Apron Estepona ist ein Wohnbauprojekt mit 23 Doppelhaushälften in Estepona, Málaga. Die Immobilien befinden sich derzeit im Bau, mit einem indikativen Fertigstellungstermin im vierten Quartal 2028. Das Projekt liegt rund 500 Meter vom Golfplatz Estepona Golf entfernt und weniger als einen Kilometer von der Küste entfernt und bietet Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, einer Wohnfläche von 182 m² und Privatgärten. Das Design zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur mit Fokus auf Energieeffizienz aus und nutzt aerothermische Systeme zur Klimatisierung. Die Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol, ohne unmittelbar im historischen Zentrum zu liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem Wohngebiet von Estepona, direkt angrenzend an den Golfplatz Estepona Golf. Das Gelände ist relativ eben, mit einem sanften Gefälle von 2,4 % Richtung Meer. Es liegt in der Gemeinde Estepona, im Norden begrenzt vom Gebirgszug der Sierra Bermeja und im Süden von der Mittelmeerküste. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel.
Diese Wohnungen erfüllen die Anforderungen an einen Dauerwohnsitz oder längere Aufenthalte und bieten großzügigen Innenraum für Familien oder Paare. Die Aufteilung bietet getrennte Schlafbereiche und gemeinschaftliche Wohnbereiche. Privatgärten und Terrassen decken den Bedarf an Außenbereich. Die Nähe zu Golfanlagen und zur Küste unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Verfügbarkeit von Stellplätzen vor Ort deckt den Bedarf an Fahrzeugabstellung.
Das Projekt befindet sich in der Bauphase, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 geplant. Der Gebäudetyp besteht aus Doppelhaushälften mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Baumethoden umfassen Bodenbeläge aus Porzellan und Doppelverglasung zur Wärmedämmung. Die technische Ausstattung umfasst individuelle aerothermische Systeme für Heizung und Kühlung. Der Energieausweis ist mit Klasse A bewertet. Die Anlage verfügt über einen salzchlorierten Gemeinschaftspool und angelegte Gartenbereiche.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Strand; für das Erreichen der Küste ist eine kurze Fahrt erforderlich. Die Immobilien verfügen über keine Privatpools, sondern nutzen Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage befindet sich nicht in der unmittelbaren Fußgängerzone der Altstadt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Straßen; die nächstgelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind etwas entfernt. Die Bebauungsdichte umfasst Doppelhaushälften anstelle von freistehenden Villen.
Diese Wohnlösung eignet sich für Haushalte, die eine Balance zwischen Gemeinschaftsleben und privatem Außenbereich suchen. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Familien, die getrennte Schlafbereiche benötigen, oder für Remote-Worker, die ein eigenes Büro benötigen. Die spezifische Attraktivität der Golfplatznähe macht dies für Enthusiasten relevant, die die Fahrzeit zum Fairway minimieren möchten. Für Zuzügler aus Nordeuropa adressieren die energieeffizienten Spezifikationen (A-Klassifizierung und aerothermische Systeme) Bedenken hinsichtlich ganzjähriger Klimatisierung und Nebenkosten. Die Lage passt zu Käufern, die ein Wohnumfeld gegenüber dicht bebauten Touristenresorts bevorzugen, aber dennoch Anschluss an eine größere Stadt wie Estepona benötigen.
Der Bau verwendet zeitgemäße Materialien mit Fokus auf Langlebigkeit und Wärmedämmung. Der Bodenbelag in der gesamten Immobilie besteht aus Porzellan, gewählt wegen der Abriebfestigkeit und pflegeleichten Wartung. Die Fenster sind doppelt verglast und bieten Schallschutz gegen lokalen Verkehr sowie thermische Barrieren gegen Sommerhitze. Die Klimatisierungsinfrastruktur basiert zentral auf einem aerothermischen System, das Warmwasser, Fußbodenheizung und Klimaanlage bereitstellt. Diese Technologie reduziert die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen im Vergleich zu herkömmlichen Gaskesseln und entspricht der Energieklassifizierung A. Die Küchen sind als voll ausgestattet mit Geräten beschrieben. Außenbereiche sind mit Landschaftsgestaltung in Privatgärten und rutschfesten Materialien auf Terrassen fertiggestellt.
Der Einstiegspreis für Immobilien in diesem Projekt liegt bei 834.000 €. Dieser Preis umfasst eine Wohnfläche von 182 m², was einem berechneten Quadratmeterpreis von rund 4.580 € entspricht. Dieser Wert liegt über dem kommunalen Durchschnitt und spiegelt den Neubaustatus sowie die Einbeziehung des Privatgartens wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Asperia (ab 625.000 €) und One Estepona (ab 685.000 €) positioniert sich Apron Estepona im höheren Segment des Marktes für Doppelhaushälften. Die Verfügbarkeit ist auf 23 Einheiten begrenzt, die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Preise enthalten keine Erwerbssteuern oder Möblierungskosten.
