Aurea Villas præsenterer en eksklusiv samling af ti moderne villaer i området Estepona Golf på den vestlige Costa del Sol. Projektet er i øjeblikket under opførelse og forener arkitektur designet til naturligt lys med en direkte forbindelse til det omkringliggende landskab. Boligerne ligger på grunde i gennemsnit på 756 m² og er designet som fritliggende villaer med fokus på privatliv og åbne beboelsesområder. Beliggenheden tilbyder en funktionel balance mellem kystens nærhed og Esteponas faciliteter.
I regionen omkring Estepona er der et varieret udbud af villaer, fra lejlighedskomplekser til fritliggende villaer. Sammenlignet med projekter som 'The Sanctuary Villas' (fra €1.790.000) og 'Villas Azahar' (fra €1.975.000) placerer Aurea Villas sig i et konkurrencepræget segment med en startpris på €1.550.000. Dets særlige kendetegn ligger i den specifikke arkitekturstil og den direkte beliggenhed ved golfbanen, mens projekter som 'Seven Diamonds' (fra €1.530.000) tilbyder et lignende prisniveau, men en anden livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i umiddelbar nærhed af Estepona Golf. Positionen er ca. 2,2 km fra kystlinjen ved Costa Natura. Denne placering skaber en overgangszone mellem kyststrækgets dynamik og golfbanens stabile, grønne miljø. Afstanden til centrum af Estepona er ca. 4 kilometer, hvilket sikrer afstand til bymiddens travlhed.
Villaernes layout fokuserer på boligkomfort i stueetagen og privatliv på øverste etage. Hovedboligen tilbyder tre soveværelser og badeværelser med et boligareal på 226 m². For familier, der har brug for ekstra plads, giver kælderen mulighed for at indrette op til tre ekstra soveværelser eller multifunktionelle rum, såsom et biografrum eller fitnessrum. De rummelige terrasser på over 100 m² understøtter livet i det fri.
Aurea Villas er i øjeblikket under opførelse med en indikativ levering i fjerde kvartal 2026. Det giver køberne mulighed for at påvirke valg af finish inden for de tekniske specifikationer, f.eks. kælderens layout eller køkkenfinish. Byggeriet anvender avancerede teknikker, herunder et omvendt tagsystem og polyurea-vandtætning, hvilket bidrager til bygningens holdbarhed.
Beliggenheden er klassificeret som 'bilafhængig'. Selvom et supermarked ligger i gåafstand (1,7 km), kræver de fleste ture, f.eks. til stranden eller centrum, et køretøj. Derudover er der noteret en 'udsigtsrisiko' i lokalitetsanalysen, hvilket indebærer, at fremtidig udvikling i området kan påvirke den nuværende udsigt over hav eller bjerge.
Dette projekt egner sig til husstande, der søger en permanent eller langvarig bolig i Estepona, uden at ligge i turistkernen. Layoutet med tre standard soveværelser og en kælder, der kan udbygges, giver fleksibilitet for familier, der værdsætter hjemmearbejde eller gæsteværelser. For golfentusiaster er den direkte beliggenhed ved banen en praktisk fordel. Det er også en mulighed for investorer, der søger et nybyggeri med levering i 2026, hvor den nuværende byggefase tilbyder et langsigtet perspektiv.
De tekniske specifikationer for Aurea Villas fokuserer på bæredygtighed og termisk komfort. Facaderne har en dobbeltmurkonstruktion med isolering af polyurethanskum, hvilket understøtter energieffektiviteten. Glaspartierne består af dobbelt Climalit-glas med lav emissivitet og solbeskyttelse, hvilket begrænser varmen om sommeren. Den eksterne finish udviser en kontrast mellem farven på aluminiumssnedkeriet og facaden. Det flade tag er gangbart og har termisk isolering og keramiske fliser.
Priserne på disse villaer starter fra €1.550.000. Der er en begrænset samling på kun ti boliger tilgængelige, hvilket understreger tilbudets eksklusivitet. Variationen i den samlede pris bestemmes af specifikke valg af finish og eventuel udvidelse af kælderarealet. Udbudspriserne ligger i tråd med sammenlignelige projekter i nærområdet, fra €1.530.000 til €1.975.000.
Dette er en bolig til dem, der foretrækker et struktureret bomiljø med rekreativt område lige uden for døren. Nærheden til Estepona Golf (585 meter væk) definerer dagens rytme; området er rummeligt og bilfrit, hvilket sikrer ro. Den nordvendte orientering giver et særligt lys på terrasserne, især om eftermiddagen og om aftenen. Afstanden til stranden Playa del Cristo (ca. 4,1 km) gør havet tilgængeligt for en morgentur, selvom det kræver transport. Det er et sted, der er mindre velegnet til dem, der søger byliv i gåafstand, men meget velegnet til familieliv, hvor privatliv og plads råder.
Bomiljøet domineres af golfbanen og Sierra Bermeja i baggrunden. Det skaber et panoramisk udsyn, der veksler mellem de grønne fairways og bjergmassivet. Kvarteret har en landsbykarakter på grund af projektets begrænsede størrelse (kun 10 villaer). For daglige faciliteter, såsom hospital (1,3 km væk) og supermarkeder, er man afhængig af de omkringliggende bydele i Estepona. Tilstedeværelsen af 134 sportsfaciliteter i det bredere område understreger den aktive livsstil, der er mulig her.
Dette kort viser beliggenheden af Aurea Villas i forhold til kystlinjen og den vigtige infrastruktur. Bemærk afstandene til stranden og golfbanerne, målt i luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Aurea Villas ligger i den vestlige del af Costa del Sol, en region kendt for sin balance mellem turisme og permanent bosætning. Sammenlignet med den østlige del af Malaga er dette miljø roligere og grønnere. Estepona fungerer selvstændigt som en selvforsynende by med sit eget niveau af faciliteter, hvilket begrænser afhængigheden af Marbella centrum.
Med bil er projektet godt forbundet. Malaga Lufthavn kan nås på en afstand af ca. 68 km i luftlinje, hvilket svarer til en køretid på ca. 50 minutter. Den nærmeste strand, Playa del Cristo, ligger 4,1 km væk. Faciliteter som lystbådehavne (Puerto Estepona, 4,0 km væk) og sportscentre (Las Mesas, 3,7 km væk) ligger få minutter væk. En ladestation til elbiler ligger 5,5 km væk, hvilket er relevant for el-kørsel.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 111 meter over havets overflade, hvilket sikrer en let brise og udsigt over kystsletten. Sierra Bermeja udgør ikke kun en dekorativ kulisse, men påvirker også mikroklimaet, hvilket resulterer i over 3.800 solskinstimer om året. Temperaturen ligger i gennemsnit mellem 12°C og 27°C. Nærheden til badetiden, som varer ca. fire måneder, defineres af havvandets temperatur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa Costa Natura, 2,8 km væk, efterfulgt af den populære Playa del Cristo, 4,1 km væk. Begge strande ligger en kort køretur væk. Projektets rekreative fokus er dog på land: den direkte beliggenhed ved Estepona Golf og nærheden af tre andre golfbaner inden for 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). For vandrere og naturelskere byder Sierra Bermeja på forskellige udsigtspunkter, såsom Mirador de Peñas Blancas.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL002263
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
