Azure Estepona est un complexe résidentiel privé situé à l'ouest d'Estepona, directement frontal à la côte de la Costa del Sol. Le projet propose des appartements de 2 chambres entièrement achevés et prêts à être livrés. L'emplacement offre aux résidents un accès à la plage Playa Costa Natura à moins de 1 kilomètre. Le complexe comprend des équipements communs tels que deux piscines et une salle de sport, entourés de jardins paysagers. Les surfaces de vie varient jusqu'à environ 142 m², incluant de spacieuses terrasses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain côtier d'Estepona, près de la plage nudiste Costa Natura. Les environs immédiats sont directement reliés au littoral et à la route côtière, assurant une liaison permanente avec le reste de la Costa del Sol. L'emplacement est stratégique par rapport à l'autoroute A-7, offrant un accès rapide aux villes environnantes, bien que cela implique également que certain bruit de circulation puisse être perceptible dans certaines parties du complexe.
Les appartements sont conçus pour les résidents nécessitant un hébergement moderne avec un espace extérieur. La disposition comprend un salon et une salle à manger ouverts donnant sur une terrasse privée, adaptée à la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année. Les cuisines sont équipées d'appareils encastrés. Pour les besoins quotidiens comme les supermarchés et les soins médicaux, des installations se trouvent à distance de marche, contribuant à l'autonomie du lieu.
La construction d'Azure Estepona est terminée. Cela signifie que toutes les installations communes, y compris les piscines et la salle de sport, sont opérationnelles et que les résidences sont disponibles pour une occupation immédiate. Il n'y a aucun risque de construction ni de temps d'attente lié à l'achat. Les installations techniques, telles que la climatisation et les systèmes de domotique, sont installées et prêtes à l'emploi à la livraison.
L'emplacement est caractérisé par une forte dépendance à la voiture. Malgré la proximité de la plage et de certaines commodités, l'environnement immédiat est fortement lié aux routes principales et à l'autoroute A-7. Cela peut entraîner du bruit de la circulation dans certaines parties du complexe. Pour les courses quotidiennes au-delà de la proximité immédiate et les visites au centre-ville d'Estepona, une voiture est nécessaire car les distances sont trop grandes pour la marche à pied uniquement.
Ce projet convient aux ménages cherchant un appartement en bord de mer immédiatement disponible et ne nécessitant pas de processus de construction. La combinaison de deux chambres et d'une surface généreuse le rend adapté aux couples ou aux petites familles. Compte tenu de la nécessité d'une voiture pour la plupart des déplacements, il convient à ceux qui valorisent la mobilité. Il est également pratique pour les personnes cherchant une résidence secondaire pour des vacances prolongées en raison du statut achevé et des équipements tels qu'une salle de sport et des piscines.
La finition d'Azure Estepona est exécutée selon les spécifications du promoteur AEDAS Homes. Les logements disposent d'une cuisine ouverte avec appareils encastrés. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes. Une caractéristique technique clé est la présence de la climatisation (chaud et froid) et du chauffage par le sol, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Les appartements sont en outre équipés de doubles vitrages et de domotique, contribuant à l'efficacité énergétique et à la facilité d'utilisation. Les terrasses sont dotées de couvertures, étendant l'espace extérieur utilisable.
Les prix des appartements à Azure Estepona commencent à 530 000 € et peuvent atteindre 630 000 €, selon l'emplacement spécifique dans le complexe et la vue. Toutes les unités comportent 2 chambres et 2 salles de bain, avec une surface habitable d'environ 142 m². Les places de parking et les débarras sont inclus dans ces prix. Étant donné le statut « achevé », la fixation des prix est directement liée à la demande actuelle du marché pour les logements prêts à emménager à Estepona, sans projection des coûts de construction futurs.
Vivre à Azure Estepona signifie résider dans une zone de transition entre le littoral et l'arrière-pays d'Estepona. La journée commence souvent sur la terrasse orientée au sud-est où le soleil du matin entre. Les résidents ont accès à deux piscines dans les jardins, servant de prolongement du salon pendant les mois les plus chauds. En raison de la proximité du port d'Estepona et du centre-ville, à quelques minutes en voiture, il y a accès à une plus grande gamme de restaurants et de magasins. L'environnement immédiat est façonné par la présence de la mer et des terrains de golf proches comme Azata Golf, définissant la zone comme adaptée aux activités de plein air et à une vie calme avec la voiture comme principal mode de transport.
L'environnement de vie est dominé par le littoral et la proximité de l'autoroute A-7. À distance de marche se trouve la plage Costa Natura, principalement une plage nudiste, et à courte distance en voiture se trouve la plage populaire Playa del Cristo. Pour les nécessités quotidiennes, comme un supermarché (717 m) et une pharmacie (1,3 km), les résidents peuvent trouver des installations dans les environs immédiats. La proximité des soins hospitaliers à 1,2 km offre un filet de sécurité important pour les résidents permanents. L'environnement offre un mélange de séjour touristique et de résidence permanente, résultant en une atmosphère animée en saison estivale et plus calme en hiver.
La carte montre l'emplacement d'Azure Estepona par rapport à la ligne côtière, l'autoroute A-7 et les quartiers environnants. Les distances vers les plages, les terrains de golf et le centre d'Estepona sont affichées pour visualiser le contexte géographique.
Azure Estepona est situé sur la bordure oueste d'Estepona, dans la région de la Costa del Sol. Cette position est unique en raison de la frontière directe avec l'environnement naturel et la côte, tout en restant connecté aux commodités urbaines d'Estepona. Le projet forme un pont entre le centre touristique plus animé et les zones plus calmes vers Casares. Pour le marché régional, cet emplacement signifie être relativement central entre l'aéroport international de Malaga et la zone frontalière de Gibraltar.
Azure Estepona est stratégiquement situé près de l'A-7, l'axe principal de circulation de la Costa del Sol. Cela permet d'accéder facilement aux villes comme Marbella et Gibraltar. L'aéroport de Malaga est situé à une distance de 32 kilomètres, ce qui implique des temps de conduite autour de 30 minutes. à des fins récréatives, il y a plusieurs terrains de golf à proximité, Azata Golf étant le plus proche à 1,3 kilomètres. Le port d'Estepona, Puerto Deportivo, se trouve à 4 kilomètres, offrant des installations de marina et une variété d'options de restauration.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes autour de 18,1°C. L'emplacement offre en moyenne 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui résulte en une longue saison de baignade d'environ 4 mois. Le site du projet est situé à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à une légère brise et une vue sur la mer. La proximité de la chaîne de montagnes Sierra Bermeja offre une protection contre les intempéries et forme un paysage vert contrasté derrière la ligne côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa Costa Natura, à 946 mètres de distance. Cette plage est connue comme plage nudiste et a une atmosphère informelle. Pour une expérience de plage plus traditionnelle, Playa del Cristo est la meilleure option, située à environ 1,6 kilomètres, abritée et populaire auprès des familles. De plus, divers terrains de golf sont situés dans l'environnement, tels qu'Azata Golf et Valle Romano Golf, élargissant les options de loisirs actifs. Le port d'Estepona offre des loisirs supplémentaires sous forme de sports nautiques et de sentiers de randonnée le long de la promenade.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Azure Estepona est situé sur la bordure oueste d'Estepona, dans la région de la Costa del Sol. Cette position est unique en raison de la frontière directe avec l'environnement naturel et la côte, tout en restant connecté aux commodités urbaines d'Estepona. Le projet forme un pont entre le centre touristique plus animé et les zones plus calmes vers Casares. Pour le marché régional, cet emplacement signifie être relativement central entre l'aéroport international de Malaga et la zone frontalière de Gibraltar.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL441118
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens et Habitat Valle Romano, Azure Estepona se situe dans une gamme de prix plus élevée, ce qui s'explique en partie par la proximité immédiate de la mer et son statut achevé. Alors que d'autres projets sont encore en construction ou plus éloignés de la plage, Azure Estepona offre une habitabilité immédiate. La concurrence à Estepona est forte, mais l'argument de vente unique de ce projet réside dans la finition et l'emplacement spécifique sur le côté ouest d'Estepona, qui a un caractère plus calme que le centre.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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