Attire Estepona predstavuje rezidenčný komplex 40 dvojdomov s tromi spálňami situovaných priamo pri etablovanom golfovom ihrisku v Esteponer. Nehnuteľnosti, ktoré sú momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 4. štvrťroku 2028, ponúkajú 157 m² obytného priestoru s výhľadom na golfové ihrisko. Komplex sa nachádza len 1,5 km od pláže a kombinuje rezidenčné bývanie s prístupom k vybavenosti Estepony, vrátane zachovalého historického centra a promenády pri mori. Každý dom ponúka tri spálne, dve kúpeľne, súkromné parkovanie a komoru v suteréne.
Východzia cena 601 000 € radí Attire Estepona nad porovnateľné komplexy ako The View Estepona (od 445 000 €), Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €) a MarAlto (od 479 000 €). Táto prémia odráža priamu polohu pri golfovom ihrisku a zahrnutie dvoch parkovacích miest na nehnuteľnosť. Na rozdiel od komplexov ďalej na východ smerom k Marbelle si Attire Estepona zachováva spojenie s etablovaným rezidenčným charakterom Estepony, a nie rezortovou koncentráciou. Časový rámec dokončenia v roku 2028 predstavuje dlhšie obdobie výstavby ako mnohé konkurenčné projekty, potenciálne ponúkajúci možnosti prispôsobenia, ktoré nie sú dostupné pri nehnuteľnostiach z projektu s skoršími termínmi dodania. Vyváženosť komplexu medzi blízkosťou golfu a prístupom k pobrežiu ho odlišuje od čisto pobrežných komplexov, pričom konfigurácia dvojdomov poskytuje viac súkromia ako bytové komplexy v podobných cenových rozsahoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komplex sa nachádza priamo pri golfovom ihrisku Estepona Golf a poskytuje priamu hospodársku frontádu s výhľadom na ihrisko. Pláž La Rada leží 0,8 km južne, zatiaľ čo centrum Estepony s jej službami a reštauráciami je na krátku jazdu autom. Zvýšená poloha vo výške 19 m nad morom ponúka mierne stúpanie smerom k pobrežiu, čím vytvára prirodzený prechod medzi obytnými a rekreačnými oblasťami.
Tieto dvojdomy spĺňajú praktické požiadavky na bývanie s tromi spálňami, ktoré vyhovujú rodinám aj tým, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Zahrnutie dvoch vyhradených parkovacích miest a komory v suteréne rieši bežné obavy o bezpečnosť vozidiel a uskladnenie sezónnych vecí. Severozápadná orientácia poskytuje popoludňajšie slnko na terasách, pričom dvojité zasklenie a izolačné uzávery prispievajú k celoročnému tepelnému komfortu.
Ako komplex, ktorý je momentálne vo výstavbe, projekt predstavuje postupný prístup k rezidenčnej expanzii v golfovom koridore Estepony. Indikatívny termín dokončenia v 4. štvrťroku 2028 naznačuje dlhšie obdobie výstavby, čo umožňuje potenciálne možnosti prispôsobenia. Rozsah 40 jednotiek naznačuje stredne veľký komplex, ktorý vyvažuje komunitný charakter so zvládnuteľnými nákladmi na údržbu pre budúcich obyvateľov.
Komplex neponúka výhľad na more kvôli svojej polohe vo vnútrozemí od pobrežia. Nehnuteľnosti nezahŕňajú súkromné bazény, namiesto toho sa spoliehajú na spoločný bazén. Severozápadná orientácia znamená obmedzené ranné slnko v hlavných obytných priestoroch. Dokončenie je naplánované na rok 2028, čo vyžaduje, aby potenciálni kupujúci zvážili dočasné ubytovanie alebo predĺžené obdobia prenájmu.
Tento komplex by vyhovoval domácnostiam, ktoré hľadajú trvalé bývanie v Esteponer s prístupom k golfovým zariadeniam. Konfigurácia s tromi spálňami vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí pravidelne potrebujú priestor pre hostí. Termín dokončenia v roku 2028 osloví plánujúcich s flexibilnými časovými rámami, možno tých, ktorí sú momentálne v nájme alebo zvažujú sťahovanie v nasledujúcich rokoch. Blízkosť viacerých golfových ihrísk v rámci 2 km robí tento komplex vhodným pre golfových nadšencov, ktorí si cenia prístup na ihrisko viac než blízkosť pláže. Kombinácia spoločných zariadení a súkromných vonkajších priestorov tiež vyhovuje tým, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komunitnou interakciou a súkromným užívaním si vonku bez záťaže údržby samostatnej nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosti majú po celej ploche porcelánové podlahy, vybrané pre ich odolnosť a konzistentný vzhľad. Kuchynská inštalácia zahŕňa indukčnú varnú dosku, rúru, umývačku riadu a vstavané spotrebiče, čo predstavuje komplexný prístup ku kuchynským zariadeniam. Špecifikácie kúpeľní zahŕňajú termostatické batérie a podsvietené zrkadlá, čo poukazuje na pozornosť venovanú funkcionalite aj súčasným dizajnovým prvkom. Zahrnutie kanálového klimatizačného systému poskytuje integrované riadenie klímy, pričom aerotermálny systém teplej vody demonštruje orientáciu na energetickú efektívnosť. Izolačné rolety a dvojité zasklenie sú súčasťou tepelnej a akustickej izolačnej stratégie, riešiac sezónne teplotné výkyvy aj potenciálny hluk zo susedných nehnuteľností alebo aktivity na neďalekom golfovom ihrisku.
Dvojdomy v Attire Estepona majú cenu od 601 000 € za nehnuteľnosti ponúkajúce 157 m² obytného priestoru s tromi spálňami. Táto cenová hladina radí komplex do strednej až vyššej kategórie realitného trhu v Esteponer. Zahrnutie dvoch parkovacích miest a komory v suteréne ako štandardnej výbavy predstavuje praktickú pridanú hodnotu, ktorá by inak vyžadovala ďalšie investície. V porovnaní s realitnými transakciami a mediánmi príjmov v oblasti tieto nehnuteľnosti predstavujú významný rezidenčný záväzok zameraný na etablovaných kupujúcich, a nie na prvokupujúcich alebo investorov hľadajúcich vstupné možnosti.
Attire Estepona funguje ako rezidenčné prostredie, kde môžu denné rutiny zahŕňať golf aj pobrežné aktivity. Ráno môže zahŕňať krátku jazdu autom na pláž La Rada na prechádzku alebo kávu, nasledovanú návratom do pokojného rezidenčného prostredia. Blízkosť k mestu Estepona (približne 1,6 km do oblasti nemocnice) umožňuje efektívne vybavenie praktických záležitostí. Poloha komplexu vytvára prirodzené oddelenie od turistických koncentrácií pri zachovaní dostupnosti vybavenosti. Prostredie golfového ihriska poskytuje zelenú bariéru, ktorá ovplyvňuje charakter denného života a ponúka výhľady a rekreačné možnosti bez hustoty pobrežných komplexov. Vzdialenosť 0,8 km na pláž umožňuje obyvateľom užívať si výhody pobrežia bez súvisiacej dopravy a hluku.
Bývanie v Attire Estepona situuje obyvateľov približne 1,6 km od nemocničných zariadení v Esteponer a 2,2 km od supermarketov, čo vytvára praktický prístup k základným službám. Viac než 50 gastronómických podnikov v rámci 2 km ponúka rôznorodé stravovacie možnosti, od neformálnych podnikov po formálnejšie reštaurácie. Prítomnosť 18 lekárni v rovnakom rádiu naznačuje silnú zdravotnú starostlivosť. Poloha komplexu poskytuje prístup k vzdelávacej infraštruktúre Estepony s 19 základnými a 10 strednými školami v širšom meste, hoci konkrétne vzdialenosti k týmto zariadeniam sa líšia. Blízkosť 1,6 km k maríne Puerto Estepona rozširuje životný štýl o námorné aktivity a stravovanie pri vode, pričom zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčného komplexu mierne vzdialeného od hlavných turistických koncentrácií.
Mapa zobrazuje pozíciu Attire Estepona priamo pri golfovom ihrisku Estepona Golf s priamou frontádou k ihrisku. Komplex ťaží z blízkosti pláže La Rada, pričom si zachováva dostatočnú nadmorskú výšku na poskytnutie výhľadu na golfové ihrisko. Cestná sieť poskytuje prístup do centra Estepony aj na pobrežnú diaľnicu A7, čo uľahčuje regionálne spojenia. Okolitá oblasť zobrazuje zmes rezidenčných projektov a zelených plôch, pričom pohorie Sierra Bermeja tvorí kulisu na severe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V rámci mestskej štruktúry Estepony zaberá Attire Estepona pozíciu v rozvíjajúcom sa koridore medzi centrom mesta a západnými pobrežnými rozšíreniami. Táto oblasť predstavuje prechodnú zónu, kde sa rezidenčné projekty integrujú s etablovanou infraštruktúrou golfového ihriska. Komplex leží približne v polovici medzi centrálnou Esteponou a vznikajúcimi západnými rezidenčnými zoskupeniami, čím vytvára vyváženú pozíciu vzhľadom na tradičné mestské vybavenie aj novšie voľnočasové zariadenia. Táto poloha sa vyhýba najhustším turistickým koncentráciám pri zachovaní praktického spojenia s hlavnými službami a atrakciami Estepony.
Pláž La Rada, najbližšia pobrežná možnosť, leží 0,8 km od komplexu, zatiaľ čo Playa del Cristo je situovaná 2,2 km ďaleko. Centrum Estepony s komplexnou vybavenosťou je približne 2 km od nehnuteľnosti. Marbellu možno dosiahnuť približne za 30 minút autom, zatiaľ čo Puerto Banús je dostupné za približne 25 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 64 km ďaleko, zvyčajne vyžaduje 55-60 minút autom. Letisko Gibraltar predstavuje alternatívnu možnosť vo vzdialenosti zhruba 36 km, potenciálne ponúkajúce kratšie časy cestovania v závislosti od dopravnej situácie. Golfoví nadšenci ťažia z Estepona Golf len 465 m od komplexu, pričom Finca Cortesín Golf Club a Golf Academy Albayt Resort sú obe približne 1,7 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma Estepony predstavuje priemernú ročnú teplotu 17,8 °C s typickými rozsahmi medzi 15-25 °C počas roka. Poloha komplexu vo výške 19 m nad morom prispieva k miernym teplotným výkyvom bez extrémnych efektov nadmorskej výšky. Sklon 2,4 % smerom k pláži má minimálny vplyv na miestne mikroklimatické podmienky. Región ponúka približne 4 mesiace pláže s teplotami vody dosahujúcimi alebo prekračujúcimi 20 °C, zvyčajne od júna do septembra. Zvýšená poloha pohoria Sierra Bermeja dosahujúceho 1 449 m na vrchole Los Reales ovplyvňuje miestne poveternostné vzorce, občas poskytuje ochranu pred silnými vetrami a prispieva k celkovému rozdeleniu zrážok v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie pri Attire Estepona ponúka niekoľko pláží v ľahkom dosahu, vrátane La Rada vo vzdialenosti 0,8 km a Playa del Cristo vo vzdialenosti 2,2 km. Tieto pláže poskytujú zariadenia na kúpanie a opaľovanie počas teplejších mesiacov. Golfové zariadenia tvoria významný rekreačný prvok, s Estepona Golf bezprostredne pri komplexe a dvomi ďalšími ihriskami v rámci 1,7 km. Oblasť obsahuje 134 športových zariadení v celej Esteponer, vrátane fitness centra Better Bodies vo vzdialenosti 0,3 km a športového centra Polideportivo Municipal vo vzdialenosti 0,6 km. Marína Puerto Estepona, 1,6 km ďaleko, ponúka ďalšie voľnočasové možnosti vrátane vodných športov a stravovania pri mori. Prítomnosť 50 reštaurácií v rámci 2 km demonštruje značnú kulinárnu pestrosť, prispievajúc k rekreačnej infraštruktúre oblasti.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL323080
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID