Aurea Villas présente une collection exclusive de dix villas contemporaines dans la zone d'Estepona Golf, sur la côte ouest de la Costa del Sol. Actuellement en construction, le projet combine une architecture conçue pour la lumière naturelle avec un lien direct avec le paysage environnant. Les résidences sont situées sur des terrains d'environ 756 m² en moyenne, conçues comme des habitations individuelles axées sur l'intimité et les espaces de vie ouverts. L'emplacement offre un équilibre fonctionnel entre la proximité du littoral et les commerces et services d'Estepona.
Dans la région autour d'Estepona, l'offre de villas est diversifiée, des immeubles d'appartements aux maisons individuelles. Par rapport à des projets comme « The Sanctuary Villas » (à partir de 1 790 000 €) et « Villas Azahar » (à partir de 1 975 000 €), Aurea Villas se positionne dans un segment compétitif avec un prix d'entrée de 1 550 000 €. Sa particularité réside dans le style architectural spécifique et la localisation directe sur le parcours de golf, tandis que des projets comme « Seven Diamonds » (à partir de 1 530 000 €) offrent un prix similaire mais un style de vie différent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à proximité immédiate d'Estepona Golf. La position se trouve à environ 2,2 km du littoral à Costa Natura. Ce cadre constitue une zone de transition entre la dynamique de la bande côtière et l'environnement vert et stable du parcours de golf. La distance au centre d'Estepona est d'environ 4 kilomètres, garantissant une certaine distance par rapport à l'agitation du centre-ville.
L'aménagement des villas privilégie le confort de vie au rez-de-chaussée et l'intimité à l'étage. La résidence principale offre trois chambres et salles de bains, avec une surface construite de 226 m². Pour les familles ayant besoin d'espace supplémentaire, le sous-sol permet de réaliser jusqu'à trois chambres supplémentaires ou des espaces multifonctionnels, comme une salle de cinéma ou une salle de sport. Les vastes terrasses de plus de 100 m² favorisent la vie en plein air.
Aurea Villas est actuellement en construction, avec une livraison indicative au quatrième trimestre 2026. Cela permet aux acheteurs d'influencer les options de finition dans le cadre des spécifications techniques, comme l'aménagement du sous-sol ou les finitions de la cuisine. La construction utilise des techniques avancées, notamment un système de toiture inversée et une étanchéité en polyuréa, contribuant à la durabilité du bâtiment.
L'emplacement est qualifié de « dépendant de la voiture ». Bien qu'un supermarché soit accessible à pied (1,7 km), la plupart des trajets, comme vers la plage ou le centre, nécessitent un véhicule. De plus, un « risque de vue » est signalé dans l'analyse de l'emplacement, ce qui signifie que de futurs programmes de construction dans la zone pourraient affecter l'ouverture actuelle des vues sur la mer ou la montagne.
Ce projet convient aux ménages recherchant une résidence permanente ou à long terme à Estepona, sans être dans le cœur touristique. L'aménagement avec trois chambres standard et un sous-sol extensible offre une flexibilité pour les familles qui privilégient le télétravail ou l'hébergement d'invités. Pour les passionnés de golf, la localisation directe sur le parcours est un avantage pratique. C'est aussi une option pour les investisseurs recherchant un bien neuf avec une livraison en 2026, où la phase de construction actuelle offre une perspective à long terme.
Les spécifications techniques d'Aurea Villas privilégient la durabilité et le confort thermique. Les façades présentent une construction à double paroi avec isolation en mousse de polyuréthane, favorisant l'efficacité énergétique. Le vitrage se compose de double vitrage Climalit à faible émissivité et protection solaire, limitant la chaleur en été. La finition extérieure montre un contraste entre la couleur des menuiseries en aluminium et la façade. Le toit plat est praticable et doté d'une isolation thermique et d'un carrelage céramique.
Les prix de ces villas démarrent à 1 550 000 €. Il existe une collection limitée de seulement dix maisons disponibles, soulignant l'exclusivité de l'offre. La variation du prix total est déterminée par des choix spécifiques de finitions et l'extension éventuelle de l'espace du sous-sol. Les prix demandés sont alignés sur des projets comparables dans les environs immédiats, allant de 1 530 000 € à 1 975 000 €.
C'est une résidence pour ceux qui préfèrent un cadre de vie structuré avec un espace récréatif à proximité immédiate. La proximité d'Estepona Golf (à 585 mètres) rythme le quotidien ; la zone est spacieuse et sans voitures, garantissant le calme. L'orientation nord procure une lumière particulière sur les terrasses, surtout l'après-midi et le soir. La distance à la plage de Playa del Cristo (environ 4,1 km) rend la mer accessible pour une promenade matinale, mais nécessite un transport. C'est un lieu moins adapté à ceux qui recherchent la vie de centre-ville accessible à pied, mais très adapté à la vie de famille où l'intimité et l'espace prédominent.
Le cadre de vie est dominé par le parcours de golf et la Sierra Bermeja en arrière-plan. Cela crée une vue panoramique qui varie entre les fairways verts et le massif montagneux. Le quartier a un caractère de village grâce à l'échelle limitée du projet (10 villas seulement). Pour les services quotidiens, comme les soins hospitaliers (à 1,3 km) et les supermarchés, on dépend des quartiers environnants d'Estepona. La présence de 134 installations sportives dans la zone élargie souligne le mode de vie actif possible ici.
Cette carte montre l'emplacement d'Aurea Villas par rapport au littoral et aux principales infrastructures. Notez les distances à la plage et aux parcours de golf, mesurées à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Aurea Villas se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, une région connue pour son équilibre entre tourisme et résidence permanente. Comparé à la partie est de Malaga, cet environnement est plus calme et plus vert. Estepona elle-même fonctionne comme une ville autosuffisante avec son propre niveau de services, limitant la dépendance au centre de Marbella.
En voiture, le projet est bien desservi. L'aéroport de Malaga est accessible à environ 68 km à vol d'oiseau, soit un temps de trajet en voiture d'environ 50 minutes. La plage la plus proche, Playa del Cristo, est à 4,1 km. Des équipements comme les ports de plaisance (Puerto Estepona à 4,0 km) et les centres sportifs (Las Mesas à 3,7 km) sont à quelques minutes. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 5,5 km, un atout pour la conduite en véhicule électrique.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se situe à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant une légère brise et des vues sur la plaine côtière. La Sierra Bermeja n'offre pas seulement un arrière-plan décoratif, elle influence aussi le microclimat, avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne varie entre 12°C et 27°C. La proximité de la saison de baignade, qui dure environ quatre mois, est définie par la température de l'eau de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa Costa Natura à 2,8 km, suivie de la populaire Playa del Cristo à 4,1 km. Les deux plages sont à courte distance en voiture. Cependant, l'orientation récréative de ce projet se trouve sur terre : la localisation directe à Estepona Golf et la proximité de trois autres parcours de golf dans un rayon de 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Pour les randonneurs et amoureux de la nature, la Sierra Bermeja offre divers points de vue, comme le Mirador de Peñas Blancas.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL002263
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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