يقع هذا التاون هاوس في منطقة إل بارايسو، مالقة، ضمن مجمع سكني تم بناؤه عام 1970. تبلغ مساحة العقار 116 مترًا مربعًا ويضم طابقين distributes على غرفتي نوم وحمامين. يتميز الموقع بقربه من مرافق الغولف والشواطئ، مع أسعار تبدأ من 455,000 يورو. العقار متوفر بحالة جاهزة للسكن الفوري، ويشمل موقف سيارات ومساحات خارجية مشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مجمع حضري 'ألتوس ديل بارايسو'، ويحيط به بنية تحتية سكنية متكاملة. يقع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا متوسط الارتفاع قريبًا من الساحل. تقع ملاعب الغولف والطرق الرئيسية التي تربط إستيبونا وماربيا على مسافة قصيرة من العقار.
تم تصميم العقار للاستخدام السكني المباشر مع تخطيط عملي على طابقين. يوفر الطابق العلوي غرفة نوم رئيسية وحمامًا وشرفة، بينما يحتوي الطابق السفلي على غرفة نوم ثانية ومنطقة معيشة مع مدفئة ومطبخ مجهز. توفر التراسات إطلالات على المسبح والحديقة، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
تم اكتمال البناء في عام 1970، مما يجعل العقار وحدة سكنية تقليدية وليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. تتيح حالة الإنجاز الفوري الانتقال السريع دون انتظار جداول البناء. يجب مراعاة أن الأنظمة والمواد تعكس معايير تلك الفترة الزمنية.
لا يوفر العقار إطلالات بحرية مباشرة وشاملة، حيث تقتصر المشاهدة على إطلالات جزئية على البحر. نظرًا لعمر البناء (1970)، قد لا تتوافق كفاءة العزل الحراري والمواصفات مع المعايير الحديثة للمشاريع الجديدة. الموقع داخل مجمع سكني قد يعني وجود مستوى معين من الضجأoSس القياسي المرتبط بالحياة المشتركة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم أو شبه دائم بالقرب من المرافق الترفيهية والخدمات. يعد خيارًا مناسبًا لعشاق الغولف نظرًا لقربه من نادي إل بارايسو للغولف. كما يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون الانتقال الفوري إلى منزل مجهز بالكامل دون بذل جهد في التجديد أو الانتظار للمشاريع التي قيد الإنشاء.
وفقًا للبيانات المتاحة، يقع العقار في حالة جيدة ويشمل ميزات مثل مدفأة وتكييف هواء. تشمل التشطيبات خزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل وأثاث كامل. نظرًا لتاريخ البناء في عام 1970، من المتوقع أن تكون المواد تتبع معايير تلك الحقبة، وقد تختلف عن التشطيبات عالية الكفاءة الموجودة في المباني الجديدة. يتضمن العقار أيضًا نظام أمان وتلفزيون عبر الأقمار الصناعية.
تبدأ الأسعار من 455,000 يورو لهذا التاون هاوس. عند المقارنة بمشاريع أخرى مثل 'Lantana Residencial' أو 'Etherna Homes'، يمثل هذا السعر نقطة دخول أعلى تعكس إمكانية الوصول الفوري والموقع القريب من الغولف والبحر. تتأثر القيمة بعمر البناء الأقدم مقارنة بالمشاريع الجديدة، ولكن يتم تعويض ذلك من خلال المساحة الإجمالية (116 م²) وإدراج موقف سيارات.
تعمل المنطقة المحيطة كبيئة سكنية دائمة تتصل بالخدمات اليومية. تتوفر مدرسة دولية، سوبر ماركت، ومطاعم في غضون دقائق قليلة، مما يجعل الروتين اليومي عمليًا. يتميز الموقع بنشاط معتدل ناتج عن قربه من ملاعب الغولف والمدارس، مما يخلق جوًا حيويًا. توفر المساحات المشتركة مثل الحديقة والمسبح مناطق للراحة والتفاعل الاجتماعي داخل المجمع السكني دون الحاجة للمغادرة.
يوفر الموقع توازنًا بين الحياة السكنية وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى. تبعد إستيبونا حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تقع ماربيلا على بعد 20 دقيقة. يتوفر 6 خطوط للنقل العام مع 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل. توجد مدرسة دولية (The International School of Estepona) على بعد 200 متر فقط، وهو عامل حاسم للعائلات.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار بالنسبة للطريق السريع A-7 والساحل. يظهر التقارب الوثيق مع نادي الغولف والمدارس الدولية، والمسافات الخطية إلى الشاطئ. يساعد هذا في تصور المدى الجغرافي للخدمات اليومية مقابل الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية للنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل بارايسو استراتيجيًا بين مدينتين رئيسيتين: إستيبونا إلى الغرب وماربيلا إلى الشرق. هذا الموقع يقلل الاعتماد على مدينة واحدة فقط. المنطقة جزء من قطاع 'كوستا ديل سول' الغربية، وتتميز بكثافة سكنية متوسطة وتوفر خدمات موزعة بالتساوي على طول المحور الساحلي A-7.
تقع الشواطئ مثل 'Salduna' و'Playa Isdabe' على بعد حوالي 1.4 إلى 1.7 كم، مما يجعلها قابلة للوصول سيرًا على الأقدام أو بالدرابة. يقع نادي الغولف على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسمح بالوصول بالمشي. تقع مطارات مالاغا وجبل طارق على بعد حوالي 45-46 كم، بينما يتوفر سوبر ماركت على بعد 453 مترًا وصيدلية على بعد 1.1 كم.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع تسجيل 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 41 مترًا، مما يساهم في دورة هواء متوسطة وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الخيارات الترفيهية القريبة الشواطئ المتعددة مثل 'Playa del Saladillo'. بالنسبة للرياضات، يتوفر نادي 'RozaRossa' للتنس والبادل على بعد 300 متر فقط. تشمل البنية التحتية الترفيهية ملاعب غولف متعددة في محيط كيلومتر واحد، وميناء بورتوس بنوس على بعد 7.2 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بارايسو استراتيجيًا بين مدينتين رئيسيتين: إستيبونا إلى الغرب وماربيلا إلى الشرق. هذا الموقع يقلل الاعتماد على مدينة واحدة فقط. المنطقة جزء من قطاع 'كوستا ديل سول' الغربية، وتتميز بكثافة سكنية متوسطة وتوفر خدمات موزعة بالتساوي على طول المحور الساحلي A-7.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL368305
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في إل بارايسو مع خيارات أخرى مثل 'Aquamar' في Torre del Mar أو 'Lantana' في Mijas، نلاحظ فرقًا واضحًا في العمرانية والموقع. تركز المشاريع الأخرى غالبًا على البناء الجديد بأسعار أقل تبدأ من 205,000 يورو، بينما يقدم إل بارايسو موقعًا راسخًا بالقرب من مرافق الغولف الراقية والمدارس الدولية، مما يبرر السعر الأعلى. بالمقارنة مع 'Etherna Homes' في إستيبونا، يعتبر هذا التاون هاوس خيارًا للسكن الفوري بدلاً من الاستثمار على المخطط، مما يلبي احتياجات من لا يرغبون في الانتظار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID