Deze vrijstaande villa in Andalusische stijl staat in de gevestigde woonwijk El Paraiso, tussen Estepona en Marbella aan de Costa del Sol. De woning biedt 345 m² woonoppervlakte op een priv perceel van 1.110 m², met vier slaapkamers en zes badkamers verdeeld over twee verdiepingen. Oorspronkelijk voltooid in 1970 en sindsdien volledig gerenoveerd, beschikt het huis over een privé-spa met sauna, Turks stoombad en fitnessruimte, een verwarmd zwembad met aparte jacuzzi en een zelfstandig appartement op de benedenverdieping. De vraagprijs staat vast op €3.295.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Paraiso is een gevestigde residentiële urbanisatie aan de westelijke Costa del Sol, ruwweg 14 km van Marbella hemelsbreed. Golfbanen liggen binnen een kilometer, het dichtstbijzijnde strand bij Playa Isdabe ligt 1,3 km hemelsbreed en de jachthaven Puerto Banús ligt 6,6 km verderop. De omgeving is groen, laagbouw en overwegend residentieel.
De villa is geschikt voor huishoudens die ruimte en privacy zoeken in plaats van appartementwonnen. Vier en-suite slaapkamers bieden plaats aan familie of gasten, terwijl het aparte benedenappartement onafhankelijk gebruik mogelijk maakt. Wellnessvoorzieningen, een verwarmd zwembad en een ommuurde Middellandse Zee-tuin ondersteunen bewoning het hele jaar door, niet alleen seizoensbezoek.
Dit is een bestaande, sleutelklaar woning, geen nieuwbouwproject. Het huis werd voltooid in 1970 en heeft sindsdien een volledige renovatie ondergaan; het verkeert naar verluidt in uitstekende staat. Levering is direct na aankoop; er is geen bouwfase of indicatieve opleverdatum van toepassing. De interieurafwerking combineert traditionele Andalusische elementen met hedendaagse materialen.
De woning biedt geen zeezicht; de vermelde uitzichten beperken zich tot de tuin en het zwembad. Er is geen sprake van vloerverwarming, een smart-home systeem of een garage in de vermelde kenmerken, en het perceel is vlak en omheind in plaats van verhoogd gelegen. Kopers dienen parkeerregelingen en eventuele gemeenschapsregels zelfstandig te verifiëren.
Ref: VL942403
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat permanent naar de Costa del Sol verhuist, vindt vier en-suite slaapkamers, een internationale school op loopafstand en zorgcentra in de bredere omgeving. Huishoudens die regelmatig gasten of volwassen kinderen ontvangen, profiteren van het aparte benedenappartement, dat onafhankelijk van de hoofdresidentie functioneert. Kopers die wellnessinfrastructuur belangrijker vinden dan nabijheid van uitgaansleven, kunnen de privé-spa, sauna, Turks bad en fitnessruimte waarderen, zeker zij die het huis het hele jaar gebruiken in plaats van seizoensgebonden. Het verwarmde zwembad en de jacuzzi verlengen het buitengebruik in de koelere maanden, wanneer de gemiddelde maandtemperaturen in de winter rond de 12°C liggen. De villa is minder geschikt voor kopers die een onderhoudsvrije vakantiewoning zoeken, een eerstelijns strandlocatie of panoramisch zeezicht; de vermelde uitzichten zijn op de tuin en het zwembad, en het strand ligt net iets meer dan een kilometer verder. Verder veronderstelt het een budget boven de drie miljoen euro, wat het in een ander segment plaatst dan de nieuwere appartementenprojecten in Estepona en Mijas. Voor eigenaren van elektrische voertuigen ondersteunen twee Supercharger-locaties binnen tien kilometer regionaal reizen, terwijl zowel Gibraltar als Málaga per auto bereikbaar is.
Het huis combineert oorspronkelijke Andalusische architectuurelementen met een hedendaagse renovatie. Uitwendig behoudt de woning witgestucte gevels, boogopeningen en terracotta dakpannen, in lijn met het traditionele karakter van de urbanisatie El Paraiso. Binnen heeft de renovatie moderne voorzieningen geïntroduceerd met behoud van kenmerken zoals tongewelven met zichtbare houten balken in de hoofdwoonruimte. De keuken is volledig uitgerust, met donker keukenmeubilair en een centraal eiland met een marmeren werkblad. Alle vier slaapkamers hebben en-suite badkamers, inbouwkasten en hedendaagse afwerking in natuurlijke tinten. Klimaatregeling omvat airconditioning (warm/koud) en satelliettelevisie is geïnstalleerd. De benedenverdieping herbergt de technische en wellnessinfrastructuur: een sauna, een Turks stoombad, een privé-fitnessruimte en een berging, samen met het aparte appartement. Buiten kenmerken de woning een verwarmd zwembad, een jacuzzi, een overdekt terras en volwassen beplanting met hoge privacyheggen rondom het perceel van 1.110 m². Zoals bij elke gerenoveerde woning uit deze periode dateert de draagstructuur uit de oorspronkelijke bouw. Kopers wordt geadviseerd een onafhankelijk technisch onderzoek te laten uitvoeren om isolatie, elektrische installaties en leidingwerk te beoordelen, en te verifiëren welke renovatiewerken garanties hebben en wanneer ze zijn uitgevoerd. De vermelde staat is uitsteken en recent gerenoveerd, maar documentatie moet de omvang en datums bevestigen.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €3.295.000. Het betreft een bestaande, voltooide woning, dus er is geen prijslijst, geen differentiatie naar type en geen reserveringsstructuur zoals gebruikelijk bij off-plan projecten. De prijs weerspiegelt een volledig gerenoveerde villa met privé-spa, verwarmd zwembad, gastenappartement en een perceel van 1.110 m² in een gevestigde urbanisatie aan de golfbaan. Beschikbaarheid is in principe direct, afhankelijk van de situatie van de verkoper. Kopers dienen apart rekening te houden met aankoopkosten, waaronder overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, die niet in de vraagprijs zijn inbegrepen. Jaarlijkse kosten zoals IBI en eventuele gemeenschapskosten moeten tijdens de due diligence worden geverifieerd.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de priv terreinen en het ritme van de omringende urbanisatie. Ochtenden kunnen beginnen op het overdekte terras naast het zwembad, waar het verwarmde water zwemmen mogelijk maakt buiten de zomermaanden. De open woon- en eetruimte, met tongewelven en zichtbare balken, sluit via grote glazen deuren aan op de terrassen, zodat binnen- en buitengebruik het grootste deel van het jaar samenvloeien, gegeven de gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C in de regio. De indeling werkt voor een permanent bewonend gezin en voor langere verblijven met gasten. Elk van de vier slaapkamers heeft een eigen badkamer, wat de druk op het schema in een vol huis vermindert. De benedenverdieping herbergt de spa, een fitnessruimte en een apart appartement dat verbonden is met het hoofdhuis, zodat familie of personeel onafhankelijk kan verblijven zonder door de belangrijkste woonruimtes te hoeven. Buiten het perceel zijn de directe omgeving rustig en groen. El Campanario Golf Course ligt 300 meter hemelsbreed, en El Paraíso Golf Club ongeveer een kilometer. Voor dagelijkse behoeften toont de regiogegevens 31 restaurants, vier apotheken, drie banken en zes cafés binnen twee kilometer, plus een internationale school op 800 meter. De vlakke helling van 1,4% naar het strand maakt lopen en fietsen naar Playa Isdabe, 1,3 km hemelsbreed, realistisch voor de meeste bewoners. Een auto blijft de praktische keuze voor Marbella, Estepona centrum of de luchthaven, maar de dichtheid aan voorzieningen in de buurt vermindert de afhankelijkheid ervan voor dagelijkse boodschappen.
El Paraiso ligt in de gordel van gevestigde residentiële urbanisaties tussen Estepona en Benahavís, landinwaarts van de kustweg. De directe omgeving is groen en rustig, georganiseerd rond golfbanen en laagbouw in plaats van hotelstrips, hoewel de bredere regio 24 hotels en bijna 7.000 toeristenbedden telt, wat betekent dat de zomermaanden duidelijk meer verkeer en activiteit aan de kust met zich meebrengen. Praktische infrastructuur is dichtbij. Binnen twee kilometer bevinden zich 31 restaurants, zes cafés, vier apotheken, drie banken, een tandarts en een school, wat permanent wonen zonder constante autoritten ondersteunt. De International School of Estepona ligt 800 meter hemelsbreed, en het gebied telt in totaal 19 basisscholen en 10 middenscholen, met twee medische centra die de buurt bedienen. Sportvoorzieningen clusteren in de buurt: RozaRossa Tennis and Padel Club ligt 900 meter verderop en twee golfclubs binnen een kilometer. Het openbaar vervoer omvat zes lijnen met 50 haltes in het gebied, bruikbaar voor lokale ritten, hoewel een auto het standaard vervoermiddel blijft voor Marbella, Estepona centrum of luchthavenritten. Jaarlijkse woningtransacties in het gebied bedragen rond de 3.163, wat op een actieve markt van bestaande bouw duidt.
De kaart toont de positie van de villa in El Paraiso, direct ten westen van de golfbanen en ongeveer 1,3 km hemelsbreed van de kust bij Playa Isdabe. Marbella ligt 14 km ten oosten en Estepona centrum ten westen, met twee internationale luchthavens op 46 en 52 km. Getoonde afstanden zijn direct, hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Paraiso neemt een middenpositie in aan de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona centrum en de as Marbella, Puerto Banús, 14 km van Marbella hemelsbreed en 61 km van de stad Málaga. Dit plaatst de villa in een van de meest gevestigde laagdichte woongebieden van de kust, gedefinieerd door golfbanen in plaats van hoogbouw. Algeciras, 53 km verderop, en Luchthaven Gibraltar, 46 km verderop, verbinden het gebied met het Campo de Gibraltar en zuidelijke reisopties.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Isdabe, ligt 1,3 km verderop op een vlakke helling van 1,4%, met Salduna op 1,4 km en Playa Atalaya op 1,7 km. Golf is de dichtstbijzijnde voorziening van allemaal: El Campanario Golf Course ligt 300 meter verderop en El Paraíso Golf Club één kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt 6,6 km verderop, en Marbella zelf 14 km. Luchthaven Gibraltar ligt ruwweg 46 km verder en Malaga-Costa del Sol ongeveer 52 km, wat keuze geeft uit twee luchthavens binnen een uur rijden; Alicante, op 443 km, is geen praktische optie. Laadpalen voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar bij Supercharger Estepona, 3,8 km verderop, en Marbella Supercharger op 9,5 km. Het openbaar vervoer rijdt op zes lijnen met 50 lokale haltes, maar regionale mobiliteit is in de praktijk autogeoriënteerd.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa ligt op ruwweg 25 meter boven zeeniveau op vlak terrein, met een zachte helling van 1,4% richting de kust. Het klimaat is Mediterraans: gemiddelde maandtemperaturen lopen van ongeveer 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 19,2°C. Dit ondersteunt buitengebruik van het zwembad en de terrassen gedurende het grootste deel van het jaar, wat het verwarmde zwembad en de jacuzzi in de tussenseizoenen versterken. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. Regen valt vooral in de winterhalfjaar, terwijl zomers droog en zonnig zijn. De vlakke omgeving en volwassen tuinbeplanting maken de buitenruimtes bruikbaar zonder de trappen die heuvelachtige urbanisaties kenmerken. Natuurexcursies zijn mogelijk bij Mirador de la Charca de los Tubos, 4,4 km verderop, en Mirador del Tajo del Novio op 4,9 km.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen loop- of korte fietsafstand: Playa Isdabe op 1,3 km hemelsbreed, Salduna op 1,4 km en Playa Atalaya op 1,7 km, alle bereikbaar over het vlakke kustterrein. Golf domineert het directe recreatieve aanbod, met El Campanario Golf Course op 300 meter, El Paraíso Golf Club op één kilometer en het clubhuis net daarvoorbij. Racketsporten worden gedekt door RozaRossa Tennis and Padel Club, 900 meter verderop. Voor waterrecreatie ligt Puerto Deportivo José Banús op 6,6 km, met ligplaatsen, horeca en boottochten. Twee uitkijkpunten binnen vijf kilometer, bij la Charca de los Tubos en del Tajo del Novio, bieden toegang tot de natuur landinwaarts van de kuststrook. De toeristische infrastructuur in de bredere regio, met 24 hotels en ongeveer 6.900 bedden, betekent seizoensdrukte op de stranden in juli en augustus, terwijl de rest van het jaar aanzienlijk rustiger is.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Met €3.295.000 bezet deze villa een ander segment dan de nieuwbouwappartementenprojecten die momenteel een groot deel van de verkoopmarkt aan de Costa del Sol bepalen. Vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000) zijn off-plan of recent opgeleverde appartementencomplexen gericht op kopers die kleinere oppervlakten zoeken tegen instapprijzen. Deze woning concurreert daarentegen op de markt van bestaande villa's in de gevestigde golfurbanisaties tussen Estepona en Benahavís, waar perceelgrootte, privacy en wellnessinfrastructuur de waarde dragen. Het onderscheid is praktisch relevant. Appartementenkopers accepteren gemeenschappelijk wonen, gedeelde zwembaden en maandelijkse gemeenschapskosten in ruil voor lagere instapprijzen en onderhoudsvrij gemak. Villakopers op dit niveau betalen voor grond, onafhankelijkheid en binnenvolume, in dit geval vier en-suite slaapkamers, een gastenappartement, een spa en een verwarmd zwembad op een volledig omheind perceel. Het gebied registreert ongeveer 3.163 woningtransacties per jaar, wat op liquide activiteit in bestaande bouw duidt, en de positie van El Paraiso tussen Marbella (14 km) en Estepona geeft toegang tot beide gemeentelijke markten. Vergeleken met heuvelvilla gebieden zoals Benahavís of het meer landinwaarts gelegen La Zagaleta is El Paraiso vlakker en dichter bij de kust: 25 meter boven zeeniveau met een helling van 1,4% naar het strand, wat het dagelijks leven beter loopbaar maakt en fietsen haalbaar. De afweging is het ontbreken van verhoogd zeezicht; de vermelde uitzichten hier zijn op de tuin en het zwembad. Kopers die kiezen tussen deze woning en een nieuwbouwappartement elders aan de kust, kiezen in feite tussen renovatiekwaliteit op een groot gevestigd perceel en moderne specificaties in een gemeenschappelijke setting.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
SV
