マラガの人気エリア、エル・パライソに位置する広々とした独立型ヴィラをご紹介します。敷地面積1400 m²、建物面積は770 m²という充実の居住空間を誇ります。2010年に竣工し、極めて良好な状態を保つこの物件は、8つの寝室と7つのバスルームを備え、ゆとりある設備の整った大型住宅を求める方にとって絶好の機会です。専用プール、広々としたテラス、そして利便性やゴルフへの近さという好立地により、このヴィラは豊かな空間とコスタ・デル・ソルの一流ロケーションを兼ね備えています。その規模と確立された状態から、この地域の市場において注目すべき物件となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはエル・パライソに位置し、スーパーマーケットまでわずか453 m、薬局も1.1 km以内という生活必需サービスへの近接性に恵まれています。開発の進んだ都市環境にあり、多くの日常的な利便施設へ徒歩や自転車でアクセスでき、快適なライフスタイルを実現します。この物件の立地は、都市の利便性へのアクセスと、ゴルフを含むレジャー活動への近接性の両立を提供しています。
このヴィラは本格的な居住とエンターテインメントのために設計されており、8つの寝室と7つのバスルーム、複数のリビング、そしてビリヤード台とワインセラーを備えた地下室などの専用娯楽スペースを特徴としています。広々としたテラス、大型のプール、造り込まれた庭園は、屋外での楽しみやアウトドアダイニングに最適です。室内外の十分なスペースは、大家族や頻繁にゲストを招く方のニーズに応えます。
この物件は2010年に建築が完了した既存住宅です。極めて良好な状態で提供されており、新築工事プロジェクトに伴う待機期間なしで即入居が可能です。竣工年が確定しているため、構造や設備はその時代のものとして確立されており、堅牢で完成度の高い住環境を提供します。
この物件は売出価格が固定されており、「最低販売価格」のような交渉の対象ではありません。リストにはエネルギー性能証明書の等級やカタストロ（不動産登記）参照番号に関する詳細は記載されていません。多くの設備を提供する一方で、物件説明には具体的なスマートホーム機能や周辺の今後の開発計画に関する詳細は明記されていません。
Ref: VL628674
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、8つの寝室と広大な居住空間を持つことから、大家族や頻繁に人を招く方に適しています。1 km圏内に複数のゴルフ場がある、ゴルフへの即時アクセスを重視する方にも最適です。海岸への近さを重視される方には、半径1.7 km以内の複数のビーチが魅力となるでしょう。徒歩圏内に利便施設がある都市環境は利便性を求める方に適し、広々とした敷地と専用プールは隠れ家のような静けさを提供します。また、2010年の竣工以来、良好な状態が保たれているため、すぐに改修を必要としない確立された物件を探す買い手にも適しています。規模、立地、設備の組み合わせにより、恒久住居としても、本格的な別荘としても有力な候補です。
2010年に竣工したこの独立型ヴィラは、極めて良好な状態で提供されています。具体的な素材の詳細は示されていませんが、その特徴から快適で広々とした住まいづくりへのこだわりがうかがえます。冷暖房エアコンと暖炉を備え、一年中快適な室温を確保しています。複数のテラス、専用プール、ルーフテラスを誇り、屋外生活を最大限に活かす設計がなされています。物件からの眺めは海、山、田園、庭園を網羅し、望ましい方位を示しています。室内は美しく仕上げられており、複数のリビングと、大きな窓やテラスへのアクセスによって実現される屋外とのつながりがあり、室内外の空間を考え抜いて統合していることがうかがえます。
エル・パライソのこの独立型ヴィラの売出価格は2,500,000ユーロで、固定価格として提示されています。2010年竣工の既存住宅として、その価格は現在の状態、規模、そして好立地を反映しています。段階的な価格設定や発売フェーズが存在する新築物件とは異なり、このヴィラには単一の確立された価格が設定されています。8つの寝室と7つのバスルームを770 m²の居住面積に備えるこの物件の大幅な規模は、地域の不動産市場における高額セグメントでの位置づけを裏付けています。竣工済みであるため、即入居が可能です。
エル・パライソは、住宅地としての静けさと海岸の利便施設への快適なアクセスが融合したバランスの取れたライフスタイルを提供します。このヴィラは特に、スーパーマーケットや薬局などの日常必需品が徒歩圏内にある都市環境の中に位置しており、多くの用事において車不要の生活を可能にしています。このエリアはレジャーの中心地でもあり、1 km未満のところにエル・パライソ・ゴルフクラブをはじめ、多数のゴルフ場が点在しています。海への近さも特筆すべき点で、複数のビーチが近距離で利用できます。マルベーリャなどの街を含む広域地域は、食事、ショッピング、文化活動のさらなる選択肢を提供します。この立地は、地中海沿岸に近く、充実したサービス環境とレジャー・リラクゼーションの機会を評価される居住者に適しています。
エル・パライソは、住宅物件とレジャー施設、特にゴルフの融合で知られる確立されたエリアです。このヴィラの立地は徒歩で移動できる都市環境の中にあり、スーパーマーケット（453 m）や薬局（1.1 km）などの日常の必需品への便利なアクセスを提供します。海岸への近さは重要なライフスタイル要素であり、プラヤ・イスダベやサルドゥナなど複数のビーチが1.7 km以内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、エル・パライソ・ゴルフクラブが1 km未満の距離にあります。このエリアはより大きな街とも良好に接続されており、マルベーリャはわずか14 kmで、より幅広いショッピング、ダイニング、文化体験を提供します。平均気温12〜26°C、年平均気温19.2°Cというこの地域の気候は、年の多くの期間、アクティブな屋外ライフスタイルを支えています。
この地図はエル・パライソ周辺エリアをハイライトし、コスタ・デル・ソルにおける戦略的な位置を示しています。ビーチ、ゴルフ場、インターナショナルスクールなどの主要な利便施設へのヴィラの近接性を示しています。提供される情報は、魅力的な住宅環境と、地元サービスおよびマルベーリャなどのより大きな地域中心地への便利なアクセスとのバランスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソはコスタ・デル・ソル西部に位置し、マルベーリャとエステポナという二つの著名なリゾートタウンの間にあります。ベナハビス自治体に属し、同自治体はコスタ・デル・ソルの「美食の首都」と呼ばれ、高品質なレストランで知られています。このヴィラの立地は、高級品、ショッピング、エンターテインメントの著名な中心地であるマルベーリャ（直線距離14 km）と、現代的な利便施設を備えた魅力的な伝統的な街エステポナ（空港距離の文脈から約10 km）への近接性を提供します。この位置により、コスタ・デル・ソル全体の魅力へのアクセスを得ながら、比較的静かでサービスの行き届いた住宅地に滞在することができます。
このヴィラは、日常の利便性と地域アクセスの両面で戦略的に位置しています。スーパーマーケットまでわずか453 m、薬局も物件から1.1 kmで、どちらも徒歩でアクセス可能です。レジャー面では、エル・パライソ・ゴルフクラブが1 km以内、プラヤ・イスダベなど複数のビーチが1.7 km以内にあります。物件はマラガ空港（AGP）から約45 kmで、国際旅行の重要な玄関口です。公共交通機関も利用でき、このエリアには50の停留所と6つの路線が運行しています。車では、マルベーリャまで14 km、エステポナ（主要なインターナショナルスクールやEV充電施設の近く）にも容易にアクセスでき、地域の目的地へ効率よく移動できます。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは海抜25 mの位置にあり、穏やかな沿岸気候に恵まれています。この地域の年平均気温は19.2°Cで、月平均は寒い時期の12°Cから暖かい時期の26°Cまで推移します。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは約5か月間続きます。このエリアはコスタ・デル・ソルに典型的な豊かな日照に恵まれ、年間を通じて屋外活動を支えています。景観は海や山の眺めを提供し、この立地の自然的魅力を高めています。最寄りのビーチまでの勾配は緩やかな1.4%で、平坦でアクセスしやすいアプローチを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居住者は複数のビーチに便利にアクセスでき、プラヤ・イスダベはわずか1.3 km、サルドゥナやプラヤ・デル・サラディロなども1.7 km以内にあります。これらの海岸エリアでは、リラックスやウォーターアクティビティを楽しめます。スポーツ愛好家にとっては、1 km以内のエル・パライソ・ゴルフクラブをはじめ、わずか0.3 kmのエル・カンパナリオ・ゴルフ場など、多数のゴルフ場がこのエリアにあります。0.9 kmのRozaRossaテニス＆パデルクラブなど、その他のレジャー施設も近くにあります。2 km以内に31軒のレストランと6軒のカフェがあることも、居住者のレジャー選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の開発プロジェクトと比較すると、エル・パライソのこのヴィラは、その大幅な規模と即入居可能な既存物件というステータスにより際立っています。海岸部の東側や西側にあるAquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2などのプロジェクトは通常、新築物件であり、より小さな居住面積と異なる立地を反映して、大幅に低い価格から始まっています。例えば、これらのプロジェクトは205,000ユーロから269,950ユーロの範囲です。このヴィラの2,500,000ユーロという固定価格は、その規模（8寝室、居住面積770 m²）と、マルベーリャに近い設備の整った確立されたエリア内の好立地を反映しています。新築物件は現代的なデザインや初期保証を提供することが多い一方、この既存ヴィラは即入居可能性と、より成熟した落ち着いた環境を提供します。市場の低価格帯で一般的な典型的な新築マンションや小型ヴィラではなく、大型で確立された住居を求める買い手に対応しています。
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