Azure Estepona е завършен жилищен проект в западната част на Естепона, който се намира на по-малко от 1 км (по въздуха) от плажа и предлага гледки към Андалуския пейзаж. Комплексът включва апартаменти с две спални, като най-големите разполагат с площ от 142 m². Цялата сграда е завършена и готова за нанасяне. Проектът е разположен в район, който е свързан с градската инфраструктура на Естепона, с достъп до услуги, но е повлиян от градските пътища и магистралата, което го прави по-подходящ за хора с автомобили. Климатичната инсталация и просторните тераси са стандартни заедно с включено паркомясто.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градската зона на Естепона, известна с крайбрежната си ивица и дългата променада. Разположението е на 946 м (по въздуха) от нудисткия плаж Costa Natura и на 1,6 км от плажа Playa del Cristo. Основният проект се намира в квартали със смесено жилищно и търговско предназначение, което осигурява достъп до местни магазини и автобусни спирки. Най-близката голяма зарядна станция за електрически автомобили е на 3,1 км.
Тези апартаменти са предназначени за купувачи, които търсят дом с ниски разходи за поддръжка, но с достатъчно пространство за семейството или гости. Всички апартаменти разполагат с две спални и две бани, а интериорът е проектиран така, че да допринася за притока на свеж въздух и естествена светлина. Жилищната площ достига до 142 m², което създава пространство за различни зони. Терасите са предназначени за обяда или вечера на открито, независимо от времето. Това е решение, при което поддръжката е част от общите услуги, позволявайки ви да се фокусирате върху лятната и зимна ваканция в Испания.
Това ново строителство е напълно завършено. Тъй като етапите на строителство са минали, в този проект вече няма периоди на изчакване или финансови рискове, често свързани със строещи се обекти. Сградите отговарят на съвременните стандарти за изграждане, включително и изискванията за енергийна ефективност. В цените е включено и паркомясто в подземен гараж, както и съхранителна част за създаване на умерени, но необходими складови помещения.
Трябва да се отбележи, че мястото се намира в непосредствена близост до градски пътища и магистралата A-7, което може да доведе до по-силни шумове от трафика, особено през тихите вечери. Освен това, всяко извършване на дейности зависи от използването на автомобил, като например големи покупки или бързо придвижване из целия Costa del Sol. Жилищният комплекс не е подходящ за тези, които търсят живот сред гората и пълна изолация, а по-скоро за тези, които се чувстват удобно в предградна среда с достъп до услуги.
Това е подходящо за чести купувачи, които искат да изпитат живота в Испания без забавянето на строителен проект. Подходящо е за тези, които се нуждаят от сигурност и доход (служител или предприемач), но които оценяват възможността да използват дома веднага след покупката. Типичният купувач може да бъде професионалист, който иска решение, което да работи през зимата, но да е активно през лятото, или двойка, която планира да прекара пенсионните си дни в Испания. Също така е подходящо за тези, които не искат да поръчват мебели, а предпочитат завършеното състояние, в което могат да се нанесат веднага.
Вътрешните довършителни работи отговарят на съвременните стандарти, с акцент върху създаването на светлина и пространство. В апартаментите има инсталирани климатични системи и home automation (Domotics), което позволява контрол на средата. Прозорците са с двойно стъкло и са топлоизолирани, което помага за намаляване на външния шум и запазване на топлината. Кухните са оборудвани с вградени уреди, което улеснява ежедневието. Баните и подовите настилки са изработени от издръжливи и практични материали. Общите части са добре поддържани, включително басейни и градини, създавайки среда, в която не се притеснявате за външни ремонти.
На пазара се предлагат апартаменти в ценови диапазон от 530 000 до 630 000 евро. Това ниво на цени отразява завършеното състояние на строителството, големия жилищен простор (до 142 m²) и включеното паркомясто. Разликите в цените вероятно се дължат на конкретния етаж и гледката, тъй като по-високите етажи обикновено предлагат по-добра морска панорама. Купувачът балансира между преход към ключови ръце и напълно ново строителство, където може да има по-малко възможности за финансиране, но незабавен потенциал за отдаване под наем.
Животът в Azure Estepona се организира около прехода между вътрешното пространство и външните тераси. Един типичен ден започва с отворена кухня и дневна, където слънчевата светлина озарява пространството. Южните или югозападните балкони позволяват да се насладите на хранене на открито независимо от времето. Тъй като сградата е завършена и се намира в градска зона, ежедневният ритъм е в синхрон с местните жители: сутрешно кафе, ден на плажа или на голф игрище и вечерна разходка по променадата. Автомобилът вероятно ще се използва ежедневно, ако планирате да посетите стария град на Естепона или близките голф игрища. Самият апартамент е предназначен за лично ползване, където геометрията на сградата създава защитени зони.
Azure Estepona се намира в район, където достъпът до плажове и услуги е възможно най-близък, но трафикът е постоянен. Разстоянието по въздуха до плажовете и местните магазини е малко, така че можете да стигнете до морето пеша. Все пак, магистралата и местните пътища водят до среда, където присъствието на автомобили е постоянно. Градските квартали предлагат услуги като аптеки и супермаркети, които са на кратко разстояние пеша. Това място е подходящо за тези, които искат да живеят на място, където всичко необходимо е наблизо, но същевременно се чувстват удобно отделени, тъй като сградата има вход, който не се намира директно на туристическата пътека.
Картата показва разположението на Azure Estepona в западната част на Естепона, като подчертава връзките с крайбрежието (Playa del Cristo) и близките голф игрища (Azata Golf). Близостта до мрежата от местни пътища и магистралата A-7 е ясно видима. Това помага за визуализиране на разстоянията между плажовете, услугите и пътните връзки.
Това местоположение се намира в западната част на Costa del Sol, в разширяващата се част на Естепона. Известно е като район, където оживената култура среща по-спокойните крайбрежни зони. Съседните градове като Марбеля са лесно достъпни през магистрала A-7. Естепона е по-малко претоварена с туристи от източната част, но все още предлага всички необходими услуги. Подходящо е за тези, които се чувстват в район с връзка както с природата, така и с градския живот, но без претоварването от централната туристическа икономика.
Достъпът до плажове е едно от основните предимства. Плажовете Costa Natura и Playa del Cristo се намират съответно на 946 м и 1,6 км, което е разстояние за разходка. Играчите на голф могат да стигнат до игрището Azata Golf на 1,3 км. Всекидневните нужди, като супермаркети (717 м) и аптеки (1,3 км), са наблизо. Най-близката голяма болница се намира на 1,2 км. В зависимост от трафика, летище Малага може да се достигне за малко повече от 32 км (по въздуха). Общественият транспорт е наличен, но честотата му варира, затова автомобилът е ценен.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е умерен, със средна температура между 12–27 °C. Годишно има средно 3848 часове слънчево греене, което позволява почти целогодишни дейности на открито. Морският климат допринася за мека зима и горещо лято. Пловният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20 °C. Надморската височина на мястото е 111 метра, което позволява леко проветряване и намалява влагата. Малките разлики във височината (до 3,5% наклон) улесняват придвижването между плажа и сградата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажната зона се състои от по-малки каменисти плажове, като най-високо качество (Blue Flag) е гарантирано на плажа Playa del Cristo. Климатът допринася за дълъг сезон за плуване. Голф игрищата са разпръснати из района, като най-близките са Azata Golf и Valle Romano, и двете лесно достъпни. В града има и спортни центрове като Las Mesas и Polideportivo El Carmen, които предлагат възможности за салон и топкови игри. Природната среда е в хармония с планините Sierra Bermeja, които предлагат възможности за туризъм и гледане на планински пейзажи.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Това местоположение се намира в западната част на Costa del Sol, в разширяващата се част на Естепона. Известно е като район, където оживената култура среща по-спокойните крайбрежни зони. Съседните градове като Марбеля са лесно достъпни през магистрала A-7. Естепона е по-малко претоварена с туристи от източната част, но все още предлага всички необходими услуги. Подходящо е за тези, които се чувстват в район с връзка както с природата, така и с градския живот, но без претоварването от централната туристическа икономика.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL441118
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Acqua Gardens (от 418 800 €) и Habitat Valle Romano (от 385 000 €), Azure Estepona се намира в по-висок ценови сегмент. Това отразява завършеното състояние и по-голямото пространство. В същото време е конкурентоспособен с проекта Capri (от 520 000 €). Основните разлики се състоят в характеристиките на местоположението: Azure се намира директно до плажа и магистралата, което може да повлияе на тишината, докато другите могат да бъдат в по-тихи райони. Купувачът трябва да реши между напълно завършеност и ценово предложение или по-евтино, но може би по-малко централно местоположение.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни и базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
