Azure Estepona je dokončený rezidenčný projekt v západnej časti Estepony, situovaný menej ako 1 km (vzdušnou čiarou) od pláže s výhľadom na andalúzsku krajinu. Komplex zahŕňa byty s dvoma spálňami, pričom tie najväčšie dosahujú 142 m² obytnej plochy. Celá budova je dokončená a pripravená na nasťahovanie. Projekt sa nachádza v oblasti, ktorá je spojená s mestskou infraštruktúrou Estepony, s prístupom k službám, ale ovplyvnená mestskými cestami a diaľnicou, čo ho robí vhodnejším pre ľudí s autami. Klimatizácia a priestranné terasy sú štandardné vybavenie vrátane parkovacieho miesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskiej časti Estepona, známej pobrežnou čiarou a dlhou promenádou. Poloha je 946 m (vzdušnou čiarou) od nudistickej pláže Costa Natura a 1,6 km od pláže Playa del Cristo. Hlavný projekt je situovaný v štvrtiach s miešanou obytnou a komerčnou funkciou, čo zabezpečuje prístup k miestnym obchodom a autobusovým zastávkam. Najbližšia väčšia nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 3,1 km ďalej.
Tieto apartmány sú určené pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s nízkymi nákladmi na údržbu, ale s dostatočným priestorom pre rodinu alebo hostí. Všetky byty majú dve spálne a dve kúpeľne a dizajn interiéru prispieva k prietoku čerstvého vzduchu a prirodzeného svetla. Obývacia plocha dosahuje až 142 m², čo vytvára priestor pre rôzne zóny. Terasy sú určené na jedlá na čerstvom vzduchu nezávisle od počasia. Ide o riešenie, v ktorom je údržba súčasťou spoločných služieb, čo vám umožní sústrediť sa na letnú a zimnú dovolenku v Španielsku.
Táto nová výstavba je úplne dokončená. Keďže sú stavebné fázy za sebou, v tomto projekte už neexistujú čakacie doby ani finančné riziká, ktoré sú často spojené s výstavbou. Budovy sú v súlade so súčasnými stavebnými normami vrátane požiadaviek na energetickú účinnosť. V cene je zahrnuté aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a skladovací priestor na vytvorenie miernych, ale potrebných skladovacích priestorov.
Treba poznamenať, že lokalita sa nachádza v blízkosti mestských ciest a diaľnice A-7, čo môže spôsobiť hluk z dopravy, najmä v tichých večeroch. Okrem toho všetka vybavovanie závisí od používania vozidla, napríklad pri väčších nákupoch alebo pri rýchlom pohybe po celom Costa del Sol. Obývací komplex nie je určený pre tých, ktorí hľadajú život v lese a úplnú izoláciu, ale skôr pre tých, ktorí sa cítia pohodlne v predmestskom prostredí s prístupom ku službám.
Toto je vhodné pre kupujúcich, ktorí chcú zažiť život v Španielsku bez oneskorenia stavebného projektu. Je vhodné pre tých, ktorí potrebujú istotu a príjem (zamestnanec alebo podnikateľ), ale ktorí oceňujú možnosť používať dom ihneď po kúpe. Typickým kupujúcim môže byť profesionál, ktorý hľadá riešenie, ktoré bude fungovať v zime, ale bude aktívne v lete, alebo pár, ktorý plánuje stráviť dôchodkové dni v Španielsku. Je tiež vhodné pre tých, ktorí si nechcú objednávať nábytok, ale uprednostňujú hotový stav, do ktorého sa môžu hneď nasťahovať.
Vnútorné úpravy zodpovedajú súčasným štandardom s dôrazom na vytváranie svetla a priestoru. V bytoch sú nainštalované klimatizačné zariadenia a systém domácej automatizácie (Domotics), ktorý umožňuje ovládanie prostredia. Okná sú dvojité a termoizolačné, čo pomáha znížiť vonkajší hluk a udržať teplo. Kuchyne sú vybavené vstavanými spotrebičmi, čo uľahčuje každodenný život. Kúpeľne a podlahové obklady sú vyrobené z odolných a praktických materiálov. Spoločné priestory sú udržiavané vrátane bazénov a záhrad, čo vytvára prostredie, v ktorom sa nemusíte starať o vonkajšie opravy.
Na trhu sa ponúkajú byty v cenovom rozmedzí od 530 000 do 630 000 eur. Táto úroveň cien odráža dokončený stavebný stav, veľký obytný priestor (až 142 m²) a zahrnuté parkovacie miesto. Rozdiely v cene pravdepodobne vyplývajú z konkrétneho poschodia a výhľadu, pretože vyššie poschodia zvyčajne ponúkajú lepší výhľad na more. Kupujúci vyvažuje kúpu hotového bytu s novou výstavbou, kde môže byť menej možností financovania, ale okamžitý potenciál na prenájom.
Život v Azure Estepona sa organizuje okolo prechodu medzi vnútorným priestorom a vonkajšími terasami. Typický deň začína otvorenou kuchynou a obývačkou, kde slnečné svetlo osvetľuje priestor. Južné alebo juhozápadné balkóny umožňujú vychutnať si jedlá na čerstvom vzduchu nezávisle od počasia. Keďže je budova dokončená a nachádza sa v mestskej zóne, denný rytmus je v súlade s miestnymi obyvateľmi: raná káva, deň na pláži alebo na ihrisku na golf a večerná prechádzka po promenáde. Auto sa pravdepodobne bude používať denne, ak plánujete navštíviť staré mesto Estepona alebo blízke golfové ihriská. Samotný byt je určený na súkromné použitie, kde geometria budovy vytvára chránené zóny.
