Az Attire Estepona 40 három hálószobás ikerházból álló újépítésű ingatlanfejlesztés Estepona bevált golfpályájának közvetlen szomszédságában. Az ingatlanok jelenleg építés alatt állnak, az átadás várhatóan 2028 negyedik negyedévében esedékes, és 157 m² lakóteret kínálnak kilátással a golfpályára. A strandtól mindössze 1,5 km-re fekvő fejlesztés ötvözi a lakóparki életmódot Estepona létesítményeivel, beleértve a megőrzött óvárost és a tengerparti sétányt. Minden otthon három hálószobát, két fürdőszobát, saját parkolóhelyet és alagsori tárolót tartalmaz.
Az Attire Estepona 601 000 EUR-os induló ára fölé helyezi az olyan hasonló fejlesztéseket, mint a The View Estepona (445 000 EUR-tól), az Isidora Living Las Mesas (519 000 EUR-tól) és a MarAlto (479 000 EUR-tól). Ez a prémium a közvetlen golfpálya-közelséget és az ingatlanonkénti két parkolóhelyet tükrözi. A Marbella felé keletre eső fejlesztésekkel ellentétben az Attire Estepona megőrzi a kapcsolatot Estepona beváltabb lakóövezeti jellegével az üdülőközpont-szerű gócok helyett. A 2028-as átadási ütemterv hosszabb fejlesztési időszakot képvisel sok versenytárs projektnél, ami potenciálisan olyan testreszabási lehetőségeket kínál, amelyek a korábban átadott, tervrajzról vásárolható ingatlanokban nem érhetők el. A golf-közelség és a tengerparti hozzáférés egyensúlya megkülönbözteti a tisztán tengerparti fejlesztésektől, míg az ikerház kialakítás több magánéletet biztosít, mint a hasonló árfekvésű lakókomplexumok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az újépítésű lakópark az Estepona Golf mellett helyezkedik el, közvetlenül a golfpálya mentén. A La Rada strand 0,8 km-re délre található, míg az esteponai belváros szolgáltatásaival és éttermeivel rövid autóúton elérhető. A tengerszint felett 19 méter magasságban lévő, enyhén lejtő fekvés biztosít enyhe lejtéseket a part irányában, természetes átmenetet teremtve a lakó- és a pihenőövezetek között.
Ezek az ikerházak a gyakorlati lakhatási igényeket elégítik ki három hálószobával, amelyek családoknak vagy vendégszobát igénylőknek megfelelőek. A két saját parkolóhely és az alagsori tároló megléte orvosolja a járműbiztonsággal és a szezonális tárolással kapcsolatos gyakori aggodalmakat. Az északnyugati tájolás délutáni napsütést biztosít a teraszokon, míg a kettős üvegezés és a szigetelt redőnyök hozzájárulnak a egész éves hőkomforthoz.
Építés alatt álló projektként a fejlesztés szakaszos megközelítést képvisel Estepona golffolyosójának lakóövezeti bővítésében. A 2028 negyedik negyedévre várható átadási dátum hosszabb építési időszakot jelez, ami testreszabási lehetőségeket is felvethet. A 40 egység közepes méretű lakóparkra utal, amely egyensúlyt teremt a közösségi hangulat és a jövőbeni lakók számára kezelhető karbantartási kötelezettségek között.
A lakópark partvonaltól beljebb eső elhelyezkedése miatt nem kínál kilátást a tengerre. Az ingatlanok nem tartalmaznak saját medencét, ehelyett közös medence áll rendelkezésre. Az északnyugati tájolás miatt a fő nappali terekben korlátozott a délelőtti napsütés. Az átadás 2028-ra ütemezett, így a potenciális vevőknek átmeneti lakhatási megoldásokról vagy hosszabb bérlési időszakokról kell gondoskodniuk.