Das Umfeld fungiert als Wohnknotenpunkt, der Freizeit und praktisches Wohnen ausbalanciert. Da Estepona Golf direkt angrenzt, ist die unmittelbare Umgebung von Grünflächen und Fairways geprägt, mit Blick auf gepflegte Landschaft statt dichter Bebauung. Die Nähe zum Strand La Rada, weniger als einen Kilometer entfernt, lässt einen Alltag zu, in dem Küstenbesuche zu Fuß oder mit kurzer Fahrt machbar sind, wobei das Gelände flach genug zum Radfahren ist. Der Alltag hier erfordert private Verkehrsmittel für umfassende Einkäufe oder Schulwege, obwohl lokale Annehmlichkeiten vorhanden sind. Das Gebiet liegt abseits des dichtesten Teils der Touristenpromenade, was außerhalb der Hochsaison eine ruhigere Atmosphäre bedeutet. Die Ausrichtung der Immobilien (Nord, Südwest, West) bewirkt, dass die Außenbereiche vor allem nachmittags und abends Sonne erhalten, was die Nutzung der Terrassen auf die späten Tagesstunden verlagert.
Die unmittelbare Umgebung ist durch die Integration von Wohnzonen mit Freizeitinfrastruktur geprägt. Das Vorhandensein eines Sportzentrums (Polideportivo Municipal) innerhalb von 600 Metern und eines Fitnessstudios innerhalb von 300 Metern unterstützt einen aktiven Lebensstil. Bildungseinrichtungen sind erreichbar, mit sechs Schulen im Umkreis von 2 Kilometern, was Pendelzeiten für Familien verkürzt. Die Gesundheitsinfrastruktur umfasst zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in kurzer Fahrzeit. Das Straßennetz verbindet das Projekt mit der Küstenautobahn A-7 und erleichtert Reisen nach Málaga (73 km) und Gibraltar (36 km). Das Zentrum von Estepona mit seinem Yachthafen und der historischen Altstadt liegt etwa 1,6 km entfernt.
Die Karte zeigt die Position des Projekts zwischen der Autobahn A-7 und der Küste. Die Nähe zu Estepona Golf ist als grüne Zone unmittelbar südöstlich sichtbar. Die Darstellung zeigt die Entfernung zum Stadtzentrum von Estepona sowie die Lage der nächstgelegenen Strände, La Rada und Playa del Cristo, relativ zur Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, 73 km von der Stadt Málaga und 25 km von Marbella entfernt. Es markiert den Übergang zwischen den hoch entwickelten Ferienorten im Osten und der naturnäheren Küste des Gebiets Campo de Gibraltar im Westen. Diese Position erlaubt es Bewohnern, die Dienste von Marbella, wie internationale Schulen und Luxuseinkäufe, innerhalb von 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen, während sie von Esteponas geringerer Bevölkerungsdichte und anderer urbaner Atmosphäre profitieren.
Die Immobilie bewahrt eine praktische Distanz zu wichtigen regionalen Knotenpunkten. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 64 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 45 bis 50 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist mit 36 km näher gelegen und bietet eine Alternative für Kurzstreckenflüge. Die Golfzugänglichkeit ist ein zentrales Merkmal; Estepona Golf ist 500 Meter entfernt. Finca Cortesín, ein renommierter Golfplatz, liegt 1,6 km entfernt. Der Strandzugang erfordert eine kurze Fahrt; der Strand La Rada liegt 0,8 km entfernt, während der geschütztere Strand Playa del Cristo 2,2 km entfernt ist. Supermärkte und Apotheken liegen im Umkreis von 2 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden, feuchten Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C, mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel platziert das Projekt in einer Zone, in der Meeresbrisen die Sommertemperaturen wirksam mildern, ohne die Intensität höherer Lagen. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Mai bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die umgebende Geografie wird vom Gebirgszug der Sierra Bermeja dominiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge, was für hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen steht. La Rada, der nächstgelegene Strand, ist ein Abschnitt mit dunklem Sand, ausgestattet mit Duschen, Rettungsschwimmern und Chiringuitos. Playa del Cristo bietet eine geschützte Bucht mit ruhigerem Wasser. Die Freizeitinfrastruktur reicht über die Küste hinaus und umfasst zahlreiche Golfplätze wie Estepona Golf und Azata Golf. Die Region verfügt über 134 Sporteinrichtungen, von Padel-Tennisplätzen bis zu Fußballfeldern. Der Yachthafen von Puerto Estepona (1,6 km) bietet Wassersportverleih und Bootsliegeplätze.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL036643
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Kontext des Marktes der westlichen Costa del Sol positioniert sich Apron Estepona im mittleren bis gehobenen Preissegment für Doppelhaushälften. Mit einem Einstiegspreis von 834.000 € liegt es über vergleichbaren Projekten wie Asperia Estepona (ab 625.000 €) und One Estepona (ab 685.000 €). Diese Prämie ist wahrscheinlich auf die größere Wohnfläche (182 m² gegenüber typischen 120–150 m² in Einstiegsprojekten) und die Ausstattung mit fortschrittlichen Energiesystemen zurückzuführen. Im Vergleich zum direkten Nachbarn Marbella bieten Immobilienpreise in Estepona generell einen niedrigeren Einstiegspunkt. Die Preisgestaltung von Apron Estepona nähert sich jedoch der unteren Spanne des Marbellenser Neubausektors. Anders als Projekte weiter östlich in Nueva Andalucía, die oft von dichter Bebauung umgeben sind, profitiert diese Lage von der Nähe zur Sierra Bermeja und dem unmittelbaren Golfplatzumfeld, was eine etwas offenere Landschaft bietet. Was das Mietpotenzial betrifft, kann die Nähe zu Golfplätzen die Nachfrage in den Nebensaisonen ankurbeln, während Immobilien in erster Strandlinie in Estepona in den Sommermonaten typischerweise höhere Prämien erzielen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
