Aurea Villas presenterer en eksklusiv samling av ti moderne villaer i Estepona Golf-området på den vestlige Costa del Sol. Prosjektet er for tiden under bygging og kombinerer arkitektur designet for naturlig lys med en direkte tilknytning til det omkringliggende landskapet. Boligene ligger på tomter på i gjennomsnitt 756 m², og er designet som frittliggende villaer med fokus på privatliv og åpne oppholdsarealer. Beliggenheten gir en funksjonell balanse mellom nærheten til kysten og Esteponas fasiliteter.
I regionen rundt Estepona finnes et mangfoldig tilbud av villaer, fra leilighetsbygg til frittliggende villaer. Sammenlignet med prosjekter som «The Sanctuary Villas» (fra €1 790 000) og «Villas Azahar» (fra €1 975 000), posisjonerer Aurea Villas seg i et konkurransedyktig segment med en inngangspris på €1 550 000. Det særegne ligger i den spesifikke arkitektoniske stilen og den direkte beliggenheten inntil golfbanen, mens prosjekter som «Seven Diamonds» (fra €1 530 000) tilbyr et lignende prisnivå, men en annen livsstil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i umiddelbar nærhet av Estepona Golf. Posisjonen ligger omtrent 2,2 km fra kystlinjen ved Costa Natura. Denne beliggenheten gir en overgangssone mellom kyststripens dynamikk og golfbanens stabile, grønne miljø. Avstanden til sentrum av Estepona er rundt 4 kilometer, noe som sikrer avstand til travheten i bysentrum.
Planløsningen i villaene fokuserer på komfort i første etasje og privatliv i øvre etasje. Hovedboligen har tre soverom og bad, med et bruksareal (BRA) på 226 m². For familier som trenger ekstra plass, gir kjelleren mulighet til å realisere opptil tre ekstra soverom eller multifunksjonelle rom, som et kinosrom eller treningsrom. De romslige terrassene på over 100 m² støtter livet utendørs.
Aurea Villas er for tiden under bygging, med indikativ ferdigstillelse i fjerde kvartal 2026. Dette gjør at kjøpere kan påvirke valg av finish innenfor de tekniske spesifikasjonene, som planløsningen i kjelleren eller kjøkkenfinish. Konstruksjonen benytter avanserte teknikker, inkludert et invertert taksystem og polyurea-vanntetting, som bidrar til bygningens holdbarhet.
Beliggenheten er klassifisert som «bilavhengig». Selv om et supermarked ligger innen gangavstand (1,7 km), krever de fleste turer, som til stranden eller sentrum, en bil. I tillegg er det påpekt en «utsiktsrisiko» i stedsvurderingen, noe som innebærer at fremtidig utbygging i området kan påvirke dagens åpne hav- eller fjellutsikt.
Dette prosjektet passer for husholdninger som leter etter en permanent eller langsiktig bolig i Estepona, uten å ligge i turistkjernen. Planløsningen med tre standard soverom og en utvidbar kjeller gir fleksibilitet for familier som setter pris på hjemmekontor eller gjesteopphold. For golfentusiaster er den direkte beliggenheten inntil golfbanen en praktisk fordel. Det er også et alternativ for investorer som ser etter en nybyggbolig med ferdigstillelse i 2026, der dagens byggefase gir et langsiktig perspektiv.
De tekniske spesifikasjonene for Aurea Villas fokuserer på bærekraft og termisk komfort. Fasadenes dobbeltmurkonstruksjon med isolasjon av polyuretanskum bidrar til energieffektivitet. Glasset består av dobbelt Climalit-glass med lavemisjon og solskjerming, som begrenser varmen om sommeren. Utvendig finish viser en kontrast mellom fargen på aluminiumslistverket og fasaden. Det flate taket kan befares og har termisk isolasjon og keramiske fliser.
Prisene for disse villaene starter fra €1 550 000. Det er en begrenset samling på kun ti boliger tilgjengelig, noe som understreker eksklusiviteten i tilbudet. Variasjonen i totalpris bestemmes av konkrete valg av finish og eventuell utvidelse av kjellerarealet. Prisantydningene samsvarer med sammenlignbare prosjekter i umiddelbar nærhet, fra €1 530 000 til €1 975 000.
Dette er en bolig for deg som foretrekker et strukturert bomiljø med rekreasjonsområde rett utenfor døren. Nærheten til Estepona Golf (på 585 meters avstand) definerer dagsrytmen; området er romslig og bilfritt, noe som sikrer ro. Nordvendt orientering gir et særlig lys på terrassene, særlig om ettermiddagen og kvelden. Avstanden til Playa del Cristo-stranden (ca. 4,1 km) gjør havet tilgjengelig for en morgentur, men det krever transport. Det er et sted som er mindre egnet for deg som ønsker sentrumsliv innen gangavstand, men svært passende for familieliv der privatliv og plass råder.
Bomiljøet domineres av golfbanen og Sierra Bermeja i bakgrunnen. Dette skaper en panoramautsikt som veksler mellom de grønne fairwayene og fjellmassivet. Nabolaget har en landsbykarakter på grunn av prosjektets begrensede størrelse (kun 10 villaer). For daglige fasiliteter, som sykehus (1,3 km unna) og supermarkeder, er man avhengig av de omkringliggende områdene i Estepona. Tilstedeværelsen av 134 sportsanlegg i det bredere området understreker den aktive livsstilen som er mulig her.
Dette kartet viser plasseringen av Aurea Villas i forhold til kystlinjen og viktig infrastruktur. Merk avstandene til stranden og golfbanene, målt i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Aurea Villas ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, en region kjent for sin balanse mellom turisme og permanent bosetting. Sammenlignet med den østlige delen av Málaga er dette miljøet roligere og grønnere. Estepona fungerer selvstendig som en by med sitt eget nivå av fasiliteter, noe som begrenser avhengigheten av sentrum av Marbella.
Med bil er prosjektet godt forbundet. Flyplassen i Málaga nås på en avstand på omtrent 68 km i luftlinje, noe som tilsvarer en kjøretid på ca. 50 minutter. Nærmeste strand, Playa del Cristo, ligger 4,1 km unna. Fasiliteter som marinaer (Puerto Estepona på 4,0 km) og sportsentre (Las Mesas på 3,7 km) ligger noen minutter unna. Et ladepunkt for elbiler ligger 5,5 km unna, noe som er relevant for elektrisk kjøring.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 111 meter over havet, noe som sikrer en lett bris og utsikt over kystsletten. Sierra Bermeja gir ikke bare en dekorativ bakgrunn, men påvirker også mikroklimaet, noe som gir over 3800 soltimer per år. Temperaturen ligger i gjennomsnitt mellom 12°C og 27°C. Nærheten til badesesongen, som varer i omtrent fire måneder, bestemmes av temperaturen i sjøvannet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa Costa Natura på 2,8 km, etterfulgt av den populære Playa del Cristo på 4,1 km. Begge strendene ligger på kort avstand med bil. Rekreasjonsfokuset for dette prosjektet er imidlertid på land: den direkte beliggenheten inntil Estepona Golf og nærheten til tre andre golfbaner innen 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). For turgåere og naturelskere byr Sierra Bermeja på ulike utsiktspunkter, som Mirador de Peñas Blancas.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL002263
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
