Apron Estepona er et boligprosjekt som består av 23 tomannsboliger beliggende i Estepona, Málaga. Boligene er for tiden under bygging med indikert ferdigstillelse i fjerde kvartal 2028. Beliggenheten er omtrent 500 meter fra Estepona Golf og under en kilometer fra kysten, og prosjektet tilbyr boliger med 3 soverom, bruksareal på 182 m² og private hager. Designet bygger på samtidsarkitektur med fokus på energieffektivitet, og bruker aerotermiske systemer for klimakontroll. Beliggenheten gir tilgang til fasilitetene på Costa del Sol, samtidig som man ligger utenfor den umiddelbare historiske bykjernen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i et boligområde i Estepona, inntil golfbanen Estepona Golf. Terrenget er relativt flatt, med en svak helning på 2,4 % mot havet. Området ligger innenfor Estepona kommune, med Sierra Bermeja-fjellkjeden i nord og Middelhavskysten i sør. Tomten ligger 19 meter over havet.
Disse boligene egner seg for fast bosetting eller lengre opphold, og tilbyr romslig inneplass for familier eller par. Planløsningen gir separate soveområder og felles oppholdsarealer. Private hager og terrasser dekker behovet for uteopphold. Nærheten til golfanlegg og kysten støtter en aktiv livsstil. Parkeringsmuligheter på stedet ivaretar behovet for biloppbevaring.
Prosjektet er i byggefasen, med overtakelse forventet i fjerde kvartal 2028. Bygningstypen består av tomannsboliger med fellesanlegg. Byggemetodene omfatter gulvbelegg i porselen og vinduer med doble ruter for termisk isolasjon. Tekniske installasjoner omfatter individuelle aerotermiske systemer for oppvarming og kjøling. Energiattesten er klasse A. Anlegget inkluderer et fellesbasseng med saltklorinering og landskapstilpassede hageområder.
Prosjektet har ikke direkte tilgang til stranden, og krever en kort kjøretur for å nå kysten. Boligene har ikke privat basseng, men benytter fellesanleggene. Beliggenheten ligger ikke i den umiddelbare gåsonen i gamlebyen. Transportforbindelsene er primært veibaserte; de nærmeste holdeplassene for offentlig transport ligger på kort avstand. Bygningstettheten innebærer tomannsboliger fremfor frittliggende villaer.
Denne boligløsningen passer for husholdninger som ønsker en balanse mellom nabofellesskap og privat uteopphold. Konfigurasjonen med tre soverom rommer familier som trenger separate soveområder, eller fjernarbeidere som trenger et eget kontor. Golfbanens nærhet gjør dette særlig relevant for entusiaster som ønsker å minimere reisetiden til fairway. For de som flytter fra Nord-Europa, imøtekommer de energieffektive spesifikasjonene (A-merke og aerotermiske systemer) bekymringer rundt klimakontroll og strømkostnader hele året. Beliggenheten passer kjøpere som foretrekker et boligmiljø fremfor tettbebygde turiststeder, men som likevel trenger forbindelse til en større by som Estepona.
Byggingen benytter moderne materialer med fokus på holdbarhet og termisk ytelse. Gulvbelegget i boligen er i porselen, valgt for slitestyrke og enkel vedlikehold. Vinduene er dobbeltglassede, og gir akustisk isolasjon mot lokal trafikk og termisk beskyttelse mot sommervarmen. Klimaanlegget er sentrert rundt et aerotermisk system som forsyner varmtvann, gulvvarme og klimaanlegg (varme/kjøling). Denne teknologien reduserer avhengigheten av fossile brensler sammenlignet med tradisjonelle gasskjeler, i tråd med energimerke A. Kjøkken er beskrevet som fullt utstyrt med hvitevarer. Uteområdene er ferdigstilt med hageanlegg i private hager og sklisikkert materiale på terrasser.
Prisantydningene i dette prosjektet er oppgitt med priser fra 834 000 €. Denne prisen inkluderer et bruksareal på 182 m², noe som gir en beregnet kvadratmeterpris på omtrent 4 580 €. Dette tallet ligger over kommunens gjennomsnitt, noe som gjenspeiler nybyggstatus og inkludering av privat hage. Sammenlignet med lignende prosjekter i Estepona, som Asperia (fra 625 000 €) og One Estepona (fra 685 000 €), ligger Apron Estepona i det øvre segmentet av markedet for tomannsboliger. Tilgjengeligheten er begrenset til 23 enheter, med ferdigstillelse planlagt i 2028. Prisene inkluderer ikke kjøpsavgifter eller innredningskostnader.
Området fungerer som et boligknutepunkt som balanserer fritid med praktisk hverdagsliv. Med Estepona Golf umiddelbart i nærheten, preges nærmiljøet av grøntområder og fairways, med utsikt over vedlikeholdt landskap fremfor tett bebyggelse. Nærheten til La Rada-stranden, under en kilometer unna, gjør at kystbesøk er gjennomførbare til fots eller med en kort kjøretur, og terrenget er flatt nok for sykling. Hverdagslivet her forutsetter bruk av privat transport for omfattende dagligvarehandel eller skolekjøring, selv om lokale fasiliteter finnes i nærheten. Området ligger unna den tetteste delen av turistpromenaden, noe som gir en roligere atmosfære utenfor høysesongen. Boligenes orientering (nord, sørvest, vest) medfører at utearealene får sol primært om ettermiddagen og kvelden, noe som former bruken av terrassen mot siste del av dagen.
Nærmiljøet er preget av integreringen av boligområder med fritidsinfrastruktur. Et idrettssenter (Polideportivo Municipal) innen 600 meter og et treningsrom innen 300 meter støtter en aktiv livsstil. Skoletilbud er tilgjengelige, med seks skoler innen en radius på 2 kilometer, noe som reduserer pendlingstiden for familier. Helseinfrastrukturen omfatter to helsesentre og et sykehus på kort kjøretid. Veinettet knytter prosjektet til kystmotorveien A-7, og letter reiser til Málaga (73 km) og Gibraltar (36 km). Sentrum av Estepona, med marina og historisk kjerne, ligger omtrent 1,6 km unna.
Kartet viser prosjektets posisjon mellom motorveien A-7 og kysten. Nærheten til Estepona Golf fremstår som et grønt område umiddelbart sørøst. Kartutsnittet viser avstanden til Esteponas bysentrum og plasseringen av de nærmeste strendene, La Rada og Playa del Cristo, i forhold til boligen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol, 73 km fra byen Málaga og 25 km fra Marbella. Byen markerer overgangen mellom de svært utbygde feriebyene i øst og den mer naturlige kysten i Campo de Gibraltar-området i vest. Denne posisjonen gir beboerne tilgang til tjenestene i Marbella, som internasjonale skoler og luksusshopping, innen 30 minutters kjøretid, samtidig som man nyter godt av Esteponas lavere befolkningstetthet og anderledes bymiljø.
Boligen ligger i praktisk avstand til viktige regionale knutepunkter. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger 64 km unna, noe som tilsvarer en kjøretid på omtrent 45 til 50 minutter. Flyplassen i Gibraltar ligger nærmere, 36 km unna, og tilbyr et alternativ for kortdistanseruter. Golftilgjengelighet er et sentralt trekk; Estepona Golf ligger 500 meter unna. Finca Cortesín, en anerkjent bane, ligger 1,6 km unna. Strandtilgang krever en kort tur; La Rada-stranden ligger 0,8 km unna, mens den mer beskyttede Playa del Cristo ligger 2,2 km unna. Supermarkeder og apotek ligger innen en radius på 2 km.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten nyter godt av et middelhavsklima med milde, våte vintre og varme, tørre somre. Gjennomsnittstemperaturen for året er 19,2 °C, med historiske soltimer på opptil 3 848 per år. Høyden på 19 meter over havet plasserer prosjektet i en sone hvor sjøbris effektivt demper sommertemperaturen uten intensiteten fra høyere høyder. Badesesongen varer i omtrent fem måneder, typisk fra mai til oktober, da vanntemperaturene overstiger 20 °C. Omkringliggende geografi domineres av Sierra Bermeja-fjellkjeden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten av Estepona har flere strender med Blått flagg, noe som indikerer høye standarder for vannkvalitet og fasiliteter. La Rada, den nærmeste stranden, er en strekning med mørk sand utstyrt med dusjer, badvakter og chiringuitos. Playa del Cristo tilbyr en beskyttet bukt med roligere farvann. Fritidsinfrastrukturen strekker seg utover kysten og omfatter en rekke golfbaner, som Estepona Golf og Azata Golf. Regionen har 134 idrettsanlegg, alt fra padelbaner til fotballbaner. Marinaen i Puerto Estepona (1,6 km) tilbyr utleie av vannsportsutstyr og båtplasser.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL036643
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenheng med markedet på den vestlige Costa del Sol er Apron Estepona plassert i det midtre til øvre prissegmentet for tomannsboliger. Med en startpris på 834 000 € ligger den over sammenlignbare prosjekter som Asperia Estepona (fra 625 000 €) og One Estepona (fra 685 000 €). Dette prispremiet skyldes sannsynligvis det større bruksarealet (182 m² mot typisk 120–150 m² i prosjekter i inngangssegmentet) og inkluderingen av avanserte energisystemer. Sammenlignet med den nærliggende nabobyen Marbella, tilbyr boligprisene i Estepona generelt et lavere inngangspunkt. Apron Esteponas priser ligger imidlertid nær nedre sjikt av Marbellas nybyggsegment. I motsetning til prosjekter lenger øst i Nueva Andalucía, som ofte er omgitt av tett bebyggelse, kommer denne beliggenheten godt ut av nærheten til Sierra Bermeja og golfbanen like ved, med et noe mer åpent landskap. Når det gjelder utleiepotensial, kan nærheten til golfbaner drive etterspørselen i skuldersesongene, mens boliger i første rekke ved stranden i Estepona typisk oppnår høyere priser i sommermånedene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
