O complexo residencial Aby Upper, situado em Estepona, oferece apartamentos de três quartos com design moderno e vistas panorâmicas sobre campos de golfe e o mar Mediterrâneo. Integrado numa urbanização tranquila, este empreendimento proporciona uma experiência de vida equilibrada entre a serenidade do ambiente e o acesso conveniente a comodidades. As propriedades, com cerca de 89 m² de área útil, foram concebidas para maximizar a luz natural e a conexão com o exterior através de terraços espaçosos, adequados para quem procura um estilo de vida ativo e com foco no bem-estar na Costa do Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Aby Upper posiciona-se numa colina em Estepona, oferecendo uma perspetiva elevada da paisagem envolvente. Esta localização proporciona vistas desafogadas para os campos de golfe e a linha costeira. A proximidade a infraestruturas diárias, como supermercados e farmácias, complementa a sensação de afastamento da agitação, criando um ambiente residencial que valoriza a privacidade e o contacto com a natureza.
O projeto destina-se a quem procura uma residência que integre luz natural, espaços amplos e uma transição fluida entre o interior e o exterior. Os terraços generosos permitem desfrutar do clima mediterrânico e das vistas. As comodidades comuns, como piscinas e áreas desportivas, servem as necessidades de quem valoriza o convívio e a atividade física, enquanto a zona de coworking responde a estilos de vida modernos.
Aby Upper é um projeto de construção recente, com a fase de construção já concluída. Os apartamentos são entregues prontos a habitar, o que minimiza a espera e permite uma mudança rápida. A conceção moderna incorpora eficiência energética e sistemas de climatização avançados, assegurando um elevado nível de conforto e funcionalidade. A arquitetura foca-se na otimização dos espaços e na utilização de materiais que promovem a durabilidade e o bem-estar.
Este empreendimento não se localiza diretamente na praia, embora o acesso seja relativamente rápido. Para uma exploração mais abrangente da região e para aceder a diversas praias e serviços, a utilização de um veículo particular é geralmente recomendada. Embora algumas comodidades estejam a curta distância, a independência de transporte pode ser limitada sem um carro, impactando a flexibilidade de deslocação diária.
Ref: VL720548
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aby Upper pode ser adequado para quem procura um apartamento moderno e recentemente construído com vistas desimpedidas sobre campos de golfe e, em algumas unidades, o mar. É particularmente interessante para famílias ou casais que valorizam a vida ativa, com acesso fácil a campos de golfe e instalações desportivas. Quem procura um ambiente tranquilo mas com comodidades à disposição, como piscinas e espaços sociais, encontrará aqui uma boa opção. A proximidade a Estepona, embora exija um veículo para maior flexibilidade, permite desfrutar da vida costeira sem estar no centro da agitação. Também pode ser uma escolha para quem procura uma residência secundária na Costa do Sol com potencial para uso recreativo e social.
A qualidade de acabamento em Aby Upper é caracterizada por um design contemporâneo e funcionalidade otimizada. As residências estão equipadas com um sistema individualizado de aerotermia, que providencia água quente sanitária e climatização (frio/calor) através de condutas com grelhas, garantindo eficiência energética e conforto térmico. As cozinhas são entregues mobiladas e equipadas com eletrodomésticos essenciais, incluindo forno elétrico, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça. A caixilharia com vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico. Os roupeiros são embutidos, e os apartamentos dispõem de terraços privados, elevador e pré-instalação de Wi-Fi, refletindo um padrão de construção moderno e atento ao detalhe.
Os apartamentos em Aby Upper estão disponíveis a partir de €320.000, com valores que podem alcançar até €407.000, dependendo da configuração e localização dentro do complexo. As unidades à venda são de três quartos e dois banheiros, com uma área útil de cerca de 89 m². Cada propriedade inclui um lugar de garagem e uma arrecadação. A variação de preço reflete potenciais diferenças em vistas, orientação e disposição interna, permitindo aos compradores escolher a opção que melhor se adequa às suas prioridades e orçamento.
Aby Upper oferece um ambiente de vida que equilibra a tranquilidade residencial com a proximidade a atividades recreativas. A localização elevada na colina garante um panorama constante sobre os campos de golfe e, em muitos casos, o mar. O ritmo diário pode incluir manhãs tranquilas no terraço, tardes dedicadas ao golfe nos campos próximos como Azata Golf (a cerca de 679 metros em linha reta) ou Estepona Golf (a aproximadamente 750 metros em linha reta), e finais de tarde relaxantes nas áreas comuns do complexo. A presença de duas piscinas, um campo polidesportivo e um clube social promove um estilo de vida ativo e comunitário. Para as necessidades diárias, um supermercado encontra-se a cerca de 1.3 km de distância e uma farmácia a 1.4 km, facilitando as rotinas sem exigir grandes deslocações. Este conjunto de fatores contribui para uma experiência de vida com foco no lazer e no conforto, mas com a conveniência das necessidades básicas acessíveis.
A vivência na área de Aby Upper integra a serenidade de um ambiente semiurbano com a conveniência de ter serviços essenciais a curta distância. Um supermercado encontra-se a cerca de 1.3 km em linha reta, e uma farmácia a 1.4 km, facilitando as compras diárias e o acesso a cuidados básicos. Para necessidades de saúde mais complexas, um hospital está a aproximadamente 552 metros em linha reta. Embora a área seja servida por transporte público com 8 linhas e 50 paragens em Estepona, a mobilidade é significativamente melhorada com um veículo, permitindo maior flexibilidade para explorar a vasta oferta da Costa do Sol. A presença de vários restaurantes e cafés no raio de 2 km enriquece as opções de lazer e convívio local.
Este mapa ilustra a posição privilegiada de Aby Upper em Estepona, destacando a sua implantação numa colina que permite apreciar as vistas sobre a envolvente natural e os campos de golfe. A representação visual ajuda a contextualizar a proximidade a pontos de interesse como o Azata Golf e o Estepona Golf, bem como a relativa distância às praias e ao centro urbano, evidenciando a natureza da localização semiurbana do empreendimento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Aby Upper está estrategicamente localizado em Estepona, uma das cidades mais dinâmicas da Costa do Sol, na província de Málaga. A cidade distingue-se pela sua combinação de um centro histórico tradicional andaluz e uma infraestrutura moderna. A posição do projeto oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o fácil acesso ao vibrante porto e centro da cidade de Estepona. A Costa do Sol é amplamente reconhecida pelo seu clima, campos de golfe e oferta turística, e Estepona, com os seus 79.621 habitantes previstos para 2025 e 3.163 transações imobiliárias anuais, mantém-se como um polo de atração para residentes e investidores.
A acessibilidade em Aby Upper combina a tranquilidade do ambiente com a proximidade a pontos chave. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 64 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) se encontra a aproximadamente 36 km em linha reta. As praias mais próximas incluem a Playa La Rada, a cerca de 0.8 km, e a Playa Costa Natura (nudista) a 1.6 km, em linha reta. Para os entusiastas do golfe, o Azata Golf está a meros 679 metros e o Estepona Golf a 750 metros, ambos em linha reta. A cidade de Estepona, com o seu porto e centro histórico, é facilmente acessível. Embora haja transporte público, um veículo particular é vantajoso para uma exploração mais completa da região e para a comodidade diária.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Aby Upper em Estepona beneficia de um clima mediterrânico característico, com uma temperatura média anual de 17.8°C. A região desfruta de um elevado número de horas de sol, contribuindo para um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por quatro meses. O empreendimento situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de cerca de 2.4% em direção à praia mais próxima (Playa La Rada), indicando um percurso relativamente plano. A envolvente é marcada pela presença da Sierra Bermeja, que oferece oportunidades para atividades na natureza e vistas montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona é conhecida pela sua diversidade de praias e opções de lazer. A Playa La Rada, a apenas 0.8 km em linha reta, é a praia mais próxima e um ponto popular para banhistas. Outras opções incluem a Playa Costa Natura (nudista) a 1.6 km e a Playa del Cristo a 2.2 km, ambas em linha reta. Para os amantes do golfe, o Azata Golf e o Estepona Golf estão a distâncias muito curtas (679 m e 750 m respetivamente em linha reta). A área oferece uma vasta gama de instalações desportivas, com 134 centros na cidade, incluindo o Better Bodies a 0.3 km. O Puerto Estepona (1.6 km em linha reta) e o Puerto Deportivo (1.8 km em linha reta) proporcionam opções para desportos náuticos e restauração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Aby Upper está estrategicamente localizado em Estepona, uma das cidades mais dinâmicas da Costa do Sol, na província de Málaga. A cidade distingue-se pela sua combinação de um centro histórico tradicional andaluz e uma infraestrutura moderna. A posição do projeto oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o fácil acesso ao vibrante porto e centro da cidade de Estepona. A Costa do Sol é amplamente reconhecida pelo seu clima, campos de golfe e oferta turística, e Estepona, com os seus 79.621 habitantes previstos para 2025 e 3.163 transações imobiliárias anuais, mantém-se como um polo de atração para residentes e investidores.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
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