Ez a fejlesztés olyan háztartásoknak felel meg, akik állandó lakóhelyet keresnek Esteponában golflétesítményekhez való hozzáféréssel. A három hálószobás kialakítás családoknak vagy rendszeres vendégszobát igénylőknek megfelelő. A 2028-as átadási dátum a rugalmas ütemtervvel tervezgetőket vonzhatja, talán akik jelenleg bérelt lakásban élnek vagy a következő években költözést fontolgatnak. A 2 km-en belüli több golfpályához való közelség alkalmassá teszi azoknak a golfrajongóknak, akik a pályákhoz való hozzáférést értékelik a tengerparti közelséggel szemben. A közös létesítmények és a saját szabadtéri terek kombinációja szintén azoknak felel meg, akik egyensúlyt keresnek a közösségi érintkezés és a személyes szabadtéri kikapcsolódás között, egy önálló ingatlan karbantartási terhe nélkül.
Az ingatlanok a teljes lakótérben porcelánburkolatot kaptak, amelyet tartóssága és egységes megjelenése miatt választottak. A konyha felszereltsége indukciós főzőlapot, sütőt, mosogatógépet és beépített gépeket tartalmaz, ami átfogó konyhai felszereltségre utal. A fürdőszobai specifikációk termosztátos csaptelepeket és háttérvilágítású tükröket foglalnak magukban, ami a funkcionalitás és a kortárs dizájnelemek iránti figyelmet jelzi. A csatornás légkondicionálás integrált klímavezérlést biztosít, míg az aerotermikus melegvíz-rendszer az energiahatékonyságra való törekvést mutatja. A szigetelt redőnyök és a kettős üvegezés a termikus és akusztikus szigetelési stratégia részei, kezelve mind a szezonális hőmérséklet-ingadozásokat, mind a szomszédos ingatlanoktól vagy a közeli golfpálya tevékenységéből eredő zajt.
Az Attire Estepona ikerházai 601 000 EUR induló ártól kaphatók, 157 m² lakótérrel és három hálószobával. Ez az árazás az esteponai ingatlanpiac közepes-felső szegmensébe helyezi a fejlesztést. A két parkolóhely és az alagsori tároló szabványos felszereltségként való beépítése gyakorlati értéknövelést jelent, amely egyébként további befektetést igényelne. A térség ingatlantranzakcióihoz és medián jövedelmi szintjéhez viszonyítva ezek az ingatlanok jelentős lakhatási beruházást képviselnek, inkább a megalapozott anyagi helyzetű vevőket célozva, mint az első lakásukat vásárlókat vagy belépési szintű lehetőségeket kereső befektetőket.
Az Attire Estepona lakókörnyezetként működik, ahol a mindennapi rutinok ötvözik a golfot és a tengerparti tevékenységeket. A reggel egy rövid autóút jelenthet a La Rada strandig egy sétáért vagy kávéért, majd visszatérés a csendes lakóövezeti környezetbe. Az esteponai városközponthoz való közelség (kb. 1,6 km a kórházi övezetig) lehetővé teszi a gyakorlati ügyek hatékony intézését. A lakópark elhelyezkedése természetes elválasztást teremt a turisztikai gócoktól, miközben megőrzi a létesítmények elérhetőségét. A golfpálya-környezet zöld pufferként szolgál, amely meghatározza a mindennapi élet jellegét, kilátást és pihenési lehetőségeket kínálva a közvetlen tengerparti fejlesztések sűrűsége nélkül. A 0,8 km-es strandtávolság lehetővé teszi a lakók számára a tengerparti előnyök élvezetét az ezzel járó forgalom és zaj nélkül.
Az Attire Estepona lakói kb. 1,6 km-re vannak Estepona kórházi létesítményeitől és 2,2 km-re a szupermarketektől, gyakorlati hozzáférést biztosítva az alapvető szolgáltatásokhoz. A 2 km-en belüli több mint 50 étterem változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál, a lazább, egyszerűbb helyektől a formálisabb éttermekig. A 18 patika jelenléte ugyanezen sugáron belül erős egészségügyi ellátásra utal. A lakópark elhelyezkedése hozzáférést biztosít Estepona oktatási infrastruktúrájához 19 általános és 10 középiskolával a tágabb önkormányzati területen, bár ezek távolsága változó. Az 1,6 km-re lévő Puerto Estepona jachtkikötő bővíti az életstílus-lehetőségeket tengeri tevékenységekkel és parti étkezéssel, miközben megőrzi a kissé távolabb fekvő lakópark csendesebb hangulatát a fő turisztikai gócoktól.
A térkép az Attire Estepona helyzetét mutatja az Estepona Golf mellett, közvetlenül a pálya mentén. A lakópark a La Rada strand közelségének előnyeit élvezi, miközben elegendő magasságot őriz a golfpályára nyíló kilátáshoz. Az úthálózat hozzáférést biztosít mind az esteponai belváros, mind a parti A7 autópálya felé, elősegítve a regionális kapcsolatokat. A környező terület lakófejlesztések és zöldfelületek keverékét mutatja, északon a Sierra Bermeja hegyei adnak hátteret.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona városszerkezetén belül az Attire Estepona a belváros és a nyugati part menti bővítések közötti fejlődő folyosón foglal helyet. Ez a terület átmeneti zóna, ahol a lakófejlesztések integrálódnak a bevált golfpálya-infrastruktúrával. A lakópark körülbelül félúton fekszik a központi Estepona és a feltörekvő nyugati lakóklaszterek között, kiegyensúlyozott pozíciót teremtve mind a hagyományos városi létesítmények, mind az újabb szabadidős komplexumokhoz képest. Ez az elhelyezkedés elkerüli a legmagasabb sűrűségű turisztikai gócokat, miközben megőrzi a gyakorlati kapcsolatot Estepona fő szolgáltatásaival és látnivalóival.
A La Rada strand, a legközelebbi tengerparti lehetőség, 0,8 km-re fekszik a lakóparktól, míg a Playa del Cristo 2,2 km-re található. Az esteponai belváros teljes körű létesítményeivel kb. 2 km-re van az ingatlantól. Marbella kb. 30 perc alatt elérhető autóval, Puerto Banús pedig körülbelül 25 perc alatt. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 64 km-re fekszik, jellemzően 55-60 perces autóutat igényel. A gibraltári repülőtér alternatívát kínál körülbelül 36 km-es távolságban, a forgalmi viszonyoktól függően akár rövidebb útidővel. A golfrajongók jól járnak az Estepona Golfnak köszönhetően, amely mindössze 465 m-re van, a Finca Cortesín Golf Club és a Golf Academy Albayt Resort pedig egyaránt kb. 1,7 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata 17,8 °C átlagos évi hőmérsékletet mutat, jellemzően 15-25 °C közötti értékekkel az év során. A lakópark tengerszint felett 19 méteres fekvése mérsékelt hőmérséklet-ingadozásokhoz járul hozzá szélsőséges magassági hatások nélkül. A strand felé 2,4%-os lejtés minimális hatást gyakorol a helyi mikroklímára. A régió körülbelül 4 hónapos strandolási szezont kínál 20 °C-ot elérő vagy meghaladó vízhőmérséklettel, jellemzően júniustól szeptemberig. A Sierra Bermeja 1449 m magas Los Reales-csúcsa befolyásolja a helyi időjárási mintázatokat, időnként védelmet nyújtva az erős szelektől, miközben hozzájárul a térség csapadékeloszlásához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az Attire Estepona melletti partvonal több strandot is kínál könnyű elérhetőséggel, beleértve a La Rada-t 0,8 km-re és a Playa del Cristo-t 2,2 km-re. Ezek a strandok úszási és napozási lehetőségeket biztosítanak a melegebb hónapokban. A golflétesítmények jelentős pihenési elemet képeznek, az Estepona Golf közvetlenül a lakópark mellett, további két pálya 1,7 km-en belül. A térség 134 sportlétesítményt tartalmaz Estepona-szerte, beleértve a Better Bodies edzőtermet 0,3 km-re és a Polideportivo Municipal sportközpontot 0,6 km-re. A Puerto Estepona jachtkikötő 1,6 km-re további szabadidős lehetőségeket kínál, beleértve a vízi sportokat és a tengerparti étkezést. A 2 km-en belüli 50 étterem jelenléte jelentős gasztronómiai sokszínűséget mutat, hozzájárulva a térség szabadidős infrastruktúrájához.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL323080
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID