Apron Estepona on elamurajoon, mis koosneb 23 paarismajast Esteponas, Málagas. Kinnisvara on praegu ehitusjärgus, prognoositav valmimistähtaeg on 2028. aasta neljas kvartal. Asudes umbes 500 meetri kaugusel Estepona Golfi väljakust ja vähem kui kilomeetri kaugusel rannajoonest, pakub projekt kolme magamistoaga kodusid, mille üldpind on 182 m² ja millel on privaatne aed. Disainis on kasutatud kaasaegset arhitektuuri, arvestades energiakasutuse efektiivsust ning kasutades kliimakontrolliks aerotermilisi süsteeme. Asukoht võimaldab ligipääsu Costa del Soli teenustele, jäädes samal ajal eemale ajaloolisest kesklinnast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Rajoon asub Estepona elamupiirkonnas, otse Estepona Golfi väljaku kõrval. Maastik on suhteliselt tasane, mere poole 2,4%-lise kaldega. See jääb Estepona valla piiresse, põhjas piirneb Sierra Bermeja mäestikuga ja lõunas Vahemere rannikuga. Krunt asub 19 meetri kõrgusel merepinnast.
Need kodud sobivad püsivaks elamiseks või pikemaks viibimiseks, pakkudes peredele või paaridele avarat siseruumi. Planeering sisaldab eraldi magamistubasid ja ühiseid eluruume. Privaatse aia ja terrasside olemasolu vastab vajadusele välistingimuste kasutamise järele. Lähedus golfiväljakutele ja rannikule toetab aktiivset eluviisi. Parkimisvõimalus krundil katab sõidukite hoiuvajaduse.
Projekt on ehitusjärgus, üleandmine on oodatav 2028. aasta IV kvartalis. Struktuurne tüüp koosneb paarismajadest koos ühise teenindusega. Ehitusviisid hõlmavad portselanist põrandaid ja topeltklaasaknaid soojusisolatsiooniks. Tehnilised süsteemid sisaldavad individuaalseid aerotermilisi süsteeme kütteks ja jahutuseks. Energiamärgis on A-klass. Kompleks sisaldab soolaga klooritud ühist basseini ja haljastatud aiaalasid.
Rajoon ei paku otsest rannaäärset ligipääsu, rannajooneni jõudmiseks on vaja lühikest teekonda. Kinnisvara ei sisalda privaatset basseini, tuginedes hoopis ühistele teenustele. Asukoht ei ole vahetult vanalinna jalakäijate tsoonis. Ühendused on peamiselt maantee kaudu; lähimad ühissõiduki peatused on lühikesel kaugusel. Ehitustihedus hõlmab paarismaju, mitte eraldiseisvaid villasid.
See elamislahendus sobib leibkondadele, kes otsivad tasakaalu ühiselu ja privaatse välisruumi vahel. Kolme magamistoaga planeering mahutab pered, kes vajavad eraldi magamisalasid, või kaugtöötajaid, kes vajavad pühendatud kontoriruumi. Golfiväljaku läheduse eriline väärtus muudab selle asjakohaseks entusiastidele, kes soovivad fairway'le sõiduaega minimeerida. Põhja-Euroopast kolijatele vastavad energiatõhusad lahendused (A-klass ja aerotermilised süsteemid) murele aastaringse kliimakontrolli ja kommunaalkulude osas. Asukoht sobib ostjatele, kes eelistavad elamiskeskkonda tihedate turismikuurortide asemel, kuid vajavad ikkagi ühendust suure linna nagu Esteponaga.
Ehituses on kasutatud kaasaegseid materjale, mille eesmärk on vastupidavus ja soojuslik sooritusvõime. Kogu kinnisvara põrandad on portselanist, valitud kulumiskindluse ja lihtsa hoolduse tõttu. Aknad on topeltklaasiga, pakkudes akustilist isolatsiooni kohaliku liikluse vastu ja soojuslikku barjääri suvekuuma vastu. Kliimakontrolli taristu on tsentreeritud aerotermilise süsteemi ümber, mis varustab kodu sooja tarbevee, põrandakütte ja konditsioneerimisega (jahutus ja soojendus). See tehnoloogia vähendab võrreldes traditsiooniliste gaasikateltega sõltuvust fossiilkütustest, kooskõlas energiamärgisega A. Köögid on kirjeldatud täielikult sisustatuna koos kodumasintega. Välibalad on viimistletud haljastusega privaatsetes aedades ja libisemiskindlate materjalidega terrassidel.
Kinnisvara alghind selles rajoonis on 834 000 €. See hind sisaldab 182 m² elamispinda, mis annab arvutusliku ruutmeetrihinna umbes 4 580 €. See näitaja on kõrgem kui valla keskmine, mis kajastab uusarenduse staatust ja privaatse aia olemasolu. Võrreldes sarnaste arendustega Esteponas, nagu Asperia (alates 625 000 €) ja One Estepona (alates 685 000 €), asub Apron Estepona paarismajade turu kõrgemas segmendis. Saadavus on piiratud 23 ühikuga, valmimine on planeeritud 2028. aastaks. Hinnad ei sisalda ostumaksu ega sisustuskulusid.
Ümbrus toimib elamispiirkonnana, tasakaalustades vaba aega ja praktilist elu. Kuna Estepona Golf asub vahetult kõrval, iseloomustavad lähimat ümbrust haljasalad ja fairway'd, pakkudes hooldatud maastiku vaadet, mitte tihedat linnakeskkonda. Lähedus La Rada rannale, vähem kui kilomeetri kaugusel, viitab rutiinile, kus rannakülastused on teostatavad jalgsi või lühikese sõiduga, kuigi maastik on piisavalt tasane ka jalgrattaga sõitmiseks. Igapäevaelu siin tugineb eraisikute transpordile põhjalikeks toiduostudeks või koolivedudeks, kuigi kohalikud teenused on olemas. Piirkond jääb turismipromenaadi tihedaimast osast eemale, mis tähendab vaiksemat õhkkonda väljaspool tipphooaega. Kinnisvara suunad (põhi, edel, lääs) määravad, et välisruumid saavad päikest peamiselt pärastlõunal ja õhtul, suunates terrassi kasutamise päeva teise poolde.
Lähimat ümbrust iseloomustab elamutsoonide integreerimine vaba aja taristuga. Spordikeskuse (Polideportivo Municipal) olemasolu 600 meetri kaugusel ja jõusaali 300 meetri kaugusel toetab aktiivset eluviisi. Haridusasutused on kättesaadavad, kuus kooli 2 kilomeetri raadiuses vähendab perede pendeldusaega. Tervishoiutaristusse kuuluvad kaks tervisekeskust ja haigla lühikese sõiduaja kaugusel. Maanteede võrgustik ühendab rajooni A-7 rannikumatega, hõlbustades sõitu Málagasse (73 km) ja Gibraltari (36 km). Estepona kesklinn koos jahisadama ja ajaloolise tuumikuga on umbes 1,6 km kaugusel.
Kaart tõstab esile rajooni asukoha A-7 maantee ja rannajoonest vahel. Lähedus Estepona Golfile on nähtav haljasalana vahetult kagus. Planeering näitab kaugust Estepona linnakeskusesse ja lähimate randade, La Rada ja Playa del Cristo, asukohta suhtes kinnisvaraga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Soli lääneosas, 73 km kaugusel Málaga linnast ja 25 km kaugusel Marbellast. See tähistab üleminekut ida pool asuvate tugevalt arenenud kuurortlinnade ja lääne pool asuva looduslikuma Campo de Gibraltar ranniku vahel. See asend võimaldab elanikel kasutada Marbella teenuseid, nagu rahvusvaheline kool ja luksuspoed, 30-minutilise sõidu sees, saades samal ajal kasu Estepona madalamast rahvatihedusest ja teistsugusest linnaõhkkonnast.
Kinnisvara asub praktilisel kaugusel peamistest piirkondlikest sõlmpunktidest. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub 64 km kaugusel, mis tähendab umbes 45–50-minutilist sõitu. Gibraltari lennujaam on lähemal, 36 km kaugusel, pakkudes alternatiivi lühilendudeks. Golfi kättesaadavus on võtmetunnus; Estepona Golf asub 500 meetri kaugusel. Tuntud väljak Finca Cortesín asub 1,6 km kaugusel. Rannale jõudmine nõuab lühikest teekonda; La Rada rand asub 0,8 km kaugusel, samas kui varjatum Playa del Cristo asub 2,2 km kaugusel. Supermarketid ja apteegid on 2 km raadiuses.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht saab kasu Vahemerele iseloomulikust kliimast, mida iseloomustavad leebed, niisked talved ja kuumad, kuivad suved. Keskmine aastane temperatuur on 19,2 °C, ajalooliste päikesetundide arv ulatub 3848-ni aastas. Kõrgus 19 meetrit merepinnast paigutab rajooni tsooni, kus meretuuled on tõhusad suviste temperatuuride leevendamisel, ilma kõrgemate kõrguste intensiivsusega. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, tavaliselt maist oktoobrini, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Ümbritsevat geograafiat domineerib Sierra Bermeja mäestik.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Estepona rannajoonel on mitu Sinise lipuga randa, mis näitab kõrget veekvaliteedi ja teeninduse standardit. La Rada, lähim rand, on tumeda liivaga lõik, varustatud duššide, päästjate ja chiringuito'ga. Playa del Cristo pakub varjatud lahte rahulikuma veega. Vaba aja taristu ulatub rannikust kaugemale, hõlmates arvukalt golfiväljakuid, nagu Estepona Golf ja Azata Golf. Piirkonnas on 134 spordirajatist, alates padeli tennisväljakutest kuni jalgpalliplatsideni. Jahisadam Puerto Esteponas (1,6 km) pakub veespordivarustuse rentimist ja paadikohti.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL036643
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lääne-Costa del Soli turu kontekstis asub Apron Estepona paarismaja kinnisvara keskmisest kõrgemas hinnaskaalas. Alghinnaga 834 000 € on see hinnas kõrgem kui võrreldavad arendused nagu Asperia Estepona (alates 625 000 €) ja One Estepona (alates 685 000 €). See preemia tuleneb tõenäoliselt suuremast elamispinnast (182 m² võrreldes tavaliste 120–150 m² arendustega) ja arenenud energiasüsteemide kaasamisest. Võrreldes vahetu naabri Marbellaga on Estepona kinnisvarahinnad üldiselt madalama sissemaksuga. Kuid Apron Estepona hind läheneb Marbella uusarenduste sektori alumisele vahemikule. Erinevalt ida pool Nueva Andalucías asuvatest arendustest, mida ümbritseb tihti tihe linnastumine, saab see asukoht kasu Sierra Bermeja lähedusest ja vahetust golfiväljaku keskkonnast, pakkudes veidi avatumat maastikku. Üürimispotentsiaali osas võib golfiväljakute lähedus suurendada nõudlust õlahooaegadel, samas kui rannaäärsed kinnisvarad Esteponas teenivad suvekuudel tavaliselt kõrgemat preemiat.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
