Cette villa détachée de luxe est située dans El Paraiso, Málaga, en front de golf. Complètement rénovée en 2025, elle offre 480 m² d'espace habitable sur un terrain de 2333 m². La propriété comprend cinq chambres avec salle de bain privée, des espaces de vie modernes et une piscine chauffée. La villa bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À seulement 1,4 km des plages et à 45 minutes de l'aéroport de Málaga, elle combine accès direct au golf et proximité de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa occupe une position privilégiée en front du parcours de golf El Paraíso, offrant des vues dégagées sur les greens et une tranquillité appréciable. Le terrain borde directement le parcours, créant une continuité visuelle et physique avec l'environnement golfique. Bien que située dans un environnement urbain développé, la propriété bénéficie d'un isolement relatif grâce à son emplacement en bordure du parcours. La proximité immédiate avec le golf constitue l'élément géographique déterminant de cette propriété.
La distribution de la villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec cinq suites complètes offrant intimité et confort. Les espaces de vie ouverts favorisent les interactions sociales tout en permettant une séparation des activités. Le grand terrain permet un aménagement extérieur polyvalent, avec une piscine chauffée pour une utilisation annuelle. La double garage et l'espace de stationnement supplémentaire répondent aux besoins pratiques des propriétaires avec véhicules multiples. La proximité de l'école internationale la rend adaptée aux familles avec enfants.
La villa a été entièrement rénovée en 2025, suivant un processus de démolition complète et reconstruction intérieure. Toutes les installations techniques ont été modernisées, incluant climatisation, chauffage central et plancher chauffant dans les salles de bain. La rénovation a conservé la structure existante tout en créant un intérieur contemporain. La piscine a été réaménagée avec un système de chauffage moderne. Les finitions intérieures et extérieures ont été entièrement remplacées, élevant la qualité générale de la propriété à des standards actuels.
Cette villa ne propose pas d'installations communautaires typiques des résidences fermées, telles que service de conciergerie, sécurité 24h ou espaces partagés. La maintenance des 2333 m² de terrain et de la piscine incombe entièrement au propriétaire. La disposition en front de golf implique une certaine exposition aux joueurs et au passage sur le parcours. La localisation urbaine signifie que la tranquillité absolue d'une zone rurale isolée ne peut être garantie. La propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant un entretien minimal ou des services inclus.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale combinant luxe, golf et accès aux plages. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'école internationale (0,2 km) et la disposition avec cinq chambres indépendantes. Les retraités actifs trouveront ici un cadre adapté avec facilités d'accès (pas d'étages) et nombreuses activités à proximité. Les amateurs de golf bénéficieront d'un accès quasi immédiat au parcours. Pour ceux qui recherchent une propriété à louer une partie de l'année, la localisation et les caractéristiques de la villa en font un produit recherché dans le segment haut de gamme de la location saisonnière. La récente rénovation signifie que l'acquéreur n'aura pas à gérer de travaux importants, ce qui convient aux acheteurs souhaitant une solution immédiatement habitable.
La rénovation de cette villa a mis l'accent sur la qualité des matériaux et des finitions pour créer un intérieur contemporain et durable. Les sols sont revêtus de matériaux nobles résistants à l'usure quotidienne, tandis que les salles de bain bénéficient de plancher chauffant et de sanitaire design. La cuisine, entièrement équipée, intègre des appareils modernes et des finitions soignées. Les salles de bain présentent des douche-spacieuses et des double vasques en matériaux haut de gamme. Les menuiseries intérieures comprennent des placards intégrés avec des finitions personnalisées. La charpente et l'isolation ont été renforcées lors de la rénovation pour améliorer l'efficacité énergétique. À l'extérieur, la terrasse et les abords de la piscine sont traités avec des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes, assurant durabilité et esthétisme sur le long terme.
Le prix de départ de cette villa est fixé à 4 750 000 €, ce qui représente environ 9 896 € par mètre carré habitable. Ce positionnement tarifaire se justifie par plusieurs facteurs : l'emplacement exceptionnel en front de golf, la récente rénovation complète, la taille généreuse du terrain et la surface habitable. Dans le segment des villas de luxe à El Paraiso avec accès direct au golf, ce tarif se situe dans la moyenne supérieure. La propriété est proposée entièrement meublée et équipée, ce qui représente un avantage pour les acheteurs souhaitant une solution clé en main sans investissements supplémentaires. Comparativement à des appartements ou des villas sans accès golfique direct dans la même zone, le prix est significativement plus élevé, mais reste compétitif pour le créche des villas premium en front de golf.
La vie dans cette villa s'articule autour de deux pôles principaux : l'intérieur spacieux et lumineux et l'extérieur connecté au golf. Les matinées commencent souvent par le café sur la terrasse orientée au sud-est, profitant des premières heures d'ensoleillement sur le parcours. La proximité du supermarché à 453 mètres permet des courses à pied ou à vélo. Les après-midis peuvent être consacrés à la baignade dans la piscine chauffée ou à une partie de golf sur le parcours adjacent. En fin de journée, la proximité de la mer (moins de 2 km) offre la possibilité de promenades sur la plage. Les soirées s'écoulent sur les terrasses ou dans les espaces intérieurs ouverts, profitant des températures clémentes. La présence de restaurants à proximité (25 dans un rayon de 2 km) élargit les options sans nécessiter de longs déplacements.
L'environnement autour de cette villa offre un équilibre entre résidence tranquille et accès aux services. Le quartier résidentiel d'El Paraiso est bien établi, avec une infrastructure mature comprenant voiries, éclairage public et espaces verts. La proximité immédiate du golf crée un cadre visuel agréable tout en limitant la densité urbaine. À proximité, on trouve divers services : restaurants (25 dans un rayon de 2 km), commerces, et installations sportives. La présence de l'école internationale renforce le caractère familial du secteur. La circulation est modérée dans les rues résidentielles, bien que l'accès aux principales artères soit rapide. La mixité entre résidents permanents et propriétaires saisonniers crée une dynamique communautaire équilibrée. La proximité de Marbella (14 km) et d'Estepona offre un accès étendu à des services plus spécialisés sans nécessiter de longs déplacements.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa dans El Paraiso, mettant en évidence son emplacement en front de golf avec vue directe sur le parcours. On observe la proximité immédiate des plages méditerranéennes et la facilité d'accès aux infrastructures routières principales. La position de la propriété par rapport à l'école internationale et aux services locaux est clairement visible, démontrant l'intégration harmonieuse entre cadre résidentiel et accessibilité aux commodités. Les distances indiquées confirment l'adéquation de l'emplacement pour un style de vie actif.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (14 km à l'est) et Estepona (à l'ouest). Cette localisation offre l'avantage de pouvoir accéder rapidement aux services et commerces de Marbella tout en profitant d'une ambiance plus détendue que dans le centre-ville. La région fait partie de ce qu'on appelle parfois la "Nouvelle Golden Mile", un axe résidentiel de prestige qui s'étend vers l'ouest de Marbella. Par rapport aux zones plus au centre comme Puerto Banús, El Paraiso offre plus d'espace et de verdure tout en conservant une accessibilité excellente. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte, vers l'aéroport de Málaga ou d'autres destinations régionales. Cette position offre donc un équilibre entre accessibilité aux pôles d'attraction et calme résidentiel.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités. Les plages les plus proches (Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo) sont situées entre 1,4 et 1,7 km, accessibles en moins de 5 minutes en voiture ou environ 15-20 minutes à vélo. Le parcours de golf El Paraíso est pratiquement attenant à 698 m de distance. Les courses quotidiennes sont facilitées par un supermarché à seulement 453 mètres, accessible à pied. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 5,2 km et quatre pharmacies dans un rayon de 2 km. L'école internationale d'Estepona est exceptionnellement proche à 0,2 km. Les aéroports de Málaga (53 km) et Gibraltar (46 km) sont accessibles en 45-50 minutes environ. La jachterie de Puerto Banús, avec ses commerces et restaurants, se trouve à 7,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 41 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'une position légèrement surélevée offrant une meilleure ventilation et vue sans être exposée aux vents forts. Le climat méditerranéen de la région offre des températures annuelles moyennes de 19,1°C, avec des étés chauds (27°C en moyenne) et des hivers doux (12°C en moyenne). L'ensoleillement est exceptionnel avec 3 856 heures par an, ce qui favorise les activités extérieures presque toute l'année. La période de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à septembre. L'exposition sud-est de la propriété assure un ensoleillement matinal optimal sur les terrasses et dans les pièces principales, créant un microclimat agréable particulièrement en hiver. La proximité de la mer tempère les chaleurs estivales extrêmes et réduit l'humidité résiduelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs plages dans un rayon proche. Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km) offrent des étendues de sable méditerranéen avec services et installations. Pour les amateurs de golf, la localisation est exceptionnelle avec le parcours El Paraíso Golf Club à seulement 698 mètres, permettant un accès quasi immédiat. Deux autres parcours (El Campanario Golf Course et El Paraiso Golf Clubhouse) se trouvent à moins d'un kilomètre. Les installations sportives sont bien représentées, avec notamment le RozaRossa Tennis and Padel Club à 300 mètres, permettant la pratique du tennis et padel sans déplacement. La jachterie de Puerto Banús (7,2 km) offre des possibilités de nautisme et une vie sociale animée. Cette concentration d'activités récréatives fait de la localisation un point de départ idéal pour un style de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
El Paraiso occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (14 km à l'est) et Estepona (à l'ouest). Cette localisation offre l'avantage de pouvoir accéder rapidement aux services et commerces de Marbella tout en profitant d'une ambiance plus détendue que dans le centre-ville. La région fait partie de ce qu'on appelle parfois la "Nouvelle Golden Mile", un axe résidentiel de prestige qui s'étend vers l'ouest de Marbella. Par rapport aux zones plus au centre comme Puerto Banús, El Paraiso offre plus d'espace et de verdure tout en conservant une accessibilité excellente. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte, vers l'aéroport de Málaga ou d'autres destinations régionales. Cette position offre donc un équilibre entre accessibilité aux pôles d'attraction et calme résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL166739
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets de la région, cette villa se distingue par sa combinaison distinctif d'emplacement en front de golf, de dimensions généreuses et de récente rénovation complète. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des prix nettement inférieurs, mais sans accès direct aux parcours de prestige et souvent plus éloignés des plages. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre une proximité comparable des services mais sous forme d'appartements plutôt que de villas indépendantes sur grands terrains. Le prix de 4 750 000 € pour cette propriété reflète donc son positionnement dans le segment supérieur, justifié par la rareté des villas en front de golf récemment rénovées dans cette zone. Contrairement à de nombreux projets neufs qui nécessitent une période d'achèvement et d'aménagement paysager, cette villa est immédiatement habitable dans un environnement déjà mature avec végétation établie et infrastructures complètes.
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