The View Estepona je stanovanjska novogradnja v gradnji na območju La Gaspara v zahodni Esteponi. Ta butični projekt obsega 40 sodobnih stanovanj z dvema do štirimi spalnicami. Razporejena je na vzpetini, ki omogoča pogled na morje, in ponuja ravnovesje med mestno dostopnostjo ter življenjem ob obali. Zaključek projekta je predviden v tretjem četrtletju leta 2028, dvosobna stanovanja pa se začnejo pri 90 kvadratnih metrih bivalnega prostora.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Novogradnja se nahaja na območju La Gaspara v zahodni Esteponi, znotraj ustaljenega stanovanjskega območja z neposrednim dostopom do ključnih storitev. Lokacija ima ugodno bližino tako mestne infrastrukture kot obalnih območij, kar ustvarja povezavo med vsakdanjimi potrebami in možnostmi za prosti čas. Naselje stoji nasproti parka in športnih objektov ter ohranja odprt pogled na Sredozemlje.
Stanovanja so zasnovana tako, da ustrezajo sodobnim bivalnim potrebam, s praktičnimi tlorisi z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Tlorisi velikosti 90 kvadratnih metrov nudijo dovolj prostora tako za stalno bivanje kot za počitniško uporabo. Vsaka enota ima zasebno teraso za bivanje na prostem, novogradnja pa ponuja skupne objekte, kot sta bazen in fitnes, ki podpirajo uravnotežen življenjski slog.
Projekt je trenutno v gradnji z okvirnim datumom zaključka v tretjem četrtletju leta 2028. Novogradnja obsega skupno 40 enot, zasnovanih s sodobnimi arhitekturnimi elementi, vključno s sistemi toplotne izolacije in energetsko učinkovitimi specifikacijami. Gradnja sledi španskim gradbenim predpisom, z armiranobetonskimi konstrukcijami in sodobnimi zaključnimi materiali, kot je navedeno v tehničnih specifikacijah.
Naselje je razvrščeno kot odvisno od avtomobila, kar pomeni, da dostop do določenih storitev in prometnih povezav zahteva uporabo lastnega vozila. Čeprav so nekatere ustanove na peš razdalji, lokacija ne omogoča popolnoma dostopa peš do vseh storitev. Projekt ne vključuje polnilnih točk za električna vozila znotraj naselja; najbližje so oddaljene 3,8 kilometra.
Ref: VL847457
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta novogradnja bi ustrezala posameznikom ali parom, ki iščejo drug dom na dobro povezani obalni lokaciji, zlasti tistim, ki cenijo bližino tako plaž kot mestnih storitev. Dvosobna postavitev jo naredi primerno za majhne družine ali za tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Za tiste, ki načrtujejo trajno selitev v Španijo, bi lahko bližina zdravstvenih ustanov in mednarodnih šol v Esteponi prinesla praktične koristi. Datum zaključka leta 2028 bi privabil kupce z daljšim časovnim horizontom načrtovanja, ki želijo zagotoviti nepremičnino na območju, kjer napovedi kažejo rast cen. Bližina golfskih igrišč jo naredi še posebej primerno za navdušence nad golfom, odvisnost lokacije od avtomobila pa pomeni, da bo najbolj ustrezala tistim, ki jim redna uporaba vozila za dostop do širših storitev in prometnih povezav ni v breme.
Gradbene specifikacije kažejo poudarek na toplotni učinkovitosti in trajnosti. Stavbna konstrukcija uporablja armirane betonske temelje z nosilnimi stebri in stenami, zasnovanimi po geotehničnih poročilih. Fasada vključuje zunanji toplotnoizolacijski sistem (SATE) s 6 cm EPS/XPS izolacije, notranji predeli pa imajo dvojno zidavo z mineralno volno ter mavčne plošče na kovinskih nosilcih za zvočno ločitev med enotami. Tla po vsem stanovanju so iz keramičnih ploščic z imitacijo lesa, v kopalnicah in kuhinjskih prostorih pa porcelanaste ploščice. Okna imajo aluminijaste okvirje s prekinitvijo toplotnega mostu in dvojno steklo z argonom, varnostno steklo pa je vgrajeno do višine 100 cm. Kopalnice so opremljene s sanitarijo Ideal Standard in armaturami Steinberg, vključno s termostatskimi regulacijami prhe. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati, vključno z indukcijsko ploščo, multifunkcijsko pečico in sesalnikom. Zunanje terase uporabljajo protizdrsne keramične ploščice, kar zagotavlja praktičnost v sredozemskem podnebju.
