Attire Estepona präsentiert ein Neubauprojekt mit 40 Doppelhaushälften mit drei Schlafzimmern, das direkt am etablierten Golfplatz von Estepona liegt. Die Immobilien, die sich derzeit im Bau befinden und deren Fertigstellung für das 4. Quartal 2028 erwartet wird, bieten 157 m² Wohnfläche mit Golfblick. Nur 1,5 km vom Strand entfernt, verbindet das Neubauprojekt Wohnkomfort mit Zugang zu den Annehmlichkeiten von Estepona, darunter die gut erhaltene Altstadt und die Strandpromenade. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss.
Der Startpreis von 601.000 € positioniert Attire Estepona über vergleichbaren Projekten wie The View Estepona (ab 445.000 €), Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 €) und MarAlto (ab 479.000 €). Diese Prämie spiegelt die direkte Lage am Golfplatz und die inklusiven zwei Stellplätze pro Immobilie wider. Anders als Projekte weiter östlich Richtung Marbella bewahrt Attire Estepona eine Verbindung zum etablierteren Wohncharakter Esteponas statt einer resortartigen Konzentration. Der Fertigstellungszeitraum bis 2028 repräsentiert eine längere Entwicklungszeit als viele konkurrierende Projekte und bietet möglicherweise Anpassungsmöglichkeiten, die bei Objekten vom Reißbrett mit früheren Übergabeterminen nicht verfügbar sind. Die Balance zwischen Golfnähe und Küstenzugang hebt das Projekt von reinen Strandlagen ab, während die Konfiguration als Doppelhaushälfte mehr Privatsphäre bietet als Wohnanlagen in ähnlichen Preisklassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Neubauprojekt liegt direkt am Estepona Golf und bietet eine unmittelbare Lage am Golfplatz. Der Strand La Rada liegt 0,8 km südlich, während das Stadtzentrum von Estepona mit seinen Dienstleistungen und Restaurants in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die erhöhte Lage auf 19 m über dem Meeresspiegel sorgt für sanfte Gefälle zur Küste hin und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Wohn- und Erholungsgebieten.
Diese Doppelhaushälften erfüllen praktische Wohnbedürfnisse mit drei Schlafzimmern, die Platz für Familien oder Gäste bieten. Die inklusiven zwei Stellplätze und der Abstellraum im Untergeschoss begegnen häufigen Bedenken hinsichtlich Fahrzeugsicherheit und der Lagerung saisonaler Gegenstände. Die Nordwest-Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf den Terrassen, während Doppelverglasung und gedämmte Rollläden ganzjährig thermischen Komfort gewährleisten.
Als sich derzeit im Bau befindliches Neubauprojekt repräsentiert das Projekt einen schrittweisen Ansatz zur Wohnentwicklung im Golf-Korridor von Estepona. Der vorläufige Fertigstellungstermin im 4. Quartal 2028 deutet auf eine längere Bauzeit hin, was Möglichkeiten zur individuellen Anpassung eröffnet. Die Größe von 40 Einheiten deutet auf ein mittelgroßes Projekt hin, das ein Gemeinschaftsgefühl mit überschaubaren Instandhaltungspflichten für künftige Bewohner in Einklang bringt.
Das Neubauprojekt bietet aufgrund seiner Binnenlage keinen Meerblick. Die Immobilien verfügen über keine Privatpools, stattdessen wird der Gemeinschaftspool genutzt. Die Nordwest-Ausrichtung bedeutet begrenzte Morgensonne in den Hauptwohnbereichen. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant, sodass potenzielle Käufer Zwischenunterkünfte oder längere Mietzeiten in Betracht ziehen müssen.
Dieses Neubauprojekt eignet sich für Haushalte, die einen dauerhaften Wohnsitz in Estepona mit Zugang zu Golfplätzen suchen. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder Personen, die regelmäßig ein Gästezimmer benötigen. Der Fertigstellungstermin 2028 spricht vorausplanende Käufer mit flexiblen Zeitplänen an, etwa solche, die derzeit zur Miete wohnen oder in den kommenden Jahren einen Umzug erwägen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen innerhalb von 2 km macht das Projekt für Golfbegeisterte geeignet, die den Zugang zum Golfplatz über die Strandnähe stellen. Die Kombination aus Gemeinschaftseinrichtungen und privaten Außenbereichen eignet sich zudem für solche, die eine Balance zwischen Gemeinschaft und privatem Outdoor-Genuss suchen, ohne die Instandhaltungslast einer freistehenden Immobilie.
Die Immobilien verfügen durchgängig über Feinsteinzeugböden, ausgewählt für ihre Langlebigkeit und einheitliche Optik. Die Küchenausstattung umfasst Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und integrierte Geräte und repräsentiert einen umfassenden Ansatz für kulinarische Einrichtungen. Die Badezimmerspezifikationen beinhalten Thermostatarmaturen und beleuchtete Spiegel, was auf Liebe zum Detail hinsichtlich Funktionalität und zeitgemäßem Design schließen lässt. Die Kanalklimaanlage bietet integrierte Klimakontrolle, während das aerothermische Warmwassersystem eine Ausrichtung auf Energieeffizienz demonstriert. Gedämmte Rollläden und Doppelverglasung sind Teil der thermischen und akustischen Isolationsstrategie und begegnen sowohl saisonalen Temperaturschwankungen als auch potenziellem Lärm von angrenzenden Immobilien oder der Aktivität am nahegelegenen Golfplatz.
Die Doppelhaushälften in Attire Estepona sind zu Preisen ab 601.000 € für Immobilien mit 157 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im mittleren bis gehobenen Segment des Immobilienmarktes von Estepona. Die inklusiven zwei Stellplätze und der Abstellraum im Untergeschoss als Standardausstattung stellen praktische Mehrwerte dar, die andernfalls zusätzliche Investitionen erfordern würden. Verglichen mit den Immobilientransaktionen und dem Medianeinkommen der Region repräsentieren diese Immobilien eine erhebliche Wohninvestition, die sich an etablierte Käufer richtet, eher als an Erstkäufer oder Investoren, die Einstiegsoptionen suchen.
Attire Estepona fungiert als Wohnumfeld, in dem der Alltag sowohl Golf- als auch Küstenaktivitäten einbeziehen kann. Der Morgen könnte eine kurze Fahrt zum Strand La Rada für einen Spaziergang oder Kaffee umfassen, gefolgt von der Rückkehr in die ruhige Wohnlage. Die Nähe zur Stadt Estepona (ca. 1,6 km bis zum Krankenhausviertel) ermöglicht es, praktische Besorgungen effizient zu erledigen. Die Lage des Projekts schafft eine natürliche Trennung von Touristenzentren und bewahrt dennoch die Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten. Die Lage am Golfplatz bildet eine grüne Pufferzone, die den Charakter des Alltags prägt, mit Aussicht und Freizeitangeboten ohne die Dichte von Entwicklungen in erster Strandlinie. Die Entfernung von 0,8 km zum Strand ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile der Küste zu genießen, ohne den damit verbundenen Verkehr und Lärm.
Das Leben in Attire Estepona positioniert die Bewohner ca. 1,6 km von den Krankenhauseinrichtungen Esteponas und 2,2 km von Supermärkten entfernt, was praktischen Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen schafft. Die über 50 Gastronomiebetriebe innerhalb von 2 km bieten vielfältige Speisemöglichkeiten, von lockeren Lokalen bis zu gehobeneren Restaurants. Das Vorhandensein von 18 Apotheken im selben Radius deutet auf eine gute Gesundheitsversorgung hin. Die Lage des Projekts bietet Zugang zur Bildungsinfrastruktur Esteponas mit 19 Grund- und 10 weiterführenden Schulen in der weiteren Gemeinde, wobei die konkreten Entfernungen zu diesen Einrichtungen variieren. Die Nähe von 1,6 km zum Yachthafen Puerto Estepona erweitert die Lebensmöglichkeiten um maritime Aktivitäten und gastronomische Angebote am Wasser, während die ruhigere Atmosphäre einer Wohnanlage, etwas abseits der wichtigsten Touristenzentren, erhalten bleibt.
Die Karte zeigt die Position von Attire Estepona angrenzend an Estepona Golf mit direkter Front zum Platz. Das Projekt profitiert von der Nähe zum Strand La Rada, während die ausreichende Höhe Golfblick bietet. Das Straßennetz ermöglicht den Zugang sowohl zum Stadtzentrum Esteponas als auch zur Küstenautobahn A7 und erleichtert regionale Verbindungen. Das Umland zeigt eine Mischung aus Wohnprojekten und Grünflächen, wobei die Sierra Bermeja im Norden eine Kulisse bildet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Stadtstruktur Esteponas nimmt Attire Estepona eine Position im sich entwickelnden Korridor zwischen dem Stadtzentrum und den westlichen Küstenerweiterungen ein. Dieses Gebiet repräsentiert eine Übergangszone, in der Neubauprojekte mit der etablierten Golfplatzinfrastruktur verschmelzen. Das Projekt liegt etwa auf halbem Weg zwischen dem Zentrum Esteponas und den entstehenden westlichen Wohngebieten und schafft eine ausgewogene Position zwischen den traditionellen Annehmlichkeiten der Stadt und neueren Freizeiteinrichtungen. Diese Lage meidet die dichtesten Touristenzentren und bewahrt dennoch praktische Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten Esteponas.
Der Strand La Rada, die nächstgelegene Küstenoption, liegt 0,8 km vom Projekt entfernt, während Playa del Cristo 2,2 km entfernt ist. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen umfassenden Annehmlichkeiten liegt ca. 2 km von der Immobilie entfernt. Marbella ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, Puerto Banús in rund 25 Minuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt ca. 64 km entfernt und erfordert in der Regel 55–60 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Gibraltar stellt mit rund 36 km Entfernung eine Alternative dar, die je nach Verkehrslage kürzere Fahrzeiten bieten kann. Golfbegeisterte profitieren von Estepona Golf nur 465 m vom Projekt entfernt, wobei Finca Cortesín Golf Club und Golf Academy Albayt Resort beide ca. 1,7 km entfernt liegen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona weist eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C auf, mit typischen Spannen zwischen 15–25 °C im Jahresverlauf. Die Lage des Projekts auf 19 m über dem Meeresspiegel trägt zu moderaten Temperaturschwankungen ohne extreme Höhenlage-Effekte bei. Das Gefälle von 2,4 % zum Strand hat minimale Auswirkungen auf die lokalen Mikroklimabedingungen. Die Region bietet ca. 4 Monate Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, in der Regel von Juni bis September. Die erhöhte Lage der Sierra Bermeja, die am Gipfel Los Reales 1.449 m erreicht, beeinflusst lokale Wettermuster, bietet gelegentlich Schutz vor starken Winden und trägt zur Niederschlagsverteilung der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Attire Estepona verfügt über mehrere Strände in Reichweite, darunter La Rada in 0,8 km und Playa del Cristo in 2,2 km Entfernung. Diese Strände bieten in den wärmeren Monaten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Golfeinrichtungen bilden ein bedeutendes Freizeitangebot, mit Estepona Golf direkt angrenzend an das Projekt und zwei weiteren Plätzen innerhalb von 1,7 km. Die Region umfasst 134 Sporteinrichtungen in ganz Estepona, darunter das Better-Bodies-Fitnessstudio in 0,3 km und das Sportzentrum Polideportivo Municipal in 0,6 km Entfernung. Der Yachthafen Puerto Estepona, 1,6 km entfernt, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten einschließlich Wassersport und Gastronomie am Meer. Das Vorhandensein von 50 Restaurants innerhalb von 2 km unterstreicht die erhebliche kulinarische Vielfalt und bereichert die Freizeitinfrastruktur der Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL323080
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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