Azure Estepona ist eine private Wohnanlage im Westen von Estepona, direkt an der Küste der Costa del Sol. Das Projekt bietet fertiggestellte Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, die sofort bezugsbereit sind. Die Lage bietet den Bewohnern Zugang zum Strand Playa Costa Natura in weniger als 1 Kilometer Entfernung. Die Anlage verfügt über gemeinsame Einrichtungen wie zwei Schwimmbäder und einen Fitnessraum, umgeben von landschaftlich gestalteten Gärten. Die Wohnflächen variieren bis ca. 142 m², einschließlich großer Terrassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Küstengebiet von Estepona, in der Nähe des FKK-Strandes Costa Natura. Die unmittelbare Umgebung ist direkt mit der Küstenlinie verbunden, was eine ständige Verbindung zum Rest der Costa del Sol gewährleistet. Die Lage ist strategisch günstig in Bezug auf die Autobahn A-7, was schnellen Zugang zu den umliegenden Städten bietet, was jedoch auch bedeutet, dass Straßenlärm in Teilen der Anlage wahrnehmbar sein kann.
Die Wohnungen sind für Bewohner konzipiert, die moderne Unterkünfte mit Außenbereich suchen. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, der auf eine private Terrasse führt, was für das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres geeignet ist. Die Küchen sind mit Einbaugeräten ausgestattet. Für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und medizinische Versorgung sind Einrichtungen in Gehweite vorhanden, was zur Eigenständigkeit des Standorts beiträgt.
Der Bau von Azure Estepona ist abgeschlossen. Dies bedeutet, dass alle gemeinsamen Einrichtungen, einschließlich der Pools und des Fitnessraums, in Betrieb sind und Wohnungen sofort bezogen werden können. Es besteht kein Baurestrisiko und keine Wartezeit im Kaufprozess. Technische Anlagen wie Klimaanlage und Hausautomationssysteme sind installiert und bei der Übergabe einsatzbereit.
Der Standort ist durch ein hohes Maß an Autonutzigkeit geprägt. Trotz der Nähe zum Strand und einigen Annehmlichkeiten ist die unmittelbare Umgebung stark mit Hauptstraßen und der Autobahn A-7 verbunden. Dies kann zu Verkehrslärm in bestimmten Teilen der Anlage führen. Für den täglichen Einkauf über die unmittelbare Nähe hinaus und Besuche im Stadtzentrum von Estepona ist ein Auto erforderlich, da die Entfernungen zu groß sind, um nur zu laufen.
Dieses Projekt passt zu Haushalten, die eine Wohnung am Meer suchen, die sofort verfügbar ist und keinen Bauprozess erfordert. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und großzügigem Platz macht es geeignet für Paare oder kleine Familien. Angesichts der Notwendigkeit eines Autos für die meisten Reisen passt es zu Menschen, die Mobilität schätzen. Es ist auch praktisch für Menschen, die ein Zweitwohnung für längere Urlaube suchen, aufgrund des abgeschlossenen Status und der Einrichtungen wie eines Fitnessraums und Pools.
Die Ausstattung von Azure Estepona wurde nach den Spezifikationen des Entwicklers AEDAS Homes ausgeführt. Die Häuser verfügen über eine offene Küche mit Einbaugeräten. Die Badezimmer sind mit moderner Sanitärtechnik ausgestattet. Ein wichtiges technisches Merkmal ist das Vorhandensein von Klimaanlage (heiß und kalt) und Fußbodenheizung, was für thermischen Komfort während des ganzen Jahres sorgt. Die Wohnungen sind weiterhin mit Doppelverglasung und Hausautomatisierung ausgestattet, was zur Energieeffizienz und Benutzerfreundlichkeit beiträgt. Die Terrassen sind überdacht, was den nutzbaren Außenraum vergrößert.
Die Preise für Wohnungen in Azure Estepona beginnen bei 530.000 € und können bis zu 630.000 € betragen, abhängig von der spezifischen Lage innerhalb der Anlage und dem Blick. Alle Einheiten haben 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 142 m². Parkplätze und Abstellräume sind in diesen Preisen enthalten. Angesichts des Status „fertiggestellt“ ist die Preisgestaltung direkt an die aktuelle Marktnachfrage nach bezugsfertigen Wohnungen in Estepona gekoppelt, ohne Projektion zukünftiger Baukosten.
Das Leben in Azure Estepona bedeutet Wohnen in einer Übergangszone zwischen der Küstenlinie und dem Hinterland von Estepona. Der Tag beginnt oft auf der nach Südosten ausgerichteten Terrasse, wo die Morgensonne einfällt. Die Bewohner haben Zugang zu zwei Swimmingpools in den Gärten, die während der wärmeren Monate als Erweiterung des Wohnzimmers dienen. Aufgrund der Nähe zum Hafen von Estepona und dem Stadtzentrum, die wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind, gibt es Zugang zu einem breiteren Angebot an Restaurants und Geschäften. Die unmittelbare Umgebung wird durch das Meer und die nahegelegenen Golfplätze wie Azata Golf geprägt, was das Gebiet für Outdoor-Aktivitäten und ruhiges Wohnen mit dem Auto als primärem Verkehrsmittel definiert.
