Apron Estepona, це житловий комплекс, що складається з 23 будинків на дві родини, розташованих у Естепоні, Малага. Нерухомість наразі перебуває на етапі будівництва з орієнтовним терміном завершення у четвертому кварталі 2028 року. Комплекс розташований приблизно за 500 метрів від поля для гольфу Estepona Golf і менш ніж за кілометр від узбережжя; проект пропонує будинки з 3 спальнями із житловою площею 182 м² та приватними садами. Дизайн виконаний у сучасній архітектурі з урахуванням енергоефективності та використовує аеротермальні системи для клімат-контролю. Розташування забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому відстань від історичного центру.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у житловому районі Естепони, безпосередньо біля поля для гольфу Estepona Golf. Рельєф відносно рівний, з легким нахилом 2,4% у бік моря. Територія знаходиться в муніципалітеті Естепона, межує з гірським хребтом Сьєрра-Бермеха на півночі та середземноморським узбережжям на півдні. Ділянка розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря.
Ці будинки відповідають потребам постійного проживання або тривалих перебувань, пропонуючи просторі внутрішні приміщення для родин або пар. Планування передбачає окремі спальні зони та спільні житлові приміщення. Наявність приватних садів і терас задовольняє потребу у відкритому просторі для відпочинку. Близькість до полів для гольфу та узбережжя підтримує активний спосіб життя. Наявність паркомісць на території вирішує питання зберігання автомобіля.
Проект перебуває на етапі будівництва, здача запланована на четвертий квартал 2028 року. Тип будівель, будинки на дві родини зі спільною інфраструктурою. Будівельні методи включають керамогранітну підлогу та подвійне скління для теплоізоляції. Технічні системи включають індивідуальні аеротермальні установки для обігріву та охолодження. Енергетичний сертифікат має клас A. Комплекс включає спільний басейн із сольовим знезараженням та озеленені садові зони.
Комплекс не має прямого виходу до пляжу, до узбережжя потрібно коротко доїхати. Нерухомість не включає приватних басейнів, натомість передбачені спільні об'єкти. Розташування знаходиться поза безпосередньою пішохідною зоною старого міста. Транспортне сполучення переважно автомобільне; найближчі зупинки громадського транспорту знаходяться на невеликій відстані. Щільність забудови передбачає будинки на дві родини, а не окремі вілли.
Це житлове рішення підходить домогосподарствам, які шукають баланс між життям у спільноті та приватним відкритим простором. Конфігурація з трьома спальнями вміщує родини, яким потрібні окремі спальні зони, або віддалених працівників, яким потрібне окреме робоче місце. Особлива привабливість близькості поля для гольфу робить комплекс актуальним для ентузіастів, які хочуть мінімізувати час у дорозі до фервею. Для тих, хто переїжджає з Північної Європи, енергоефективні характеристики (клас A та аеротермальні системи) вирішують питання цілорічного клімат-контролю та витрат на комунальні послуги. Розташування підходить покупцям, які надають перевагу житловому середовищу замість щільних туристичних курортів, але потребують зв'язку з великим містом, таким як Естепона.
Будівництво використовує сучасні матеріали, орієнтовані на довговічність та теплові характеристики. Підлога по всій нерухомості, керамограніт, обраний за зносостійкість та легкість догляду. Вікна з подвійним склінням забезпечують акустичну ізоляцію від місцевого трафіку та тепловий бар'єр від літньої спеки. Інфраструктура клімат-контролю централізована навколо аеротермальної системи, яка забезпечує гаряче водопостачання, теплу підлогу та кондиціонування. Ця технологія зменшує залежність від викопного пального порівняно з традиційними газовими котлами, що відповідає енергетичному класу A. Кухні описані як повністю укомплектовані технікою. Відкриті зони завершені озелененням у приватних садах та протиковзкими матеріалами на терасах.
Початкова ціна нерухомості в цьому комплексі становить €834,000. Ця ціна передбачає житлову площу 182 м², що дає розрахункову ціну за квадратний метр приблизно €4,580. Цей показник вищий за середній по муніципалітету, що відображає статус новобудови та наявність приватного саду. Порівняно з подібними комплексами в Естепоні, такими як Asperia (від €625,000) та One Estepona (від €685,000), Apron Estepona посідає вищий сегмент ринку будинків на дві родини. Пропозиція обмежена 23 одиницями, завершення заплановано на 2028 рік. Ціни не включають податки на купівлю та витрати на меблювання.
Ця місцевість виконує функцію житлового вузла, що поєднує відпочинок із практичним проживанням. Оскільки Estepona Golf знаходиться одразу поруч, найближче оточення характеризується зеленими зонами та фервеями, пропонуючи види на доглянутий ландшафт, а не щільну міську забудову. Близькість до пляжу Ла-Рада, менш ніж кілометр, означає, що походи на узбережжя можливі пішки або після короткої поїздки, а рівний рельєф дозволяє пересуватися на велосипеді. Повсякденне життя тут передбачає певну залежність від приватного транспорту для повноцінних покупок чи поїздок до школи, попри наявність місцевої інфраструктури. Район віддалений від найжвавішої частини туристичної набережної, що означає тихішу атмосферу поза піковим сезоном. Орієнтація будинків (північ, південний захід, захід) визначає, що відкриті простори отримують сонячне світло переважно вдень і ввечері, формуючи ритм користування терасою у другій половині дня.
