Aurea Villas präsentiert eine exklusive Kollektion von zehn modernen Villen im Gebiet Estepona Golf an der westlichen Costa del Sol. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und verbindet eine auf natürliches Licht ausgelegte Architektur mit einer direkten Verbindung zur umliegenden Landschaft. Die Residenzen liegen auf Grundstücken von durchschnittlich 756 m² und wurden als freistehende Villen konzipiert, bei denen Privatsphäre und offene Wohnbereiche im Mittelpunkt stehen. Die Lage bietet ein funktionales Gleichgewicht zwischen der Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten von Estepona.
In der Region rund um Estepona gibt es ein vielfältiges Angebot an Villen, von Apartmentgebäuden bis zu freistehenden Häusern. Im Vergleich zu Projekten wie 'The Sanctuary Villas' (ab €1.790.000) und 'Villas Azahar' (ab €1.975.000) positioniert sich Aurea Villas mit einem Einstiegspreis von €1.550.000 in einem wettbewerbsfähigen Segment. Das Unterscheidungsmerkmal liegt im spezifischen Architekturstil und der direkten Lage am Golfplatz, während Projekte wie 'Seven Diamonds' (ab €1.530.000) einen ähnlichen Preispunkt, aber einen anderen Lebensstil bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes Estepona Golf. Die Position befindet sich etwa 2,2 km von der Küstenlinie bei Costa Natura entfernt. Diese Umgebung bildet eine Übergangszone zwischen der Dynamik des Küstenstreifens und der stabilen, grünen Umgebung des Golfplatzes. Die Entfernung zum Zentrum von Estepona beträgt rund 4 Kilometer und gewährleistet so Abstand vom Trubel des Stadtzentrums.
Die Aufteilung der Villen konzentriert sich auf Wohnkomfort im Erdgeschoss und Privatsphäre im Obergeschoss. Die Hauptresidenz bietet drei Schlafzimmer und Bäder bei einer Wohnfläche von 226 m². Für Familien, die zusätzlichen Raum benötigen, bietet das Untergeschoss die Möglichkeit, bis zu drei weitere Schlafzimmer oder multifunktionale Räume wie ein Kino oder einen Fitnessraum zu realisieren. Die großzügigen Terrassen von über 100 m² unterstützen das Leben im Freien.
Aurea Villas befindet sich derzeit im Bau, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im vierten Quartal 2026. Käufer können so die Ausstattungsoptionen innerhalb der technischen Spezifikationen mitbestimmen, etwa die Aufteilung des Untergeschosses oder die Küchenausstattung. Beim Bau kommen fortschrittliche Techniken zum Einsatz, darunter ein umgekehrtes Dachsystem und Polyurea-Abdichtung, die zur Langlebigkeit des Gebäudes beitragen.
Die Lage gilt als 'autoabhängig'. Ein Supermarkt ist zu Fuß erreichbar (1,7 km), die meisten Wege, etwa zum Strand oder ins Zentrum, erfordern jedoch ein Fahrzeug. Zudem wird in der Standortanalyse ein 'Aussichtsrisiko' vermerkt, was bedeutet, dass künftige Bauprojekte in der Region die derzeitige Offenheit der Berg- oder Meerblicke beeinträchtigen könnten.
Dieses Projekt eignet sich für Haushalte, die einen dauerhaften oder langfristigen Wohnsitz in Estepona suchen, ohne mitten im Tourismuskern zu leben. Die Aufteilung mit drei Standard-Schlafzimmern und einem ausbaubaren Untergeschoss bietet Flexibilität für Familien, die Homeoffice oder Gästeunterkünfte schätzen. Für Golfbegeisterte ist die direkte Lage am Platz ein praktischer Vorteil. Es ist auch eine Option für Investoren, die eine Neubauimmobilie mit Auslieferungstermin 2026 suchen, wobei die aktuelle Bauphase eine langfristige Perspektive bietet.
Die technischen Spezifikationen von Aurea Villas konzentrieren sich auf Nachhaltigkeit und thermischen Komfort. Die Fassaden verfügen über eine doppelte Wandkonstruktion mit Polyurethan-Hartschaum-Dämmung, was die Energieeffizienz unterstützt. Die Verglasung besteht aus Doppelglas Climalit mit niedrigem Emissionsgrad und Sonnenschutz, was im Sommer die Hitze begrenzt. Die Außenfassade zeigt einen Kontrast zwischen der Farbe der Aluminiumfenster und der Fassade. Das Flachdach ist begehbar und verfügt über Wärmedämmung und Keramikfliesen.
Die Preise für diese Villen beginnen bei €1.550.000. Es gibt eine begrenzte Kollektion von nur zehn Villen, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht. Schwankungen im Gesamtpreis ergeben sich aus spezifischen Entscheidungen bei der Ausstattung und dem möglichen Ausbau des Untergeschosses. Die Angebotspreise entsprechen vergleichbaren Projekten in der unmittelbaren Umgebung und reichen von €1.530.000 bis €1.975.000.
Dies ist eine Residenz für alle, die ein strukturiertes Wohnumfeld mit Freizeitraum direkt vor der Tür schätzen. Die Nähe zum Golfplatz Estepona Golf (585 Meter entfernt) prägt den Tagesrhythmus; das Gebiet ist weitläufig und autofrei und garantiert Ruhe. Die Nordausrichtung sorgt für ein besonderes Licht auf den Terrassen, besonders nachmittags und abends. Die Entfernung zum Strand Playa del Cristo (etwa 4,1 km) macht das Meer für einen Morgenspaziergang zugänglich, erfordert jedoch ein Verkehrsmittel. Der Ort eignet sich weniger für alle, die das Leben im Zentrum in Gehweite suchen, ist aber hervorragend für das Familienleben geeignet, bei dem Privatsphäre und Raum im Vordergrund stehen.
Das Wohnumfeld wird vom Golfplatz und der Sierra Bermeja im Hintergrund geprägt. Dadurch entsteht ein Panoramablick, der zwischen den grünen Fairways und dem Gebirgsmassiv variiert. Die Nachbarschaft hat durch die begrenzte Größe des Projekts (nur 10 Villen) einen dörflichen Charakter. Für tägliche Annehmlichkeiten wie die Krankenhausversorgung (1,3 km entfernt) und Supermärkte ist man auf die umliegenden Stadtteile von Estepona angewiesen. Das Vorhandensein von 134 Sporteinrichtungen im weiteren Umfeld unterstreicht den hier möglichen aktiven Lebensstil.
Diese Karte zeigt die Lage von Aurea Villas in Bezug auf die Küstenlinie und die wichtige Infrastruktur. Beachten Sie die Entfernungen zum Strand und zu den Golfplätzen, gemessen in Luftlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aurea Villas liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr Gleichgewicht zwischen Tourismus und ganzjährigem Wohnen bekannt ist. Im Vergleich zum östlichen Teil Málagas ist diese Umgebung ruhiger und grüner. Estepona selbst fungiert als autarke Stadt mit eigenem Angebot an Annehmlichkeiten, was die Abhängigkeit vom Zentrum Marbellas begrenzt.
Mit dem Auto ist das Projekt gut angebunden. Der Flughafen Málaga liegt in einer Luftlinienentfernung von etwa 68 km, was einer Fahrzeit von rund 50 Minuten entspricht. Der nächste Strand, Playa del Cristo, ist 4,1 km entfernt. Annehmlichkeiten wie Yachthäfen (Puerto Estepona, 4,0 km) und Sportzentren (Las Mesas, 3,7 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Ladestation für Elektroautos befindet sich 5,5 km entfernt, was für das elektrische Fahren relevant ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 111 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise und Ausblicke über die Küstenebene sorgt. Die Sierra Bermeja bildet nicht nur eine dekorative Kulisse, sondern beeinflusst auch das Mikroklima, was zu über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr führt. Die Temperaturen liegen im Durchschnitt zwischen 12 °C und 27 °C. Die Nähe zur Badesaison, die etwa vier Monate dauert, wird durch die Wassertemperatur des Meeres bestimmt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa Costa Natura in 2,8 km Entfernung, gefolgt vom beliebten Playa del Cristo in 4,1 km. Beide Strände sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Der Erholungsschwerpunkt dieses Projekts liegt jedoch an Land: die direkte Lage am Golfplatz Estepona Golf und die Nähe von drei weiteren Golfplätzen innerhalb von 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Für Wanderer und Naturliebhaber bietet die Sierra Bermeja verschiedene Aussichtspunkte, wie den Mirador de Peñas Blancas.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL002263
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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