Das Wohnumfeld wird von der Küstenlinie und der Nähe zur Autobahn A-7 dominiert. In Gehweite befindet sich der Strand Costa Natura, hauptsächlich ein FKK-Strand, und eine kurze Fahrt entfernt ist der beliebte Strand Playa del Cristo. Für tägliche Bedürfnisse wie einen Supermarkt (717 m) und eine Apotheke (1,3 km) finden Bewohner Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Die Nähe von Krankenhausversorgung auf 1,2 km bietet ein wichtiges Sicherheitsnetz für ständige Bewohner. Die Umgebung bietet eine Mischung aus touristischem Aufenthalt und ständigem Wohnen, was zu einer lebhaften Atmosphäre im Sommer und einer ruhigeren im Winter führt.
Die Karte zeigt die Lage von Azure Estepona in Bezug auf die Küstenlinie, die Autobahn A-7 und die umliegenden Nachbarschaften. Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Zentrum von Estepona werden angezeigt, um den geografischen Kontext zu visualisieren.
Azure Estepona liegt am westlichen Rand von Estepona in der Region Costa del Sol. Diese Position ist einzigartig aufgrund der direkten Grenze zur natürlichen Umgebung und der Küste, während sie immer noch mit den städtischen Annehmlichkeiten von Estepona verbunden ist. Das Projekt bildet eine Brücke zwischen dem geschäftigeren touristischen Zentrum und den ruhigeren Gebieten in Richtung Casares. Für den regionalen Markt bedeutet diese Lage, dass man relativ zentral zwischen dem internationalen Flughafen Malaga und dem Grenzgebiet von Gibraltar liegt.
Azure Estepona liegt strategisch günstig nahe der A-7, der Hauptverkehrsader der Costa del Sol. Dadurch sind Städte wie Marbella und Gibraltar gut erreichbar. Der Flughafen Malaga befindet sich in einer Entfernung von 32 Kilometern, was Fahrzeiten von rund 30 Minuten bedeutet. Für Freizeitzwecke gibt es in der Nähe mehrere Golfplätze, wobei Azata Golf der nächstgelegene mit 1,3 Kilometern ist. Der Hafen von Estepona, Puerto Deportivo, liegt 4 Kilometer entfernt und bietet Marina-Einrichtungen und eine Vielzahl von Gastronomie.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen rund um 18,1°C. Der Standort bietet durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa 4 Monaten führt. Der Baustandort liegt 111 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer leichten Brise und Meerblick beiträgt. Die Nähe der Sierra Bermeja Berge bietet Schutz vor Witterungseinflüssen und bildet eine kontrastreiche grüne Landschaft hinter der Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Playa Costa Natura in 946 Metern Entfernung. Dieser Strand ist als FKK-Strand bekannt und hat eine informelle Atmosphäre. Für ein traditionelleres Stranderlebnis ist Playa del Cristo die beste Option, ca. 1,6 km entfernt, geschützt und beliebt bei Familien. Weiterhin sind verschiedene Golfplätze in der Umgebung angesiedelt, wie Azata Golf und Valle Romano Golf, was die Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung erweitert. Der Hafen von Estepona bietet zusätzliche Erholung in Form von Wassersport und Wanderwegen entlang der Promenade.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Azure Estepona liegt am westlichen Rand von Estepona in der Region Costa del Sol. Diese Position ist einzigartig aufgrund der direkten Grenze zur natürlichen Umgebung und der Küste, während sie immer noch mit den städtischen Annehmlichkeiten von Estepona verbunden ist. Das Projekt bildet eine Brücke zwischen dem geschäftigeren touristischen Zentrum und den ruhigeren Gebieten in Richtung Casares. Für den regionalen Markt bedeutet diese Lage, dass man relativ zentral zwischen dem internationalen Flughafen Malaga und dem Grenzgebiet von Gibraltar liegt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL441118
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Habitat Valle Romano befindet sich Azure Estepona in einer höheren Preisklasse, was teilweise durch die unmittelbare Nähe zum Meer und den abgeschlossenen Status erklärbar ist. Während andere Projekte noch im Bau sind oder weiter vom Strand entfernt liegen, bietet Azure Estepona sofortige Wohnlichkeit. Der Wettbewerb in Estepona ist stark, aber das einzigartige Verkaufsargument dieses Projekts liegt in der Ausstattung und der spezifischen Lage auf der Westseite von Estepona, die einen ruhigeren Charakter hat als das Zentrum.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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