立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトは、住環境と施設へのアクセスのバランスが取れたエステポナの地区に位置しています。標高は111メートルで、海岸線までの直線距離は約1.1キロメートルです。ビーチへのアクセスには、傾斜3.5パーセントの緩やかな下り坂を通ります。
住戸は年間を通した居住を想定して設計されており、居住面積は約107平方メートルです。間取りは2ベッドルーム、2バスルームです。スロープやエレベーターなどのバリアフリー設備が設計に組み込まれ、利便性が高められています。
現在工事が進行中であり、完成予定時期は2027年第1四半期です。開発物件には共用プール、多目的共用ルーム、ジムが整備されます。省エネ対策として、共用部に人感センサーライトが採用されています。
Zenity Blauは都市型開発物件であり、田舎の邸宅のような静けさは提供されません。最寄りのビーチまで直線距離で1キロメートル以上離れており、徒歩または車での移動が必要です。敷地内には、プールエリア以外に子ども向けの遊具エリアは明記されていません。
Ref: VL264326
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件は、整備されたインフラにアクセスしやすい、成熟した街区内の住まいを求める購入者に適しています。エレベーターやバリアフリーのスロープが備わっているため、リタイア世代や移動が不自由な方にも適しています。複数のゴルフ場への近さも、ゴルフ愛好家にとって魅力です。
キッチンにはIHクッキングヒーター、レンジフード、オーブン、電子レンジ、食洗機、冷蔵庫が完備されています。リビングとベッドルームの床は磁器ストーンウェア材で仕上げられ、白い巾木が施されています。浴室の壁はセラミックタイル、床は磁器タイルです。メインバスルームにはサーモスタット式シャワー水栓が付いています。
本マンションの最低販売価格は525,000ユーロです。この価格にはガレージの駐車スペースと収納室が含まれます。表示価格は最低販売価格であり、税金およびその他諸費用は含まれません。空室状況は住戸により異なります。
ここに住むと、日常の必需品が近くにあるエステポナの機能的なエリアで生活できます。スーパーマーケットは800メートル以内に、病院は1.0キロメートルの距離にあります。1.1キロメートル以内のAzata Golfなど、複数のゴルフ場の存在がこのエリアのレジャー性を特徴づけています。シエラ・ベルメハ山脈を背景に、都市の景観とのコントラストを生み出しています。
周辺には生活必需サービスとレジャー施設が揃っています。スーパーマーケットは785メートル、病院は1.0キロメートル先にあります。ゴルファーは2キロメートル以内にあるAzata GolfとValle Romano Golfを利用できます。ビーチ（特にPlaya del Cristo）は1.8キロメートル先です。4.0キロメートル先にあるエステポナのマリーナでは、飲食やクルージングの選択肢が広がります。
地図には、海岸線、A-7高速道路、エステポナ市中心部に対するZenity Blauの位置が表示されています。ビーチやゴルフ場までの距離は直線距離で測定されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Zenity Blauは、コスタ・デル・ソル西部のエステポナに位置しています。都市環境でありながら、沿岸道路A-7へのアクセスが可能です。より東側のリゾートタウンと比較すると、エステポナは施設の充実と、やや低密度な開発環境のバランスを提供しています。
本プロジェクトはマラガ＝コスタ・デル・ソル空港から32キロメートルの場所にあります。このエリアは公共交通機関も利用でき、近くに8路線のバスと50の停留所があります。半径3.2キロメートル以内にEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年間平均気温は18.1度です。この地域は年間約3,848時間の日照時間があります。海水浴のシーズンは4か月間続き、水温は20度以上に達します。海抜111メートルの標高とシエラ・ベルメハ山脈への近さが、この地の微気候に影響を与えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチにはPlaya Costa Natura（1.1 km）とPlaya del Cristo（1.8 km）があります。Playa del Cristoは風を遮られた入り江です。このエリアはゴルフに最適で、近くにAzata GolfとValle Romano Golfがあります。Las MesasやPolideportivo El Carmenなどのスポーツセンターも利用圏内です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Zenity Blauを近隣の開発物件、たとえばAzure Estepona（530,000ユーロから）やCapri（520,000ユーロから）と比較すると、Zenity Blauはミッドレンジの市場セグメントに位置します。Acqua Gardensはより低い参入価格（418,800ユーロ）を提供していますが、Zenity Blauは独自の施設構成と仕上げで差別化を図っています。マルベリャの高密度地域から離れたエステポナの立地は、静けさとインフラのバランスを提供しますが、マラガ空港までの距離（32 km）は頻繁に移動する方にとっては考慮点となります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
