Celestia Homes yra naujo statomo butų komplekso projektas Ispanijos pietuose, Esteponoje. Kompleksą sudaro 25 butai, esantys Arroyo Enmedio rajone, maždaug aštuonis kilometrus į vakarus nuo Esteponos centro. Projektas yra statomas maždaug 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, apie 800 metrų nuo La Rada paplūdimio. Butai orientuoti į šiaurės rytus ir pietryčius, kas užtikrina natūralų apšvietimą. Statybos darbai šiuo metu vyksta, o numatoma įteikimo data yra ketvirtasis 2028 metų ketvirtis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Arroyo Enmedio rajone, kuris yra tiesiogiai prie pakrantės. Nuo artimiausio paplūdimio atstumas yra maždaug 800 metrų, o iki pirmųjų prekybos vietų, 160 metrų. Rajonas turi pusiau miesto charakterį, su mišria aplinka, kurioje yra tiek gyvenamieji, tiek rekreaciniai zonos. Artimiausias vaistinė yra 63 metrų atstumu.
Butai yra skirti vieno miegamojo išdėstymui su 58 kvadratiniais metrais gyvenamojo ploto ir 32 kvadratiniais metrais terasos. Virtuvė yra atviro plano, sujungta su svetaine. Visuose butuose yra įrengti spintos ir tiekiamas šaltas bei karštas kondicionavimas. Pastate veikia liftas, yra požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir bendras baseinas.
Celestia Homes yra naujo statomo būsto kategorijos projektas. Statybos pradžia jau prasidėjo, o pabaiga planuojama 2028 metų ketvirtąjį ketvirtį. Ši data yra orientacinė ir gali keistis priklausomai nuo statybos eigą. Kuprininkas pristatys 25 butus su bendromis žaliomis zonų ir baseinu.
Projektas turi vieną dokumentuotą ribojimą, artumas greitkelio, kuris sukuria transporto triukšmo riziką. Be to, butų išdėstymas yra ribotas iki vieno miegamojo, kas apriboja tinkamumą didesnėms šeimoms. Nėra privataus baseino ar sodų, tik bendrosios zonos. Artimiausias elektromobilių įkrovos punktas yra 4 kilometrų atstumu.
Ref: VL407641
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projektas tinka asmenims, kurie ieško antrinio būsto pietų Ispanijoje su galimybe naudotis juo nuolat arba sezoniniu būdu. Vieno miegamojo išdėstymas ir 58 kvadratiniai metrai gerai tinka poroms arba vienam asmeniui. Rajono charakteris, kai visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos, leidžia gyventi be priklausomybės nuo automobilio. Tai aktualu tiems, kurie nori vengti automobilio naudojimo kasdienėse reikaluose. Taip pat projektas gali būti vertinamas kaip investicija dėl artumo paplūdimiui ir Esteponos augimo. Tačiau asmenims, kurie ieško didesnės gyvenamosios erdvės su trimis ar daugiau miegamaisiais, šis projektas netinka dėl riboto išdėstymo. Taip pat greitkelio triukšmas gali būti svarbus veiksnys tiems, kurie yra jautrūs garso taršai.
Pastato konstrukcija yra suprojektuota iš armuoto betono pagal galiojančius statybos techninius reglamentus. Fondacijos atliekamos remiantis geotechninio tyrimo rezultatais. Stogas yra plokščias, invertuotas, su PVC hidroizoliacine plėvele ir standžiomis izoliacinėmis plokštėmis, kas užtikrina šiluminę izoliaciją ir vandens neatperkamumą. Neperžengžiamose zonose stogas baigiamas žvirgždu, o peržengžiamose, antslide ir atspariu šalčiui keraminiu grindiniu. Išorinės fasadinės sienos yra neventiliuojamos mūrinės, su šiluminės ir akustinės izoliacijos sluoksniu, vidiniu sausų sienelių apdaila ir išoriniu skiedinio apdaila su dekoratyviniais elementais tam tikrose fasado vietose. Langų durys yra iš PVC, su atidaromu, pasukamu arba stumdomu mechanizmu priklausomai nuo vietos. Stiklas, dvigubas „Climalit“ tipo su dehidratuotu oro tarpu, pagerinančiu pastato šiluminę apsaugą. Miegamuosiuose montuojamos motorizuotos ritininės užuolaidos iš lakotuoto aliuminio su injekcine izoliacija, leidžiančios visiškai užtamsinti patalpas. Vidinės pertvaros, sausosios, iš gipso kartono plokščių, pritvirtintų prie metalinio profilio, su mineralinės vatos šiluminės ir akustinės izoliacijos sluoksniu. Drėgnose zonose naudojamos hidrofobinės gipso kartono plokštės.