Azure Estepona sa nachádza v oblasti, kde je prístup k plážam a službám najbližšie možný, ale doprava je neustála. Vzdušná vzdialenosť k plážam a miestnym obchodom je malá, takže sa môžete k moru dostať pešo. Napriek tomu diaľnica a miestne cesty vedú do prostredia, kde je prítomnosť áut neustála. Mestske štvrte ponúkajú služby ako lekárne a supermarkety na krátke pešej vzdialenosti. Toto miesto je vhodné pre tých, ktorí chcú žiť na mieste, kde je všetko, čo potrebujete, blízko, ale zároveň sa cítia pohodlne oddelení, pretože budova má vchod, ktorý nie je priamo na turistickej trase.
Mapa znázorňuje polohu Azure Estepona v západnej časti Estepony, pričom zdôrazňuje väzby na pobrežnú čiaru (Playa del Cristo) a blízke golfové ihriská (Azata Golf). Blízkosť k sieti miestnych ciest a diaľnici A-7 je jasne viditeľná. Pomáha to vizualizovať vzdialenosti medzi plážami, službami a cestnými spojeniami.
Táto lokalita sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v rozširujúcej sa časti Estepony. Je známa ako oblasť, kde sa živá kultúra stretáva s pokojnejšími pobrežnými zónami. Susedné mestá ako Marbella sú ľahko dostupné prostredníctvom diaľnice A-7. Estepona je menej zaťažená turistami ako východná časť, ale stále ponúka všetky potrebné služby. Je vhodná pre tých, ktorí sa cítia v oblasti s väzbou na prírodu aj mestský život, ale bez preťaženia centrálnej turistickej ekonomiky.
Prístup k plážam je jednou z hlavných výhod. Pláže Costa Natura a Playa del Cristo sa nachádzajú 946 m, resp. 1,6 km, čo je vzdialenosť na prechádzku. Golfisti môžu dôjsť na ihrisko Azata Golf na 1,3 km. Každodenné potreby, ako sú supermarkety (717 m) a lekárne (1,3 km), sú v blízkosti. Najbližšia väčšia nemocnica sa nachádza 1,2 km ďalej. V závislosti od dopravy sa dá letisko Malaga dosiahnuť za mierne viac ako 32 km (vzdušnou čiarou). Verejná doprava je k dispozícii, ale frekvencia sa mení, preto je auto cenené.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepona je mierne, s priemernou teplotou medzi 12–27 °C. Ročne je priemerne 3848 hodín slnečného svitu, čo umožňuje takmer celoročné aktivity na čerstvom vzduchu. Morské podnebie prispieva k mielnej zime a horúcemu letu. Kúpacia sezóna trvá asi 4 mesiace, keď je teplota vody nad 20 °C. Nadmorská výška lokality je 111 metrov, čo umožňuje jemné prevzdušňovanie a znižuje vlhkosť. Malé výškové rozdiely (až 3,5 % sklon) uľahčujú pohyb medzi plážou a budovou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Plážová zóna sa skladá z menších štrkových pláží, kde je najvyššia kvalita (Modlá vlajka) zaručená na pláži Playa del Cristo. Podmienky klímy prispievajú k dlhej sezóny kúpania. Golfové ihriská sú rozptýlené v regióne, najbližšie sú Azata Golf a Valle Romano, obe ľahko dostupné. V meste sú aj športové centrá ako Las Mesas a Polideportivo El Carmen, ktoré ponúkajú možnosti pre halové a loptové hry. Prírodné prostredie je v harmónii s horami Sierra Bermeja, ktoré ponúkajú možnosti na turistiku a pozorovanie horských krajín.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Táto lokalita sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v rozširujúcej sa časti Estepony. Je známa ako oblasť, kde sa živá kultúra stretáva s pokojnejšími pobrežnými zónami. Susedné mestá ako Marbella sú ľahko dostupné prostredníctvom diaľnice A-7. Estepona je menej zaťažená turistami ako východná časť, ale stále ponúka všetky potrebné služby. Je vhodná pre tých, ktorí sa cítia v oblasti s väzbou na prírodu aj mestský život, ale bez preťaženia centrálnej turistickej ekonomiky.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL441118
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Acqua Gardens (od 418 800 €) a Habitat Valle Romano (od 385 000 €) sa Azure Estepona nachádza v vyššom cenovom segmente. To odráža hotový stav a väčší priestor. Súčasne je konkurencieschopný s projektom Capri (od 520 000 €). Hlavné rozdiely spočívajú v charakteristikách lokality: Azure sa nachádza priamo pri pláži a diaľnici, čo môže ovplyvniť ticho, zatiaľ čo iné môžu byť v tichších oblastiach. Kupujúci sa musí rozhodnúť medzi úplnou hotovosťou a cenovou ponukou alebo lacnejším, ale možno menej centrálnym umiestnením.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné a založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
