A Attire Estepona apresenta um empreendimento de 40 moradias geminadas de três quartos situado junto ao consagrado campo de golfe de Estepona. Os imóveis, atualmente em construção com conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2028, oferecem 157m² de área habitacional com vista para o campo de golfe. Localizado a apenas 1,5km da praia, o empreendimento combina vida residencial com acesso às comodidades de Estepona, incluindo o seu centro histórico preservado e o passeio marítimo. Cada casa inclui três quartos, duas casas de banho, estacionamento privativo e arrecadação no rés-do-chão.
O preço inicial de €601.000 da Attire Estepona posiciona-a acima de empreendimentos comparáveis como The View Estepona (desde €445.000), Isidora Living Las Mesas (desde €519.000) e MarAlto (desde €479.000). Este diferencial reflete a vista direta para o campo de golfe e a inclusão de dois lugares de estacionamento por imóvel. Ao contrário de empreendimentos mais a este em direção a Marbella, a Attire Estepona mantém uma ligação ao carácter residencial mais estabelecido de Estepona, em vez de uma concentração de estilo resort. O calendário de conclusão em 2028 representa um período de desenvolvimento mais longo do que muitos projetos concorrentes, potencialmente oferecendo oportunidades de personalização não disponíveis em imóveis vendidos na planta com datas de entrega mais precoces. O equilíbrio do empreendimento entre a proximidade ao golfe e o acesso costeiro distingue-o de empreendimentos puramente em primeira linha de praia, enquanto a sua configuração de moradia geminada proporciona mais privacidade do que complexos de apartamentos em faixas de preço semelhantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está posicionado junto ao Estepona Golf, oferecendo vista direta para o campo de golfe. A praia de La Rada fica a 0,8km a sul, enquanto o centro de Estepona com os seus serviços e restaurantes está acessível a uma curta distância de carro. A posição elevada, a 19m acima do nível do mar, oferece declives suaves em direção ao litoral, criando uma transição natural entre as áreas residenciais e recreativas.
Estas moradias geminadas respondem a necessidades práticas de habitação com três quartos que acomodam famílias ou quem precisa de espaço para hóspedes. A inclusão de dois lugares de estacionamento dedicados e arrecadação no rés-do-chão responde às preocupações comuns sobre a segurança do veículo e a arrumação de itens sazonais. A orientação a noroeste proporciona sol da tarde nos terraços, enquanto os vidros duplos e os estores isolados contribuem para o conforto térmico durante todo o ano.
Como empreendimento atualmente em construção, o projeto representa uma abordagem faseada à expansão residencial no corredor de golfe de Estepona. A data indicativa de conclusão no 4.º trimestre de 2028 sugere um longo período de construção, permitindo potenciais oportunidades de personalização. A escala de 40 unidades indica um empreendimento de dimensão média que equilibra o sentido de comunidade com obrigações de manutenção geríveis para os futuros residentes.
O empreendimento não oferece vista mar devido à sua posição no interior relativamente ao litoral. Os imóveis não incluem piscinas privativas, dependendo em vez disso da piscina comum. A orientação a noroeste significa sol matinal limitado nas principais áreas de estar. A conclusão está prevista para 2028, exigindo que potenciais compradores considerem alojamento intermédio ou períodos de arrendamento prolongados.
Este empreendimento adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente em Estepona com acesso a instalações de golfe. A configuração de três quartos acomoda famílias ou quem necessite regularmente de espaço para hóspedes. A data de conclusão em 2028 atrai quem gosta de planear com antecedência e tem horizontes flexíveis, talvez quem está atualmente em arrendamento ou considera uma mudança nos próximos anos. A proximidade a vários campos de golfe num raio de 2km torna-o apropriado para entusiastas de golfe que valorizam o acesso ao campo em vez da proximidade à praia. A combinação de instalações comuns e espaços exteriores privados também agrada a quem procura um equilíbrio entre a interação comunitária e o desfrute pessoal ao ar livre, sem o encargo de manutenção de um imóvel isolado.
Os imóveis apresentam pavimento em grés porcelânico em toda a casa, selecionado pela durabilidade e aparência consistente. A instalação da cozinha inclui placa de indução, forno, máquina de lavar louça e eletrodomésticos integrados, representando uma abordagem abrangente às instalações culinárias. As especificações das casas de banho incorporam torneiras termostáticas e espelhos retroiluminados, indicando atenção tanto à funcionalidade como a elementos de design contemporâneo. A inclusão de ar condicionado por condutas proporciona controlo climático integrado, enquanto o sistema de aquecimento de água aerotérmico demonstra uma orientação para a eficiência energética. Os estores de enrolar isolados e os vidros duplos fazem parte da estratégia de isolamento térmico e acústico, respondendo tanto às variações sazonais de temperatura como ao potencial ruído de imóveis adjacentes ou da atividade do campo de golfe próximo.
As moradias geminadas na Attire Estepona têm preço desde €601.000 para imóveis que oferecem 157m² de área habitacional com três quartos. Este preço posiciona o empreendimento na faixa média-alta do mercado imobiliário de Estepona. A inclusão de dois lugares de estacionamento e arrecadação no rés-do-chão como características padrão representa valorizações práticas que, de outra forma, exigiriam investimento adicional. Quando comparados com as transações imobiliárias da área e os níveis de rendimento mediano, estes imóveis representam um compromisso residencial significativo, direcionado a compradores estabelecidos em vez de primeiros compradores ou investidores que procuram opções de nível inicial.
A Attire Estepona funciona como um ambiente residencial onde as rotinas diárias podem incorporar tanto o golfe como as atividades costeiras. A manhã pode envolver uma curta viagem de carro até à praia de La Rada para um passeio ou um café, seguida do regresso ao ambiente residencial tranquilo. A proximidade à vila de Estepona (aproximadamente 1,6km até à área do hospital) permite concluir recados práticos de forma eficiente. A localização do empreendimento cria uma separação natural das concentrações turísticas, mantendo a acessibilidade às comodidades. O ambiente do campo de golfe proporciona uma zona verde de transição que influencia o carácter da vida diária, oferecendo vistas e oportunidades recreativas sem a densidade dos empreendimentos em primeira linha de praia. A distância de 0,8km até à praia posiciona os residentes para desfrutar dos benefícios costeiros sem o trânsito e o ruído associados.
Viver na Attire Estepona posiciona os residentes a aproximadamente 1,6km das instalações hospitalares de Estepona e a 2,2km de supermercados, criando acesso prático aos serviços essenciais. As mais de 50 unidades de restauração num raio de 2km oferecem opções diversificadas, desde estabelecimentos informais até restaurantes mais formais. A presença de 18 farmácias no mesmo raio indica forte provisão de saúde. A localização do empreendimento proporciona acesso à infraestrutura educativa de Estepona, com 19 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário no município em geral, embora as distâncias específicas a estas instalações variem. A proximidade de 1,6km à marina de Puerto Estepona amplia as possibilidades de estilo de vida para incluir atividades marítimas e refeições à beira-mar, mantendo ao mesmo tempo a atmosfera mais tranquila de um empreendimento residencial ligeiramente afastado das principais concentrações turísticas.
O mapa mostra a posição da Attire Estepona adjacente ao Estepona Golf, com vista direta para o campo. O empreendimento beneficia da proximidade à praia de La Rada, mantendo elevação suficiente para proporcionar vista para o campo de golfe. A rede viária proporciona acesso tanto ao centro de Estepona como à autoestrada costeira A7, facilitando as ligações regionais. A área circundante exibe uma mistura de empreendimentos residenciais e espaços verdes, com a serra da Sierra Bermeja formando um pano de fundo a norte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro da estrutura urbana de Estepona, a Attire Estepona ocupa uma posição no corredor em desenvolvimento entre o centro da vila e as extensões costeiras ocidentais. Esta área representa uma zona de transição onde os empreendimentos residenciais se integram com a infraestrutura estabelecida do campo de golfe. O empreendimento situa-se aproximadamente a meio caminho entre o centro de Estepona e os novos aglomerados residenciais ocidentais, criando uma posição equilibrada em relação tanto às comodidades da vila tradicional como às novas instalações de lazer. Esta localização evita as concentrações turísticas de maior densidade, mantendo ligações práticas aos principais serviços e atrações de Estepona.
A praia de La Rada, a opção costeira mais próxima, fica a 0,8km do empreendimento, enquanto a Playa del Cristo está situada a 2,2km. O centro de Estepona com as suas comodidades abrangentes fica a aproximadamente 2km do imóvel. Marbella pode ser alcançada em aproximadamente 30 minutos de carro, enquanto Puerto Banús está acessível em cerca de 25 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64km, exigindo normalmente 55-60 minutos de carro. O Aeroporto de Gibraltar apresenta uma alternativa a cerca de 36km de distância, podendo oferecer tempos de viagem mais curtos dependendo das condições de trânsito. Os entusiastas de golfe beneficiam do Estepona Golf a apenas 465m do empreendimento, com o Finca Cortesín Golf Club e o Golf Academy Albayt Resort ambos posicionados a aproximadamente 1,7km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona apresenta uma temperatura média anual de 17,8°C, com intervalos típicos entre 15-25°C ao longo do ano. A posição do empreendimento a 19m acima do nível do mar contribui para variações de temperatura moderadas, sem efeitos de altitude extrema. O declive de 2,4% em direção à praia cria um impacto mínimo nas condições microclimáticas locais. A região oferece aproximadamente 4 meses de época balnear com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C, tipicamente de junho a setembro. A posição elevada da Sierra Bermeja, atingindo 1.449m no pico de Los Reales, influencia os padrões meteorológicos locais, oferecendo ocasionalmente abrigo contra ventos fortes e contribuindo para a distribuição geral de precipitação da área.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto da Attire Estepona apresenta várias praias ao alcance fácil, incluindo La Rada a 0,8km e Playa del Cristo a 2,2km. Estas praias oferecem condições para banhos e sol nos meses mais quentes. As instalações de golfe constituem um elemento recreativo significativo, com o Estepona Golf imediatamente adjacente ao empreendimento e dois campos adicionais num raio de 1,7km. A área contém 134 instalações desportivas em toda Estepona, incluindo o ginásio Better Bodies a 0,3km e o centro desportivo Polideportivo Municipal a 0,6km. A marina de Puerto Estepona, a 1,6km, oferece opções adicionais de lazer, incluindo desportos aquáticos e refeições à beira-mar. A presença de 50 restaurantes num raio de 2km demonstra uma variedade culinária substancial, contribuindo para a infraestrutura recreativa da área.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL323080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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