コスタ・デル・ソルは、完成済みマンションから未開発の土地まで、多様な物件を誇ります。Torre del MarのAquamarやMijasのLantana Residencialなどのプロジェクトは、最低販売価格がそれぞれ269,950ユーロおよび205,000ユーロからで、異なる海岸エリアでの完成住宅の選択肢を代表し、通常はマンションやタウンハウスを提供しています。エステポナのEtherna Homes 2も269,000ユーロからと、確立された立地での新築住宅市場の存在を示しています。対照的に、ヌエバ・ゴールデン・マイルにおける本物件は、その特異な性質で際立っています。つまり、高級ヴィラのための承認済みプロジェクトと許可が付いた広大な土地が、850,000ユーロの固定価格で提供される点です。これにより、既成品の購入ではなく、好立地でのオーダーメイド建築を重視する買い手にとって独自の機会となります。価格には土地の価値とすでに行われた多大な準備作業が反映されており、土地の取得のみから始める場合と比較して、高仕様の独立型ヴィラへのより迅速な道筋を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・ゴールデン・マイルに位置するこの土地は、市街化されたエリアにあり、日常生活の必需品へのアクセスも便利です。海岸への近さと整備されたインフラが融合した環境で、コスタ・デル・ソルで利便性の高い拠点を求める方にとって実用的な選択肢です。
本物件は、オーダーメイドの高級ヴィラを建築したい個人や投資家に適しています。承認済みのプランと許可が用意されているため、初期の計画段階を省略し、すぐに着工して設計のこだわった住居を実現したい買い手にとってプロセスが簡素化されます。
本プロジェクトは、計画および許可の面では「即入居可」の状態に相当しますが、ヴィラの物理的な建築はまだ始まっていません。土工事は着手されており、敷地はすぐに建築作業を開始できる状態です。買い手は取得から計画中の住居の建築段階へのスムーズな移行を期待できます。
本物件は土地と事前承認済みのヴィラ・プロジェクトのみを対象としており、完成した住宅は含まれません。販売は土地および既存の建築プラン・許可に基づくものであり、すぐに入居できる建物は存在しません。ヴィラの建築は将来の段階であることにご留意ください。
本物件は、リードタイムを短縮したい開発機会を求める投資家や、オーダーメイドの高級住宅を望みつつ建築プロセスを迅速化したいエンドユーザーに適しています。承認済みの建築許可と着手済みの土工事があることで、時間のかかる計画・許可の初期段階はすでに解決済みです。これは、移住のタイムラインに合わせたり市況を捉えたりするため、迅速に着工したい買い手にとって有利です。また、理想の住まいへの明確なビジョンを持ち、基礎から仕上げまで自分の希望通りに建てたいと考える方にも適しており、プロの建築プランがすでに用意されている点もメリットです。
ヴィラ自体はまだ建築されていませんが、プロジェクトの仕様は高級な仕上げとプレミアムな建築へのこだわりを示しています。デザインは現代的な建築様式を重視し、自然光を最大限に取り込み、室内のリビングと屋外をシームレスにつなぐ大きな掃き出し窓が特徴です。提案されている素材と建築品質はプレミアム級とされ、高級住宅の基準に沿っています。プロジェクトには、ゆとりあるオープンなリビング、広々としたテラス、ルーフテラス、専用の塩水プールが計画されており、すべてが造園された専用庭に囲まれます。また、造り付けクローゼット、専用バスルームの構成、ホームオートメーション（ドモティクス）への対応なども盛り込まれており、現代的な快適性と機能性への配慮がうかがえます。
承認済みの高級ヴィラ・プロジェクトおよび建築許可を含むこの開発用地の売出価格は850,000ユーロです。この価格には、土地の価値に加え、既存の許可や先行作業による大幅な時間の節約が反映されています。土地および関連するプロジェクト資料に対する固定価格であるため、完成住宅が複数あるプロジェクトで一般的な、間取りや仕様による価格の違いはありません。対象はこの唯一の土地とその開発ポテンシャルに限られます。
エステポナとマルベージャの間に位置するヌエバ・ゴールデン・マイルは、住宅地と充実した施設が調和する人気の海岸エリアとして知られています。この土地は市街化された区域に位置し、必需サービスにも容易にアクセスできます。半径2 km以内に多数の施設があることから、スーパーマーケット、薬局、多彩な飲食店が徒歩または自転車圏内にあり、日常の利便性が高い地域です。直線距離で2 km未満に複数のビーチがある海岸への近さも、ライフスタイルの魅力を高めています。アクティブなライフスタイルを楽しむ方には、多くのゴルフ場が近く、スポーツ施設も利用できます。この地域は年間を通じて穏やかな気候に恵まれ、屋外での生活やアクティビティに適しています。市街化されている一方で、この土地の立地はアクセスの良さと住宅地としての趣のバランスが取れています。
ヌエバ・ゴールデン・マイルは、海岸への近さと都市の利便性が融合したバランスの取れたライフスタイルを提供します。住民はスーパーマーケットや多数の飲食店など様々な施設の徒歩圏内にあり、日常の買物や社交活動にも便利です。環境は地中海への近さが特徴で、Playa SaldunaやPlaya Isdabeなどのビーチまで直線距離で1.2 km未満です。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanarioゴルフ場などもわずか1 km強の距離にあります。このエリアは公共交通機関も充実しており、22のバス停と4つの路線が地元で運行されており、移動の利便性を高めています。ビーチへ向かう緩やかな勾配（1.1%）と海抜37 mという穏やかな標高も、快適な住環境に寄与しています。月平均気温が12～27℃、年平均気温が18.7℃という気候は、年間を通じた屋外アクティビティを支えています。
この地図は、ヌエバ・ゴールデン・マイル上の建築用地の戦略的な立地を示し、マラガ県内の施設が充実した市街地に位置していることを表しています。地図は主要なビーチ、ゴルフ場、必需サービスへの近さを視覚的に示し、この海岸立地の実用的な利点を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・ゴールデン・マイルに位置するこの土地は、コスタ・デル・ソルのマラガ県内でも好立地という恩恵を受けています。このエリアは施設、高級住宅、レジャー施設の集中度の高さで知られています。マルベージャ、プエルト・バヌス、エステポナなどの主要な海岸都市へのアクセスも抜群で、いずれも食事、ショッピング、エンターテインメントに気軽に出かけられます。ヌエバ・ゴールデン・マイル自体は、静かな環境と活気ある都市部への近さのバランスが取れた魅力的な住宅地として認められています。アンダルシア内での位置により、気候、文化、ライフスタイルで評価される地域に属しています。
この土地はアクセスの面でも戦略的に位置しています。スーパーマーケット（47 m）や薬局（960 m）などの必需施設はすぐ徒歩圏内にあります。医療機関も近く、病院までは5.2 kmです。移動については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約44 kmです。Playa SaldunaやPlaya del Saladilloを含む複数のビーチが半径1.5 km以内にあり、ゴルフ愛好家にとってはEl Campanarioゴルフ場とEl Paraísoゴルフクラブの両方が1.1 km先にあります。このエリアは22のバス停と4つの路線からなる公共交通ネットワークでカバーされ、Los Pradosなどの地元の鉄道駅もわずか0.8 km先にあり、広域へのアクセス性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は地中海性気候に恵まれ、豊かな日照と穏やかな気温が特徴です。月平均気温は一般的に冬の12℃から夏の27℃の範囲で、年平均気温は18.7℃です。水温が安定して20℃以上になるシーズンは約4か月間続きます。海抜37 mの標高は、極端な沿岸湿気を避けつつ海風の恩恵を受けられる、快適な気候をもたらしています。周辺エリアには自然の美しさがあり、海岸の景観や眺望ポイントを楽しむ機会にも恵まれています。気候は年間の多くの期間、屋外ライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸に位置することで、複数のビーチへの便利なアクセスが可能です。Playa Saldunaまで1.1 km、Playa Isdabeまで1.2 km、Playa del Saladilloまで1.5 km（直線距離）です。すべてがブルーフラッグビーチと明記されているわけではありませんが、その近さは海辺のレジャーの機会を十分に提供します。このエリアはゴルフの拠点でもあり、El Campanarioゴルフ場とEl Paraísoゴルフクラブの両方が土地から約1.1 kmの場所にあります。サッカー場やペタンクのコートを含むスポーツ施設も1.1 km以内で利用できます。マリンスポーツや海岸線を楽しみたい方には、広域の多くのビーチやマリーナが多彩なレジャーの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL598326
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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