Questa villa indipendente nella consolidata urbanizzazione di El Paraiso offre uno spazio abitativo solido con un significativo potenziale di miglioramento. Situata in una zona ben servita, la proprietà garantisce vicinanza ai servizi essenziali e alle attività ricreative. L'immobile, completato nel 2000, dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 238 m², su un terreno di 1114 m². È proposto come usato pronta consegna, con un prezzo richiesto fisso di €1.500.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata all'interno dell'urbanizzazione di El Paraiso, la villa beneficia di una posizione che equilibra la tranquillità residenziale con servizi urbani accessibili. È posizionata a pochi passi da negozi e ristoranti locali e gode anche della vicinanza alla costa e a rinomati campi da golf, integrando la vita periferica con popolari attività ricreative.
Questa residenza è adatta a persone o famiglie che cercano una casa con infrastrutture consolidate e la possibilità di personalizzazione. La disposizione esistente offre spazi abitativi funzionali, mentre il seminterrato di grandi dimensioni offre l'opportunità di personalizzare ed espandere la casa per soddisfare esigenze specifiche di stile di vita, come un ufficio a casa o un'area per il tempo libero.
Questa proprietà è una villa usata, completata nel 2000, il che significa che è pronta consegna e disponibile immediatamente. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua struttura solida di inizio millennio offre una base concreta. Eventuali futuri miglioramenti o ristrutturazioni sarebbero soggetti alle attuali normative edilizie locali e alle autorizzazioni urbanistiche.
Questa proprietà non offre garanzie immediate da nuova costruzione né le più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche degli sviluppi contemporanei. Il prezzo richiesto fisso significa che non c'è spazio di negoziazione rispetto al prezzo indicato. Inoltre, le possibilità di espansione dipendono dall'ottenimento delle autorizzazioni necessarie, il che può comportare tempo e investimenti aggiuntivi.
Ref: VL052265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa può adattarsi ad acquirenti che danno priorità a un quartiere consolidato con disponibilità immediata e potenziale di personalizzazione. È adatta a chi apprezza la vicinanza ai campi da golf e l'accesso alla costa, magari per un uso ricreativo regolare o uno stile di vita rilassato. Persone o famiglie che cercano una residenza da adattare nel tempo, utilizzando il seminterrato per spazio funzionale aggiuntivo, troverebbero questa proprietà attraente. È indicata per chi preferisce un prezzo fisso su una casa esistente piuttosto che il processo di acquisto progressivo delle nuove costruzioni e cerca una base solida in un'apprezzata urbanizzazione della Costa del Sol.
La villa presenta pavimenti in marmo nelle zone giorno, un materiale comune e durevole associato a finiture di qualità nella regione. È installato il doppio vetro, che contribuisce all'isolamento termico e alla riduzione del rumore. Nelle camere da letto sono presenti armadi a muro, che offrono soluzioni pratiche di archiviazione. La presenza di aria condizionata caldo/freddo garantisce il comfort tutto l'anno. La proprietà include anche un caminetto nel soggiorno, che aggiunge un elemento di riscaldamento tradizionale e atmosfera. Sebbene la descrizione indichi condizioni "buone", ogni acquirente trarrebbe beneficio da un'ispezione approfondita per valutare lo stato attuale e l'eventuale necessità di modernizzazione.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.500.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali, le caratteristiche e la posizione all'interno di El Paraiso. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna. La notevole superficie del terreno e l'area abitativa, insieme alla posizione consolidata, contribuiscono a questa valutazione. I potenziali acquirenti devono notare che questo è un prezzo finale, senza indicazione di un punto di partenza per la negoziazione o di una struttura di prezzi progressivi tipica delle nuove costruzioni.
El Paraiso presenta un ambiente equilibrato, caratterizzato dal suo contesto di urbanizzazione che incorpora spazi verdi e strutture ricreative come campi da golf, accanto a servizi pratici. La posizione di questa villa offre uno stile di vita in cui le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili, sia a piedi che con un breve tragitto in auto. Lo sviluppo della zona suggerisce una comunità orientata ai residenti che cercano comfort e comodità. La vicinanza alla costa significa che l'accesso alla spiaggia è un'opzione semplice per il tempo libero. La natura consolidata del quartiere implica un'atmosfera residenziale stabile, offrendo potenzialmente un ritmo più tranquillo rispetto ai centri cittadini più frenetici, pur restando collegata ai poli regionali.
El Paraiso è un'urbanizzazione che offre un mix di vita residenziale e comodo accesso ai servizi. A breve distanza, i residenti possono trovare numerosi ristoranti, caffè, banche e una farmacia, facilitando la vita quotidiana senza spostamenti eccessivi. La presenza di una scuola entro un raggio di 2 km suggerisce un'opzione educativa locale, mentre la regione più ampia offre strutture più complete. La struttura del quartiere, con servizi a pochi passi o in bicicletta, promuove un senso di comunità e facilità di accesso. La posizione all'interno della più ampia regione della Costa del Sol garantisce connettività con città e servizi più grandi.
Questa mappa evidenzia la zona di El Paraiso, mostrando la posizione della villa all'interno di un'urbanizzazione sviluppata. Sottolinea la vicinanza dell'immobile a strutture ricreative chiave come i campi da golf e le numerose spiagge lungo la costa. La mappa illustra anche l'accessibilità ai servizi locali e la posizione strategica rispetto alle più grandi città costiere come Marbella ed Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le consolidate località turistiche di Marbella ed Estepona. Si trova a circa 14 km da Marbella, un rinomato centro di lusso, ristorazione e intrattenimento, e più vicino a Estepona, che offre un fascino spagnolo più tradizionale. Questa posizione offre ai residenti un comodo accesso ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città più grandi, mentre El Paraiso stesso offre un ambiente residenziale più tranquillo. La regione fa parte della più ampia provincia di Málaga, nota per il suo esteso litorale e l'offerta diversificata.
La villa è strategicamente posizionata per l'accesso a varie strutture. Si trova a circa 1,3 km in linea d'aria da Playa Isdabe ed entro 1,7 km da altre spiagge come Playa Atalaya e Salduna. Gli appassionati di golf sono ben serviti, con l'El Paraiso Golf Club a poco meno di 1 km e l'El Campanario Golf Course a 0,3 km. L'ospedale più vicino è a 5,2 km e un supermercato è convenientemente situato a 453 m dalla proprietà. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga (AGP) è a circa 52 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 46 km. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico con diverse linee e fermate nelle vicinanze, migliorando la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che variano dai 12°C nei mesi più freschi ai 26°C nei periodi più caldi. La zona riceve ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono tipicamente i 20°C o più. Situata a un'altitudine di 25 metri sul livello del mare, la villa è posizionata in un'area relativamente pianeggiante, con una lieve pendenza dell'1,4% verso la spiaggia più vicina. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica significativa, con diverse spiagge accessibili a breve distanza, tra cui Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) e Playa Atalaya (1,7 km). Sebbene non sia esplicitamente indicato se abbiano la Bandiera Blu, queste spiagge offrono accesso diretto al Mar Mediterraneo per nuotare e rilassarsi. La zona è anche un centro per il golf, con l'El Paraiso Golf Club e l'El Campanario Golf Course nelle vicinanze. Strutture sportive aggiuntive, come club di tennis e padel come RozaRossa, si trovano entro 1 km, offrendo ai residenti diverse opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.9°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle nuove costruzioni spesso presenti più a est o più a ovest lungo la Costa del Sol, questa villa a El Paraiso rappresenta un immobile consolidato che offre occupazione immediata. Le nuove costruzioni in zone come Mijas (es. Lantana Residencial a partire da €205.000) o Torre del Mar (es. Aquamar da €269.950) offrono tipicamente design moderni ed efficienza energetica, ma mancano della disponibilità immediata e del potenziale di espansione personalizzata di questa casa esistente. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000) rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Il livello di prezzo di €1.500.000 di questa villa riflette le sue dimensioni, il terreno e la posizione consolidata, differendo significativamente dai prezzi di ingresso di molti nuovi progetti. Gli acquirenti qui investono in un immobile con carattere e una cornice collaudata, piuttosto che in una tela bianca tipica degli acquisti sulla carta.
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