O Azure Estepona é um condomínio privativo de apartamentos situado no lado ocidental de Estepona, diretamente junto ao litoral da Costa del Sol. O projeto dispõe de apartamentos de 2 quartos totalmente concluídos e prontos a habitar. A localização oferece aos residentes acesso à praia Playa Costa Natura a menos de 1 quilómetro. O condomínio inclui equipamentos comuns como duas piscinas e um ginásio, rodeados por jardins paisagísticos. As áreas de sala chegam até aproximadamente 142 m², incluindo terraços espaçosos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado num ambiente urbano costeiro de Estepona, perto da praia nudista Costa Natura. As imediações estão diretamente ligadas à linha costeira e à estrada litoral, garantindo uma ligação permanente ao resto da Costa del Sol. A localização é estratégica em relação à autoestrada A-7, proporcionando acesso rápido às cidades vizinhas, embora isso também implique que algum ruído de trânsito possa ser percetível em partes do condomínio.
Os apartamentos foram concebidos para residentes que necessitam de alojamento moderno com espaço exterior. A distribuição inclui uma área aberta de estar e refeições que dá acesso a um terraço privativo, adequado para viver ao ar livre durante a maior parte do ano. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos integrados. Para necessidades diárias como supermercados e cuidados médicos, os equipamentos encontram-se a poucos minutos a pé, contribuindo para a autonomia da localização.
A construção do Azure Estepona está concluída. Isto significa que todas as instalações comuns, incluindo as piscinas e o ginásio, estão operacionais e as residências estão disponíveis para ocupação imediata. Não existe risco de construção nem tempo de espera associados à compra. As instalações técnicas, como o ar condicionado e os sistemas de domótica, estão instalados e prontos a usar aquando da entrega.
A localização caracteriza-se por um elevado grau de dependência do carro. Apesar da proximidade da praia e de alguns equipamentos, o ambiente imediato está fortemente ligado às vias principais e à autoestrada A-7. Isso pode resultar em ruído de trânsito em certas partes do condomínio. Para as compras diárias para além da proximidade imediata e visitas ao centro de Estepona, um carro é necessário, pois as distâncias são demasiado grandes para percorrer apenas a pé.
Este projeto adequa-se a famílias que procuram um apartamento à beira-mar imediatamente disponível e que não requer processo de construção. A combinação de dois quartos e de uma área generosa torna-o adequado para casais ou famílias pequenas. Dada a necessidade de um carro para a maioria das deslocações, é indicado para quem valoriza a mobilidade. Também é prático para quem procura uma segunda residência para férias prolongadas, devido ao estado concluído e a equipamentos como ginásio e piscinas.
O acabamento do Azure Estepona é executado segundo as especificações do promotor AEDAS Homes. As casas dispõem de cozinha aberta para a sala com eletrodomésticos integrados. As casas de banho estão equipadas com louça sanitária moderna. Uma característica técnica fundamental é a presença de ar condicionado quente/frio e piso radiante, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Os apartamentos estão ainda equipados com vidros duplos e domótica, contribuindo para a eficiência energética e a facilidade de utilização. Os terraços possuem coberturas, ampliando o espaço exterior utilizável.
Os preços dos apartamentos no Azure Estepona começam a partir de €530.000 e podem chegar a €630.000, dependendo da localização específica dentro do condomínio e da vista. Todas as unidades têm 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área de estar de aproximadamente 142 m². Lugares de estacionamento e arrecadações estão incluídos nestes preços. Dado o estado 'concluído', o preço está diretamente ligado à atual procura de mercado por casas prontas a habitar em Estepona, sem projeção de futuros custos de construção.
Viver no Azure Estepona significa residir numa zona de transição entre o litoral e o interior de Estepona. O dia começa frequentemente no terraço virado a sudeste, onde o sol da manhã entra. Os residentes têm acesso a duas piscinas nos jardins, que funcionam como uma extensão da sala de estar durante os meses mais quentes. Devido à proximidade da marina de Estepona e do centro da vila, a poucos minutos de carro, há acesso a uma maior variedade de restaurantes e lojas. O ambiente imediato é moldado pela presença do mar e de campos de golfe próximos como o Azata Golf, definindo a área como adequada para atividades ao ar livre e vida tranquila, com o carro como principal meio de transporte.
O ambiente de vida é dominado pelo litoral e pela proximidade da autoestrada A-7. A poucos minutos a pé fica a praia Costa Natura, principalmente nudista, e a uma curta viagem de carro encontra-se a popular praia Playa del Cristo. Para as necessidades diárias, como um supermercado (717 m) e uma farmácia (1,3 km), os residentes encontram equipamentos nas imediações. A proximidade de cuidados hospitalares a 1,2 km proporciona uma importante rede de segurança para residentes permanentes. O ambiente oferece uma mistura de estadia turística e residência permanente, resultando numa atmosfera animada na época de verão e mais tranquila no inverno.
O mapa mostra a localização do Azure Estepona em relação ao litoral, à autoestrada A-7 e aos bairros circundantes. As distâncias às praias, campos de golfe e ao centro de Estepona são apresentadas para visualizar o contexto geográfico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Azure Estepona situa-se no limite ocidental de Estepona, na região da Costa del Sol. Esta posição é única devido à fronteira direta com o ambiente natural e o litoral, mantendo-se ao mesmo tempo ligado aos equipamentos urbanos de Estepona. O projeto forma uma ponte entre o centro turístico mais movimentado e as zonas mais tranquilas em direção a Casares. Para o mercado regional, esta localização significa estar relativamente central entre o aeroporto internacional de Málaga e a zona fronteiriça de Gibraltar.
O Azure Estepona está estrategicamente localizado perto da A-7, a principal artéria de trânsito da Costa del Sol. Isto permite chegar facilmente a cidades como Marbella e Gibraltar. O Aeroporto de Málaga situa-se a 32 quilómetros de distância, implicando tempos de carro de cerca de 30 minutos. Para fins recreativos, há vários campos de golfe nas imediações, sendo o Azata Golf o mais próximo, a 1,3 quilómetros. O porto de Estepona, Puerto Deportivo, fica a 4 quilómetros, oferecendo instalações de marina e uma variedade de opções de restauração.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais em torno dos 18,1°C. A localização oferece uma média de 3.848 horas de sol por ano, resultando numa longa época balnear de aproximadamente 4 meses. O terreno do projeto situa-se a 111 metros acima do nível do mar, contribuindo para uma brisa leve e vista mar. A proximidade da serra Sierra Bermeja oferece proteção contra as influências meteorológicas e forma uma paisagem verde contrastante atrás do litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa Costa Natura, a 946 metros de distância. Esta praia é conhecida como nudista e tem uma atmosfera informal. Para uma experiência de praia mais tradicional, a Playa del Cristo é a melhor opção, localizada a aproximadamente 1,6 quilómetros, abrigada e popular entre famílias. Além disso, vários campos de golfe situam-se nas imediações, como o Azata Golf e o Valle Romano Golf, ampliando as opções de recreação ativa. O porto de Estepona oferece recreação adicional sob a forma de desportos aquáticos e percursos pedonais ao longo do passeio marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL441118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens e Habitat Valle Romano, o Azure Estepona está num segmento de preço mais elevado, parcialmente explicável pela proximidade imediata do mar e pelo seu estado concluído. Enquanto outros projetos ainda estão em construção ou mais distantes da praia, o Azure Estepona oferece habitabilidade imediata. A concorrência em Estepona é forte, mas o ponto de venda distintivo deste projeto está no acabamento e na localização específica no lado oeste de Estepona, que tem um carácter mais tranquilo do que o centro.
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