立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはエステポナ市内の市街地に位置しており、海へ約1.8キロメートル（直線距離）、最寄りのスーパーマーケットまで約785メートルの場所にあります。周辺にはアタタ・ゴルフなど複数のゴルフコースがあり、また病院へのアクセスも約1キロメートルと近いです。日常の買い物やレジャーへの移動負担が少ない立地と言えます。
プライベートな駐車スペースと別名のバイク置き場が含まれており、車やアウトドア趣味を持つ世帯に対応しています。2寝室2バスルームのレイアウトは、カップルや小規模な家族世帯、あるいは余剰部屋をオフィスやゲストルームとして活用したいニーズに適合します。また、フル装備のキッチンとエアコン設備により、通年での居住を想定した機能性が備わっています。
現在工事中であり、2027年第1四半期の引き渡しが予定されています。建物は南東向きに設計されており、採光と通気を考慮したプランです。コミュニティエリアには青少年用プール、多目的共用ルーム、ジムが設けられる予定で、完成後は住民向けの新しい生活空間が形成されます。
このプロジェクトは市街地に近接していますが、海までは約1.8キロメートルあるため、敷地内から直接海が見えるわけではありません。また、建設中のため、現時点での内部仕上げの最終確認はできません。専用の庭は付属しておらず、アウトドアスペースはテラスおよび共有の庭園エリアに限られます。
Ref: VL264326
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候で過ごしたい定住目的の購入者や、長期休暇を過ごすセカンドホームを探している層に適しています。特に、ゴルフや海沿いでのアクティビティを楽しみつつ、都市部の利便性も維持したいと考える方に合致します。また、2027年の完成を待つ余裕があり、新築物件の保証と最新の設備を重視する投資家にとっても検討の価値があります。
床には高性能のポーセレンタイルが使用され、壁は平滑なプラスチック塗料で仕上げられています。キッチンは家具付きで提供され、誘導加熱コンロ、換気扇、電子レンジ、食洗機、冷蔵庫など、主要な家電製品が含まれます。バスルームにはコンテンポラリーなデザインの衛生陶器が採用され、メインバスルームにはサーモスタット付きシャワー混合栓が設置されます。建物全体では二重ガラスが採用され、断熱性と防音性が確保されています。
物件価格は52万5000ユーロからとなっており、同エリアの類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。実際の最終価格は、選択するユニットの階数や向き、仕上げのグレードによって変動します。提示価格は基本料金であり、税金や付帯費用が別途必要となる点に留意が必要です。
Zenity Blauは、エステポナの定住生活を想定した環境にあります。朝はテラスで日差しを楽しみ、その後、徒歩圏内のカフェやスーパーマーケットへ出かけることが可能です。午後は近隣のゴルフコースでスポーツを楽しむか、自宅のジムで汗を流すこともできます。夜はリビングでくつろぎながら、南東のテラスから夕日を眺める時間が過ごせるでしょう。週末には車で数分の距離にある港へドライブし、レストランを利用することもできます。
エステポナは年平均気温が約18.1度と穏やかで、年間約3848時間の日照時間に恵まれています。日常生活においては、近隣に19校の小学校や10校の中学校があるほか、保健センター2か所が医療面を支えています。スポーツ施設も134箇所あり、アクティブな生活を送る環境が整っています。
地図は、シエラ・ベルメハ山脈の南側に位置するエステポナの市街地と、海岸線に対するプロジェクトの位置関係を示しています。紫色のマーカーは、主要なゴルフコースや港へのルートを表しています。
エステポナはコスタ・デル・ソルの西海岸に位置し、マラガ市からは約68キロメートル、ジブラルタルからは約34キロメートルの距離にあります。この地域は、より観光化されたマルベリャやプエルト・バヌスと比較して、まだ地域の生活感が残っており、落ち着いた雰囲気を維持しています。同時に、これらの主要観光地へのアクセスも容易であり、都市の喧騒と静寂のバランスが取れた場所です。
マラガ空港までは直線距離で約32キロメートル、ジブラルタル空港までは約34キロメートルです。最寄りのヌーディストビーチ「コスタ・ナトゥーラ」までは約1.1キロメートル、より一般的な「クリスト・ビーチ」までは約1.8キロメートル離れています。ゴルフ愛好家には、約1.1キロメートルのアタタ・ゴルフや、約1.8キロメートルのヴァジェ・ロマーノ・ゴルフが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候に加え、エステポナはシエラ・ベルメハ山脈に近接しており、起伏ある地形と海風のバランスが取れています。標高は111メートルで、海への緩やかな勾配があります。年間の平均気温は12度から27度の間で推移し、水温が20度以上になるシーズンは約4ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸は、エステポナの西側に位置するコスタ・ナトゥーラ（約1.1キロメートル）や、フェンスに囲まれたクリスト・ビーチ（約1.8キロメートル）です。これらのビーチは車でアクセスすることになりますが、海水浴の日帰り旅行には十分な距離です。また、近隣のアタタ・ゴルフやエステポナ・ゴルフなどのコースは、四季を通じてプレー可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西海岸に位置し、マラガ市からは約68キロメートル、ジブラルタルからは約34キロメートルの距離にあります。この地域は、より観光化されたマルベリャやプエルト・バヌスと比較して、まだ地域の生活感が残っており、落ち着いた雰囲気を維持しています。同時に、これらの主要観光地へのアクセスも容易であり、都市の喧騒と静寂のバランスが取れた場所です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ市場において、Zenity Blauは52万5000ユーロからという価格設定で投入されており、近隣の「Acqua Gardens」（約41万8800ユーロ）や「Capri」（約52万ユーロ）と比較して、ミディアム〜ハイエンドのポジションにいます。「Azure Estepona」は約53万ユーロからであり、競合他社製品と同等の価格帯です。立地条件は市街部に近いものの、海に面したプロパティと比較すれば価格は抑えめになっており、ゴルフアクセスと都市インフラのバランスを取る設計になっています。このプロジェクトは、ビーチフロントのプレミアム価格を支払わずに、エステポナの生活を享受しようとするバイヤーにとって魅力的です。
マイコはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを中心とした不動産専門家です。国際的なバイヤーに対し、ロケーション、市場価値、建築品質、住環境の観点から物件を分析し、データに基づいた誠実なアドバイスを提供しています。
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