Dvosobna stanovanja v The View Estepona so v razponu cen med 445.000 in 510.000 evrov. S tem se novogradnja uvršča v srednji do višji segment trga novogradenj v Esteponi in se ugodno primerja s podobnimi projekti, kot je Azure Estepona (od 530.000 evrov), hkrati pa leži nad skromnejšimi naselji, kot je Aby Upper (od 320.000 evrov). Cenovne razlike znotraj naselja verjetno odražajo dejavnike, kot so nadstropje, usmerjenost pogleda in natančna razporeditev tlorisov. Vse enote vključujejo namensko parkirno mesto in shrambo v nakupni ceni.
Vsakdanje življenje v The View Estepona bi temeljilo na ravnovesju med notranjim udobjem in življenjem na prostem ob Sredozemlju. Jutra bi se lahko začela s kavo na zasebni terasi, ob pomoči južne lege in naravne svetlobe. Bližina plaže La Rada, le 800 metrov stran, bi sprehode in plavanje ob obali naredila za dostopen del vsakdanjika. Za prebivalce, ki igrajo golf, bližnja igrišča, vključno z Azata Golf na 855 metrov, ponujajo možnosti za rekreacijo na kratki vožnji. Lokacija stanovanja omogoča praktične vsakdanje nakupe, saj je supermarket v 500 metrih, mestno središče pa zlahka dosegljivo. Večeri bi lahko preživeli v skupnih prostorih naselja ali v restavracijah in kavarnah okoliškega mestnega okolja. Ta lokacija ponuja kombinacijo priročnosti in prostega časa, značilno za stanovanjska območja Estepone.
The View Estepona ima lokacijo, ki uravnoveša stanovanjski mir z dostopom do mestnih ustanov. Na 15 metrih nadmorske višine stoji na razmeroma ravnem terenu z blagim 1,9-odstotnim padcem proti obali. Središče Estepone je zlahka dosegljivo in ponuja celoten nabor storitev, vključno s trgovinami, restavracijami in upravnimi uradi. Območje je dobro pokrito z izobraževalnimi ustanovami, saj je v občini 19 osnovnih in 10 srednjih šol. Zdravstvena oskrba vključuje dva zdravstvena doma v mestu, najbližja bolnišnica pa je manj kot 500 metrov od naselja. Okoliška soseska ponuja mešanico stanovanjskih nepremičnin in storitev ter ustvarja živahno okolje in ne zgolj občutek počitniške destinacije. Bližina športnih objektov in parka ponuja možnosti za rekreacijo v neposredni peš razdalji.
Naselje se nahaja na območju La Gaspara v zahodni Esteponi, približno 800 metrov od sredozemske obale. Lokacija ima ugodno lego obrnjeno proti morju, z mestnim območjem na vzhodu in postopoma razvijajočo se zahodno obalo, ki se razteza proti Gibraltarju. Bližnji športni objekti in parkovno zelenje ustvarjajo varovalni pas med naseljem in gosteje pozidanimi območji, hkrati pa ohranjajo povezavo s širšo infrastrukturno mrežo Estezone.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
The View Estepona stoji v zahodnem delu Estepone, občine na strateški lokaciji na zahodni Costa del Sol. To območje je bilo tradicionalno manj razvito kot osrednji in vzhodni deli Coste del Sol in ponuja ravnovesje med dostopnostjo in ohranjenim lokalnim značajem. Znotraj Estezone območje La Gaspara predstavlja ustaljeno stanovanjsko območje, ki se je razvilo tako, da sprejema sodobne projekte, hkrati pa ohranja povezavo s tradicionalnim mestnim tkivom. Lokacija omogoča razmeroma enostaven dostop tako do Málage (približno 80 kilometrov vzhodno) kot do Gibraltarja (36 kilometrov zahodno), kar jo umešča med ti dve pomembni gospodarski središči. Estepona sama se preobraža, saj naložbe v infrastrukturo in turistične objekte krepijo njeno privlačnost, hkrati pa ohranja andaluzijsko identiteto.
