Azure Estepona הוא מתחם דירות פרטי השוכן בצד המערבי של אסטפונה, בגבול ישיר עם קו החוף של קוסטה דל סול. הפרויקט כולל דירות עם 2 חדרי שינה שהושלמו במלואן ומוכנות למסירה. המיקום מעניק לתושבים גישה לחוף Playa Costa Natura במרחק של פחות מקילומטר אחד. המתחם כולל שירותים משותפים כגון שתי בריכות שחייה וחדר כושר, מוקפים בגינות מטופחות. שטחי המגורים מגיעים עד כדי 142 מ"ר, כולל מרפסות שמש מרווחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית חופית באסטפונה, בסמוך לחוף הנודיסטים Costa Natura. הסביבה הקרובה מחוברת ישירות לקו החוף ולכביש החוף, מה שמבטיח חיבור קבוע לשאר חלקי קוסטה דל סול. המיקום אסטרטגי ביחס לכביש המהיר A-7, ומספק גישה מהירה לערים הסובבות, אם כי הדבר מרמז גם שרעש תנועה עשוי להיות מורגש בחלקים מסוימים של המתחם.
הדירות תוכננו עבור תושבים הזקוקים למגורים מודרניים עם שטח חוצות. הפריסה כוללת סלון ופינת אוכל פתוחים המובילים למרפסת שמש פרטית, המתאימה לחיים בחוץ במשך רוב השנה. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל מובנים. לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים וטיפול רפואי, השירותים נמצאים במרחק הליכה, מה שתורם לעצמאותו של המיקום.
הבנייה של Azure Estepona הושלמה. משמעות הדבר היא שכל המתקנים המשותפים, כולל הבריכות וחדר הכושר, פעילים והדירות זמינות לאכלוס מיידי. אין סיכון בנייה או זמן המתנה הקשורים לרכישה. מערכות טכניות, כגון מיזוג אוויר ומערכות דומוטיקה, מותקנות ומוכנות לשימוש עם המסירה.
המיקום מתאפיין בתלות גבוהה ברכב. למרות הקרבה לחוף ולחלק מהשירותים, הסביבה הקרובה קשורה בכבדות לכבישים ראשיים ולכביש המהיר A-7. הדבר עלול לגרום לרעש תנועה בחלקים מסוימים של המתחם. לקניות יומיומיות מעבר לסביבה הקרובה ולביקורים במרכז העיר אסטפונה, נדרש רכב מכיוון שהמרחקים גדולים מדי להליכה בלבד.
פרויקט זה מתאים למשקי בית המחפשים דירת חוף הזמינה באופן מיידי ואינה דורשת תהליך בנייה. שילוב של שני חדרי שינה ושטח מרווח הופך אותה למתאימה לזוגות או למשפחות קטנות. לאור הצורך ברכב לרוב הנסיעות, היא מתאימה למי שמעריך ניידות. היא גם פרקטית עבור אנשים המחפשים בית שני לחופשות ארוכות, בזכות הסטטוס המושלם והשירותים כמו חדר כושר ובריכות.
הגימור של Azure Estepona מבוצע לפי מפרט היזם AEDAS Homes. הדירות כוללות מטבח פתוח עם מכשירי חשמל מובנים. חדרי הרחצה מצוידים באביזרים סניטריים מודרניים. מאפיין טכני מרכזי הוא מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי, המבטיחים נוחות תרמית לאורך כל השנה. הדירות מצוידות בנוסף בזיגוג כפול ובדומוטיקה, התורמים ליעילות אנרגטית ולקלות שימוש. המרפסות כוללות כיסויים, המרחיבים את שטח החוצות השמיש.
מחירי הדירות ב-Azure Estepona מתחילים מ-€530,000 ויכולים להגיע עד €630,000, בהתאם למיקום הספציפי במתחם ולנוף. כל היחידות כוללות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של כ-142 מ"ר. מקומות חנייה ומחסנים כלולים במחירים אלה. לאור הסטטוס 'מושלם', התמחור קשור ישירות לביקוש הנוכחי בשוק לבתים מוכנים לכניסה מיידית באסטפונה, ללא תחזית של עלויות בנייה עתידיות.
