky sú označené ako pláže s Modrou vlajkou, ich blízkosť ponúka dostatok príležitostí na rekreáciu pri mori. Oblasť je tiež centrom golfu, El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club sa nachádzajú približne 1,1 km od pozemku. Športové zariadenia vrátane futbalových ihrísk a ihrísk na petanque sú dostupné do 1,1 km. Pre tých, ktorí sa zaujímajú o vodné športy alebo jednoducho vychutnávanie pobrežia, početné pláže a maríny v širšom regióne ponúkajú rôznorodé rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL598326
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL