Ten położony w El Paraíso rządowy dom (townhouse) oferuje widok na pole golfowe El Paraíso Golf Club. Nieruchomość, zbudowana w 1986 roku, znajduje się w zurbanizowanej okolicy na zachodnim wybrzeżu Malagi. Budynek posiada trzy sypialnie i dwie łazienki, a jego powierzchnia użytkowa wynosi 114 m². Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury rekreacyjnej, w tym pól golfowych i pobliskich plaż, co determinuje charakter tego miejsca jako strefy mieszkalno-wypoczynkowej.
W porównaniu do projektu Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 €), ten rządowy dom w El Paraíso jest znacznie droższy, co wynika z prestiżu lokalizacji (Costa del Sol Zachodnia vs Wschodnia) i bliskości pól golfowych. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) jest nowszą inwestycją, ale usytuowaną dalej od wybrzeża i w innym segmencie cenowym. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) stanowi konkurencję pod względem nowości, ale tańszy metraż kwadratowy wynika z lokalizacji poza linią golfową. Analizowany obiekt oferuje natychmiastową dostępność i ustaloną okolicę, czego nie zapewniają projekty w fazie budowy, jak Etherna czy Lantana.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest bezpośrednio przy polu golfowym El Paraíso Golf Club, co definiuje jego relację z otoczeniem. W najbliższym otoczeniu znajdują się inne zabudowania rezydencyjne oraz tereny zielone. W odległości około 1,4 km znajduje się plaża Salduna, co wiąże lokację z nadmorskim pasem Costa del Sol. Obszar charakteryzuje się niską zabudową i dostępem do lokalnych ścieżek komunikacyjnych.
Układ nieruchomości z trzema sypialniami odpowiada na potrzeby rodzin lub par wymagających dodatkowej przestrzeni na pokój gościnny lub biuro. Bezpośredni dostęp do wspólnej strefy basenowej i tarasu wychodzącego na pole golfowe spełnia oczekiwania osób ceniących rekreację na świeżym powietrzu. Istnienie pomieszczenia gospodarczego w piwnicy zwiększa funkcjonalność przechowywania sprzętu sportowego.
Projekt nie stanowi nowej inwestycji deweloperskiej lecz jest budynkiem oddanym do użytku w 1986 roku. Stan obiektu jest określany jako dobry, co oznacza brak konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych przed zamieszkaniem. Nieruchomość jest dostępna od ręki, co odróżnia ją od projektów w fazie budowy. Współczesna infrastruktura okolicy została wykształcona w ciągu dekad eksploatacji osiedla.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, co wymaga korzystania z udogodnień wspólnych z sąsiadami. Powierzchnia działki wynosi 36 m², co ogranicza możliwości rozbudowy prywatnego ogrodu. Budynek ma metraż charakterystyczny dla lat 80. XX wieku, co oznacza, że układ pomieszczeń może różnić się od nowoczesnych standardów. Orientacja zachodnia skutkuje mniejszą ilością porannego słońca wewnątrz domu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących drugiego domu o ustalonym charakterze, bez konieczności czekania na zakończenie budowy. Lokalizacja przy polu golfowym sprawia, że jest to逻辑zny wybór dla amatorów tego sportu. Rodziny z dziećmi uczęszczającymi do pobliskiej szkoły międzynarodowej znajdą tu praktyczne zaplecze. Osoby ceniące zachodnie słońce i widoki na otwarte przestrzenie zamiast bezpośredniego sąsiedztwa plaży miejskiej, mogą znaleźć tu rozwiązanie spełniające kryteria przestrzenne i funkcjonalne.
Budynek wykończony jest materiałami typowymi dla standardu z lat 80., w tym podłogami marmurowymi, które podnoszą trwałość nawierzchni. Kuchnia jest w pełni wyposażona w meble i sprzęt. Wnętrza charakteryzują się obecnością wbudowanych szaf, co zwiększa pojemność przechowywania. Na piętrze zastosowano balustrady balkonowe typu
Cena wywoławcza nieruchomości ustanowiona została na poziomie 469 000 euro. Stawka ta uwzględnia status budynku z 1986 roku oraz jego lokalizację przy pierwszym linii pola golfowego. W porównaniu do nowych inwestycji w regionie, cena ta odzwierciedla gotowość do zamieszkania oraz ukończoną infrastrukturę zewnętrzną. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, co jest wliczone w wycenę. Przestrzeń rynkowa dla El Paraíso wykazuje stabilność cenową dla lokali o zbliżonych parametrach.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół panoramy pola golfowego i dostępności udogodnień w promieniu kilkunastu minut spacerem. Rytm dnia jest kształtowany przez zachodnią orientację tarasu, gdzie popołudnia i wieczory można spędzać na świeżym powietrzu obserwując pole golfowe. Cisza i spokój osiedla są zaburzane jedynie aktywnością golfową. Bliskość Międzynarodowej Szkoły w Esteponie (200 m) determinuje poranne trasy dla rodzin z dziećmi. Wieczorami, lokalne restauracje w Benavista stanowią alternatywę dla gotowania w domu. Mieszkańcy korzystają z basenu wspólnego oraz parkingowych miejsc na podjeździe.
Otoczenie nieruchomości oferuje infrastrukturę dzielnicową. W promieniu 500 metrów znajduje się sklep spożywczy oraz restauracje. Dla zadań medycznych dostępna jest apteka w odległości 1,1 km. Strefa usługowa Benavista, z szerszą ofertą handlową i gastronomiczną, znajduje się w zasięgu 20-minutowego spaceru. Pobliski klub tenisowy RozaRossa (300 m) poszerza opcje aktywności sportowej. Okolica posiada charakter mieszkalno-wypoczynkowy, co wpływa na natężenie ruchu ulicznego, które jest umiarkowane poza sezonem turystycznym.
Mapa prezentuje lokalizację obiektu w kontekście pola golfowego El Paraíso. Widoczne jest sąsiedztwo z innymi urbanizacjami oraz bliskość trasy N-340 biegnącej wzdłuż wybrzeża. Czerwone znaczniki mogą wskazywać na lokalne punkty gastronomiczne i usługi w promieniu 1-2 km. Teren wokół nieruchomości jest płaski lub lekko falisty, co wynika z ukształtowania terenu golfowego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Paraíso zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą a Marbellą. Jest to strefa
Plaża Salduna jest oddalona o 1,4 km w linii prostej, co stanowi około 15-20 minut spacerem. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 45 km od samochodu, co przy zwykłych warunkach drogowych oznacza czas dojazdu około 35-45 minut. Pole golfowe El Paraíso Golf Club jest zlokalizowane 700 m od obiektu. Najbliższe porty jachtowe to Puerto Banús w odległości 7,2 km. Dla podróżnych samochodem elektrycznym ładowarka dostępna jest w odległości 1,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 41 metrów nad poziomem morza sprzyja cyrkulacji powietrza i minimalizuje ryzyko zawilgocenia. Region charakteryzuje się średnią temperaturą roczną 19,1°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3856 rocznie, co przekłada się na przewagę pogody sprzyjającej aktywności na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Zachodnia ekspozycja budynku naraża wnętrza na intensywne nagrzewanie się późnym popołudniem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu dostępne są plaże takie jak Playa Isdabe (1,5 km) i Playa del Saladillo (1,7 km). Obszar nie dysponuje portem w bezpośrednim sąsiedztwie, ale Puerto Deportivo José Banús jest dostępny w krótkim czasie jazdy. Infrastruktura golfowa jest dominująca, z trzema polami w promieniu 1 km (El Paraíso, El Campanario). Rekreacja uzupełniona jest o korty tenisowe i padel w RozaRossa Tennis Club. Plaże w regionie często posiadają certyfikaty Błękitnej Flagi, co wskazuje na wysoką jakość wody i infrastruktury plażowej.
Źródło: OpenStreetMap
El Paraíso zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą a Marbellą. Jest to strefa
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL520191
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID