Celestia Homes, это жилой комплекс из 25 квартир в районе Арройо Энмедио на западе Эстепоны. Проект находится на расстоянии 326 метров от побережья и располагает квартирами площадью от 58 м² с террасами и подземным паркингом. Строительство находится в стадии реализации, ориентировочный срок сдачи, четвертый квартал 2028 года. Ценовой диапазон составляет от 390 000 до 1 100 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в западной части Эстепоны, в районе Арройо Энмедио, на расстоянии 326 метров от пляжа Коста Натура и 2,3 км от пляя дель Кристо. Аптека находится в 63 метрах, супермаркет, в 160 метрах, больница, в 778 метрах. Район характеризуется полуурбанской застройкой с пешеходной доступностью базовых услуг.
Статус объекта, в процессе строительства. Ориентировочная дата сдачи, четвертый квартал 2028 года. Застройщик, Neinor Homes. Конструктивная схема, монолитный железобетонный каркас согласно Техническому строительному кодексу Испании. Фундамент выполняется на основании геотехнического исследования участка.
Проект не предусматривает квартир с двумя или тремя спальнями в рамках текущей спецификации. Ближайшая общественная зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 4 км. В непосредственной близости от комплекса проходит автомагистраль, что обуславливает наличие дорожного шума. Район не относится к историческому центру Эстепоны.
Ref: VL407641
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Конфигурация с одной спальней соответствует нескольким сценариям использования. Для пар или одиночных покупателей формат обеспечивает достаточную площадь при минимальных затратах на содержание. Как объект для сезонного проживания квартира подходит при условии, что основная потребность заключается в прибрежной локации с пешеходным доступом к услугам. Инвесторы, рассматривающие арендный доход, получают объект в районе с развитой туристической инфраструктурой, 24 отеля на 6 897 мест в муниципалитете. Близость к гольф-клубам расширяет потенциальную арендную аудиторию. Долгий срок сдачи, конец 2028 года, означает, что объект не подходит для немедленного заселения. Покупателям, планирующим переезд в ближайшие годы, стоит учитывать этот временной лаг. Наличие магистрали рядом делает проект менее уместным для покупателей с повышенной чувствительностью к шуму.
Конструктивная основа, железобетонный каркас с фундаментом, рассчитанным по результатам геотехнических изысканий на участке. Фасады, невентилируемые из кирпичной кладки с тепло- и звукоизоляцией по нормам, внутренняя облицовка, гипсокартон по металлическому профилю, наружная, декоративная штукатурка. Окна, ПВХ-профили с открыванием распашным, поворотно-откидным или раздвижным типом в зависимости от расположения. Стеклопакеты типа Climalit с двойным стеклом и осушенной воздушной камерой. На окнах установлены моторизованные рулонные жалюзи с лакированными алюминиевыми ламелями и инъекционной изоляцией, предусмотрено полное затемнение в спальнях. Кровля, плоская инвертированная с гидроизоляцией из ПВХ-пленки и жесткими теплоизоляционными плитами. Неходовые зоны покрыты гравием, ходовые, противоскользящей морозостойкой керамической плиткой. Внутренние перегородки, сухая монтажная система из гипсокартона по металлическому каркасу с минераловатной изоляцией. Во влажных зонах применяется влагостойкий гипсокартон. Напольное покрытие, крупноформатный керамогранит.
Стоимость квартир в Celestia Homes начинается от 390 000 евро и достигает 1 100 000 евро. Базовая конфигурация включает 58 м² жилой площади и террасу 32 м². Разброс цен обусловлен этажностью, видом и наличием дополнительных элементов, некоторых квартирах предусмотрен приватный солариум. В сравнении с аналогичными объектами в Эстепоне, Acqua Gardens от 418 800 евро, Aby Upper от 320 000 евро, Azure Estepona от 503 000 евро, проект занимает среднюю позицию в ценовом сегменте.
Район Арройо Энмедио формирует повседневный ритм вокруг прибрежной полосы с развитой пешеходной инфраструктурой. Утром маршрут до супермаркета занимает около двух минут пешком, аптека находится на соседней улице. Пляж Коста Натура расположен в 300 метрах, это путь в четыре-пять минут спокойным шагом. Рестораны и кафе сконцентрированы в радиусе двух километров: в зоне доступности насчитывается 50 заведений общественного питания. Вечером прогулка до порта Эстепоны занимает около 20 минут на автомобиле. Район не относится к тихим спальным зонам: здесь присутствует трафик магистрали AP-7, однако внутри жилых комплексов акустическая изоляция фасадов сглаживает этот фактор. Гольф-инфраструктура сосредоточена в радиусе двух километров, Azata Golf, Estepona Golf и Golf Academy Albayt Resort. Для занятий спортом поблизости работают спортивные центры Better Bodies и муниципальный полидепортиво. Общественный транспорт представлен восемью маршрутами с 50 остановками, что обеспечивает связь с центром Эстепоны и соседними населенными пунктами.
Инфраструктура вокруг Celestia Homes сформирована с учетом полуурбанского характера района. В радиусе двух километров находятся 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек, 4 банка и 6 школ. Муниципальный полидепортиво и спортивный центр Better Bodies расположены в пределах 600 метров. Порт Эстепоны с ресторанами и магазинами находится на расстоянии 1,6 км. Больница, в 778 метрах. Общественный транспорт охватывает 8 маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает связь с центром города без автомобиля. Магистраль AP-7 проходит в непосредственной близости, обеспечивая быстрое перемещение вдоль побережья в сторону Марбельи или Малаги.
На карте проект обозначен в западной части Эстепоны, в районе Арройо Энмедио. Визуально фиксируется близость к береговой линии и трассе AP-7. В радиусе двух километров отображаются гольф-поля, порт и пляжная полоса. Гористый рельеф Сьерра-Бермеха виден на севере от локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Celestia Homes расположен в 8 км к западу от центра Эстепоны, в районе Арройо Энмедио. Это позиционирует комплекс между основным городским массивом Эстепоны и развивающейся зоной побережья в направлении Касареса. До Марбельи, примерно 25 км по магистрали AP-7, до Гибралтара, около 36 км. Район относится к западному сектору Коста-дель-Соль, который характеризуется менее плотной застройкой по сравнению с центральной частью побережья.
Ближайший пляж, Коста Натура на расстоянии 326 метров. Плая дель Кристо находится в 2,3 км. Центр Эстепоны, примерно в 3 км, порт, в 1,6 км. Ближайший гольф-клуб, Azata Golf на расстоянии 1,3 км, Estepona Golf, 2,1 км. Аэропорт Малаги расположен на расстоянии 64 км по прямой, аэропорт Гибралтара, 36 км. Ближайшая общественная зарядная станция для электромобилей, в 4 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена на высоте 19 метров над уровнем моря. Среднегодовая температура составляет 17,8 °C, в летние месяцы средние значения находятся в диапазоне 25 °C. Купальный сезон длится четыре месяца при температуре воды от 20 °C и выше. Уклон к морю составляет 2,4 %, рельеф практически плоский. Район прилегает к горному массиву Сьерра-Бермеха с максимальной отметкой 1 449 м, что формирует защиту от северных ветров. Количество солнечных дней в году превышает 320.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Коста Натура находится в 326 метрах от комплекса. Плая дель Кристо, на расстоянии 2,3 км, пляж Ла-Рада, в 800 метрах. В радиусе 6 км расположены три гольф-клуба: Azata Golf, Estepona Golf и Golf Academy Albayt Resort. В муниципалитете зарегистрировано 134 спортивных объекта. Порт Эстепоны на расстоянии 1,6 км обеспечивает доступ к водным видам отдыха. Два смотровых пункта, Mirador del Carmen и Mirador Playa del Cristo, находятся в пределах 2 км.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Celestia Homes расположен в 8 км к западу от центра Эстепоны, в районе Арройо Энмедио. Это позиционирует комплекс между основным городским массивом Эстепоны и развивающейся зоной побережья в направлении Касареса. До Марбельи, примерно 25 км по магистрали AP-7, до Гибралтара, около 36 км. Район относится к западному сектору Коста-дель-Соль, который характеризуется менее плотной застройкой по сравнению с центральной частью побережья.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В западном секторе Эстепоны Celestia Homes конкурирует с несколькими объектами сопоставимого формата. Acqua Gardens, расположенный в том же муниципалитете, предлагает стартовую цену от 418 800 евро, на 28 800 евро выше базовой стоимости Celestia Homes. Aby Upper начинает от 320 000 евро, что позиционирует его ниже по ценовому сегменту, однако этот проект находится в иной локации. Azure Estepona стартует от 503 000 евро, что на 113 000 евро превышает начальную цену Celestia Homes. Ключевое отличие Celestia Homes, дистанция до побережья в 326 метрах, что меньше, чем у большинства сопоставимых объектов в этом ценовом диапазоне. С другой стороны, близость к магистрали AP-7 является фактором, который отсутствует или менее выражен у конкурентов, расположенных дальше от трассы. Район Арройо Энмедио за последние годы переживает активное строительное развитие, что формирует плотную застройку и увеличивает количество доступных услуг, но одновременно снижает уровень уединенности по сравнению с более восточными или горными районами Эстепоны. Для покупателей, сравнивающих объекты в этом секторе, выбор сводится к балансу между proximidad к морю и акустическим комфортом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
