Apron Estepona on asuinrakennushanke, joka koostuu 23 paritalosta Esteponassa, Málagassa. Kohteet ovat tällä hetkellä rakenteilla, ja arvioitu valmistumisajankohta on vuoden 2028 neljäs neljännes. Hanke sijaitsee noin 500 metrin päässä Estepona Golf -kentästä ja kilometrin sisällä rannikolta, ja se tarjoaa 3 makuuhuoneen koteja, joiden asumispinta-ala on 182 m² ja joilla on omat puutarhat. Suunnittelussa on otettu huomioon nykyaikainen arkkitehtuuri ja energiatehokkuus hyödyntäen aerotermisia järjestelmiä ilmastointiin. Sijainti tarjoaa pääsyn Costa del Solin palveluihin, mutta jää historiallisen keskustan ulkopuolelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hanke sijaitsee Esteponan asuinalueella aivan Estepona Golf -kentän tuntumassa. Maasto on suhteellisen tasaista ja viettää loivasti 2,4 % merelle päin. Alue kuuluu Esteponan kuntaan, ja sitä rajaavat pohjoisessa Sierra Bermejan vuoristo ja etelässä Välimeren rannikko. Tontti sijaitsee 19 metrin korkeudella merenpinnasta.
Nämä kodit sopivat pysyvään asumiseen tai pitkiin oleskeluihin, ja ne tarjoavat runsaasti sisätilaa perheille ja pareille. Asunnoissa on erilliset makuuhuoneet ja yhteiset oleskelualueet. Omat puutarhat ja terassit vastaavat ulkoilun tarvetta. Läheisyys golf- ja rantapalveluihin tukee aktiivista elämäntapaa. Paikan päällä olevat autopaikat vastaavat ajoneuvojen säilytystarpeisiin.
Hanke on rakennusvaiheessa, ja luovutus on odotettavissa vuoden 2028 neljännellä neljänneksellä. Rakennustyyppi koostuu paritaloyksiköistä ja yhteisötiloista. Rakennusmenetelmiin sisältyy posliinilattiat ja kaksinkertaiset lasitukset lämmöneristykseen. Tekniset järjestelmät sisältävät yksittäiset aerotermiset järjestelmät lämmitykseen ja jäähdytykseen. Energialuokitus on A. Kompleksissa on suolakloroitu yhteinen uima-allas ja istutettuja puutarha-alueita.
Hanke ei tarjoa suoraa rantapääsyä, joten rannalle on kuljettava lyhyt matka. Kohteissa ei ole omia uima-altaita, vaan käytössä ovat yhteiset tilat. Sijainti ei ole vanhankaupungin välittömässä kävelyetäisyydessä. Liikenneyhteydet perustuvat pääosin maanteihin; lähimmät julkisen liikenteen pysäkit ovat lyhyen matkan päässä. Rakennustiheys perustuu paritaloihin eikä erillisiin huviloihin.
Tämä asumisratkaisu sopii talouksille, jotka etsivät tasapainoa yhteisöllisyyden ja oman ulkotilan välillä. Kolmen makuuhuoneen mitoitus sopii perheille, jotka tarvitsevat erilliset makuuhuoneet, tai etätyöläisille, jotka tarvitsevat työhuoneen. Golfkentän läheisyys tekee siitä houkuttelevan harrastajille, jotka haluavat minimoida matkan kentälle. Pohjois-Euroopasta muuttaville energiatehokkaat ratkaisut (A-luokitus ja aerotermiset järjestelmät) vastaavat ympärivuotisen ilmastoinnin ja käyttökustannusten huoliin. Sijainti sopii ostajille, jotka suosivat asuinympäristöä tiheiden turistikeskusten sijaan mutta tarvitsevat silti yhteyden Esteponan kaltaiseen suurempaan kaupunkiin.