לחיות ב-Azure Estepona פירושו להתגורר באזור מעבר בין קו החוף לפנים הארץ של אסטפונה. היום מתחיל לרוב במרפסת הפונה לדרום-מזרח, אליה נכנסת שמש הבוקר. לתושבים יש גישה לשתי בריכות שחייה בגינות, המשמשות כהרחבה של הסלון בחודשים החמים. בזכות הקרבה למרינה של אסטפונה ולמרכז העיר, במרחק נסיעה של דקות ספורות, ישנה גישה למגוון רחב יותר של מסעדות וחנויות. הסביבה הקרובה מעוצבת על ידי נוכחות הים ומגרשי גולף סמוכים כמו Azata Golf, המגדירים את האזור כמתאים לפעילויות חוצות ולחיים שקטים, כאשר הרכב הוא אמצעי התחבורה העיקרי.
סביבת המגורים נשלטת על ידי קו החוף והקרבה לכביש המהיר A-7. במרחק הליכה נמצא חוף Costa Natura, בעיקר חוף נודיסטים, ובנסיעה קצרה נמצא החוף הפופולרי Playa del Cristo. לצרכים יומיומיים, כגון סופרמרקט (717 מ') ובית מרקחת (1.3 ק"מ), התושבים יכולים למצוא שירותים בסביבה הקרובה. קרבת שירותי הטיפול הביתי במרחק 1.2 ק"מ מספקת רשת ביטחון חשובה לתושבי קבע. הסביבה מציעה שילוב של שהייה תיירותית ומגורי קבע, המביא לאווירה תוססת בעונת הקיץ ושקטה יותר בחורף.
המפה מציגה את מיקומו של Azure Estepona ביחס לקו החוף, לכביש המהיר A-7 ולשכונות הסובבות. מרחקים לחופים, למגרשי גולף ולמרכז אסטפונה מוצגים כדי להמחיש את ההקשר הגאוגרפי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Azure Estepona שוכן בקצה המערבי של אסטפונה, באזור קוסטה דל סול. מיקום זה ייחודי בזכות הגבול הישיר עם הסביבה הטבעית והחוף, ובה בעת החיבור לשירותים העירוניים של אסטפונה. הפרויקט מהווה גשר בין המרכז התיירותי העמוס יותר לאזורים השקטים לכיוון Casares. עבור השוק האזורי, מיקום זה משמעו מרכזיות יחסית בין נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה לאזור הגבול של גיברלטר.
Azure Estepona ממוקם אסטרטגית ליד ה-A-7, עורק התנועה הראשי של קוסטה דל סול. הדבר מאפשר הגעה קלה לערים כמו מרבלה וגיברלטר. נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק 32 קילומטרים, מה שמרמז על זמן נסיעה של כ-30 דקות. לצורכי פנאי, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כאשר Azata Golf הוא הקרוב ביותר במרחק 1.3 קילומטרים. המרינה של אסטפונה, Puerto Deportivo, נמצאת במרחק 4 קילומטרים, ומציעה מתקני מרינה ומגוון אפשרויות אוכל.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.1°C. המיקום מציע ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, מה שמביא לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים. הפרויקט שוכן בגובה 111 מטרים מעל פני הים, התורם לבריזה קלה ולנוף לים. קרבת הרי סיירה ברמחה מספקת הגנה מפני השפעות מזג האוויר ויוצרת נוף ירוק מנוגד מאחורי קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Costa Natura, במרחק 946 מטרים. חוף זה ידוע כחוף נודיסטים ויש לו אווירה בלתי פורמלית. לחוויית חוף מסורתית יותר, Playa del Cristo היא האפשרות הטובה ביותר, במרחק של כ-1.6 קילומטרים, מוגן ופופולרי בקרב משפחות. בנוסף, ממוקמים בסביבה מגרשי גולף שונים, כגון Azata Golf ו-Valle Romano Golf, המרחיבים את אפשרויות הפנאי הפעיל. המרינה של אסטפונה מציעה פנאי נוסף בצורת ספורט ימי ומסלולי הליכה לאורך הטיילת.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL441118
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Habitat Valle Romano, Azure Estepona נמצא בפלח מחיר גבוה יותר, בין היתר ניתן להסביר זאת בקרבה המיידית לים ובסטטוס המושלם שלו. בעוד פרויקטים אחרים עדיין בבנייה או רחוקים יותר מהחוף, Azure Estepona מציע התאמה למגורים מיידית. התחרות באסטפונה חזקה, אך יתרון המכירה הייחודי של פרויקט זה טמון בגימור ובמיקום הספציפי בצד המערבי של אסטפונה, שיש לו אופי שקט יותר מהמרכז.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID