The View Estepona est un programme résidentiel en construction dans le quartier de La Gaspara, à l'ouest d'Estepona. Ce projet boutique comprend 40 appartements contemporains de deux à quatre chambres. Situé en hauteur, offrant une vue mer, le programme conjugue accessibilité urbaine et art de vivre côtier. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2028, avec des appartements de deux chambres à partir de 90 mètres carrés de surface habitable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier de La Gaspara, à l'ouest d'Estepona, le programme se trouve dans une zone résidentielle établie avec un accès direct aux commodités essentielles. Le site bénéficie de la proximité des infrastructures urbaines comme des zones côtières, créant un lien entre les nécessités quotidiennes et les opportunités de loisirs. Le programme fait face à un parc et à des installations sportives, préservant des vues dégagées vers la Méditerranée.
Les appartements sont conçus pour répondre aux exigences de la vie moderne avec des agencements pratiques comprenant deux chambres et deux salles de bains. Les plans de 90 mètres carrés offrent un espace suffisant pour une résidence permanente comme pour un usage de vacances. Chaque unité comprend une terrasse privée pour profiter de l'extérieur, tandis que le programme propose des équipements communs tels qu'une piscine et une salle de sport pour favoriser un mode de vie équilibré.
Le projet est actuellement en construction avec une date de livraison indicative au troisième trimestre 2028. Le programme comprend 40 unités au total, conçues avec des éléments architecturaux contemporains, notamment des systèmes d'isolation thermique et des caractéristiques économes en énergie. La construction respecte les réglementations espagnoles du bâtiment, avec des structures en béton armé et des matériaux de finition modernes, comme indiqué dans les spécifications techniques.
Le programme est classé comme dépendant de la voiture, ce qui signifie que l'accès à certaines commodités et liaisons de transport nécessite un véhicule privé. Bien que certains équipements soient accessibles à pied, la localisation ne permet pas un accès piéton complet à tous les services. Le projet ne comprend pas de bornes de recharge pour véhicules électriques dans l'enceinte du programme, les installations les plus proches se trouvant à 3,8 kilomètres.
Ref: VL847457
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce programme conviendrait à des personnes ou des couples recherchant une résidence secondaire dans un emplacement côtier bien desservi, en particulier ceux qui apprécient la proximité à la fois des plages et des commodités urbaines. La configuration à deux chambres le rend adapté aux petites familles ou à ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Pour ceux qui envisagent une installation permanente en Espagne, la proximité des établissements de santé et des écoles internationales d'Estepona pourrait présenter des avantages pratiques. La date de livraison en 2028 séduira les acheteurs ayant un horizon de planification à plus long terme qui souhaitent sécuriser un bien immobilier dans une zone où les prix devraient s'apprécier. La présence de parcours de golf à proximité le rend particulièrement adapté aux passionnés de golf, tandis que le caractère dépendant de la voiture de la localisation signifie qu'il conviendrait mieux à ceux qui sont à l'aise avec un usage régulier du véhicule pour accéder aux commodités et aux liaisons de transport plus vastes.
Les spécifications de construction indiquent un accent mis sur l'efficacité thermique et la durabilité. La structure du bâtiment utilise des fondations en béton armé avec des piliers et murs porteurs conçus selon les études géotechniques. La façade intègre un système d'isolation thermique par l'extérieur (SATE) avec 6 cm d'isolant EPS/XPS, tandis que les cloisons intérieures présentent une double épaisseur de briques avec laine minérale et des plaques de plâtre sur ossature métallique pour la séparation acoustique entre les unités. Le revêtement de sol se compose de carreaux céramiques imitation bois, avec du grès cérame dans les salles de bains et la cuisine. Les fenêtres disposent de cadres en aluminium à rupture de pont thermique et d'un double vitrage rempli d'argon, tandis que du verre de sécurité est installé en dessous de 100 cm de hauteur. Les salles de bains sont équipées de sanitaires Ideal Standard et de robinetterie Steinberg, incluant des mitigeurs thermostatiques de douche. La cuisine est équipée d'électroménager encastré comprenant une plaque à induction, un four multifonction et une hotte aspirante. Les terrasses extérieures utilisent des carreaux céramiques antidérapants, garantissant la praticité sous le climat méditerranéen.
Les appartements de deux chambres à The View Estepona sont proposés entre 445 000 € et 510 000 €. Ce positionnement tarifaire situe le programme dans le segment moyen à haut de gamme du marché du neuf à Estepona, se comparant favorablement à des projets similaires comme Azure Estepona (à partir de 530 000 €) tout en étant positionné au-dessus de programmes plus modestes comme Aby Upper (à partir de 320 000 €). La variation de prix au sein du programme reflète probablement des facteurs tels que l'étage, l'orientation de la vue et les configurations exactes des plans. Toutes les unités incluent une place de parking dédiée et un débarras dans le prix d'achat.
La vie quotidienne à The View Estepona s'articulerait autour de l'équilibre entre le confort intérieur et l'art de vivre méditerranéen en plein air. Les matinées pourraient commencer par un café sur la terrasse privée, en profitant de l'orientation sud et de la lumière naturelle. La proximité de la plage de La Rada, à seulement 800 mètres, rendrait les promenades au bord de mer ou la baignade accessibles au quotidien. Pour les résidents golfeurs, les parcours voisins, dont Azata Golf à 855 mètres, offrent des opportunités récréatives à quelques minutes en voiture. L'emplacement de l'appartement facilite les courses quotidiennes, avec un supermarché à moins de 500 mètres et les commodités du centre-ville facilement accessibles. Les soirées pourraient se dérouler dans les espaces communs du programme ou dans les restaurants et cafés des environs. Le cadre offre une combinaison de commodité et de loisirs typique des quartiers résidentiels d'Estepona.
The View Estepona bénéficie d'un emplacement qui équilibre la tranquillité résidentielle et l'accès aux installations urbaines. À 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le programme est positionné sur un terrain relativement plat avec une pente douce de 1,9 % vers la côte. Le centre-ville d'Estepona est facilement accessible, offrant une gamme complète de services, notamment des commerces, des restaurants et des administrations. La zone est bien desservie sur le plan éducatif, avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la municipalité. L'offre de santé comprend deux centres de santé dans la ville, l'hôpital le plus proche étant à moins de 500 mètres du programme. Le quartier environnant offre un mélange de biens immobiliers résidentiels et de commodités, créant un environnement habité plutôt qu'une ambiance purement touristique. La proximité du programme avec les installations sportives et le parc offre des opportunités récréatives immédiatement accessibles à pied.
Le programme est situé dans le quartier de La Gaspara, à l'ouest d'Estepona, à environ 800 mètres du littoral méditerranéen. L'emplacement bénéficie d'une position orientée vers la mer, avec la zone urbaine de la ville à l'est et le littoral ouest en développement progressif s'étendant vers Gibraltar. Les installations sportives et les espaces verts à proximité créent une zone tampon entre le programme et les zones plus densément construites, tout en maintenant une connexion au réseau d'infrastructures plus large d'Estepona.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
The View Estepona est situé dans la partie ouest d'Estepona, une municipalité qui occupe une position stratégique sur la côte ouest de la Costa del Sol. Cette zone a traditionnellement été moins développée que les parties centrale et orientale de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre accessibilité et caractère local préservé. À Estepona, le quartier de La Gaspara représente une zone résidentielle établie qui a évolué pour accueillir des programmes modernes tout en maintenant des liens avec le tissu urbain traditionnel de la ville. L'emplacement du programme permet un accès relativement aisé aussi bien à Málaga (environ 80 kilomètres à l'est) qu'à Gibraltar (36 kilomètres à l'ouest), le positionnant entre ces deux centres économiques majeurs. Estepona elle-même est en transformation, avec des investissements dans les infrastructures et les installations touristiques qui renforcent son attrait tout en préservant son identité andalouse.
La plage la plus proche, La Rada, se trouve à 800 mètres du programme, soit environ 10 minutes à pied. La populaire Playa del Cristo est située à 2,4 kilomètres. Le centre-ville d'Estepona avec toutes ses commodités est facilement accessible, tandis que Marbella est joignable via les routes A7 et AP7. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité d'Azata Golf à 855 mètres, d'Estepona Golf à 1,8 kilomètre et de plusieurs autres parcours dans un rayon de 10 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres (environ 50 minutes en voiture), tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 36 kilomètres (environ 30 minutes en voiture). Puerto Deportivo, le port de plaisance, est situé à 1,7 kilomètre du programme, offrant des installations de restauration et de loisirs le long du quai.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et un ensoleillement historique total de 3 848 heures par an. Les températures estivales avoisinent en moyenne 28 °C, tandis que les mois d'hiver enregistrent généralement environ 12 °C, créant des conditions clémentes toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C, généralement de mai à octobre. L'altitude du programme, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le situe dans la zone climatique côtière sans variations de température significatives liées à l'altitude. Le terrain relativement plat avec une pente douce de 1,9 % vers la mer contribue au microclimat de la zone, permettant aux brises de la Méditerranée de circuler. La région compte environ 34 jours de fêtes locales par an, reflétant le calendrier culturel andalou. L'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, influence les conditions météorologiques et protège la zone des vents continentaux forts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de The View Estepona compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont La Rada, à seulement 800 mètres, offrant des eaux propres et des installations. Playa del Cristo, une crique abritée prisée des familles, se trouve à 2,4 kilomètres du programme. La zone est réputée parmi les passionnés de golf, avec Azata Golf à 855 mètres et Estepona Golf à 1,8 kilomètre offrant des possibilités de jeu toute l'année. La région accueille de nombreux parcours de golf à quelques minutes en voiture, adaptés à tous les niveaux. Pour les autres activités sportives, le centre sportif Polideportivo Municipal est situé à 400 mètres, offrant diverses installations. Estepona compte 134 installations sportives dans toute la municipalité, favorisant un mode de vie actif. La zone du port de plaisance, à 1,7 kilomètre, propose des activités nautiques et une variété d'options de restauration dans un cadre maritime. La proximité de ces options récréatives variées permet aux résidents de pratiquer aussi bien des activités balnéaires détendues que des sports plus structurés.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Dans le marché immobilier en plein essor d'Estepona, The View Estepona occupe un positionnement moyen à haut de gamme. Comparé à Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), ce programme propose des tailles d'appartements similaires à un prix légèrement supérieur, reflétant potentiellement sa position en hauteur avec vue mer. Contrairement à Aby Upper (à partir de 320 000 €), The View Estepona représente une offre plus premium avec des spécifications supérieures et des avantages de localisation. Azure Estepona (à partir de 530 000 €) se situe dans une gamme de prix plus élevée, visant potentiellement un segment de marché plus exclusif. La localisation de La Gaspara se distingue des programmes plus centraux d'Estepona en offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et atmosphère résidentielle plus paisible. Par rapport à des programmes similaires à Marbella, Estepona offre généralement un meilleur rapport qualité-prix tout en maintenant l'accès à des commodités et des avantages climatiques comparables. La date de livraison en 2028 positionne ce programme comme une option tournée vers l'avenir dans un marché où la disponibilité immédiate s'accompagne souvent d'une prime.
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