Kainos svyruoja nuo 390 000 eurų iki 1 100 000 eurų. Skirtumas priklauso nuo aukšto, orientacijos ir papildomų erdvių, tokių kaip privatūs soliariumai. Bazinio vieno miegamojo buto su 58 kvadratiniais metrais gyvenamojo ploto kaina prasideda nuo 390 000 eurų, kas sudaro maždaug 6 724 eurų kvadratiniam metrui. Paskutinis kainos intervalas rodo, kad kai kurie butai gali turėti išskirtinius požymius ar padidintus terasų plotus.
Arroyo Enmedio rajonas veikia kaip gyvenvietė, kurioje kasdieninis gyvenimas vyksta pėsčiomis. Vaistinė yra 63 metrų, o maždaug 160 metrų yra prekybos centras. Tai reiškia, kad pagrindinės kasdieninės pareigos atliekamos be automobilio. Ryte galima nueiti į artimiausią kavinę, kurių rajone yra 22 per dviejų kilometrų spindulį. Paplūdimys La Rada yra maždaug 800 metrų atstumu, maždaug 10 minučių ėjimo. Tai leidžia reguliariai naudotis pakrante be planavimo. Rajone veikia aštuonios viešojo transporto linijos ir yra 50 sustojimų vietų, kas suteikia alternatyvą automobiliui. Tuo pačiu metu, dėl greitkelio artumo, triukšmo lygis gali skirtis nuo kitų gretimų rajonų, kurie yra toliau nuo pagrindinių transporto koridorių. Sporto klubas „Better Bodies“ yra 300 metrų atstumu, o miesto sporto centras, 600 metrų. Kasdienis gyvenimas čia yra orientuotas į pėsčiąją mobilumą, su prieiga prie prekybos, sveikatos ir sporto paslaugų per trumpus atstumus.
Iš Celestia Homes iki Esteponos centro yra maždaug trys kilometrai arba penkių minučių važiavimo automobiliu. Esteponos uostas yra 1,6 kilometro atstumu. Per dviejų kilometrų spindulį yra 50 restoranų, 6 mokyklos, 18 vaistinių, 4 bankai ir 22 kavinės. Tai rodo, kad aplinka yra suformuota kaip funkcionali gyvenvietė, ne tik turistinis rajonas. Sveikatos priežiūros centras yra 778 metrų atstumu, o regione veikia du sveikatos centrai. Rajone yra 134 sporto objektai, įskaitant artimiausius „Better Bodies“ sporto klubą (300 m) ir miesto sporto centrą (600 m). Viešasis transportas yra gerai išvystytas, aštuonios linijos ir 50 sustojimų vietų leidžia judėti be automobilio.
Žemėlapyje matyti, kad Celestia Homes yra tarp pajūrio linijos ir AP-7 greitkelio. Ši padėtis paaiškina triukšmo ribojimą, esantį projekto duomenų bazėje. Žalios zonos ir golfo aikštynai yra į pietus ir pietvakarius nuo projekto, o miesto infrastruktūra, į rytus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Celestia Homes yra įsikūręs vakarinėje Esteponos dalyje, Arroyo Enmedio rajone. Tai yra maždaug aštuonis kilometrus į vakarus nuo miesto centro ir uosto. Ryčiuose prasideda pagrindinė miesto dalis su istoriniu centru ir prekybos zona, o vakaruose, mažesni gyvenamieji rajonai ir gamtos plotai. Pozicija leidžia naudotis tiek miesto infrastruktūra, tiek pakrantės zona per trumpus atstumus.
Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra 800 metrų atstumu. Playa del Cristo yra 2,2, 2,5 kilometro atstumu. Iki Malagos tarptautinio oro uosto yra 64 kilometrai tiesia linija (maždaug 31 km keliu). Artimiausias golfo klubas, Azata Golf, yra 1,3 kilometro atstumu, Estepona Golf, 2,1 kilometro, o Golf Academy Albayt Resort, 1,8 kilometro. Elektromobilių įkrovos punktas „Zunder“ yra 1,4 kilometro atstumu, o „Supercharger“, 8,3 kilometro.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponoje vidutinė metinė temperatūra yra 17,8 laipsnio, o dienotėpis svyruoja nuo 15 iki 25 laipsnių. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 10 laipsnių, o vasarą dažnai viršija 30 laipsnių. Šiltas vandens periodas, kai jūros temperatūra viršija 20 laipsnių, trunka maždaug keturis mėnesius, nuo birželio iki spalio. Projektas yra 19 metrų aukštyje, o nuolydis link paplūdimio yra 2,4 procento, kas reiškia lygų reljefą. Rajoną supa Sierra Bermeja kalnai, kurių aukščiausias taškas, Los Reales, siekia 1 449 metrus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys La Rada yra miesto tipo paplūdimys, esantis 800 metrų nuo projekto. Kiti gretimi paplūdimiai yra Playa del Angel (1,7 km) ir Playa del Cristo (2,2 km). Nėra duomenų apie Mėlynosios vėliavos statusą šiems paplūdimiams. Golfo paslaugos yra vienos iš ryškiausių savybių, per 20 kilometrų spindulį yra daugiau nei 30 golfo aikštynų. Artimiausi yra Azata Golf (1,3 km), Golf Academy Albayt Resort (1,8 km) ir Estepona Golf (2,1 km). Be to, rajone yra 134 sporto objektai, įskaitant sporto centrus, baseinus ir atviro oro erdves.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Celestia Homes yra įsikūręs vakarinėje Esteponos dalyje, Arroyo Enmedio rajone. Tai yra maždaug aštuonis kilometrus į vakarus nuo miesto centro ir uosto. Ryčiuose prasideda pagrindinė miesto dalis su istoriniu centru ir prekybos zona, o vakaruose, mažesni gyvenamieji rajonai ir gamtos plotai. Pozicija leidžia naudotis tiek miesto infrastruktūra, tiek pakrantės zona per trumpus atstumus.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginus su gretimais projektais, Celestia Homes yra įsikūręs toliau į vakarus nei dauguma Esteponos centrinių naujų projektų. Acqua Gardens, kurio kainos prasideda nuo 418 800 eurų, yra arčiau miesto centro, kas suteikia geresnę prieigą pėsčiomis prie istorinės dalies, tačiau gali būti triukšmingesnis dėl miesto veiklos. Aby Upper, pradedant nuo 320 000 eurų, yra panašaus tipo projektas, tačiau jo kainos rodo kitokį pozicionavimą, tikėtina, mažesni butai ar kitoks įrengimo lygis. Azure Estepona, pradedant nuo 503 000 eurų, yra brangesnis variantas, tikėtina, dėl didesnio ploto ar išskirtinių požymių. Celestia Homes išsiskiria savo padėtimi Arroyo Enmedio rajone, kuris yra tarp miesto ir gamtos zonų. Tai suteikia ramesnį aplinkos charakterį, bet tuo pačiu metu brangina kainą lyginant su Aby Upper. Greitkelio triukšmas yra specifinis šio projekto veiksnys, kuris nėra minimas kitų palyginamų projektų aprašymuose. Tai gali būti svarbus skirtumas tiems, kurie vertina tylos lygį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