Najbližja plaža, La Rada, je 800 metrov od naselja, približno 10 minut hoje. Priljubljena Playa del Cristo je 2,4 kilometra stran. Središče Estezone s celotnim naborom storitev je zlahka dosegljivo, do Marbelle pa se pride po cestah A7 in AP7. Ljubitelji golfa imajo koristi od bližine igrišča Azata Golf na 855 metrov, Estepona Golf na 1,8 kilometra in več drugih igrišč v radiju 10 kilometrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je 64 kilometrov stran (približno 50 minut z avtomobilom), letališče Gibraltar pa 36 kilometrov (približno 30 minut z avtomobilom). Marina Puerto Deportivo je 1,7 kilometra od naselja in ob pristanišču ponuja gostinske in prostočasne objekte.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in zgodovinskim povprečjem 3.848 sončnih ur na leto. Poletne temperature se povprečno gibljejo okoli 28 °C, zimski meseci pa običajno okoli 12 °C, kar ustvarja blage razmere vse leto. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C, običajno od maja do oktobra. Nadmorska višina naselja, 15 metrov, ga umešča v obalno podnebno območje brez pomembnih temperaturnih razlik zaradi višine. Razmeroma raven teren z blagim 1,9-odstotnim padcem proti morju prispeva k mikro podnebju območja in omogoča sapice s Sredozemlja. Regija ima približno 34 lokalnih prazničnih dni letno, kar odraža andaluzijski kulturni koledar. Gorata kulisa Sierra Bermeja, ki na vrhuncu doseže 1.449 metrov, vpliva na vremenske vzorce in nudi zaščito pred močnimi celinskimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala blizu The View Estepona vključuje več plaž z modro zastavo, med njimi La Rada, le 800 metrov stran, s čisto vodo in ustanovami. Playa del Cristo, zavetrna zalivska plaža, priljubljena pri družinah, je 2,4 kilometra od naselja. Območje je cenjeno med ljubitelji golfa, saj Azata Golf na 855 metrov in Estepona Golf na 1,8 kilometra ponujata možnosti igranja vse leto. Regija gosti številna golfska igrišča na kratki vožnji, za različne ravni znanja. Za druge športne aktivnosti je športni center Polideportivo Municipal 400 metrov stran in ponuja različne objekte. Estepona se ponaša s 134 športnimi objekti po občini, kar podpira aktiven življenjski slog. Območje marine, 1,7 kilometra stran, ponuja vodne športe in raznovrstne gostinske možnosti ob morju. Bližina teh raznolikih rekreacijskih možnosti prebivalcem omogoča tako sproščene plažne aktivnosti kot bolj organizirane športne dejavnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V razvijajočem se trgu nepremičnin Estezone The View Estepona zavzema srednji do višji položaj. V primerjavi z Acqua Gardens (od 418.800 evrov) ta novogradnja ponuja podobne velikosti stanovanj po nekoliko višji ceni, kar verjetno odraža njeno dvignjeno lego s pogledom na morje. V nasprotju z Aby Upper (od 320.000 evrov) The View Estepona predstavlja bolj premium ponudbo z vrhunskimi specifikacijami in prednostmi lokacije. Azure Estepona (od 530.000 evrov) leži v višjem cenovnem razredu in verjetno cilja na bolj ekskluziven tržni segment. Lokacija La Gaspara se razlikuje od bolj osrednjih projektov v Esteponi, saj ponuja ravnovesje med mestno dostopnostjo in bolj sproščenim stanovanjskim vzdušjem. V primerjavi s podobnimi projekti v bližnji Marbelli Estepona na splošno ponuja boljše razmerje med ceno in vrednostjo, hkrati pa ohranja dostop do primerljivih storitev in podnebnih prednosti. Datum zaključka leta 2028 to novogradnjo umešča kot perspektivno možnost na trgu, kjer takojšnja razpoložljivost pogosto zahteva premijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
