The View Estepona je stambena novogradnja u izgradnji u četvrti La Gaspara u zapadnoj Esteponi. Butični projekt sastoji se od 40 suvremenih stanova s dvije do četiri spavaće sobe. Smješten na uzvisini koja pruža pogled na more, projekt nudi ravnotežu između gradske dostupnosti i života uz obalu. Završetak projekta planiran je za treće tromjesečje 2028., a dvosobni stanovi počinju od 90 četvornih metara stambenog prostora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u četvrti La Gaspara u zapadnoj Esteponi, projekt se nalazi unutar uređene stambene zone s izravnim pristupom osnovnim sadržajima. Lokacija ima koristi od blizine i gradske infrastrukture i obalnih područja, stvarajući vezu između svakodnevnih potreba i mogućnosti za slobodno vrijeme. Nasuprot projekta nalaze se park i sportski objekti, čime se održavaju otvoreni pogledi prema Sredozemnom moru.
Stanovi su dizajnirani za moderne životne potrebe s praktičnim tlocrtima koji uključuju dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Tlocrti od 90 četvornih metara pružaju dovoljno prostora i za stalno stanovanje i za odmor. Svaki stan uključuje privatnu terasu za život na otvorenom, dok projekt nudi zajedničke sadržaje poput bazena i teretane u svrhu uravnoteženog načina života.
Projekt je trenutno u izgradnji, s okvirnim rokom završetka u trećem tromjesečju 2028. Obuhvaća ukupno 40 jedinica, dizajniranih sa suvremenim arhitektonskim elementima, uključujući toplinske izolacijske sustave i energetski učinkovite specifikacije. Gradnja slijedi španjolske građevinske propise s armirano-betonskim konstrukcijama i modernim završnim materijalima kako je navedeno u tehničkim specifikacijama.
Lokacija je klasificirana kao ovisna o automobilu, što znači da pristup određenim sadržajima i prometnim vezama zahtijeva korištenje privatnog vozila. Iako su neki sadržaji na pješačkoj udaljenosti, lokacija ne omogućuje sveobuhvatan pješački pristup svim uslugama. Projekt ne uključuje točke za punjenje električnih vozila unutar naselja, a najbliži objekti nalaze se 3,8 kilometara dalje.
Ref: VL847457
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj bi projekt odgovarao pojedincima ili parovima koji traže drugi dom na dobro povezanoj obalnoj lokaciji, posebno onima kojima je važna blizina i plaža i gradskih sadržaja. Dvosobna konfiguracija čini ga prikladnim za male obitelji ili one koji redovito primaju goste. Za one koji planiraju trajno preseljenje u Španjolsku, lokacija projekta u blizini esteponskih zdravstvenih ustanova i međunarodnih škola može pružiti praktične prednosti. Rok završetka 2028. privući će kupce s dugoročnijim planovima koji žele osigurati nekretninu u području gdje se predviđa rast cijena. Blizina golf igrališta čini ga posebno prikladnim za ljubitelje golfa, dok ovisnost lokacije o automobilu znači da najbolje odgovara onima kojima odgovara redovito korištenje vozila za pristup širim sadržajima i prometnim vezama.
Građevinske specifikacije ukazuju na fokus na toplinsku učinkovitost i trajnost. Konstrukcija zgrade koristi armirano-betonske temelje s nosećim stupovima i zidovima dizajniranim prema geotehničkim izvještajima. Fasada uključuje vanjski toplinski izolacijski sustav (SATE) s 6 cm EPS/XPS izolacije, dok unutarnji pregradni zidovi imaju dvostruku zidanu gradnju s mineralnom vunom i gipsanim pločama na metalnim nosačima radi zvučne izolacije između jedinica. Podovi su u cijelosti od keramičkih pločica koje oponašaju drvo, s porculanskim pločicama u kupaonicama i kuhinji. Prozori imaju aluminijske okvire s prekidom toplinskog mosta i dvostruko staklo s argonom, dok je sigurnosno staklo ugrađeno ispod visine od 100 cm. Kupaonice su opremljene sanitarijama Ideal Standard i armaturama Steinberg, uključujući termostatske regulatore tuša. Kuhinja dolazi s ugrađenim aparatima, uključujući indukcijsku ploču, multifunkcijsku pećnicu i napu. Vanjske terase koriste protuklizne keramičke pločice, osiguravajući praktičnost u mediteranskoj klimi.
Dvosobni stanovi u The View Esteponi kreću se u cijeni između 445.000 i 510.000 eura. Takvo određivanje cijene smješta projekt u srednji do viši segment esteponskog tržišta novogradnje, povoljno se uspoređuje sa sličnim projektima poput Azure Estepona (od 530.000 eura), a iznad skromnijih projekata poput Aby Upper (od 320.000 eura). Razlike u cijeni unutar projekta vjerojatno odražavaju čimbenike poput kata, orijentacije pogleda i točnih varijanti tlocrta. Sve jedinice uključuju namjensko parkirno mjesto i spremište u cijeni kupnje.
Svakodnevni život u The View Esteponi vrtio bi se oko ravnoteže između unutarnje udobnosti i života na otvorenom uz Sredozemno more. Jutarnja rutina mogla bi početi kavom na privatnoj terasi, uz korištenje južne orijentacije i prirodnog svjetla. Blizina plaže La Rada, svega 800 metara dalje, učinila bi obalne šetnje ili kupanje dostupnim dijelom redovitog života. Za stanovnike koji igraju golf, obližnja igrališta poput Azata Golf na 855 metara udaljenosti nude rekreacijske mogućnosti na kratkoj vožnji. Lokacija stana omogućuje praktične svakodnevne obveze, sa supermarketom na 500 metara i lako dostupnim sadržajima centra grada. Večeri bi se mogle provoditi u zajedničkim prostorima naselja ili u restoranima i kafićima okolnog gradskog okruženja. Okruženje nudi kombinaciju pogodnosti i slobodnog vremena tipičnu za stambene četvrti Estepone.
The View Estepona ima koristi od lokacije koja uravnotežuje stambeni mir s pristupom gradskim sadržajima. Na 15 metara nadmorske visine, projekt je smješten na relativno ravnom terenu s blagim nagibom od 1,9% prema obali. Centar Estepone lako je dostupan, nudeći cjelovit raspon usluga, uključujući trgovine, restorane i upravne urede. Područje je dobro pokriveno obrazovnim ustanovama, s 19 osnovnih i 10 srednjih škola u općini. Zdravstvena ponuda uključuje dva doma zdravlja u gradu, a najbliža bolnica nalazi se nešto manje od 500 metara od projekta. Okolna četvrt nudi mješavinu stambenih nekretnina i sadržaja, stvarajući autentično okruženje, a ne isključivo turistički ugođaj. Blizina sportskih objekata i parka pruža rekreacijske mogućnosti na neposrednoj pješačkoj udaljenosti.
Projekt se nalazi u četvrti La Gaspara u zapadnoj Esteponi, oko 800 metara od sredozemne obale. Lokacija ima koristi od položaja okrenutog prema moru, s gradskim područjem grada na istoku i postupno razvijajućom zapadnom obalom koja se proteže prema Gibraltaru. Obližnji sportski objekti i zelenilo stvaraju međuprostor između projekta i gušće izgrađenih područja, uz zadržavanje povezanosti sa širom infrastrukturnom mrežom Estepone.
Približno područje · točna adresa na upit
The View Estepona smještena je u zapadnom dijelu Estepone, općine koja zauzima strateški položaj na zapadnoj Costa del Sol. Ovo je područje tradicionalno bilo manje razvijeno od središnjeg i istočnog dijela Costa del Sola, nudeći ravnotežu između dostupnosti i očuvanog lokalnog karaktera. Unutar Estepone, četvrt La Gaspara predstavlja uređenu stambenu zonu koja se razvila kako bi primila moderne projekte, zadržavajući vezu s tradicionalnom gradskom strukturom grada. Lokacija projekta omogućuje relativno lagan pristup i Málagi (oko 80 kilometara istočno) i Gibraltaru (36 kilometara zapadno), smještajući ga između ta dva značajna gospodarska središta. Estepona sama prolazi kroz transformaciju, s ulaganjima u infrastrukturu i turističke objekte koji povećavaju njezinu privlačnost uz zadržavanje andaluzijskog identiteta.
Najbliža plaža, La Rada, nalazi se 800 metara od projekta, oko 10 minuta hoda. Popularna Playa del Cristo udaljena je 2,4 kilometra. Centar Estepone s cjelovitim sadržajima lako je dostupan, dok je Marbella dostupna cestama A7 i AP7. Ljubitelji golfa imaju koristi od blizine Azata Golfa na 855 metara, Estepona Golfa na 1,8 kilometara i nekoliko drugih igrališta u krugu od 10 kilometara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 64 kilometra (oko 50 minuta autom), dok je zračna luka Gibraltar 36 kilometara (oko 30 minuta autom). Puerto Deportivo, marina, nalazi se 1,7 kilometara od projekta, nudeći ugostiteljske i rekreacijske sadržaje uz luku.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C i povijesnih 3.848 sunčanih sati godišnje. Ljetne temperature u prosjeku iznose 28 °C, a zimski mjeseci obično oko 12 °C, stvarajući blage uvjete tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci kada temperature vode dostižu ili prelaze 20 °C, obično od svibnja do listopada. Nadmorska visina projekta od 15 metara smješta ga u obalnu klimatsku zonu bez značajnih temperaturnih razlika zbog visine. Relativno ravnomjeran teren s blagim nagibom od 1,9% prema moru pridonosi mikroklimi područja, omogućujući vjetrove sa Sredozemnog mora. Regija ima oko 34 dana lokalnih festivala godišnje, odražavajući kulturni kalendar Andaluzije. Planinska kulisa Sierra Bermeje, koja doseže 1.449 metara na vrhuncu, utječe na vremenske prilike i pruža zaštitu od jakih kontinentalnih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini The View Estepone ima nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući La Radu, svega 800 metara dalje, s čistim morem i sadržajima. Playa del Cristo, zaštićena uvala popularna među obiteljima, nalazi se 2,4 kilometra od projekta. Područje je cijenjeno među ljubiteljima golfa, s Azata Golfom na 855 metara i Estepona Golfom na 1,8 kilometara, koji omogućuju igranje tijekom cijele godine. Regija ima brojna golf igrališta na kratkoj vožnji, za različite razine vještine. Za druge sportske aktivnosti, sportski centar Polideportivo Municipal nalazi se 400 metara dalje, nudeći razne objekte. Estepona ima 134 sportska objekta u općini, podržavajući aktivan životni stil. Područje marine, 1,7 kilometara dalje, nudi mogućnosti vodenih sportova i raznovrsne ugostiteljske ponude u pomorskom okruženju. Blizina ovih raznolikih rekreacijskih mogućnosti omogućuje stanovima i opuštene aktivnosti na plaži i strukturirane sportske aktivnosti.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Na esteponskom tržištu nekretnina u izgradnji, The View Estepona zauzima srednji do viši položaj. U usporedbi s Acqua Gardens (od 418.800 eura), ovaj projekt nudi slične veličine stanova po nešto višoj cijeni, što vjerojatno odražava njegov povišeni položaj s pogledom na more. Nasuprot Aby Upperu (od 320.000 eura), The View Estepona predstavlja vrjedniju ponudu s boljim specifikacijama i prednostima lokacije. Azure Estepona (od 530.000 eura) nalazi se u višem cjenovnom rangu, vjerojatno ciljajući ekskluzivniji tržišni segment. Lokacija La Gaspara razlikuje se od centralnijih esteponskih projekata nudeći ravnotežu između gradske dostupnosti i opuštenije stambene atmosfere. U usporedbi sa sličnim projektima u obližnjoj Marbelli, Estepona općenito nudi bolju vrijednost za novac uz zadržavanje pristupa usporedivim sadržajima i klimatskim prednostima. Rok završetka 2028. pozicionira ovaj projekt kao perspektivnu opciju na tržištu gdje trenutna dostupnost često zahtijeva premiju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
