Apron Estepona er et boligprojekt bestående af 23 dobbelthuse beliggende i Estepona, Málaga. Boligerne er i øjeblikket under opførelse med en forventet færdiggørelsesdato i fjerde kvartal 2028. Projektet ligger cirka 500 meter fra Estepona Golf og under en kilometer fra kysten og tilbyder boliger med 3 soveværelser, et boligareal på 182 m² og private haver. Designet omfatter moderne arkitektur med fokus på energieffektivitet og anvender aerotermiske systemer til klimastyring. Beliggenheden giver adgang til Costa del Sols faciliteter, samtidig med at man ligger uden for den umiddelbare historiske bymidte.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et boligområde i Estepona, i umiddelbar nærhed af golfbanen Estepona Golf. Terrænet er relativt fladt med en let hældning på 2,4% mod havet. Det ligger i Estepona kommune, omgivet af Sierra Bermeja-bjergkæden mod nord og Middelhavskysten mod syd. Grunden er beliggende 19 meter over havets overflade.
Disse boliger imødekommer behov for fast bosættelse eller længerevarende ophold og tilbyder generøs indre plads til familier eller par. Planløsningen rummer adskilte soveafsnit og fælles opholdsområder. De private haver og terrasser dækker behovet for udendørs opholdsareal. Nærheden til golfanlæg og kysten understøtter en aktiv livsstil. Parkeringsmuligheder på stedet dækker behovet for opbevaring af bilen.
Projektet er i byggefasen med forventet overdragelse i 4. kvartal 2028. Byggetypen består af dobbelthuse med fælles faciliteter. Byggemetoderne omfatter porcelænsstengulve og dobbeltglas for termisk isolering. De tekniske installationer omfatter individuelle aerotermiske systemer til opvarmning og køling. Energimærket er i kategori A. Komplekset har en saltkloreret fælles pool og anlagte haveområder.
Projektet tilbyder ikke direkte adgang til stranden, og det kræver en kort tur at nå kystlinjen. Boligerne har ikke privat pool, men er i stedet afhængige af fælles faciliteter. Beliggenheden ligger ikke i gåafstand til den gamle bydel. Transportforbindelserne er primært vejbaserede; de nærmeste offentlige transportstop ligger på kort afstand. Bebyggelsestætheden omfatter dobbelthuse frem for fritliggende villaer.
Denne boligløsning egner sig til husstande, der søger balance mellem fællesskab og privat udendørsareal. Konfigurationen med tre soveværelser rummer familier, der har brug for adskilte soveområder, eller hjemmearbejdere, der har brug for et dedikeret kontor. Golfbanens nærhed gør projektet særligt relevant for entusiaster, der ønsker at minimere køretiden til fairway. For tilflyttere fra Nordeuropa imødekommer de energieffektive specifikationer (A-mærke og aerotermiske systemer) bekymringer om heleårs klimastyring og forbrugsomkostninger. Beliggenheden passer til købere, der foretrækker et boligmiljø frem for tættere turistområder, men som stadig har brug for forbindelse til en større by som Estepona.
Byggeriet anvender moderne materialer med fokus på holdbarhed og termisk ydeevne. Gulvbelægningen i hele boligen er porcelænssten, valgt for slidstyrke og nem vedligeholdelse. Vinduerne er med dobbeltglas, hvilket giver lydisolering mod lokal trafik og termiske barrierer mod sommervarmen. Klimainstallationen er centraliseret omkring et aerotermisk system, der leverer brugsvand, gulvvarme og aircondition. Denne teknologi reducerer afhængigheden af fossile brændstoffer sammenlignet med traditionelle gasfyr, hvilket stemmer overens med A-energimærket. Køkkenerne beskrives som fuldt udstyret med hvidevarer. Udendørsarealer er færdiggjort med beplantning i private haver og antiskridgulve på terrasser.
Prisen fra for boliger i dette projekt er opgivet til 834.000 €. Dette prisniveau omfatter et boligareal på 182 m², hvilket giver en beregnet pris pr. kvadratmeter på cirka 4.580 €. Dette tal er højere end kommunegennemsnittet, hvilket afspejler nybyggeriets status og medregningen af privat haveareal. Sammenlignet med lignende projekter i Estepona, såsom Asperia (fra 625.000 €) og One Estepona (fra 685.000 €), ligger Apron Estepona i det højere segment af markedet for dobbelthuse. Tilgængeligheden er begrænset til 23 enheder, med færdiggørelse planlagt til 2028. Priserne inkluderer ikke købsafgifter eller møbleringsomkostninger.
Området fungerer som et boligknudepunkt, der balancerer fritid med praktisk hverdagsliv. Med Estepona Golf umiddelbart ved siden af er nærområdet præget af grønne zoner og fairways med udsigt over plejet landskab frem for tæt bebyggelse. Nærheden til La Rada-stranden, mindre end en kilometer væk, indebærer, at kystbesøg er mulige til fods eller med en kort køretur, og terrænet er fladt nok til cykling. Hverdagen her kræver afhængighed af privat transport til omfattende indkøb eller kørsel til skole, selvom der er lokale faciliteter i området. Området ligger fjernet fra den tætteste del af turistpromenaden, hvilket giver en roligere stemning uden for højsæsonen. Boligernes orientering (nord, sydvest, vest) betyder, at udendørsarealerne primært får sol om eftermiddagen og aftenen, hvilket former brugen af terrassen i dagens sene timer.
Nærområdet er præget af samspillet mellem boligzoner og fritidsinfrastruktur. Tilstedeværelsen af et sportscenter (Polideportivo Municipal) inden for 600 meter og et fitnessrum inden for 300 meter understøtter en aktiv livsstil. Uddannelsesfaciliteter er tilgængelige, med seks skoler inden for en radius på 2 kilometer, hvilket reducerer pendlingstiden for familier. Sundhedsinfrastrukturen omfatter to lægehuse og et hospital på kort køreafstand. Vejnettet forbinder projektet med kystmotorvejen A-7, hvilket letter rejser til Málaga (73 km) og Gibraltar (36 km). Esteponas bymidte med sin lystbådehavn og historiske kerne ligger cirka 1,6 km væk.
Kortet fremhæver projektets placering mellem A-7-motorvejen og kystlinjen. Nærheden til Estepona Golf ses som en grøn zone umiddelbart mod sydøst. Oversigten viser afstanden til Esteponas bymidte samt placeringen af de nærmeste strande, La Rada og Playa del Cristo, i forhold til boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol, 73 km fra byen Málaga og 25 km fra Marbella. Byen markerer overgangen mellem de meget udviklede feriebyer mod øst og den mere naturlige kystlinje i Campo de Gibraltar-området mod vest. Denne position giver beboerne adgang til Marbellas servicetilbud, såsom internationale skoler og luksusshopping, inden for 30 minutters kørsel, samtidig med at man nyder Esteponas lavere befolkningstæthed og en anden bystemning.
Boligen ligger i praktisk afstand til vigtige knudepunkter i regionen. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 64 km væk, svarende til en køretid på cirka 45 til 50 minutter. Gibraltar Lufthavn ligger nærmere, 36 km væk, og tilbyder et alternativ til korte flyvninger. Golfadgang er en nøglefunktion; Estepona Golf ligger 500 meter væk. Finca Cortesín, en anerkendt bane, ligger 1,6 km væk. Strandadgang kræver en kort tur; La Rada-stranden ligger 0,8 km væk, mens den mere beskyttede Playa del Cristo ligger 2,2 km væk. Supermarkeder og apoteker ligger inden for en radius på 2 km.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden nyder godt af et middelhavsklima med milde, våde vintre og varme, tørre somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,2°C, med historiske soltimer på op til 3.848 om året. Beliggenheden 19 meter over havets overflade placerer projektet i en zone, hvor havbriser effektivt modererer sommertemperaturerne uden intensiteten fra højere beliggenheder. Badesæsonen strækker sig cirka fem måneder, typisk fra maj til oktober, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Det omkringliggende landskab domineres af Sierra Bermeja-bjergkæden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Esteponas kystlinje byder på flere Blå Flag-strande, hvilket vidner om høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. La Rada, den nærmeste strand, er et afsnit med mørkt sand udstyret med brusere, livreddere og chiringuitos. Playa del Cristo byder på en beskyttet vig med roligere vand. Fritidsinfrastrukturen rækker ud over kysten og omfatter adskillige golfbaner, såsom Estepona Golf og Azata Golf. Regionen kan prale af 134 sportsfaciliteter, lige fra padelbaner til fodboldbaner. Lystbådehavnen i Puerto Estepona (1,6 km) tilbyder udlejning af vandsportsudstyr og bådpladser.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL036643
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenhæng med markedet på den vestlige Costa del Sol er Apron Estepona placeret i det midtre til høje prissegment for dobbelthuse. Med en pris fra 834.000 € ligger den over sammenlignelige projekter som Asperia Estepona (fra 625.000 €) og One Estepona (fra 685.000 €). Denne merpris skyldes sandsynligvis det større boligareal (182 m² sammenlignet med typiske 120-150 m² i projekter i indgangssegmentet) og medregningen af avancerede energisystemer. Sammenlignet med den umiddelbare nabo, Marbella, tilbyder boligpriser i Estepona generelt et lavere indgangsniveau. Apron Esteponas prissætning nærmer sig dog nedre ende af Marbellas nybyggerisegment. I modsætning til projekter længere mod øst i Nueva Andalucía, der ofte er omgivet af tæt bebyggelse, har denne beliggenhed gavn af nærheden til Sierra Bermeja og det umiddelbare golfbane-miljø, hvilket giver et lidt mere åbent landskab. Hvad angår udlejningspotentiale, kan nærheden til golfbaner drive efterspørgslen i golfsæsonen, mens boliger i første række til stranden i Estepona typisk opnår højere merpriser i sommermånederne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
