Azure Estepona ist eine private Wohnanlage auf der Westseite von Estepona, direkt an der Küste der Costa del Sol. Das Projekt umfasst 2-Schlafzimmer-Wohnungen, die vollständig fertiggestellt und bezugsfertig sind. Die Lage bietet den Bewohnern Zugang zum Strand Playa Costa Natura in weniger als 1 Kilometer Entfernung. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie zwei Swimmingpools und einen Fitnessraum, umgeben von angelegten Gärten. Die Wohnflächen reichen bis zu etwa 142 m², einschließlich großzügiger Terrassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem städtischen Küstenbereich von Estepona, in der Nähe des FKK-Strandes Costa Natura. Die unmittelbare Umgebung ist direkt mit der Küstenlinie und der Küstenstraße verbunden, was eine dauerhafte Anbindung an den Rest der Costa del Sol gewährleistet. Die Lage ist strategisch günstig zur Autobahn A-7, was einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht, allerdings kann in Teilen der Anlage ein gewisser Verkehrslärm wahrgenommen werden.
Die Wohnungen sind für Bewohner konzipiert, die eine moderne Unterkunft mit Außenbereich suchen. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, der zu einer privaten Terrasse führt, geeignet für das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres. Die Küchen sind mit integrierten Geräten ausgestattet. Für tägliche Bedürfnisse wie Supermärkte und medizinische Versorgung befinden sich Einrichtungen in fußläufiger Nähe, was zur Selbstversorgung des Standorts beiträgt.
Der Bau von Azure Estepona ist abgeschlossen. Das bedeutet, dass alle Gemeinschaftseinrichtungen, einschließlich der Pools und des Fitnessraums, in Betrieb sind und die Wohnungen sofort bezogen werden können. Beim Kauf besteht kein Baurisiko und keine Wartezeit. Technische Installationen wie Klimaanlage und Hausautomationssysteme sind installiert und bei der Übergabe einsatzbereit.
Der Standort ist durch eine hohe Abhängigkeit vom Auto gekennzeichnet. Trotz der Nähe zum Strand und einigen Annehmlichkeiten ist die unmittelbare Umgebung stark an Hauptstraßen und die Autobahn A-7 angebunden. Dies kann in bestimmten Teilen der Anlage zu Verkehrslärm führen. Für tägliche Einkäufe über die unmittelbare Nähe hinaus und für Besuche im Stadtzentrum von Estepona ist ein Auto erforderlich, da die Entfernungen für reine Fußwege zu groß sind.
Dieses Projekt passt zu Haushalten, die eine sofort verfügbare Wohnung am Meer suchen, die keinen Bauprozess erfordert. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und großzügiger Quadratmeterzahl macht es für Paare oder kleine Familien geeignet. Angesichts der Notwendigkeit eines Autos für die meisten Wege eignet es sich für Menschen, die Mobilität schätzen. Es ist auch praktisch für Menschen, die aufgrund des fertigen Status und der Annehmlichkeiten wie Fitnessraum und Pools ein Zuhause für längere Ferien suchen.
Die Ausstattung von Azure Estepona erfolgt nach den Spezifikationen des Entwicklers AEDAS Homes. Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche mit integrierten Geräten. Die Badezimmer sind mit moderner Sanitärausstattung versehen. Ein wichtiges technisches Merkmal ist das Vorhandensein einer Klimaanlage (warm und kalt) und einer Fußbodenheizung, die ganzjährigen thermischen Komfort gewährleistet. Die Wohnungen sind zudem mit Doppelverglasung und Hausautomation ausgestattet, was zur Energieeffizienz und Benutzerfreundlichkeit beiträgt. Die Terrassen verfügen über Überdachungen, die den nutzbaren Außenbereich erweitern.
Die Preise für Wohnungen in Azure Estepona beginnen bei €530.000 und können je nach genauer Lage innerhalb der Anlage und der Aussicht bis zu €630.000 betragen. Alle Einheiten haben 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit einer Wohnfläche von etwa 142 m². Stellplätze und Abstellräume sind in diesen Preisen enthalten. Angesichts des Status „fertiggestellt“ ist die Preisgestaltung direkt an die aktuelle Marktnachfrage nach bezugsfertigen Wohnungen in Estepona gekoppelt, ohne Projektion zukünftiger Baukosten.
Das Leben in Azure Estepona bedeutet das Wohnen in einer Übergangszone zwischen der Küstenlinie und dem Hinterland von Estepona. Der Tag beginnt oft auf der nach Südosten ausgerichteten Terrasse, in die die Morgensonne einfällt. Die Bewohner haben Zugang zu zwei Swimmingpools in den Gärten, die in den wärmeren Monaten als Erweiterung des Wohnzimmers dienen. Aufgrund der Nähe zum Hafen von Estepona und zum Stadtzentrum, wenige Fahrminuten entfernt, besteht Zugang zu einem breiteren Angebot an Restaurants und Geschäften. Die unmittelbare Umgebung wird durch das Meer und nahegelegene Golfplätze wie Azata Golf geprägt, was das Gebiet als geeignet für Outdoor-Aktivitäten und ruhiges Wohnen mit dem Auto als Hauptverkehrsmittel definiert.
Das Wohnumfeld wird von der Küstenlinie und der Nähe zur Autobahn A-7 bestimmt. In fußläufiger Nähe liegt der Strand Costa Natura, hauptsächlich ein FKK-Strand, und eine kurze Fahrt entfernt liegt der beliebte Strand Playa del Cristo. Für den täglichen Bedarf, wie einen Supermarkt (717 m) und eine Apotheke (1,3 km), finden die Bewohner Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Die Nähe zur Krankenhausversorgung in 1,2 km Entfernung bietet ein wichtiges Sicherheitsnetz für Dauerbewohner. Die Umgebung bietet eine Mischung aus touristischem Aufenthalt und dauerhaftem Wohnen, was zu einer lebhaften Atmosphäre in der Sommersaison und einer ruhigeren im Winter führt.
Die Karte zeigt die Lage von Azure Estepona in Bezug auf die Küstenlinie, die Autobahn A-7 und die umliegenden Stadtviertel. Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Zentrum von Estepona werden angezeigt, um den geografischen Kontext zu veranschaulichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Azure Estepona liegt am westlichen Rand von Estepona, in der Region Costa del Sol. Diese Position ist einzigartig aufgrund der direkten Grenze zur Naturlandschaft und zur Küste, während dennoch eine Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten von Estepona besteht. Das Projekt bildet eine Brücke zwischen dem belebteren touristischen Zentrum und den ruhigeren Gebieten Richtung Casares. Für den regionalen Markt bedeutet diese Lage eine relativ zentrale Position zwischen dem internationalen Flughafen von Malaga und dem Grenzgebiet von Gibraltar.
Azure Estepona liegt strategisch günstig an der A-7, der Hauptverkehrsader der Costa del Sol. Dadurch sind Städte wie Marbella und Gibraltar leicht zu erreichen. Der Flughafen Malaga liegt 32 Kilometer entfernt, was Fahrzeiten von etwa 30 Minuten bedeutet. Für Freizeitaktivitäten gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe, wobei Azata Golf mit 1,3 Kilometern der nächstgelegene ist. Der Hafen von Estepona, Puerto Deportivo, liegt 4 Kilometer entfernt und bietet Yachthafeneinrichtungen und eine Vielzahl von Gastronomieoptionen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,1°C. Die Lage bietet durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Badesaison von etwa 4 Monaten ermöglicht. Das Projektgelände liegt 111 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer leichten Brise und Meerblick beiträgt. Die Nähe des Sierra-Bermeja-Gebirges bietet Schutz vor Witterungseinflüssen und bildet eine kontrastreiche grüne Landschaft hinter der Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Playa Costa Natura, 946 Meter entfernt. Dieser Strand ist als FKK-Strand bekannt und hat eine ungezwungene Atmosphäre. Für ein traditionelleres Stranderlebnis ist Playa del Cristo die beste Option, etwa 1,6 Kilometer entfernt, geschützt und bei Familien beliebt. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Golfplätze in der Umgebung, wie Azata Golf und Valle Romano Golf, die die Möglichkeiten für aktive Freizeit erweitern. Der Hafen von Estepona bietet zusätzliche Freizeit in Form von Wassersport und Spazierwegen entlang der Promenade.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL441118
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Habitat Valle Romano befindet sich Azure Estepona in einem höheren Preissegment, was teilweise durch die unmittelbare Nähe zum Meer und den fertigen Status erklärbar ist. Während andere Projekte noch im Bau oder weiter vom Strand entfernt sind, bietet Azure Estepona sofortige Bewohnbarkeit. Der Wettbewerb in Estepona ist stark, aber das Alleinstellungsmerkmal dieses Projekts liegt in der Ausstattung und der spezifischen Lage auf der Westseite von Estepona, die einen ruhigeren Charakter als das Zentrum hat.
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