Rakentamisessa käytetään nykyaikaisia materiaaleja, joilla tähdätään kestävyyteen ja lämmöneristykseen. Lattiat ovat koko kohteessa posliinia, valittu kulumiskestävyyden ja helpon hoidon vuoksi. Ikkunat ovat kaksinkertaisesti lasitettuja, mikä eristää ääntä liikenteestä ja lämpöä kesähelteiltä. Ilmastointijärjestelmä perustuu aerotermiseen järjestelmään, joka tuottaa käyttöveden, lattialämmityksen ja ilmastoinnin. Teknologia vähentää riippuvuutta fossiilisista polttoaineista perinteisiin kaasukattiloihin verrattuna, ja vastaa A-energialuokitusta. Keittiöt on kuvattu täysin varustelluiksi kodinkoneineen. Ulkoalueet on viimeistelty istutuksin omissa puutarhoissa ja liukuestemateriaalein terasseilla.
Hankkeen kohteiden alkaen-hinta on 834 000 euroa. Hinta sisältää 182 m² asumispinta-alan, mikä tekee neliöhinnaksi noin 4 580 euroa. Tämä on korkeampi kuin kunnan keskiarvo, mikä kuvastaa uudiskohteen statusta ja omaa puutarhaa. Verrattuna vastaaviin Esteponan hankkeisiin, kuten Asperia (alkaen 625 000 euroa) ja One Estepona (alkaen 685 000 euroa), Apron Estepona sijoittuu paritalomarkkinan ylempään segmenttiin. Tarjonta rajoittuu 23 yksikköön, ja valmistuminen on ajoitettu vuodelle 2028. Hinnat eivät sisällä ostoveroja tai kalustuskuluja.
Ympäristö toimii asuinalueena, joka yhdistää vapaa-ajan ja käytännön arjen. Estepona Golf sijaitsee välittömässä läheisyydessä, ja ympäristöä luonnehtivat viheralueet ja fairwayt, jotka tarjoavat näkymiä hoidettuun maisemaan tiheän kaupunkirakenteen sijaan. Läheisyys La Radan rantaan, alle kilometrin päässä, viittaa siihen, että rannalle voi kävellä tai ajaa lyhyesti, ja tasainen maasto sopii myös pyöräilyyn. Arki täällä nojaa yksityisautoiluun kattaviin ostoksiin tai koulukuljetuksiin, vaikka paikallisia palveluita on saatavilla. Alue sijaitsee kauempana turistirannan tiheimmältä osalta, mikä viittaa rauhallisempaan tunnelmaan sesonkien ulkopuolella. Kohteiden suunnat (pohjoinen, lounas, länsi) määräävät, että ulkotilat saavat aurinkoa pääosin iltapäivällä ja illalla, mikä suuntaa terassien käyttöä päivän jälkipuoliskolle.
Lähiympäristöä luonnehtii asuinalueiden ja vapaa-ajan infrastruktuurin yhdistyminen. Urheilukeskus (Polideportivo Municipal) 600 metrin päässä ja kuntosali 300 metrin päässä tukevat aktiivista elämäntapaa. Koulut ovat saavutettavissa, sillä kuusi koulua sijaitsee 2 kilometrin säteellä, mikä lyhentää koulumatkoja. Terveydenhuoltoon kuuluu kaksi terveyskeskusta ja sairaala lyhyen ajomatkan päässä. Tieverkosto yhdistää hankkeen A-7-rannikkomoottoritielle, mikä helpottaa matkoja Málagaan (73 km) ja Gibraltarille (36 km). Esteponan keskusta venesatamineen ja historiallisine kortteleineen on noin 1,6 km:n päässä.
Kartta korostaa hankkeen sijaintia A-7-moottoritien ja rannikon välillä. Estepona Golfin läheisyys näkyy vihreänä alueena välittömästi kaakossa. Kartta osoittaa etäisyyden Esteponan keskustaan ja lähimpien rantojen, La Radan ja Playa del Criston, sijainnin suhteessa kohteeseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, 73 km Málagan kaupungista ja 25 km Marbellasta. Se merkitsee siirtymää idän tiheästi rakennettujen lomakaupunkien ja läntisen Campo de Gibraltar -alueen luonnonmukaisemman rannikon välillä. Tämä sijainti mahdollistaa pääsyn Marbellan palveluihin, kuten kansainvälisiin kouluihin ja luksusostoksiin, puolen tunnin ajomatkan päässä, ja samalla hyödyn Esteponan matalammasta väentiheydestä ja erilaisesta kaupunkikuvasta.
Kohteella on käytännöllinen etäisyys alueen keskeisiin solmukohtiin. Malaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee 64 km:n päässä, mikä tarkoittaa noin 45–50 minuutin ajomatkaa. Gibraltarin lentokenttä on lähempänä, 36 km:n päässä, ja tarjoaa vaihtoehdon lyhyille lennoille. Golfkenttien saatavuus on keskeinen piirre; Estepona Golf on 500 metrin päässä. Tunnettu Finca Cortesín sijaitsee 1,6 km:n päässä. Rannalle on lyhyt matka; La Radan ranta on 0,8 km:n ja suojatumpi Playa del Cristo 2,2 km:n päässä. Supermarketteja ja apteekkeja on 2 km:n säteellä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti hyötyy Välimeren ilmastosta, jolle on ominaista leudot, sateiset talvet ja kuumat, kuivat kesät. Vuoden keskilämpötila on 19,2 °C, ja aurinkotunteja on historiallisesti 3 848 vuodessa. 19 metrin korkeus merenpinnasta sijoittaa hankkeen alueelle, jossa merituuli viilentää kesälämpötiloja tehokkaasti ilman korkeampien alueiden voimakkuutta. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, yleensä toukokuusta lokakuuhun, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Ympäristön maantiedettä hallitsee Sierra Bermejan vuoristo.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannikolla on useita sinilippurantoja, mikä kertoo korkeasta veden laadusta ja palveluista. Lähin ranta, La Rada, on tummahiekkainen uimaranta suihkuilla, ranta-avustajilla ja chiringuitoilla. Playa del Cristo tarjoaa suojatun lahdelman rauhallisemmine vesineen. Vapaa-ajan infrastruktuuri ulottuu rannikon ulkopuolelle lukuisine golfkenttineen, kuten Estepona Golf ja Azata Golf. Alueella on 134 urheilupaikkaa padelkentistä jalkapallokenttiin. Puerto Esteponan venesatama (1,6 km) tarjoaa vesilaitteiden vuokrausta ja veneiden telakointipaikkoja.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL036643
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin läntisen markkinan kontekstissa Apron Estepona sijoittuu paritalokohteiden keski- ja ylähintaiseen luokkaan. Alkaen-hinnallaan 834 000 euroa se on kalliimpi kuin vastaavat hankkeet kuten Asperia Estepona (alkaen 625 000 euroa) ja One Estepona (alkaen 685 000 euroa). Tämä lisähinta johtuu todennäköisesti suuremmasta asumispinta-alasta (182 m² verrattuna tyypillisiin 120–150 m²:iin edullisemmissa hankkeissa) ja edistyneistä energiajärjestelmistä. Verrattuna naapuriinsa Marbellaan Esteponan hinnat ovat yleisesti edullisempia. Apron Esteponan hinnoittelu lähestyy kuitenkin Marbellan uudiskohteiden alarajaa. Toisin kuin idempänä Nueva Andalucíassa sijaitsevat, usein tiheän kaupungistumisen ympäröimät hankkeet, tämä sijainti hyötyy Sierra Bermejan läheisyydestä ja välittömästä golfkenttäympäristöstä, mikä tarjoaa avoimemman maiseman. Vuokrauspotentiaalin osalta golfkenttien läheisyys voi lisätä kysyntää sesonkien välisinä aikoina, kun taas aivan rannalla sijaitsevat kohteet saavat tyypillisesti korkeampia hintoja kesäkuukausina.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
