يقدّم هذا العرض فرصة مميزة في New Golden Mile الواقعة في مقاطعة Málaga النابضة بالحياة. يتألف من قطعة أرض كبيرة بمساحة 1,418 م² مع رخصة بناء معتمدة ومشروع فيلا فاخرة متكامل، جاهز لبدء البناء فورًا. تقع الأرض في بيئة حضرية مطوّرة، وتوفر القرب من المرافق الأساسية والساحل. ومع اكتمال الأعمال الترابية الأولية وتوفّر ميزانيات البناء، يتموضع هذا العرض كفرصة تطوير سلسة للمشترين المميزين الراغبين في تسريع مشروعهم.
تفتخر Costa del Sol بمجموعة متنوعة من العروض العقارية، من الشقق المكتملة إلى الأراضي غير المطورة. وتشكل مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar وLantana Residencial في Mijas، بأسعار تبدأ من €269,950 و€205,000 على التوالي، خيارات للمساكن المكتملة في مناطق ساحلية مختلفة، وتقدم عادة شققًا أو تاون هاوس. كما يشير Etherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من €269,000، إلى وجود سوق للوحدات السكنية الجديدة في مواقع راسخة. وفي المقابل، يبرز هذا العرض في New Golden Mile بطبيعته المحددة: قطعة أرض كبيرة مع مشروع معتمد ورخصة لفيلا فاخرة بسعر ثابت قدره €850,000. وهذا يجعله فرصة مميزة للمشترين المهتمين بالبناء المخصص في موقع رئيسي، بدلًا من شراء وحدة مبنية مسبقًا. ويعكس السعر قيمة الأرض والأعمال التحضيرية الكبيرة المنجزة بالفعل، مما يوفر طريقًا محتملًا أسرع نحو فيلا مستقلة عالية المواصفات مقارنة بالبدء من الصفر باقتناء الأرض وحدها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة في New Golden Mile، ضمن منطقة مُهيّأة حضريًا مع وصول سهل إلى الاحتياجات اليومية. توفر البيئة مزيجًا من القرب من الساحل والبنية التحتية الراسخة، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحث عن قاعدة جيدة الاتصال في Costa del Sol.
يستهدف هذا العرض الأفراد أو المستثمرين الراغبين في بناء فيلا فاخرة حسب الطلب. ويؤمّن توفر مشروع معتمد ورخصة عمليةً سلسةً للمشترين الذين يرغبون في تخطي مراحل التخطيط الأولية والانتقال مباشرة إلى البناء، لتحقيق مسكن مصمم خصيصًا.
يُصنَّف المشروع بأنه «جاهز للسكن» من حيث حالة التخطيط والترخيص، رغم أن البناء الفعلي للفيلا لم يبدأ بعد. وقد بدأت الأعمال الترابية، مما يدل على أن الموقع مهيأ لأنشطة البناء الفورية. ويمكن للمشترين توقّع انتقال سريع من الاقتناء إلى مرحلة البناء الفعلي لمسكنهم المخطط.
يقتصر هذا العرض على قطعة الأرض ومشروع الفيلا المعتمد مسبقًا فقط. ولا يشمل مسكنًا مكتملًا. ويتم البيع على أساس الأرض والمخططات المعمارية والتراخيص القائمة، دون أي هيكل قائم يمكن السكن فيه فورًا. وينبغي للمشترين أن يدركوا أن بناء الفيلا مرحلة مستقبلية.
يناسب هذا العقار مستثمرًا يبحث عن فرصة تطوير بمدد زمنية مختصرة، أو مشتريًا نهائيًا يرغب في منزل فاخر مخصص البناء لكنه يريد تسريع عملية البناء. فوجود رخصة بناء معتمدة وأعمال ترابية بدأت يعني أن المراحل الأولية المستهلكة للوقت من تخطيط وترخيص تم التعامل معها بالفعل. وهذا مفيد للمشترين الراغبين في بدء البناء سريعًا، ربما لمواكبة جداول زمنية محددة للانتقال أو للاستفادة من ظروف السوق. وهو ذو صلة أيضًا بمن لديهم رؤية واضحة لمسكنهم المناسب ويريدون ضمان بنائه وفق مواصفاتهم الدقيقة، من الأساسات إلى التشطيبات، مع ميزة إضافية وهي وجود مخططات معمارية احترافية جاهزة.
رغم أن الفيلا نفسها لم تُبنَ بعد، فإن مواصفات المشروع تشير إلى التزام بالتشطيبات الراقية والبناء الفاخر. ويؤكد التصميم على الطراز المعماري المعاصر، مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تهدف إلى تعظيم الإضاءة الطبيعية وخلق اتصال سلس بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية. وتوصف المواد المقترحة وجودة البناء بأنها فاخرة، بما يتوافق مع معايير السكن الراقي. ويتضمن المشروع خططًا لمساحات معيشة مفتوحة واسعة، وتراسات رحبة، وتراسًا علويًا، ومسبحًا خاصًا بمياه مالحة، كل ذلك ضمن حديقة خاصة مزروعة بالنباتات. كما تُذكر ميزات مثل الخزائن المدمجة، وتكوين حمّام ملحق، وتجهيزات للمنزل الذكي (Domotics)، مما يشير إلى التركيز على الراحة والوظائف العصرية.
السعر المطلوب لقطعة الأرض هذه، بما في ذلك مشروع الفيلا الفاخرة المعتمد ورخصة البناء، هو €850,000. ويعكس هذا السعر قيمة الأرض مجتمعةً مع التقدم الكبير الذي توفره التراخيص القائمة والأعمال الأولية. وبما أن هذا سعر ثابت للقطعة والوثائق المرتبطة بالمشروع، فلا يوجد تفاوت في السعر بناءً على أنواع الوحدات أو المواصفات المختلفة، كما هو معتاد في مشروع يتضمن عدة منازل مكتملة. والتوفر محدود بهذه القطعة الوحيدة وإمكاناتها التطويرية المرتبطة بها.
يمثل New Golden Mile، الواقع بين Estepona وMarbella، شريطًا ساحليًا مرغوبًا يشتهر بمزيج من المناطق السكنية والمرافق. وتقع هذه القطعة تحديدًا داخل منطقة مُهيّأة حضريًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. الحياة اليومية هنا تعني وجود سوبرماركت وصيدليات ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، كما يشير إلى ذلك وجود العديد من المنشآت ضمن نطاق 2 كم. ويعزز القرب من الساحل، مع عدة شواطئ تبعد أقل من 2 كم على خط مستقيم، جاذبية نمط الحياة. ولمن يقدّرون نمط حياة نشطًا، توجد ملاعب جولف عديدة في الجوار، ومرافق رياضية متاحة أيضًا. وتتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، يدعم الحياة والأنشطة في الهواء الطلق. ورغم كونها مُهيّأة حضريًا، فإن الموقع المحدد للقطعة يشير إلى توازن بين سهولة الوصول والطابع السكني.
يقدّم New Golden Mile نمط حياة متوازنًا، يجمع بين القرب من الساحل ورفاهية المدينة. فالسكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق متنوعة، تشمل سوبرماركت والعديد من المطاعم، مما يسهّل المهام اليومية والأنشطة الاجتماعية. وتتميز البيئة بقربها من البحر الأبيض المتوسط، مع شواطئ مثل Playa Salduna وPlaya Isdabe على بعد أقل من 1.2 كم على خط مستقيم. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل El Campanario Golf Course على بعد يزيد قليلًا عن 1 كم فقط. وتخدم المنطقة وسائلُ النقل العام بشكل جيد، مع 22 محطة و4 خطوط تعمل محليًا، مما يعزز سهولة التنقل. ويسهم الانحدار النسبي نحو الشاطئ (1.1%) والارتفاع المعتدل البالغ 37 مترًا فوق سطح البحر في بيئة معيشة مريحة. ويدعم المناخ، بدرجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12-27°م ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7°م، الأنشطة الخارجية على مدار العام.
تسلط هذه الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض في New Golden Mile، ضمن منطقة حضرية جيدة الخدمات في مقاطعة Málaga. وتوضح الخريطة بصريًا القرب من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والخدمات الأساسية، مبرزة المزايا العملية لهذا الموقع الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع هذه القطعة، الواقعة في New Golden Mile، بموقع رئيسي ضمن مقاطعة Málaga على Costa del Sol. وتشتهر هذه المنطقة بتركيز عالٍ من المرافق والمساكن الفاخرة ومرافق الترفيه. ويوفر الموقع اتصالًا ممتازًا بالمدن الساحلية الكبرى مثل Marbella وPuerto Banús وEstepona، وكلها سهلة الوصول لتناول الطعام والتسوق والترفيه. ويُعترف بـ New Golden Mile نفسه كمنطقة سكنية مرغوبة، توازن بين المحيط الهادئ والقرب من المراكز الحضرية النابضة. وموقعه ضمن Andalusia يضعه في منطقة تشتهر بمناخها وثقافتها وما تقدمه من نمط حياة.
تتمتع هذه القطعة بموقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. فالمرافق الأساسية مثل السوبرماركت (47 م) والصيدليات (960 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ومرافق الرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى يبعد 5.2 كم. وللسفر، يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 44 كم. وتوجد عدة شواطئ ضمن نطاق 1.5 كم، بما في ذلك Playa Salduna وPlaya del Saladillo. ولدى عشاق الجولف ملاعب متعددة قريبة، مع El Campanario Golf Course وEl Paraíso Golf Club على بعد 1.1 كم. وتخدم المنطقة شبكة نقل عام تضم 22 محطة و4 خطوط، ومحطات قطارات محلية مثل Los Prados تبعد 0.8 كم فقط، مما يعزز الاتصال بالمناطق الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Costa del Sol بمناخ متوسطي، يتمتع بأشعة شمس وفيرة ودرجات حرارة معتدلة. وتتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة عادة بين 12°م شتاءً و27°م صيفًا، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7°م. ويستمر موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20°م أو تتجاوزها باستمرار، حوالي أربعة أشهر. ويسهم ارتفاع الموقع البالغ 37 مترًا فوق سطح البحر في مناخه اللطيف، بعيدًا عن الرطوبة الساحلية الشديدة لكنه قريب بما يكفي للاستفادة من نسيم البحر. وتوفر المنطقة المحيطة جمالًا طبيعيًا، مع فرص للاستمتاع بالمناظر الساحلية ونقاط المشاهدة. والمناخ مواتٍ لنمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ. فـPlaya Salduna على بعد 1.1 كم، وPlaya Isdabe على بعد 1.2 كم، وPlaya del Saladillo على بعد 1.5 كم على خط مستقيم. ورغم عدم تصنيفها كلها كشواطئ علم أزرق، فإن قربها يوفر فرصًا وافية للترفيه البحري. كما تعد المنطقة مركزًا للجولف، مع El Campanario Golf Course وEl Paraíso Golf Club على بعد حوالي 1.1 كم من القطعة. ومرافق رياضية، بما في ذلك ملاعب كرة القدم وملاعب البيتانك، متوفرة ضمن 1.1 كم. وللمهتمين بالرياضات المائية أو مجرد الاستمتاع بالساحل، توفر الشواطئ العديدة والمارينات في المنطقة الأوسع خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL598326
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL