Aurea Villas to ekskluzywna kolekcja dziesięciu nowoczesnych willi na terenie Estepona Golf, w zachodniej części Costa del Sol. Projekt jest obecnie w budowie i łączy architekturę zaprojektowaną z myślą o naturalnym świetle z bezpośrednim powiązaniem z otaczającym krajobrazem. Rezydencje położone są na działkach o średniej powierzchni 756 m², zaprojektowane jako wille wolnostojące, kładące nacisk na prywatność i przestronne wnętrza. Lokalizacja oferuje funkcjonalną równowagę między bliskością wybrzeża a udogodnieniami Estepony.
W regionie Estepony dostępny jest różnorodny wybór willi, od budynków apartamentowych po domy wolnostojące. W porównaniu z projektami takimi jak „The Sanctuary Villas” (od 1 790 000 €) i „Villas Azahar” (od 1 975 000 €), Aurea Villas pozycjonuje się w konkurencyjnym segmencie z ceną wejściową 1 550 000 €. Wyróżnikiem jest charakterystyczny styl architektoniczny i bezpośrednie położenie przy polu golfowym, podczas gdy projekty takie jak „Seven Diamonds” (od 1 530 000 €) oferują podobny poziom cen, ale inny styl życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego Estepona Golf. Położenie jest oddalone o około 2,2 km od linii brzegowej przy Costa Natura. Ta lokalizacja stanowi strefę przejściową między dynamiką pasa nadmorskiego a stabilnym, zielonym otoczeniem pola golfowego. Odległość do centrum Estepony wynosi około 4 kilometry, co zapewnia dystans od zgiełku centrum miasta.
Układ willi koncentruje się na komforcie życia na parterze i prywatności na piętrze. Główna rezydencja oferuje trzy sypialnie i łazienki, przy powierzchni całkowitej 226 m². Dla rodzin potrzebujących dodatkowej przestrzeni piwnica daje możliwość urządzenia nawet trzech dodatkowych sypialni lub pomieszczeń wielofunkcyjnych, takich jak kino domowe czy siłownia. Przestronne tarasy o powierzchni ponad 100 m² sprzyjają życiu na świeżym powietrzu.
Aurea Villas jest obecnie w budowie, z orientacyjnym terminem oddania w czwartym kwartale 2026 roku. Pozwala to nabywcom wpływać na opcje wykończenia w ramach specyfikacji technicznej, takie jak układ piwnicy czy wykończenie kuchni. W budowie zastosowano zaawansowane techniki, w tym dach odwrócony i hydroizolację poliuretanową, co przyczynia się do trwałości budynku.
Lokalizacja jest oznaczona jako „zależna od samochodu”. Choć supermarket znajduje się w odległości spaceru (1,7 km), większość podróży, np. na plażę lub do centrum, wymaga pojazdu. Dodatkowo w analizie lokalizacji odnotowano „ryzyko widokowe”, co oznacza, że przyszła zabudowa w okolicy może wpłynąć na obecną otwartość widoku na morze lub góry.
Ten projekt pasuje klientom szukającym stałej lub długoterminowej rezydencji w Esteponie, poza turystycznym centrum. Układ z trzema standardowymi sypialniami i rozbudowywalną piwnicą oferuje elastyczność dla rodzin ceniących pracę zdalną lub nocleg dla gości. Dla entuzjasty golfa bezpośrednie sąsiedztwo z polem to praktyczna zaleta. To także opcja dla inwestorów szukających domu w nowej inwestycji z terminem oddania w 2026 roku, gdzie obecna faza budowy daje długoterminową perspektywę.
Specyfikacja techniczna Aurea Villas koncentruje się na trwałości i komforcie termicznym. Elewacje mają konstrukcję dwuścienną z izolacją z pianki poliuretanowej, co wspiera efektywność energetyczną. Szyby to podwójne szkło Climalit o niskiej emisyjności i ochronie przeciwsłonecznej, ograniczające nagrzewanie latem. Wykończenie zewnętrzne opiera się na kontraście koloru stolarstwa aluminiowego i elewacji. Płaski dach jest użytkowy i ma izolację termiczną oraz płytki ceramiczne.
Ceny tych willi startują od 1 550 000 €. Dostępna jest ograniczona kolekcja zaledwie dziesięciu domów, co podkreśla ekskluzywność oferty. Zróżnicowanie ceny całkowitej wynika z konkretnych wyborów wykończenia i potencjalnej rozbudowy przestrzeni piwnicy. Ceny ofertowe są zgodne z porównywalnymi projektami w bezpośrednim sąsiedztwie i wahają się od 1 530 000 € do 1 975 000 €.
To rezydencja dla osób, które wolą uporządkowane środowisko mieszkalne z terenem rekreacyjnym tuż za progiem. Bliskość pola golfowego Estepona Golf (w odległości 585 metrów) definiuje codzienny rytm; okolica jest przestronna i wolna od samochodów, co zapewnia ciszę. Ekspozycja północna daje specyficzne światło na tarasach, szczególnie po południu i wieczorem. Odległość do plaży Playa del Cristo (około 4,1 km) czyni morze dostępnym na poranny spacer, choć wymaga transportu. To miejsce mniej odpowiednie dla tych, którzy szukają życia w centrum w zasięgu spaceru, ale doskonale pasujące do życia rodzinnego, gdzie liczą się prywatność i przestrzeń.
Środowisko mieszkalne zdominowane jest przez pole golfowe i góry Sierra Bermeja w tle. Tworzy to panoramiczny widok zmienny między zielonymi fairwayami a masywem górskim. Okolica ma charakter wiejski dzięki ograniczonej skali projektu (tylko 10 willi). Codzienne udogodnienia, takie jak opieka szpitalna (1,3 km) i supermarkety, zapewniają otaczające dzielnice Estepony. Obecność 134 obiektów sportowych w szerszej okolicy podkreśla możliwy tutaj aktywny styl życia.
Mapa pokazuje lokalizację Aurea Villas w odniesieniu do linii brzegowej i głównej infrastruktury. Zwróć uwagę na odległości do plaży i pól golfowych mierzone w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Aurea Villas położone jest w zachodniej części Costa del Sol, regionie znanym z równowagi między turystyką a stałym zamieszkaniem. W porównaniu ze wschodnią częścią Malagi okolica jest cichsza i bardziej zielona. Sama Estepona funkcjonuje jako samowystarczalne miasto z własnym poziomem udogodnień, co ogranicza zależność od centrum Marbelli.
Projekt jest dobrze skomunikowany samochodem. Lotnisko w Maladze dostępne jest w odległości około 68 km w linii prostej, co daje czas dojazdu samochodem około 50 minut. Najbliższa plaża, Playa del Cristo, oddalona jest o 4,1 km. Udogodnienia takie jak przystanie jachtowe (Puerto Estepona 4,0 km) i centra sportowe (Las Mesas 3,7 km) są w zasięgu kilku minut. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 5,5 km dalej, co jest istotne dla kierowców aut elektrycznych.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 111 metrów nad poziomem morza, co zapewnia lekki wiatr i widok na nizinę nadmorską. Sierra Bermeja nie tylko stanowi dekoracyjne tło, ale wpływa także na mikroklimat, dając ponad 3800 godzin słońca rocznie. Temperatura waha się średnio między 12°C a 27°C. Bliskość sezonu kąpielowego, trwającego około czterech miesięcy, wyznaczana jest przez temperaturę wody morskiej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższą plażą jest Playa Costa Natura 2,8 km, a następnie popularna Playa del Cristo 4,1 km. Obie plaże są łatwo dostępne samochodem. Rekreacyjny akcent tego projektu leży jednak na lądzie: bezpośrednie sąsiedztwo Estepona Golf i bliskość trzech innych pól golfowych w promieniu 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Dla miłośników pieszych wędrówek i przyrody Sierra Bermeja oferuje liczne punkty widokowe, takie jak Mirador de Peñas Blancas.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL002263
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
