Azure Estepona je završeni stambeni projekt u zapadnom dijelu Estepone, smješten na manje od 1 km (zračne linije) od plaže i s pogledom na andaluzijski krajolik. Kompleks uključuje stanove s dvije spavaće sobe, pri čemu najveći dosežu 142 m² stambene površine. Cjelokupna zgrada je završena i spremna za useljenje. Projekt se nalazi u području koje je povezano s gradskom infrastrukturom Estepona, s pristupom uslugama, ali pod utjecajem gradskih cesta i autoceste, što ga čini prikladnijim za ljude s automobilima. Klimatizacija i prostrane terase standardne su značajke, uz ukljupno parkirno mjesto.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradskom području Estepona, poznatom po obalnoj liniji i dugom šetalištu. Smještaj je na 946 m (zračne linije) od nudističke plaže Costa Natura i 1,6 km od plaže Playa del Cristo. Glavni projekt smješten je u kvartovima s miješanom stambeno-komercijalnom namjenom, što osigurava pristup lokalnim trgovinama i autobusnim stajalištima. Najbliža veća punionica za električna vozila nalazi se na 3,1 km.
Ovi stanovi namijenjeni su kupcima koji traže dom s niskim troškovima održavanja, ali dovoljno prostora za obitelj ili goste. Svi stanovi imaju dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, a dizajn interijera doprinosi protoku svježeg zraka i prirodnog svjetla. Stambena površina doseže do 142 m², što stvara prostor za različite zone. Terase su namijenjene obrocima na otvorenom, neovisno o vremenskim uvjetima. Riječ je o rješenju u kojem je održavanje dio zajedničkih usluga, omogućujući vam se fokusirati na ljetni i zimski odmor u Španjolskoj.
Ova nova gradnja je potpuno dovršena. Budući da su građevinski fazi iza sebe, u ovom projektu više nema vremena čekanja ni financijskih rizika koji su često povezani s građevinskim projektima. Zgrade su u skladu suvremenim građevinskim standardima, uključujući zahtjeve za energetsku učinkovitost. U cijenu je uključeno parkirno mjesto u podzemnoj garaži te spremište za stvaranje umjerenih, ali potrebnih prostora za skladištenje.
Treba napomenuti da se lokacija nalazi u blizini gradskih cesta i autoceste A-7, što može dovesti do bučnijeg prometa, posebno u mirnim večerima. Osim toga, svako obavljanje poslova ovisi o upotrebi vozila, poput većih kupnji ili brzog kretanja po cijelom Costa del Solu. Stambeni kompleks nije namijenjen onima koji traže život u šumi i potpunu izolaciju, već onima koji se osjećaju ugodno u prigradskom okruženju s pristupom uslugama.
Ovo je prikladno za kupce koji žele iskusiti život u Španjolskoj bez kašnjenja građevinskog projekta. Pogodno je za one koji trebaju sigurnost i prihod (službenik ili poduzetnik), ali koji cijene mogućnost korištenja doma odmah nakon kupnje. Tipičan kupac može biti profesionalac koji traži rješenje koje će raditi zimi, ali biti aktivno ljeti, ili par koji planira provesti mirovinske dane u Španjolskoj. Također je prikladno za one koji ne žele naručivati namještaj, već preferiraju gotovo stanje u koje se mogu odmah useliti.
Unutrašnji radovi odgovaraju suvremenim standardima, s naglaskom na stvaranje svjetlosti i prostora. Stanovi imaju instalirane klima uređaje i sustav domatike (Domotics) koji omogućuje upravljanje okolišem. Prozori su dvostruki i termoizolirani, što pomaže u smanjenju vanjske buke i očuvanju topline. Kuhinje su opremljene ugrađenim aparatima, što olakšava svakodnevicu. Kupaonice i podni oblozi izrađeni su od izdržljivih i praktičnih materijala. Zajednički prostori su održavani, uključujući bazene i vrtove, stvarajući okoliš u kojem ne brinete o vanjskim popravcima.
Na tržištu se nude stanovi u cjenovnom rasponu od 530.000 do 630.000 eura. Ova razina cijena reflektira gotovu građevinsku fazu, veliki stambeni prostor (do 142 m²) i uključeno parkirno mjesto. Varijacije u cijeni vjerojatno proizlaze iz specifičnog kata i pogleda, budući da viši katovi obično nude bolji pogled na more. Kupac balansira između kupnje gotovog stana i nove gradnje, gdje može biti manje mogućnosti financiranja, ali trenutnog potencijala za iznajmljivanje.
Život u Azure Estepona organizira se oko prijelaza između unutrašnjeg prostora i vanjskih terasa. Tipičan dan počinje otvorenom kuhinjom i dnevnim boravkom gdje sunčeva svjetlost obasjava prostor. Južne ili jugozapadne balkone omogućuju uživanje u obrocima na otvorenom neovisno o vremenu. Budući da je zgrada završena i nalazi se u gradskom području, dnevni ritam je u sinkronizaciji s lokalnim stanovnicima: jutarnja kava, dan na plaži ili golf igralištu i večernja šetnja šetalištem. Automobil će se vjerojatno svakodnevno koristiti ako planirate posjetiti stari grad Estepona ili obližnja golf igrališta. Sam stan je namijenjen privatnoj upotrebi gdje geometrija zgrade stvara zaštićene zone.
Azure Estepona nalazi se u području gdje je pristup plažama i uslugama najbliži mogući, ali je promet stalni. Udaljenost zračne linije do plaža i lokalnih trgovina mala je, tako da možete do mora doći pješice. Ipak, autocesta i lokalne ceste vode u okoliš gdje je prisutnost automobila stalna. Gradski kvartovi nude usluge poput ljekarni i supermarketa na malom pješačkom udaljenosti. Ovo mjesto je prikladno za one koji žele živjeti na mjestu gdje je sve što vam treba blizu, ali istodobno se osjećaju ugodno odvojeni, jer zgrada ima ulaz koji nije izravno na turističkoj ruti.
Karta prikazuje položaj Azure Estepona u zapadnom dijelu Estepona, ističući veze s obalnom linijom (Playa del Cristo) i obližnjim golf igralištima (Azata Golf). Blizina mreži lokalnih cesta i autoceste A-7 jasno je vidljiva. To pomaže u vizualizaciji udaljenosti između plaža, usluga i cestovnih veza.
Ova lokacija nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola, u širem području Estepona. Poznata je kao područje gdje se živahna kultura susreće s mirnijim obalnim zonama. Susjedni gradovi kao Marbella lako su dostupni putem autoceste A-7. Estepona je manje preopterećena turistima nego istočni dio, ali i dalje nudi sve potrebne usluge. Pogodno je za one koji se osjećaju u području s vezom između prirode i gradskog života, ali bez preopterećenja središnje turističke ekonomije.
Pristup plažama jedna je od glavnih prednosti. Plaže Costa Natura i Playa del Cristo nalaze se na 946 m odnosno 1,6 km, što je razdaljina za šetnju. Golf igrači mogu doći do igrališta Azata Golf na 1,3 km. Svakodnevne potrebe kao što su supermarketi (717 m) i ljekarne (1,3 km) su u blizini. Najbliža veća bolnica nalazi se na 1,2 km. Ovisno o prometu, zračna luka Malaga može se doseći za malo više od 32 km (zračne linije). Javni prijevoz je dostupan, ali frekvencija varira, stoga je automobil cijenjen.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Esteponi je umjerena, s prosječnom temperaturom između 12–27 °C. Godišnje ima prosječno 3848 sati sunčanja, što omogućuje gotovo cijelogodišnje aktivnosti na otvorenom. Pomorska klima doprinosi blagoj zimi i vrućem ljetu. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20 °C. Nadmorska visina lokacije je 111 metara, što omogućuje lagano prozračivanje i smanjuje vlagu. Male visinske razlike (do 3,5% nagiba) olakšavaju kretanje između plaže i zgrade.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plažna zona sastoji se od manjih šljunkovitih plaža, gdje je najviši kvalitet (Plava zastava) zajamčeno na plaži Playa del Cristo. Klimatski uvjeti doprinose dugoj sezoni kupanja. Golf igrališta su rasprostranjena po regiji, a najbliža su Azata Golf i Valle Romano, oba lako dostupna. U gradu postoje sportski centri poput Las Mesas i Polideportivo El Carmen koji nude mogućnosti za dvorane i loptne igre. Prirodno okoliš je u harmoniji s planinama Sierra Bermeja koje nude mogućnosti za planinarenje i gledanje planinskih pejzaža.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ova lokacija nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola, u širem području Estepona. Poznata je kao područje gdje se živahna kultura susreće s mirnijim obalnim zonama. Susjedni gradovi kao Marbella lako su dostupni putem autoceste A-7. Estepona je manje preopterećena turistima nego istočni dio, ali i dalje nudi sve potrebne usluge. Pogodno je za one koji se osjećaju u području s vezom između prirode i gradskog života, ali bez preopterećenja središnje turističke ekonomije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL441118
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s Acqua Gardens (od 418.800 €) i Habitat Valle Romano (od 385.000 €), Azure Estepona se nalazi u višem cjenovnom segmentu. To reflektira gotovo stanje i veći prostor. Istovremeno je konkurentan s projektom Capri (od 520.000 €). Glavne razlike leže u karakteristikama lokacije: Azure se nalazi izravno uz plažu i autocestu, što može utjecati na tišinu, dok se drugi mogu nalaziti u mirnijim područjima. Kupac mora odlučiti između potpune gotovosti i cjenovne ponude ili jeftinijeg, ali možda manje centralnog smještaja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka znanja o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomažu kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene i temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
