Dette rækkehus med tre soveværelser og tre badeværelser ligger i El Paraiso, et boligområde mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyder 150 m² boligareal, blev færdigbygget i 2023 og er tilgængelig indflytningsklar og fuldt møbleret til en fast udbudspris på €535.000. Den ligger i et lukket boligområde med fælles pool og haver, parkeringskælder til to køretøjer samt en kælderetage, der egner sig til opbevaring eller personlig brug. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km væk i fugleflugt, og to golfbaner ligger inden for cirka én kilometer.
Sammenholdt med aktuelle nybyggeritilbud i den bredere region indtager dette rækkehus en særskilt position. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 € og Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 €, men begge er andre produkttyper på den østlige side af Malaga-provinsen, med længere transfertider til Marbella og Estepona. Tættere på ligger Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, et lavere indgangsniveau end denne boligs faste udbudspris på 535.000 €, men nybyggeripriser på det niveau gælder typisk mindre lejlighedstyper frem for et rækkehus med tre soveværelser, tre badeværelser, dobbelt garage og kælder. Hvad denne bolig tilbyder til gengæld for prisen er umiddelbarhed og fuldstændighed: en bygning fra 2023, overdraget møbleret og indflytningsklar, uden ventetid på byggeri og uden budget til møblering. Selve lokationen El Paraiso konkurrerer inden for New Golden Mile-korridoren, hvor etablerede boligområder handler på golvicinitet og boligkarakter frem for nybyggeridesign. Sammenlignet med centrale Estepona eller Marbellas bymidte er omgivelserne roligere og mere bilafhængige, med den nærmeste strand 1,3 km væk i luftlinje frem for lige ved døren. For købere, der afvejer lejeøkonomi, implicerer de oplyste 2.950 € månedlige indtægter fra langtidsudlejning en bruttoafkast på omkring 6,6 % af udbudsprisen, et tal, der sammenlignes fordelagtigt med typiske nybyggeri-afkast ved kysten, selvom driftsomkostninger, fællesudgifter og ledige perioder påvirker nettoresultatet. Distriktet registrerer 3.163 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger med likviditet for exitstrategier. Kort sagt handler boligen på færdig stand, plads og en etableret placering ved golfbanen frem for den laveste pris pr. kvadratmeter i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Paraiso er et veletableret boligområde på den vestlige Costa del Sol, cirka 14 km fra Marbella og i nem rækkevidde af Estepona. Boligområdet ligger i lav højde, cirka 1,3 km fra kysten, omgivet af golfbaner og i en bydel, der tæller 31 restauranter, flere apoteker og en international skole inden for 2 km.
Huset er indrettet til helårs- eller sæsonbolig for familier: tre soveværelser, tre badeværelser herunder et eget badeværelse, indbyggede skabe, et fuldt udstyret køkken, aircondition og sydvendt orientering. En privat terrasse og tagterrasse giver udendørs plads, mens et bryggers, depotrum og kælder tilføjer praktisk kapacitet. Fælles pool og haver dækker den daglige fritidsbrug.
Byggeriet blev afsluttet i 2023, og boligen overdrages indflytningsklar og fuldt møbleret. Som en færdig, eksisterende brugt bolig gælder ingen usikkerhed fra byggefasen; overdragelsesdatoen er vejledende, og købere bør bekræfte nøjagtige detaljer gennem den notarielle proces. Sælger oplyser, at standen er fremragende.
Boligen har hverken privat pool eller privat have; både pool og have er fælles faciliteter inden for det lukket boligområde. Der er ingen havudsigt; udsigten er mod poolområdet. Parkering foregår i underjordisk kælder med fælles adgang, på en dobbelt garageplads. Grunden er ikke privat, og udendørsarealet er begrænset til terrasse og tagterrasse.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en permanent familiebolig på Costa del Sol, finder tre soveværelser, tre badeværelser og en international skole 0,8 km væk, en sammensætning, der understøtter helårsbolig frem for kun feriebrug. En køber, der leder efter en udlejningsaktiv, kan trække på den oplyste langtidsindtægt på €2.950 om måneden og det forhold, at boligområdet tillader turistlicens, hvilket åbner udlejning på kort sigt som en anden strategi. En køber, der ønsker en møbleret, nøglerklar sekundær bolig, drager fordel af indflytningsklar overdragelse: ingen renovering, møblering eller byggeventetid er nødvendig. Boligen er mindre velegnet til købere, der specifikt ønsker privat pool, privat have eller havudsigt, da disse faciliteter mangler. Den forudsætter også biloplevelse: selvom 50 offentlige stoppesteder på 6 linjer betjener den bredere bydel, er hverdagen mellem boligområdet, strand, skoler og supermarkeder mere praktisk med bil. Købere, der prioriterer et moderne nybyggeri med bygherregarantier, bør bemærke, at dette er en nyligt færdiggjort brugt bolig, ikke et projektsalg eller bygherresalg. Endelig vil husstande, der værdsætter golf, et lukket boligområde og nærhed til både Estepona og Marbella, 14 km til sidstnævnte i fugleflugt, finde, at beliggenheden matcher den profil, mens denen, der søger et bymidte-liv, hvor alt kan nås til fods, måske finder omgivelserne for boligprægede.
Huset blev færdigbygget i 2023, hvilket placerer det inden for de gældende bygningsstandarder for nyere Costa del Sol-byggeri. Indvendige fotografier viser et moderne badeværelse med walk-in bruser og nutidig vaskeunit samt soveværelser med store vinduer, der understøtter dagslys, i overensstemmelse med den oplyste sydvendte orientering. Boligen overdrages fuldt møbleret, inklusive et fuldt udstyret køkken, så køberen får en beboelig bolig fra første dag. Indbyggede skabe i soveværelserne reducerer behovet for yderligere møbelkøb, og det egen badeværelse i tilknytning til soveværelset tilføjer en daglig bekvemmelighed, der er typisk for layout i højere specifikation. Klimastyring sikres af aircondition i hele boligen. Kælderetagen består af et flisebelagt, tomt rum samt et separat depotrum; dette rum er færdigmourt i brugbar standard, men bevidst uopdelt, så det kan omdannes til fitnessrum, underholdningsrum eller hobbyrum. Et bryggers holder vaskemaskiner adskilt fra køkken og opholdsområder. Udenfor udvider den private terrasse og tagterrasse boligarealaet med udsigt over den fælles pool. Parkering foregår i en underjordisk dobbelt garage, som beskytter køretøjer mod sol og giver plads ved siden af opbevaring. Fælles faciliteter, den delte pool og haver, vedligeholdes i fællesskab, og det lukkede kompleks tilføjer adgangskontrol. Sælger beskriver standen som fremragende; som med enhver brugt bolig bør købere verificere den faktiske stand af finish, apparater og installationer under en fremvisning og teknisk inspektion.
Boligen har en fast udbudspris på €535.000. Den sælges som en eksisterende, indflytningsklar bolig færdigbygget i 2023, fuldt møbleret, hvilket betyder, at købesummen dækker interiøret, som det står. Sælger oplyser dokumenteret langtidslejeindtægt på €2.950 om måneden, og boligområdet tillader turistlicens, hvilket er relevant for købere, der vurderer potentialet for udlejning på kort sigt. Sammenlignet med nybyggerier i den bredere region, fra cirka €205.000 i Mijas til €321.000 i Estepona for forskellige boligtyper, afspejler prisen et færdigt rækkehus med tre soveværelser, parkering og møbleret overdragelse i et veletableret boligområde ved golfbane. Yderligere købsomkostninger og skatter er ikke inkluderet i udbudsprisen.
Dagligdagen i dette rækkehus foregår i et roligt, lukket boligområde, der ligger tilbagetrukket fra kystvejen, men i kort afstand af den. Morgenen kan begynde på den sydvendte terrasse eller tagterrasse, som følger solen gennem middagen. Den fælles pool og have ligger umiddelbart inden for komplekset, så bad eller udendørs læsning kræver ingen biludtur. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km væk i fugleflugt, hvilket betyder en kort køretur eller en længere gangtur afhængigt af ruten; terrænet mod havet er væsentligt fladt med en stigning på omkring 1,4%. Indkøb og spisesteder er koncentreret inden for en radius på 2 km: 31 restauranter, 6 caféer, 4 apoteker, 3 banker og en tandlæge er registreret i zonen, hvilket gør daglige ærinder overskuelige uden lange ture. For familier ligger en international skole 0,8 km væk og en lokal skole inden for samme 2 km-radius. Golf er et definerende træk ved nærområdet: El Campanario Golf Course ligger 0,3 km væk og El Paraiso Golf Club cirka 1 km væk, så banerne ligger reelt lige på dørtrinnet. Selve huset understøtter en fast hverdagsrutine: tre soveværelser giver hvert husstandsmedlem privatliv, det egen badeværelse betjener soveværelset, og kælderen, i dag et tomt, flisebelagt rum med separat depotrum, kan bruges som fitnessrum, medierum eller arbejdsplads. Et bryggers håndterer vask separat fra opholdsområderne. Dobbeltparkeringspladsen i parkeringskælderen holder to køretøjer ude af gaden. Området forbliver boligpræget og relativt roligt uden for sommermånederne, selvom nærheden til kysten og 24 hoteller i den bredere bydel betyder, at omgivelserne bliver mere travle i højsæsonen.
El Paraiso ligger på kyststrækningen mellem Estepona og San Pedro de Alcantara, et afsnit præget af golfbaner, boligområder og til tider handelszoner. Nærmiljøet inden for 2 km tæller 31 restauranter, 6 caféer, 4 apoteker, 3 banker og en tandlæge, dækning nok til daglige behov uden at skulle køre ind til byen. Uddannelse og sundhed repræsenteres af en international skole 0,8 km væk, 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler i bydelen samt 2 sundhedscentre. Fritidsinfrastrukturen er tæt: El Campanario Golf Course 0,3 km væk og El Paraiso Golf Club 1 km væk gør dette til en golfcentreret beliggenhed, mens RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 0,9 km væk. Tre strande, Playa Isdabe 1,3 km væk, Salduna 1,4 km væk og Playa Atalaya 1,7 km væk, alle i fugleflugt, giver kystadgang med valgmuligheder. Omgivelserne er boligprægede snarere end urbane: selve boligområdet er roligt, med aktivitet koncentreret om klubhuset, sportsfaciliteterne og kystvejen. Turisme spiller en rolle i den bredere bydel, 24 hoteller med næsten 6.900 senge, hvilket udmønter sig i travlere veje og fyldte restauranter i juli og august samt et roligere tempo fra oktober til maj. Offentlig transport dækker bydelen med 6 linjer og 50 stoppesteder, brugbart til lejlighedsvise ture, selvom de fleste beboere benytter bil til indkøb, skolekørsel og strandbesøg.
Kortet viser El Paraiso på kyststrippen mellem Estepona og Marbella, med den nærmeste strand 1,3 km mod syd i luftlinje. Golfbaner ligger umiddelbart omkring boligområdet, og vejene A-7 og AP-7 løber langs kysten mod Marbella, 14 km mod øst, og lufthavnen i Malaga længere nede ad samme korridor.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Paraiso indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, cirka 14 km fra Marbella og en tilsvarende afstand fra Estepona i den anden retning, hvilket placerer det på den såkaldte New Golden Mile. Det giver lokationen adgang i to retninger: Marbellas gamle bydel, shopping og Puerto Banus ligger mod øst, mens Esteponas lystbådehavn, strande og bymidte ligger mod vest. I den regionale hierarki ligger den under Marbella i skala, men inden for samme kystkorridor, der står for hovedparten af bolighandlerne på Costa del Sol, 3.163 om året i det lokale markedsområde. Karakteren er boligmæssig og golforienteret frem for urban, hvilket adskiller den fra både bymidteplaceringer og de tætbebyggede feriezone længere mod øst.
Afstandene i dette afsnit er luftlinjeafstande, og de faktiske køreafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km væk, og Salduna og Playa Atalaya ligger henholdsvis 1,4 og 1,7 km væk. Marbella ligger 14 km væk og Algeciras 53 km; provinceshovedstaden Malaga ligger 61 km mod øst, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol cirka 52 km væk, typisk omkring 45 til 55 minutters køretid afhængigt af trafikken. Gibraltar Lufthavn er et alternativ på cirka 46 km. Med bil forbinder kystvejen A-7 og betalingsmotorvejen AP-7 området langs hele kysten; førere af elbiler kan bruge Supercharger-stationen i Estepona 3,8 km væk og Superchargeren i Marbella 9,5 km væk. Til sejlads ligger Puerto Deportivo Jose Banus 6,6 km væk. Der findes offentlig transport, 6 linjer og 50 stop i distriktet, men frekvensen egner sig mere til lejlighedsvise ture end til daglig pendling. I praksis er bilen det mest almindelige transportmiddel for beboerne i dette boligområde.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadatane for denne lokation viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C på sommerens højdepunkt. Dette mønster betyder, at varmebehovet er beskedent om vinteren, og at aircondition, installeret i denne bolig, er det vigtigste komfortbehov fra juni til september. Badesæsonen strækker sig over omkring fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20 °C, cirka fra maj til oktober. Elevationen er 25 meter over havets overflade, og hældningen mod stranden er cirka 1,4 %, reelt fladt terræn, hvilket gør det enkelt at gå og cykle i nærområdet. Bag kysten hæver landskabet sig til udløbere af Sierra Bermeja; to udsigtspunkter inden for 5 km, Mirador de la Charca de los Tubos på 4,4 km og Mirador del Tajo del Novio på 4,9 km, markerer overgangen til mere kuperet vandreterræn. Solskinstimerne følger det klassiske Costa del Sol-mønster, med den solrigeste periode fra sen forår gennem sommeren. For beboerne betyder det en udendørs præget rytme det meste af året: brug af terrasse, golf og strandbesøg er praktisk muligt fra forår til sen efterår, og vinteren forbliver mild nok til fortsat udendørs aktivitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreationsmulighederne ligger samlet inden for en kort radius. Tre strande ligger inden for 1,7 km i luftlinje: Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km, hvilket giver beboerne et valg mellem chiringuitos og roligere strækninger langs New Golden Mile. Golf er det mest definerende rekreative træk i nærområdet: El Campanario Golf Course ligger 0,3 km fra boligen, og El Paraiso Golf Club med sit klubhus cirka 1 km væk, så to baner ligger reelt inden for gå- eller kort køreafstand. Racketsport dækkes af RozaRossa Tennis og Padel Club 0,9 km væk. Fritidsaktiviteter ved vandet strækker sig til Puerto Deportivo Jose Banus, 6,6 km væk, med restauranter i lystbådehavnen, bådture og natteliv. Naturoplevelser begynder også tæt på, med udsigtspunkter på 4,4 og 4,9 km, som giver adgang til vandreruter ind i landet. For dem, der foretrækker organiserede faciliteter frem for åben kyst, tilbyder anlæggets fælles pool og have en mulighed for badning uden at forlade det lukkede område. Tætheden af disse faciliteter, tre strande, to golfklubber, en padelklub og en lystbådehavn inden for 7 km, er lokationens centrale rekreative karakteristik.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL689980
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI