Aurea Villas presenteert een exclusieve collectie van tien eigentijdse villa's in het gebied Estepona Golf aan de westelijke Costa del Sol. Het project is momenteel in aanbouw en combineert architectuur die is ontworpen voor natuurlijk licht met een directe relatie tot de omringende landschapsomgeving. De woningen staan op percelen van gemiddeld 756 m² en zijn ontworpen als vrijstaande woningen met de nadruk op privacy en open leefruimtes. De locatie biedt een functionele balans tussen de nabijheid van de kust en de voorzieningen van Estepona.
In de regio rond Estepona is er een divers aanbod aan villa's, van appartementsgebouwen tot vrijstaande woningen. Vergeleken met projecten zoals 'The Sanctuary Villas' (vanaf €1.790.000) en 'Villas Azahar' (vanaf €1.975.000) positioneert Aurea Villas zich in een competitief segment met een instapprijs van €1.550.000. Het onderscheidende kenmerk ligt in de specifieke architectuurstijl en de directe ligging aan de golfbaan, terwijl projecten zoals 'Seven Diamonds' (vanaf €1.530.000) een vergelijkbaar prijsniveau maar een andere levensstijl bieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de directe nabijheid van Estepona Golf. De positie ligt op ongeveer 2,2 km van de kustlijn bij Costa Natura. Deze setting vormt een overgangszone tussen de dynamiek van de kuststrook en de rustige, groene omgeving van de golfbaan. De afstand tot het centrum van Estepona bedraagt circa 4 kilometer, wat rust ten opzichte van de drukte van het stadscentrum garandeert.
De indeling van de villa's is gericht op wooncomfort op de begane grond en privacy op de bovenverdieping. De hoofdresidentie biedt drie slaapkamers en badkamers, met een woonoppervlakte van 226 m². Voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben, biedt de kelder de mogelijkheid om tot drie extra slaapkamers of multifunctionele ruimtes te realiseren, zoals een bioscoopkamer of fitnessruimte. De ruime terrassen van meer dan 100 m² ondersteunen het buitenleven.
Aurea Villas is momenteel in aanbouw, met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2026. Dit geeft kopers de mogelijkheid om afwerkingsopties binnen de technische specificaties te beïnvloeden, zoals de indeling van de kelder of keukenafwerkingen. De bouw maakt gebruik van geavanceerde technieken, waaronder een omgekeerd daksysteem en polyurea-waterdichtmaking, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het gebouw.
De locatie is aangemerkt als 'afhankelijk van de auto'. Hoewel een supermarkt op loopafstand ligt (1,7 km), vereisen de meeste ritten, zoals naar het strand of het centrum, een voertuig. Daarnaast wordt in de locatieanalyse een 'zichtrisico' genoteerd, wat inhoudt dat toekomstige ontwikkeling in het gebied de huidige openheid van het zee- of bergzicht kan beïnvloeden.
Dit project past bij huishoudens die een permanente of langetermijnwoning in Estepona zoeken, zonder in de toeristische kern te zitten. De indeling met drie standaard slaapkamers en een uitbreidbare kelder biedt flexibiliteit voor gezinnen die thuiswerken of logeerruimte belangrijk vinden. Voor de golfliefhebber is de directe ligging aan de baan een praktisch voordeel. Het is ook een optie voor investeerders die een nieuwbouwwoning zoeken met oplevering in 2026, waarbij de huidige bouwfase een langetermijnperspectief biedt.
De technische specificaties van Aurea Villas zijn gericht op duurzaamheid en thermisch comfort. De gevels hebben een dubbele wandconstructie met isolatie van polyurethaanschuim, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De beglazing bestaat uit dubbel Climalit-glas met lage emissiviteit en zonbescherming, wat de warmte in de zomer beperkt. De exterieure afwerking toont een contrast tussen de kleur van de aluminium ramen en de gevel. Het platte dak is beloopbaar en voorzien van thermische isolatie en keramische tegels.
De prijzen van deze villa's beginnen vanaf €1.550.000. Er is een beperkte collectie van slechts tien woningen beschikbaar, wat de exclusiviteit van het aanbod benadrukt. Variatie in de totaalprijs wordt bepaald door specifieke keuzes in afwerkingen en de mogelijke uitbreiding van de kelderruimte. De vraagprijzen sluiten aan bij vergelijkbare projecten in de directe omgeving, variërend van €1.530.000 tot €1.975.000.
Dit is een woning voor wie een gestructureerde woonomgeving prefereert met recreatieve ruimte direct voor de deur. De nabijheid van Estepona Golf (op 585 meter afstand) bepaalt het dagelijkse ritme; het gebied is ruim en autovrij, wat rust garandeert. De noordelijke oriëntatie zorgt voor een specifiek licht op de terrassen, vooral in de middag en avond. De afstand tot het strand Playa del Cristo (ongeveer 4,1 km) maakt de zee bereikbaar voor een ochtendwandeling, al vereist dit vervoer. Het is een plek minder geschikt voor wie centrumleven op loopafstand zoekt, maar uitermate passend voor gezinsleven waar privacy en ruimte vooropstaan.
De leefomgeving wordt gedomineerd door de golfbaan en de Sierra Bermeja op de achtergrond. Dit creëert een panoramisch uitzicht dat wisselt tussen de groene fairways en het bergmassief. De buurt heeft een dorpse uitstraling door de beperkte schaal van het project (slechts 10 villa's). Voor dagelijkse voorzieningen, zoals ziekenhuiszorg (op 1,3 km) en supermarkten, is men aangewezen op de omliggende wijken van Estepona. De aanwezigheid van 134 sportvoorzieningen in de bredere omgeving onderstreept de actieve levensstijl die hier mogelijk is.
Deze kaart toont de locatie van Aurea Villas in relatie tot de kustlijn en de belangrijkste infrastructuur. Let op de afstanden tot het strand en de golfbanen, gemeten hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Aurea Villas ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, een regio bekend om zijn balans tussen toerisme en permanent wonen. Vergeleken met het oostelijke deel van Malaga is deze omgeving rustiger en groener. Estepona zelf functioneert als een zelfvoorzienende stad met een eigen voorzieningsniveau, wat de afhankelijkheid van het centrum van Marbella beperkt.
Per auto is het project goed verbonden. De luchthaven van Malaga is bereikbaar op een afstand van circa 68 km hemelsbreed, wat neerkomt op een rijtijd van ongeveer 50 minuten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Cristo, ligt op 4,1 km. Voorzieningen zoals jachthavens (Puerto Estepona op 4,0 km) en sportcentra (Las Mesas op 3,7 km) bevinden zich op enkele minuten. Een laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 5,5 km afstand, relevant voor elektrisch rijden.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en uitzicht over de kustvlakte. De Sierra Bermeja vormt niet alleen een decoratieve achtergrond, maar beïnvloedt ook het microklimaat, met als gevolg meer dan 3.800 zonuren per jaar. De temperatuur schommelt gemiddeld tussen 12°C en 27°C. De nabijheid van het zwemseizoen, dat circa vier maanden duurt, wordt bepaald door de temperatuur van het zeewater.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa Costa Natura op 2,8 km, gevolgd door het populaire Playa del Cristo op 4,1 km. Beide stranden liggen op korte rijafstand. De recreatieve focus van dit project ligt echter op het land: de directe ligging aan Estepona Golf en de nabijheid van drie andere golfbanen binnen 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Voor wandelaars en natuurliefhebbers biedt de Sierra Bermeja diverse uitzichtspunten, zoals Mirador de Peñas Blancas.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL002263
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
