Azure Estepona é uma residência urbana situada na zona ocidental de Estepona. O desenvolvimento, concluído pela AEDAS Homes, oferece apartamentos com vistas marítimas e acesso a serviços. A localização é estratégica, perto do litoral da Costa del Sol, permitindo o acesso a pé a algumas comodidades. O edifício integra-se num bairro estabelecido, oferecendo uma estrutura fechada com áreas ajardinadas e piscinas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está localizado a oeste do centro de Estepona, numa área urbana consolidada. Encontra-se a uma distância inferior a um quilómetro do mar em linha reta. A envolvente é servida por comércio e serviços essenciais a curtas distâncias. A localização oferece vistas desobstruídas para o horizonte marítimo.
As unidades estão desenhadas para maximizar a luz natural através de janelas de piso a teto. As grandes varandas funcionam como extensões da sala de estar, aproveitando o clima ameno. O interior dispõe de cozinhas equipadas e sistemas de ar condicionado para garantir o conforto térmico durante todo o ano.
O estado de construção está classificado como 'Concluído'. Isto significa que o desenvolvimento está pronto para ser habitado imediatamente. Não existem obras em curso. A entrega é indicada como imediata, permitindo a ocupação sem atrasos de construção.
Deve-se notar a proximidade de uma via rodoviária principal, que pode ser uma fonte de ruído. A localização exige o uso de automóvel para deslocações diárias eficientes para outras zonas. Embora perto da praia, o acesso não é direto a partir do jardim do apartamento.
Este apartamento é adequado para quem procura uma casa pronta, sem esperar pelo final de uma obra. É ideal para casais ou famílias pequenas que querem estar perto da praia e do campo de golfe. A proximidade de Estepona e da sua marina oferece dinamismo. Não é adequado para quem procura total isolamento ou silêncio absoluto, devido ao tráfego viário próximo.
As especificações incluem vidros duplos para isolamento. As cozinhas são modernas com eletrodomésticos integrados. O controle climático assegura conforto tanto no inverno como no verão, apoiado por piso radiante nos quartos. Os acabamentos exteriores utilizam materiais resistentes à salinidade. A infraestrutura de telecomunicações inclui fibra ótica, essencial para o trabalho remoto.
Os preços começam em 530.000 €. A variação no preço reflete-se na localização do apartamento dentro do edifício e tamanho da varanda. Os valores mais altos correspondem a unidades com vistas mar mais amplas ou andares superiores. Todas as unidades incluem lugar de estacionamento e arrumos. Os preços estão em euros.
Viver no Azure Estepona significa ter uma base urbana com vistas sobre o mar. O ritmo de vida é marcado pela tranquilidade de uma zona residencial fechada, mas com a conveniência da cidade perto. Pode-se caminhar até ao supermercado ou a restaurantes locais. A área dispõe de espaços verdes e zonas de lazer para toda a família. Durante o dia, a luz inunda os espaços interiores. À noite, a vista para o mar e as luzes da costa oferecem um cenário relaxante. É um local funcional tanto para férias como para residência permanente.
O bairro oferece acesso a mercados, farmácias e centros de saúde dentro de um raio de 1,5 km. O Porto de Estepona fica a cerca de 4 km, com uma variedade de restaurantes e lazer. A ligação à estrada A-7 permite viagens rápidas para Marbella ou Sotogrande. A área tem uma boa rede de transportes públicos e centros desportivos.
O mapa ilustra a posição de Azure em relação à costa e às vias principais. O acesso principal é feito através da estrada A-7. A proximidade dos campos de golfe é visível na cartaografia.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol. O Azure encontra-se numa zona de transição entre o centro urbano e as zonas mais naturais a oeste. Esta posição permite um acesso equilibrado tanto aos serviços de Estepona como à natureza da Serra Bermeja.
A praia de Playa del Cristo está a cerca de 1,6 km. O aeroporto de Málaga situa-se a 32 km, aproximadamente 30 minutos de carro. Existem vários campos de golfe próximos, com Azata Golf a cerca de 1,3 km. A mobilidade é facilitada pelo acesso rápido à estrada nacional. O transporte público está disponível com paragens na zona.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com cerca de 3.848 horas de sol por ano. A altitude de 111 metros acima do nível do mar proporciona ventilação. As temperaturas médias anuais rondam os 18°C, permitindo o uso do exterior durante grande parte do ano. O terreno tem uma inclinação suave em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa del Cristo é uma das praias mais acessíveis, conhecida pelas suas águas calmas. A presença de clubes de golfe como Azata Golf e Valle Romano oferece opções de lazer desportivo. Existem 134 instalações desportivas na região de Estepona. A época de banho estende-se por quatro meses.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol. O Azure encontra-se numa zona de transição entre o centro urbano e as zonas mais naturais a oeste. Esta posição permite um acesso equilibrado tanto aos serviços de Estepona como à natureza da Serra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL441118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com 'Acqua Gardens' e 'Habitat Valle Romano', o Azure está posicionado num segmento de preço mais alto, começando em 530.000 €. Isso deve-se à sua proximidade ao mar e ao estatuto de construção pronta. Enquanto 'Habitat Valle Romano' pode oferecer mais tranquilidade perto do campo de golfe, o Azure oferece maior conveniência urbana. Em comparação com 'Capri', o Azure apresenta características muito semelhantes em termos de facilidades e vistas.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base na localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, oferecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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