Найближче оточення визначається поєднанням житлових зон із розважальною інфраструктурою. Наявність спортивного центру (Polideportivo Municipal) у межах 600 метрів та тренажерного залу у межах 300 метрів підтримує активний спосіб життя. Освітні заклади доступні: шість шкіл у радіусі 2 кілометрів скорочують час на дорогу для родин. Медична інфраструктура включає два медичні центри та лікарню на невеликій відстані автомобілем. Дорожня мережа з'єднує комплекс із прибережною автострадою A-7, полегшуючи поїздки до Малаги (73 км) та Гібралтару (36 км). Центр Естепони з яхтовою пристанню та історичним ядром знаходиться приблизно за 1,6 км.
Карта підкреслює положення комплексу між автострадою A-7 та узбережжям. Близькість до Estepona Golf видна як зелена зона одразу на південний схід. План показує відстань до міського центру Естепони та розташування найближчих пляжів, Ла-Рада та Playa del Cristo, відносно нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західній Коста-дель-Соль, за 73 км від міста Малага та за 25 км від Марбельї. Вона позначає перехід між високо розвиненими курортними містами сходу та більш природним узбережжям району Кампо-де-Гібралтар на заході. Це положення дозволяє мешканцям користуватися послугами Марбельї, такими як міжнародні школи та розкішні покупки, у межах 30 хвилин у дорозі автомобілем, водночас отримуючи переваги меншої щільності населення та іншої міської атмосфери Естепони.
Нерухомість зберігає практичну відстань до ключових регіональних вузлів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 64 км, що означає приблизно 45–50 хвилин у дорозі автомобілем. Аеропорт Гібралтару ближчий, 36 км, пропонуючи альтернативу для коротких рейсів. Доступ до гольфу є ключовою перевагою: Estepona Golf за 500 метрів. Finca Cortesín, відоме поле, знаходиться за 1,6 км. Доступ до пляжу передбачає коротку поїздку: пляж Ла-Рада за 0,8 км, а більш захищений Playa del Cristo за 2,2 км. Супермаркети та аптеки, у радіусі 2 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування вигідне завдяки середземноморському клімату з м'якою вологою зимою та жарким сухим літом. Середня річна температура становить 19.2°C, а історична кількість сонячних годин сягає 3,848 на рік. Висота 19 метрів над рівнем моря розміщує комплекс у зоні, де морські бризи ефективно пом'якшують літні температури без інтенсивності великих висот. Сезон купання триває приблизно п'ять місяців, зазвичай з травня по жовтень, коли температура води перевищує 20°C. Навколишня географія домінується гірським хребтом Сьєрра-Бермеха.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Естепони має кілька пляжів із Блакитним прапором, що свідчить про високі стандарти якості води та інфраструктури. Ла-Рада, найближчий пляж,, це смуга темного піску, обладнана душами, рятувальниками та пляжним баром чирінгіто. Playa del Cristo пропонує захищену бухту зі спокійнішою водою. Розважальна інфраструктура виходить за межі узбережжя та включає численні поля для гольфу, такі як Estepona Golf та Azata Golf. Регіон має 134 спортивні об'єкти, від кортів для паделю до футбольних полів. Марина Puerto Estepona (1,6 км) пропонує прокат засобів для водного спорту та швартовку човнів.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL036643
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У контексті ринку західної Коста-дель-Соль Apron Estepona посідає середньо-високий ціновий сегмент будинків на дві родини. З початковою ціною €834,000 він коштує дорожче за подібні комплекси, як-от Asperia Estepona (від €625,000) та One Estepona (від €685,000). Ця премія, ймовірно, пояснюється більшою житловою площею (182 м² проти типових 120–150 м² у комплексах початкового рівня) та наявністю передових енергетичних систем. Порівняно з безпосереднім сусідом Марбельєю, ціни на нерухомість в Естепоні загалом пропонують нижчий поріг входу. Однак ціноутворення Apron Estepona наближається до нижнього діапазону новобудов Марбельї. На відміну від комплексів далі на схід у Нуева-Андалусії, які часто оточені щільною забудовою, це розташування вигідне завдяки близькості до Сьєрра-Бермеха та безпосередньому оточенню поля для гольфу, пропонуючи дещо відкритіший ландшафт. Щодо орендного потенціалу, близькість до полів для гольфу може стимулювати попит у міжсезоння, тоді як нерухомість першої лінії від моря в Естепоні зазвичай отримує вищі премії в літні місяці.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
