Attire Estepona présente un programme de 40 maisons jumelées de trois chambres situé à proximité du parcours de golf établi d'Estepona. Les biens immobiliers, actuellement en construction avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028, offrent 157 m² de surface habitable avec vue golf. Situé à seulement 1,5 km de la plage, le programme combine vie résidentielle et accès aux commodités d'Estepona, notamment sa vieille ville préservée et sa promenade en bord de mer. Chaque logement comprend trois chambres, deux salles de bains, une place de parking privée et un débarras au sous-sol.
Le prix de départ d'Attire Estepona à 601 000 € le positionne au-dessus de programmes comparables comme The View Estepona (à partir de 445 000 €), Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €) et MarAlto (à partir de 479 000 €). Cette prime reflète la façade directe sur le parcours de golf et l'inclusion de deux places de parking par bien. Contrairement aux programmes plus à l'est vers Marbella, Attire Estepona maintient un lien avec le caractère résidentiel plus établi d'Estepona plutôt qu'avec une concentration de type resort. Le calendrier de livraison en 2028 représente une période de développement plus longue que de nombreux projets concurrents, offrant potentiellement des opportunités de personnalisation non disponibles dans les biens sur plan avec des dates de livraison plus rapprochées. L'équilibre du programme entre la proximité du golf et l'accès au littoral le distingue des programmes purement en front de mer, tandis que sa configuration en maisons jumelées offre plus d'intimité que les complexes d'appartements dans des gammes de prix similaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme est situé le long de l'Estepona Golf, offrant une façade directe sur le parcours de golf. La plage de La Rada se trouve à 0,8 km au sud, tandis que le centre-ville d'Estepona avec ses services et restaurants est accessible en quelques minutes en voiture. La position en surplomb à 19 m au-dessus du niveau de la mer offre des pentes douces vers le littoral, créant une transition naturelle entre les zones résidentielles et récréatives.
Ces maisons jumelées répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne avec trois chambres pouvant accueillir des familles ou ceux ayant besoin d'espace pour des invités. L'inclusion de deux places de parking dédiées et d'un débarras au sous-sol répond aux préoccupations courantes concernant la sécurité des véhicules et le stockage des articles saisonniers. L'orientation nord-ouest offre le soleil de l'après-midi sur les terrasses, tandis que le double vitrage et les volets isolants contribuent au confort thermique toute l'année.
En tant que programme actuellement en construction, le projet représente une approche progressive de l'expansion résidentielle dans le couloir golfique d'Estepona. La date de livraison indicative du quatrième trimestre 2028 suggère une longue période de construction, permettant des opportunités potentielles de personnalisation. L'échelle de 40 logements indique un programme de taille moyenne qui équilibre le sentiment communautaire et des obligations d'entretien gérables pour les futurs résidents.
Le programme n'offre pas de vue mer en raison de sa position à l'intérieur des terres par rapport au littoral. Les biens immobiliers ne comprennent pas de piscines privées, comptant plutôt sur la piscine commune. L'orientation nord-ouest signifie un ensoleillement matinal limité dans les principales pièces de vie. La livraison est prévue pour 2028, ce qui oblige les acheteurs potentiels à envisager des solutions d'hébergement transitoires ou des périodes de location prolongées.
Ce programme conviendrait aux ménages recherchant une résidence permanente à Estepona avec accès aux installations de golf. La configuration à trois chambres accueille des familles ou ceux nécessitant régulièrement de l'espace pour des invités. La date de livraison en 2028 séduit les acheteurs planifiant sur le long terme avec des horizons flexibles, peut-être ceux actuellement en location ou envisageant une relocalisation dans les années à venir. La proximité de plusieurs parcours de golf dans un rayon de 2 km rend ce bien approprié pour les passionnés de golf qui privilégient la proximité des parcours à celle du front de mer. La combinaison d'installations communes et d'espaces extérieurs privés convient également à ceux qui cherchent un équilibre entre l'interaction communautaire et le plaisir personnel en plein air, sans le fardeau d'entretien d'un bien individuel.
Les biens disposent de sols en grès cérame dans toute la maison, choisis pour leur durabilité et leur aspect uniforme. L'installation de la cuisine comprend une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle et des appareils intégrés, représentant une approche complète des installations culinaires. Les spécifications des salles de bains intègrent des robinets thermostatiques et des miroirs rétroéclairés, témoignant d'une attention portée à la fois à la fonctionnalité et aux éléments de design contemporain. L'inclusion d'une climatisation gainable offre un contrôle climatique intégré, tandis que le système d'eau chaude aérothermique démontre une orientation vers l'efficacité énergétique. Les volets roulants isolants et le double vitrage font partie de la stratégie d'isolation thermique et acoustique, répondant à la fois aux variations saisonnières de température et au bruit potentiel des biens voisins ou de l'activité du parcours de golf proche.
Les maisons jumelées d'Attire Estepona sont proposées à partir de 601 000 € pour des biens offrant 157 m² de surface habitable avec trois chambres. Ce positionnement tarifaire situe le programme dans la gamme moyenne à supérieure du marché immobilier d'Estepona. L'inclusion de deux places de parking et d'un débarras au sous-sol en tant qu'équipements standard représente une valeur ajoutée pratique qui nécessiterait autrement un investissement supplémentaire. Comparé aux transactions immobilières de la région et aux niveaux de revenus médians, ces biens représentent un engagement résidentiel important destiné aux acheteurs établis plutôt qu'aux primo-accédants ou aux investisseurs recherchant des options d'entrée de gamme.
Attire Estepona fonctionne comme un environnement résidentiel où les routines quotidiennes peuvent intégrer à la fois le golf et les activités côtières. La matinée pourrait inclure un court trajet en voiture vers la plage de La Rada pour une promenade ou un café, avant de retourner dans le cadre résidentiel paisible. La proximité de la ville d'Estepona (environ 1,6 km jusqu'à la zone de l'hôpital) permet d'accomplir efficacement les courses du quotidien. L'emplacement du programme crée une séparation naturelle avec les concentrations touristiques tout en maintenant l'accessibilité aux commodités. Le cadre du parcours de golf offre une zone verte tampon qui influence le caractère de la vie quotidienne, offrant des vues et des opportunités récréatives sans la densité des programmes en front de mer. La distance de 0,8 km jusqu'à la plage permet aux résidents de profiter des avantages côtiers sans le trafic et le bruit associés.
Vivre à Attire Estepona place les résidents à environ 1,6 km des installations hospitalières d'Estepona et à 2,2 km des supermarchés, créant un accès pratique aux services essentiels. Les plus de 50 restaurants dans un rayon de 2 km offrent des options de restauration variées, des établissements décontractés aux restaurants plus formels. La présence de 18 pharmacies dans le même rayon indique une forte offre de soins de santé. L'emplacement du programme donne accès à l'infrastructure éducative d'Estepona avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la commune élargie, bien que les distances spécifiques à ces installations varient. La proximité de 1,6 km du port de plaisance de Puerto Estepona élargit les possibilités de style de vie aux activités maritimes et à la restauration au bord de l'eau, tout en préservant l'atmosphère plus paisible d'un programme résidentiel légèrement en retrait des principales concentrations touristiques.
La carte montre la position d'Attire Estepona adjacente à l'Estepona Golf, avec une façade directe sur le parcours. Le programme bénéficie de la proximité de la plage de La Rada tout en maintenant une élévation suffisante pour offrir une vue golf. Le réseau routier donne accès à la fois au centre-ville d'Estepona et à l'autoroute côtière A7, facilitant les connexions régionales. Les environs présentent un mélange de programmes résidentiels et d'espaces verts, avec la Sierra Bermeja formant un arrière-plan au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la structure urbaine d'Estepona, Attire Estepona occupe une position dans le couloir en développement entre le centre-ville et les extensions ouest du littoral. Cette zone représente une zone de transition où les programmes résidentiels s'intègrent à l'infrastructure établie du parcours de golf. Le programme se situe approximativement à mi-chemin entre le centre d'Estepona et les nouveaux pôles résidentiels de l'ouest, créant une position équilibrée par rapport aux commodités de la ville traditionnelle et aux installations de loisirs plus récentes. Cet emplacement évite les concentrations touristiques les plus denses tout en maintenant des connexions pratiques avec les principaux services et attractions d'Estepona.
La plage de La Rada, l'option côtière la plus proche, se trouve à 0,8 km du programme, tandis que Playa del Cristo est située à 2,2 km. Le centre-ville d'Estepona avec ses commodités complètes se trouve à environ 2 km du bien. Marbella est accessible en environ 30 minutes en voiture, tandis que Puerto Banús est accessible en environ 25 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km, nécessitant généralement 55 à 60 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar constitue une option alternative à environ 36 km, offrant potentiellement des temps de trajet plus courts selon les conditions de circulation. Les passionnés de golf profitent de l'Estepona Golf à seulement 465 m du programme, avec le Finca Cortesín Golf Club et la Golf Academy Albayt Resort tous deux positionnés à environ 1,7 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona présente une température annuelle moyenne de 17,8 °C, avec des températures typiques entre 15 et 25 °C tout au long de l'année. La position du programme à 19 m au-dessus du niveau de la mer contribue à des variations de température modérées sans effets d'altitude extrêmes. La pente de 2,4 % vers la plage a un impact minimal sur les conditions microclimatiques locales. La région offre environ 4 mois de saison de baignade avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C, généralement de juin à septembre. La position élevée de la Sierra Bermeja culminant à 1 449 m au pic Los Reales influence les conditions météorologiques locales, offrant parfois un abri contre les vents forts tout en contribuant à la répartition globale des précipitations de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près d'Attire Estepona compte plusieurs plages facilement accessibles, dont La Rada à 0,8 km et Playa del Cristo à 2,2 km. Ces plages offrent des installations pour la baignade et le bronzage pendant les mois les plus chauds. Les installations de golf constituent un élément récréatif important, avec l'Estepona Golf immédiatement adjacent au programme et deux parcours supplémentaires à moins de 1,7 km. La région compte 134 installations sportives dans tout Estepona, dont la salle de sport Better Bodies à 0,3 km et le centre sportif Polideportivo Municipal à 0,6 km. Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des options de loisirs supplémentaires incluant les sports nautiques et la restauration au bord de mer. La présence de 50 restaurants dans un rayon de 2 km démontre une variété culinaire substantielle, contribuant à l'infrastructure récréative de la région.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL323080
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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