تقدم هذه الفيلا المستقلة في المجمع السكني المغلق الراسخ El Paraiso مساحة معيشة متينة مع إمكانات كبيرة للتحسين. تقع في منطقة جيدة الخدمات، وتوفر القرب من المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية. يتميز العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 2000، بـ 3 غرف نوم و 3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 238 م²، على قطعة أرض بمساحة 1114 م². يُعرض كعقار مستعمل جاهز للسكن بسعر مطلوب ثابت قدره €1,500,000.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل المجمع السكني المغلق El Paraiso، وتستفيد من موقع يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم المحلية، كما تستمتع بالقرب من الساحل وملاعب الجولف الشهيرة، مما يدمج الحياة الضاحية مع أنشطة الترفيه الشائعة.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل ببنية تحتية راسخة وإمكانية التخصيص. يوفر التخطيط الحالي مساحات معيشة عملية، بينما توفر القبو الواسع فرصة لتخصيص المنزل وتوسيعه لتلبية احتياجات نمط حياة معينة، مثل مكتب منزلي أو منطقة ترفيه.
هذا العقار فيلا مستعملة، اكتمل بناؤها عام 2000، أي أنها جاهزة للسكن ومتاحة فورًا. وعلى الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإن بناؤها المتين من مطلع الألفية يوفر هيكلًا ملموسًا. أي تحسينات أو تجديدات مستقبلية ستخضع لأنظمة البناء المحلية الحالية وتصاريح التخطيط.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد الفورية أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة المعتادة في المشاريع المعاصرة. السعر المطلوب الثابت يعني أنه لا مجال للتفاوض على أساس السعر المدرج. علاوة على ذلك، فإن إمكانيات التوسع مشروطة بالحصول على التصاريح اللازمة، مما قد يستلزم وقتًا واستثمارًا إضافيًا.
Ref: VL052265
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد تناسب هذه الفيلا المشترين الذين يعطون الأولوية لحي راسخ مع توفر فوري وإمكانية التخصيص. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدّرون القرب من ملاعب الجولف والوصول إلى الساحل، ربما للاستخدام الترفيهي المنتظم أو نمط حياة هادئ. س يجد الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن يمكنهم تكييفه بمرور الوقت، مع استخدام القبو كمساحة وظيفية إضافية، هذا العقار جذابًا. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون سعرًا ثابتًا على منزل قائم بدلاً من عملية الشراء المرحلية للمباني الجديدة، ويسعون إلى قاعدة متينة في مجمع سكني مغلق محترم في Costa del Sol.
تتميز الفيلا بأرضيات رخامية في جميع أنحاء مناطق المعيشة، وهي مادة شائعة ومتينة ترتبط بالتشطيبات عالية الجودة في المنطقة. تم تركيب الزجاج المزدوج، مما يساهم في العزل الحراري وتقليل الضوضاء. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية. وجود تكييف بارد وحار يضمن الراحة طوال العام. يتضمن العقار أيضًا مدفأة في غرفة المعيشة، مما يضيف عنصر تدفئة تقليديًا وأجواءً دافئة. وفي حين أن الوصف يشير إلى حالة 'جيدة'، فإن أي مشترٍ سيستفيد من معاينة العقار شاملة لتقييم الحالة الحالية والحاجة المحتملة إلى التحديث.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,500,000. باعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالتها الحالية ومميزاتها وموقعها داخل El Paraiso. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. مساحة الأرض الكبيرة والمساحة المعيشية، مقترنة بموقعها الراسخ، تساهم في هذا التقييم. ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر نهائي، دون أي إشارة إلى نقطة انطلاق للتفاوض أو هيكل تسعير مرحلي معتاد في المشاريع الجديدة.
يقدم El Paraiso بيئة متوازنة، تتميز بإطارها كمجمع سكني مغلق يتضمن مساحات خضراء ومرافق ترفيهية مثل ملاعب الجولف، إلى جانب المرافق العملية. يوفر موقع هذه الفيلا نمط حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية في متناول اليد، سواء سيرًا على الأقدام أو بقيادة قصيرة بالسيارة. يشير تطوير المنطقة إلى مجتمع يلبي احتياجات السكان الباحثين عن الراحة والملاءمة. القرب من الساحل يعني أن الوصول إلى الشاطئ خيار سهل للترفيه. الطابع الراسخ للحي يعني أجواءً سكنية مستقرة، مما يوفر على الأرجح إيقاعًا أكثر هدوءًا مقارنة بمراكز المدن الأكثر ازدحامًا، مع البقاء متصلًا بالمراكز الإقليمية.
El Paraiso هو مجمع سكني مغلق يوفر مزيجًا من الحياة السكنية وسهولة الوصول إلى المرافق. على مسافة قصيرة، يمكن للسكان العثور على العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدلية، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة. وجود مدرسة واحدة ضمن نطاق 2 كم يشير إلى خيار تعليمي محلي، بينما تقدم المنطقة الأوسع مرافق أكثر شمولًا. تشجيع بنية الحي، مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، على الشعور بالمجتمع وسهولة الوصول. الموقع داخل منطقة Costa del Sol الأوسع يضمن الاتصال بالبلدات والخدمات الأكبر.
تُبرز هذه الخريطة منطقة El Paraiso، وتعرض موقع الفيلا داخل مجمع سكني مغلق مطور. وتؤكد على قرب العقار من المرافق الترفيهية الرئيسية مثل ملاعب الجولف والعديد من الشواطئ على طول الساحل. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والموقع الاستراتيجي بالنسبة للبلدات الساحلية الأكبر مثل Marbella و Estepona.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع El Paraiso في الجزء الغربي من Costa del Sol، بين مدينتي المنتجع الراسختين Marbella و Estepona. يبعد حوالي 14 كم عن Marbella، وهي مركز معروف بالرفاهية وتناول الطعام والترفيه، وأقرب إلى Estepona، التي تقدم سحرًا إسبانيًا أكثر تقليدية. هذا الموقع يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى مرافق وجاذبيات كلتا المدينتين الأكبر، بينما يقدم El Paraiso نفسه بيئة سكنية أكثر هدوءًا. المنطقة جزء من مقاطعة Málaga الأوسع، المعروفة بساحلها الشامل وعروضها المتنوعة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي للوصول إلى مرافق متنوعة. تبعد حوالي 1.3 كم بخط مستقيم عن Playa Isdabe وضمن 1.7 كم من شواطئ أخرى مثل Playa Atalaya و Salduna. يتم خدمة عشاق الجولف جيدًا، حيث يقع El Paraiso Golf Club على بعد أقل من 1 كم وملعب El Campanario Golf على بعد 0.3 كم. أقرب مستشفى يبعد 5.2 كم، ويقع سوبرماركت على بعد 453 م من العقار بشكل ملائم. للسفر، يقع مطار Málaga (AGP) على بعد حوالي 52 كم، ومطار Gibraltar (GIB) على بعد حوالي 46 كم. تتوفر خيارات النقل العام مع خطوط ومحطات متعددة في الجوار، مما يعزز التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة Costa del Sol من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة و 26 درجة مئوية خلال الفترات الأكثر دفئًا. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يمتد حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مسطحة نسبيًا، مع ميل خفيف بنسبة 1.4% نحو أقرب شاطئ. يدعم هذا المناخ نمط حياة خارجي لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، حيث يمكن الوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة، بما في ذلك Playa Isdabe (1.3 كم)، و Salduna (1.4 كم)، و Playa Atalaya (1.7 كم). وعلى الرغم من عدم ذكر ما إذا كانت تحمل العلم الأزرق صراحةً، توفر هذه الشواطئ وصولاً مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط للسباحة والاسترخاء. المنطقة أيضًا مركز للجولف، مع El Paraiso Golf Club وملعب El Campanario Golf بالقرب. مرافق رياضية إضافية، مثل نوادي التنس والبادل مثل RozaRossa، تقع ضمن 1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة التي توجد غالبًا شرقًا أو غربًا على طول Costa del Sol، تمثل هذه الفيلا في El Paraiso عقارًا راسخًا يوفر سكنًا فوريًا. البناء الجديد في مناطق مثل Mijas (مثل Lantana Residencial بسعر يبدأ من €205,000) أو Torre del Mar (مثل Aquamar من €269,950) يقدم عادةً تصميمات حديثة وكفاءة طاقة لكنه يفتقر إلى التوفر الفوري وإمكانية التوسع المخصص لهذا المنزل القائم. كذلك يقع مشروع Etherna Homes 2 في Estepona (من €269,000) ضمن فئة البناء الجديد. سعر هذه الفيلا البالغ €1,500,000 يعكس حجمها وقطعة أرضها وموقعها الراسخ، ويختلف بشكل كبير عن تسعير المستوى المبتدئ للعديد من المشاريع الجديدة. المشترين هنا يستثمرون في عقار ذي طابع مميز وموقع مثبت، بدلاً من صفحة بيضاء معتادة في عمليات الشراء على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID