Cette maison mitoyenne est située dans le quartier d'El Paraíso, à Málaga. Construite en 1986, la propriété offre une surface habitable de 114 m² avec trois chambres et deux salles de bain. Le terrain s'étend sur 36 m². La maison se trouve en bordure du parcours de golf d'El Paraíso, offrant une vue directe sur les fairways. La résidence dispose d'une piscine commune et se trouve à une courte distance des plages de la Nouvelle Mile d'Or.
Comparé à Nueva Andalucía, situé plus à l'est vers Marbella, El Paraíso offre une densité urbaine plus faible et des prix au mètre carré souvent plus accessibles tout en conservant le prestige du golf. À l'inverse, par rapport à Estepona Ouest, cette zone est plus cosmopolite et plus proche des centres d'affaires internationaux. Contrairement aux projets neufs de Benahavís qui peuvent être isolés, ce quartier offre une autonomie complète à pied pour les besoins quotidiens. C'est un choix intermédiaire pour ceux qui ne veulent pas du centre-ville bruyant ni de la campagne trop reculée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à El Paraíso Medio, une zone urbanisée entre Marbella et Estepona. La propriété se trouve directement adjacent au golf club. L'accès à l'autoroute AP-7 est aisé, permettant de rejoindre les aéroports et les grandes villes. Le quartier est résidentiel avec des services de base à proximité immédiate.
La distribution sur plusieurs niveaux convient aux familles nécessitant des espaces de nuit séparés. La présence de deux terrasses répond au désir de profiter de l'extérieur pour les repas ou la détente. La cave offre un rangement supplémentaire pour le matériel sportif. La configuration permet un usage comme résidence principale ou résidence secondaire.
Il s'agit d'une propriété achevée en 1986. Le bâtiment est dans un état général bon selon les données disponibles. Il s'agit d'une revente sur le marché secondaire, ne faisant pas partie d'un programme de construction neuve. Aucun délai de livraison de construction n'est applicable.
La propriété ne dispose pas de piscine privée sur son propre terrain. L'accès à la plage nécessite un déplacement d'environ 1,5 km, car elle n'est pas située en front de mer. Le terrain de 36 m² limite les possibilités d'extension de jardin. L'escalier interne et les marches vers l'entrée peuvent poser des difficultés pour les personnes à mobilité réduite.
Cette situation convient aux amateurs de golf cherchant un accès piéton au club. Elle est adaptée aux familles expatriées needing accès aux écoles internationales et aux services médicaux proches. C'est également pertinent pour des retraités actifs recherchant une propriété sans l'entretien exigeant d'une grande villa isolée. La configuration ne convient pas à ceux cherchant une villa de plain-pied ou une vie nocturne urbaine immédiate.
La propriété présente des finitions classiques de la fin des années 80, avec des sols en marbre, un matériau durable et frais. La cuisine est équipée et fonctionnelle. La menuiserie est adaptée au climat local. L'installation de la climatisation assure un confort thermique moderne. Les terrasses sont praticables et offrent des vues dégagées. L'état est décrit comme bon, ce qui implique une habitabilité immédiate sans rénovations lourdes.
Le prix indiqué est de 469 000 €. Sur le marché de l'occasion dans cette zone spécifique d'El Paraíso, ce tarif est conforme pour une propriété avec vue directe sur le golf. Les prix varient généralement en fonction de l'état de l'intérieur et de l'exposition exacte. Comparé aux projets neufs de la région, le prix au mètre carré reflète la localisation prime sans les primes liés au neuf.
Le quotidien ici est marqué par la proximité du golf et des commodités espagnoles. Les résidents peuvent se rendre à pied au supermarché ou aux restaurants locaux. Le quartier est calme, principalement résidentiel, avec une animation concentrée autour des installations sportives. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse orientée à l'ouest pour profiter de la lumière tardive. L'ambiance est celle d'une communauté établie, loin du tourisme de masse, tout en restant connectée aux zones côtières animées.
L'environnement offre une haute densité de services. On trouve 25 restaurants, 4 pharmacies et plusieurs banques dans un rayon de 2 km. L'école internationale d'Estepona est à 200 mètres. Les clubs de tennis et de padel sont accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports publics avec plusieurs lignes de bus passant à proximité. C'est une zone pratique pour la vie de tous les jours sans dépendre constamment de la voiture.
La carte illustre la position de la propriété en bordure du fairway. On visualise la distance vers le littoral au sud et l'accès routier principal au nord. Les points d'intérêt comme le club house de golf et l'école internationale sont visibles dans le périmètre immédiat, confirmant la centralité du lieu.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraíso est positionné stratégiquement sur la Nouvelle Mile d'Or, entre le glamour de Marbella à l'est et le charme plus espagnol d'Estepona à l'ouest. Cela permet aux résidents de travailler dans l'un ou l'autre pôle économique. C'est une zone tampon qui offre le calme d'une banlieue résidentielle avec un accès rapide aux grandes infrastructures des deux villes.
Les plages de Salduna et Playa Isdabe sont à environ 1,5 km, soit 15-20 minutes à pied. Le golf club est à moins de 700 mètres. L'aéroport de Malaga est situé à 53 km environ, 45 minutes en voiture. Puerto Banús et ses marinas sont accessibles en 15 minutes de voiture. Les hôpitaux se trouvent à Estepona ou Marbella, à une dizaine de minutes.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. On enregistre environ 3 856 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, où l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 41 mètres offre une légère brise depuis la mer et protège des vents plus forts du nord. L'exposition ouest permet de profiter du soleil en fin de journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches sont des plages urbaines avec sable, chiringuitos et services. Bien que certaines ne portent pas le Pavillon Bleu dans les données, elles sont régulièrement entretenues. L'offre sportive est dominée par le golf avec plusieurs parcours dans un rayon de 1 km. Le tennis et le padel sont très représentés avec des clubs à moins de 300 mètres. La randonnée est possible dans les zones arrière du littoral.
Source: OpenStreetMap
El Paraíso est positionné stratégiquement sur la Nouvelle Mile d'Or, entre le glamour de Marbella à l'est et le charme plus espagnol d'Estepona à l'ouest. Cela permet aux résidents de travailler dans l'un ou l'autre pôle économique. C'est une zone tampon qui offre le calme d'une banlieue résidentielle avec un accès rapide aux grandes infrastructures des deux villes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL520191
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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