Azure Estepona est une résidence d'appartements privée située sur le côté ouest d'Estepona, directement en bordure du littoral de la Costa del Sol. Le programme propose des appartements de 2 chambres entièrement achevés et prêts à être livrés. L'emplacement donne aux résidents accès à la plage de Playa Costa Natura à moins d'1 kilomètre. La résidence comprend des équipements communs tels que deux piscines et une salle de sport, entourée de jardins paysagers. Les surfaces habitables atteignent environ 142 m², terrasses spacieuses comprises.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme est situé dans un environnement urbain côtier d'Estepona, à proximité de la plage naturiste de Costa Natura. Les alentours immédiats sont directement reliés au rivage et à la route côtière, garantissant un lien permanent avec le reste de la Costa del Sol. L'emplacement est stratégique par rapport à l'autoroute A-7, offrant un accès rapide aux villes voisines, bien que cela implique également que du bruit de la circulation puisse être perceptible dans certaines parties de la résidence.
Les appartements sont conçus pour des résidents recherchant un logement moderne avec espace extérieur. La disposition comprend un espace de vie et de repas ouvert donnant sur une terrasse privée, propice à la vie en extérieur une grande partie de l'année. Les cuisines sont équipées d'électroménager intégré. Pour les besoins quotidiens comme les supermarchés et les soins médicaux, les installations sont accessibles à pied, ce qui contribue à l'autonomie de l'emplacement.
La construction d'Azure Estepona est achevée. Cela signifie que tous les équipements communs, y compris les piscines et la salle de sport, sont opérationnels et que les logements sont disponibles pour une occupation immédiate. L'achat ne comporte aucun risque de construction ni délai d'attente. Les installations techniques, telles que la climatisation et la domotique, sont installées et prêtes à l'emploi dès la remise des clés.
L'emplacement se caractérise par une forte dépendance à la voiture. Malgré la proximité de la plage et de certains services, l'environnement immédiat est étroitement lié aux axes routiers principaux et à l'autoroute A-7. Cela peut engendrer du bruit de la circulation dans certaines parties de la résidence. Pour les courses quotidiennes au-delà du voisinage immédiat et pour se rendre au centre-ville d'Estepona, une voiture est nécessaire car les distances sont trop grandes pour se déplacer uniquement à pied.
Ce programme convient aux foyers recherchant un appartement en bord de mer immédiatement disponible et ne nécessitant aucun processus de construction. La combinaison de deux chambres et d'une superficie généreuse le rend adapté aux couples ou aux petites familles. Étant donné la nécessité d'une voiture pour la plupart des déplacements, il convient à ceux qui privilégient la mobilité. Il est également pratique pour les personnes cherchant une résidence secondaire pour de longues vacances, grâce à son statut achevé et à des équipements comme une salle de sport et des piscines.
La finition d'Azure Estepona est réalisée selon les spécifications du promoteur AEDAS Homes. Les logements comportent une cuisine ouverte avec électroménager intégré. Les salles de bains sont équipées de sanitaires modernes. Une caractéristique technique majeure est la présence d'une climatisation réversible (chaud et froid) et d'un chauffage au sol, garantissant un confort thermique toute l'année. Les appartements sont en outre dotés d'un double vitrage et de la domotique, contribuant à l'efficacité énergétique et à la facilité d'utilisation. Les terrasses disposent de couvertures, augmentant l'espace extérieur utilisable.
Les prix des appartements à Azure Estepona démarrent à 530 000 € et peuvent atteindre 630 000 €, selon l'emplacement exact dans la résidence et la vue. Toutes les unités comptent 2 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable d'environ 142 m². Des places de parking et des débarras sont inclus dans ces prix. Compte tenu du statut « achevé », les prix sont directement liés à la demande actuelle du marché pour des logements prêts à habiter à Estepona, sans projection de futurs coûts de construction.
Vivre à Azure Estepona, c'est résider dans une zone de transition entre le littoral et l'arrière-pays d'Estepona. La journée commence souvent sur la terrasse orientée sud-est où le soleil du matin entre. Les résidents ont accès à deux piscines dans les jardins, qui servent de prolongement du salon pendant les mois les plus chauds. Grâce à la proximité du port de plaisance d'Estepona et du centre-ville, à quelques minutes en voiture, on accède à un plus large éventail de restaurants et de commerces. L'environnement immédiat est marqué par la présence de la mer et des parcours de golf voisins comme Azata Golf, ce qui définit la zone comme propice aux activités de plein air et à une vie paisible, la voiture étant le principal mode de transport.
L'environnement de vie est dominé par le littoral et la proximité de l'autoroute A-7. À quelques minutes à pied se trouve la plage de Costa Natura, principalement naturiste, et à quelques minutes en voiture, la populaire plage de Playa del Cristo. Pour les nécessités quotidiennes, comme un supermarché (717 m) et une pharmacie (1,3 km), les résidents trouvent des installations dans les environs immédiats. La proximité de soins hospitaliers à 1,2 km constitue un important filet de sécurité pour les résidents permanents. L'environnement offre un mélange de séjours touristiques et de résidence permanente, ce qui donne une ambiance animée en saison estivale et plus calme en hiver.
La carte montre l'emplacement d'Azure Estepona par rapport au littoral, à l'autoroute A-7 et aux quartiers environnants. Les distances aux plages, aux parcours de golf et au centre d'Estepona sont affichées afin de visualiser le contexte géographique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Azure Estepona est situé en bordure ouest d'Estepona, dans la région de la Costa del Sol. Cette position est unique grâce à la limite directe avec l'environnement naturel et la côte, tout en restant relié aux équipements urbains d'Estepona. Le programme fait office de pont entre le centre touristique plus animé et les zones plus calmes en direction de Casares. Pour le marché régional, cet emplacement signifie une position relativement centrale entre l'aéroport international de Malaga et la zone frontalière de Gibraltar.
Azure Estepona est stratégiquement situé près de l'A-7, l'artère principale de la Costa del Sol. Cela permet d'atteindre facilement des villes comme Marbella et Gibraltar. L'aéroport de Malaga se trouve à 32 kilomètres, ce qui implique des temps de trajet en voiture d'environ 30 minutes. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, Azata Golf étant le plus proche à 1,3 kilomètre. Le port d'Estepona, Puerto Deportivo, se situe à 4 kilomètres et offre des installations de port de plaisance ainsi qu'une variété de restaurants.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes d'environ 18,1 °C. L'emplacement offre en moyenne 3 848 heures de soleil par an, ce qui donne une longue saison de baignade d'environ 4 mois. Le site du programme se situe à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une légère brise et des vues sur la mer. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offre une protection contre les intempéries et forme un paysage vert contrasté derrière le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa Costa Natura, à 946 mètres. Cette plage est connue comme plage naturiste et possède une ambiance informelle. Pour une expérience de plage plus traditionnelle, Playa del Cristo est la meilleure option, située à environ 1,6 kilomètre, abritée et prisée des familles. Par ailleurs, divers parcours de golf se trouvent dans l'environnement, comme Azata Golf et Valle Romano Golf, élargissant les possibilités de loisirs actifs. Le port d'Estepona offre des loisirs supplémentaires sous forme de sports nautiques et de promenades le long du front de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL441118
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des programmes comme Acqua Gardens et Habitat Valle Romano, Azure Estepona se situe dans un segment de prix plus élevé, en partie explicable par la proximité immédiate de la mer et son statut achevé. Alors que d'autres programmes sont encore en construction ou plus éloignés de la plage, Azure Estepona offre une habitabilité immédiate. La concurrence à Estepona est forte, mais l'argument distinctif de ce programme réside dans la finition et l'emplacement spécifique sur le côté ouest d'Estepona, qui a un caractère plus paisible que le centre.
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