Attire Esteponaは、エステポナの既存のゴルフ場に隣接する場所に建設される、3ベッドルームのセミデタッチドハウス（連棟住宅）40戸からなる新築物件です。現在工事中で、2028年第4四半期の完成予定のこの物件は、建物面積157m²とゴルフコースビューを提供します。ビーチからわずか1.5kmの場所に位置し、保存状態の良い旧市街や海沿いの遊歩道など、エステポナの利便施設と住宅生活を融合させています。各住戸には3つの寝室、2つの浴室、専用駐車スペース、地下収納室が備わっています。
Attire Esteponaの最低販売価格€601,000は、The View Estepona（€445,000から）、Isidora Living Las Mesas（€519,000から）、MarAlto（€479,000から）などの類似開発よりも高い水準に位置します。このプレミアムは、ゴルフコースへの直接の前面性と物件あたり駐車スペース2台分の付帯を反映しています。マルベーリャ方面の東側の開発とは異なり、Attire Esteponaはリゾートスタイルの集積ではなく、エステポナのより確立された住宅地としての性格とのつながりを保っています。2028年完成というタイムラインは多くの競合プロジェクトより長い開発期間を示し、より早期引き渡しの未完成物件では得られないカスタマイズの機会をもたらす可能性があります。ゴルフへの近さと海岸アクセスのバランスにより純粋なビーチフロント開発と差別化されており、セミデタッチドハウスという構成は同価格帯のマンション（アパートメント）複合施設よりも高いプライバシーを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発物件はエステポナ・ゴルフに沿って位置し、ゴルフコースに直接面しています。ラ・ラダ・ビーチは南へ0.8km、レストランや各種サービスのあるエステポナ市中心部までは車で短時間でアクセスできます。海抜19mの高台に位置し、海岸線に向かって緩やかな傾斜があり、住宅地とレジャー地域との自然な移行部を形成しています。
これらのセミデタッチドハウスは、家族や来客用のスペースが必要な方に対応する3寝室構成で、実用的な暮らしのニーズに応えます。2台分の専用駐車スペースと地下収納室の完備は、車両の安全管理や季節用品の収納という一般的な懸念に対応しています。北西向きのため午後にテラスへ日が当たり、複層ガラスと断熱シャッターが通年の快適な温度環境に貢献します。
現在工事中の開発案件として、本プロジェクトはエステポナのゴルフ回廊における段階的な住宅拡張を象徴しています。2028年第4四半期という完成見込み時期は長めの建設期間を示しており、カスタマイズの機会も期待できます。40戸という規模は中規模開発であり、コミュニティ感覚と管理のしやすさのバランスを将来の居住者に提供します。
本開発物件は海岸線から内陸に位置するため、オーシャンビューは望めません。各住戸に専用プールはなく、共用プール施設を利用する形です。北西向きのため、主要な生活空間への朝日は限られます。完成は2028年予定のため、購入希望者は暫定的な住まいの手配や長期の賃貸期間を考慮する必要があります。
本開発物件は、ゴルフ施設へのアクセスを備えたエステポナでの恒久的な住まいを求める世帯に適しています。3寝室構成は家族や定期的な来客スペースが必要な方に対応します。2028年完成という時期は、柔軟なスケジュールを持つ計画派、例えば現在賃貸暮らしの方や今後数年以内の引っ越しを検討している方に魅力的です。2km以内に複数のゴルフ場が近接するため、ビーチフロントよりもコースアクセスを重視するゴルフ愛好家に適しています。共用施設と専用屋外スペースの組み合わせは、独立型ヴィラのような維持管理負担なしに、コミュニティとの交流と個人的な屋外空間のバランスを求める方にも合います。
各住戸には耐久性と均一な外観を考慮して選ばれた磁器タイルの床が全面に採用されています。キッチンにはIHクッキングヒーター、オーブン、食洗器、組み込み家電が含まれ、調理設備への総合的なアプローチを示しています。浴室にはサーモスタット式水栓とバックライト付きミラーが採用され、機能性と現代的なデザインの両方への配慮がうかがえます。ダクト式冷暖房エアコンによる統合された温度管理、エアロサーマル給湯システムによる省エネ志向も特徴です。断熱ローラーシャッターと複層ガラスは断熱・遮音戦略の一部であり、季節的な温度変化や隣戸・近隣ゴルフ場からの騒音に対応します。
Attire Esteponaのセミデタッチドハウスは、建物面積157m²と3寝室を備える物件で最低販売価格€601,000です。この価格帯はエステポナの不動産市場における中〜上位価格帯に位置します。駐車スペース2台分と地下収納室の標準装備は、別途投資が必要となる実用的な付加価値です。地域の不動産取引件数や所得中央値と比較すると、これらの物件は初めての購入者やエントリーレベルの投資家向けではなく、確立された購入者向けの大きな住宅投資と言えます。
Attire Esteponaは、ゴルフと海辺のアクティビティの両方を日常に取り入れられる住環境です。朝は車で数分のラ・ラダ・ビーチへ散歩やコーヒーを楽しみに行き、その後静かな住宅地へ戻るという暮らしが可能です。エステポナ市街（病院エリアまで約1.6km）への近さにより、日常の用事を効率的に済ませられます。観光客の集中から離れつつ、利便施設へのアクセスは維持されています。ゴルフ場という環境が緑の緩衝地帯となり、ビーチフロント開発のような密度なしに眺めとレジャー機会を提供し、日常の特徴を形作っています。ビーチまで0.8kmという距離は、海岸の利点を交通渋滞や騒音なしに楽しめる位置に居住者を置きます。
Attire Esteponaでの生活は、エステポナの病院施設から約1.6km、スーパーマーケットから2.2kmという、必需サービスへの実用的なアクセスを提供します。2km以内に50以上の飲食店があり、カジュアルな店から格式あるレストランまで多様な選択肢があります。同じ半径内に18軒の薬局があることは、充実した医療提供を示しています。本市はより広い自治体域に小学校19校、中学校10校の教育インフラがあり、本開発物件からもアクセス可能です（各施設までの距離は異なります）。プエルト・エステポナ・マリーナまで1.6kmという近さは、海洋アクティビティや海辺の食事などライフスタイルの可能性を広げつつ、主要な観光集中地域からやや離れた住宅開発ならではの静かな環境を維持しています。
地図は、Attire Esteponaがエステポナ・ゴルフに隣接し、コースに直接面している位置を示しています。開発物件はラ・ラダ・ビーチへの近さを活かしつつ、ゴルフコースビューを得られる十分な標高を保っています。道路網はエステポナ市中心部と沿岸部のA7自動車道路の両方へのアクセスを提供し、地域との接続を容易にしています。周辺地域は住宅開発と緑地が混在し、北にはシエラ・ベルメハ山脈が背景を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナの都市構造の中で、Attire Esteponaは市中心部と西側海岸線の拡張部との間の開発回廊に位置しています。この地域は、住宅開発が既存のゴルフ場インフラと融合する移行地帯です。本開発物件は中心部エステポナと新興の西部住宅クラスターの中間にほぼ位置し、伝統的な市街の利便施設と新しいレジャー施設の両方に対してバランスの取れた立地となっています。この立地は最も密度の高い観光集中地域を避けつつ、エステポナの主要なサービスや観光地への実用的な接続を維持しています。
最も近い海岸であるラ・ラダ・ビーチは物件から0.8km、プラヤ・デル・クリストは2.2kmに位置します。充実した利便施設を備えるエステポナ市中心部は物件から約2kmです。マルベーリャまでは車で約30分、プエルト・バヌスへは約25分でアクセスできます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約64kmで、通常車で55〜60分を要します。ジブラルタル空港は約36kmの代替選択肢であり、交通状況によってはより短い移動時間が見込めます。ゴルフ愛好家には、物件からわずか465mのエステポナ・ゴルフに加え、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブとゴルフアカデミー・アルバイト・リゾートがともに約1.7kmに位置します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は年平均気温17.8°C、年間を通じて通常15〜25°Cの範囲です。海抜19mの位置は、極端な標高の影響なしに穏やかな温度変化をもたらします。ビーチへ向かう2.4%の勾配は地域の微気候にほとんど影響しません。この地域では約4か月間の海水浴シーズンがあり、通常6月から9月にかけて水温が20°C以上に達します。ロス・レアレス峰で1,449mに達するシエラ・ベルメハの高地は地域の気象パターンに影響し、強風からの避難域となることもあれば、地域全体の降水分布にも寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Attire Estepona近くの海岸線には、0.8kmのラ・ラダや2.2kmのプラヤ・デル・クリストなど、容易にアクセスできる複数のビーチがあります。これらのビーチでは暖かい時期に海水浴や日光浴が楽しめます。ゴルフ施設は重要なレジャー要素であり、エステポナ・ゴルフが物件に隣接し、さらに2つのコースが1.7km以内にあります。エステポナ全体には134のスポーツ施設があり、0.3kmのBetter Bodiesジムや0.6kmのポリデポルティボ・ムニシパル（市立スポーツセンター）などがあります。1.6km先のプエルト・エステポナのマリーナでは、マリンスポーツや海辺の食事など追加のレジャー選択肢が楽しめます。2km以内に50軒のレストランがあることは豊富な食の多様性を示し、地域のレジャーインフラに貢献しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL323080
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID