Diese Reihenhaus-Townhouse befindet sich in El Paraiso Medio, unmittelbar angrenzend an den El Paraiso Golf Club. Das im Jahr 1986 errichtete Objekt bietet eine Wohnfläche von 114 m² auf einem Grundstück von 36 m². Die Lage ist durch die direkte Blickbeziehung zum Golfplatz geprägt, während die Küste in kurzer Distanz erreichbar ist. Das Gebäude ist bezugsfertig und westlich ausgerichtet.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona bietet dieses Objekt in El Paraiso eine größere Wohnfläche, was typisch ist für Bestandsimmobilien in etablierten Golflocations. Während Neubauprojekte oft moderne Energieeffizienzstandards bieten, besticht diese Townhouse durch ihre direkte, gewachsene Integration in den Golfplatz ohne Baustellen. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar liegen preislich deutlich niedriger, befinden sich aber weiter östlich und bieten nicht die gleiche Nähe zu den exklusiven Golfanlagen der Costa del Sol West. Die Region El Paraiso unterscheidet sich von reinen Urbanisationen durch die Durchmischung von dauerhaften Bewohnern und Touristen, was eine ganzjährige Nutzung der Infrastruktur ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Zone direkt am El Paraiso Golf Club. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und die ausgedehnten Grünflächen des Golfplatzes gekennzeichnet. Die nächstgelegene Küstenlinie ist etwa 1,4 Kilometer entfernt, was eine nahezu unverbaute Sichtlinie zum Meer ermöglicht.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht die Aufteilung den Anforderungen von Familien oder Personenpaar mit Gästen. Das Vorhandensein einer westgerichteten Terrasse und eines Kellerraums bietet Nutzungsmöglichkeiten für den Außenbereich im Tagesverlauf sowie Stauraum. Die integrierte Küche und die Klimaanlage decken grundlegende Komfortbedürfnisse ab.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1986. Das Gebäude ist im baulichen Sinne fertiggestellt und bewohnbar. Eventuelle Modernisierungsmaßnahmen sind altersbedingt zu erwarten, entsprechen jedoch dem Standard des Baujahres. Eine unmittelbare Nutzung ohne Wartezeiten ist gegeben.
Aufgrund des Baujahres 1986 entspricht die Energieeffizienz nicht den aktuellen Standards für Neubauten. Das Grundstück ist mit 36 m² begrenzt und bietet keinen großen privaten Garten, sondern eine Zufahrt und Terrasse. Ein privater Pool ist nicht vorhanden; die Nutzung beschränkt sich auf die gemeinschaftlichen Anlagen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf eine etablierte Wohnlage mit direkter Verbindung zum Golfsport legen. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern ist passend für Familien oder Paare mit regelmäßigem Gästebesuch. Da die Immobilie komplett möbliert ist, bietet sie sich als Zweitwohnung an, die ohne weiteren Aufwand sofort genutzt werden kann. Die Nähe zur International School of Estepona ist relevant für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch für Personen, die eine Kombination aus Golfaktivitäten und Strandleben suchen, ist die Lage strategisch günstig.
Das Gebäude verfügt über Marmorböden, die in der Region zu dieser Zeit üblich waren und für eine gute Wärmespeicherung sorgen. Die Fensterteile sind so platziert, dass sie Panoramablicke auf den Golfplatz ermöglichen. Die Sanitäranlagen entsprechen dem Standard der 1980er Jahre. Eine Klimaanlage ist installiert, was für die Temperaturkontrolle in den Sommermonaten sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional. Außenbereiche sind mit Terrassenflächen versehen. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte. Die Fassade und die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt, weisen aber altersbedingte Gebrauchsspuren auf.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 469.000 Euro. Da es sich um ein einzelnes Bestandsobjekt handelt, ist keine Preisspanne für verschiedene Einheiten innerhalb dieses Projekts vorhanden. Der Preis spiegelt die Lage am Golfplatz und die Wohnfläche wider. Vergleichbare Objekte in der Region weisen je nach Zustand und genauer Lage Preisschwankungen auf. Zusätzliche Erwerbskosten sind im genannten Preis nicht enthalten.
Der Alltag in dieser Residenz wird stark durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Golfplatz geprägt. Die Bewohner starten den Tag mit Blick auf die Fairways, die das direkte Umfeld bilden. Aufgrund der Westorientierung erhält die Hauptterrasse am Nachmittag und Abend Sonnenlicht, was die Nutzung im Freien für Abendessen oder Entspannung begünstigt. Die kurzen Wege zu lokalen Restaurants und Geschäften in Benavista und Diana Park erlauben Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad, was die Abhängigkeit vom Fahrzeug reduziert. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sportanlagen wie Tennis- und Padelclubs unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Verbindung zu den Stränden ermöglicht regelmäßige Spaziergänge an der Küste, ohne dass lange Fahrtzeiten erforderlich sind. Die Umgebung ist gefestigt und bietet Infrastruktur, die über das rein touristische Angebot hinausgeht, was das Gebiet auch für das dauerhafte Wohnen geeignet macht.
Die Umgebung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gekennzeichnet. Innerhalb von 20 Minuten Fußweg erreichen die Bewohner Einkaufsmöglichkeiten in Benavista und Diana Park. Supermärkte, Banken und Apotheken sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit sechs Linien im Umfeld gegeben. Für den Individualverkehr ist die Autobahn A-7 schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 45 Kilometer. Internationale Schulen befinden sich in direkter Nähe.
Die Karte zeigt die Position der Townhouse direkt am El Paraiso Golf Club. Die markierten Straßen zeigen die Verbindung zur Küstenstraße N-340. Die grünen Zonen repräsentieren die Golfanlage und die Nähe zur Küstenlinie. Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt Estepona ist nach Süden hin ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraiso liegt strategisch zwischen den größeren Orten Estepona und Marbella. Diese Positionierung erlaubt es, die Ruhe einer Wohngegend zu genießen, während die städtischen Zentren schnell erreichbar sind. Die Region ist Teil der sogenannten „New Golden Mile“, die für ihre gehobenen Residentialanlagen bekannt ist. Die Nachbarschaft zu San Pedro Alcántara bietet zusätzliche lokale Dienste.
Die nächstgelegenen Strände wie Salduna und Playa Isdabe sind in Luftlinie etwa 1,4 bis 1,5 Kilometer entfernt. Der El Paraiso Golf Club ist weniger als einen Kilometer vom Haus entfernt. Die Städte Estepona und Marbella liegen in etwa 14 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit einer Distanz von 45 Kilometern erreichbar. Puerto Banús als Marinas und Einkaufsziel liegt etwa 7,2 Kilometer entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Das Schwimmseizon erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius überschreitet. Die topographische Situation mit Golfplätzen bietet natürliche Grünflächen im trockenen Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter El Paraiso und El Campanario. Der RozaRossa Tennis und Padel Club ist nur 300 Meter entfernt. Die Strände Salduna, Playa Isdabe und Playa del Saladillo sind schnell erreichbar. Wanderwege und Aussichtspunkte wie der Mirador de la Charca de los Tubos ergänzen das Freizeitangebot in der näheren Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso liegt strategisch zwischen den größeren Orten Estepona und Marbella. Diese Positionierung erlaubt es, die Ruhe einer Wohngegend zu genießen, während die städtischen Zentren schnell erreichbar sind. Die Region ist Teil der sogenannten „New Golden Mile“, die für ihre gehobenen Residentialanlagen bekannt ist. Die Nachbarschaft zu San Pedro Alcántara bietet zusätzliche lokale Dienste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL520191
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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