The Sapphire ist eine exklusive Wohnanlage direkt am Strand von Guadalobón in Estepona. Das Projekt umfasst nur 15 Wohnungen mit direktem Strandzugang und Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Lage westlich des Stadtzentrums bietet Ruhe und Exklusivität. Die Wohnungen sind fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
Im Vergleich zu *Atalaya Emotions* bietet The Sapphire eine bessere (direkte) Strandlage. Im Vergleich zu *Ayana* ist es exklusiver und teuer, bietet aber mehr Privatsphäre. Während Projekte in Marbella für die gleiche Qualität und Strandnähe oft 20-30% mehr kosten, bietet The Sapphire ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis im Luxussegment.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage befindet sich unmittelbar am Meer in der Bucht von Estepona, am Fuße der Sierra Bermeja. Die Lage ist 'Erste Meereslinie' (frontline), was einen direkten Blick und Zugang zum Strand garantiert.
Die Wohnungen richten sich an Käufer, die Wert auf hohen Wohnstandard und Meerblick legen. Die Grundrisse sind großzügig (ab 108 m²) mit offenen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung (Bulthaup/Gaggenau). Ein privater Parkplatz und Lagerraum sind inklusive.
Der Baustatus ist 'Fertiggestellt' (Gereed). Es handelt sich um einen Neubau mit modernster Technik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Smart Home). Die Energieeffizienz entspricht der Klasse A (NZEB), was zu niedrigen Betriebskosten führt.
Die Anlage bietet keine Einzelhandelsgeschäfte auf dem Gelände; für den täglichen Bedarf muss man fahren. Die hohen Gemeinschaftskosten (Community Fees) sind ein wesentlicher Kostenfaktor aufgrund des luxuriösen Service und der gepoolten Instandhaltung der Pool- und Spa-Anlagen.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine strandnahe 'Ferienwohnung' oder einen Hauptwohnsitz mit hohem Komfort suchen. Es ist perfekt für diejenigen, die eine Immobilie mit Lift und Concierge-Service bevorzugen. Weniger geeignet ist es für Käufer mit einem Budget unter €800.000 oder diejenigen, die mitten im Trubel des Stadtlebens wohnen wollen.
Die Bauqualität ist hochwärtig. Fassaden aus Naturstein und Keramik mit Wärmedämmung. Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung. Innenräume: Bulthaup Einbauküchen, Gaggenau Geräte, Laufen Sanitär. Aerothermie-Heizung und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ganzjährigen Komfort.
Die Preise reichen von €850.000 bis €2.650.000. Dies spiegelt die Premium-Lage und Ausstattung wider. Der Quadratmeterpreis liegt über dem Durchschnitt von Estepona, ist aber im Vergleich zu Marbella wettbewerbsfähig für diese Qualität.
In The Sapphire leben bedeutet, die Ruhe des Meeres zu genießen, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Leben spielt auf den großen Terrassen und in den Gemeinschaftsanlagen (Infinity-Pool, Spa). Die Umgebung ist privater als in der Innenstadt, aber Estepona ist in wenigen Minuten erreichbar. Es ist ideal für Leute, die keinen Garten pflegen wollen, aber Grün- und Wasserflächen um sich haben möchten.
Die Umgebung ist eine Mischung aus Küstenlandschaft und Wohngebiet. Notwendige Einrichtungen wie Supermarkt und Krankenhaus sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen (Azata, Valle Romano) bietet sportliche Abwechslung.
Die Karte zeigt die Lage direkt an der Küste. Auffällig ist die direkte Strandlinie und die Nähe zum Azata Golfclub. Die Anbindung an die N-340 ist schnell gewährleistet.
The Sapphire liegt an der westlichen Seite von Estepona, einem Gebiet, das sich zu einer gehobenen Wohnlage entwickelt. Es profitiert von der Nähe zu Marbella, bietet aber mehr Ruhe und günstigere Quadratmeterpreise bei ähnlicher Ausstattung.
Der Strand ist direkt vor der Tür. Estepona Stadtzentrum und der Hafen sind ca. 4-5 Autominuten entfernt. Zum Flughafen Málaga braucht man ca. 45-60 Minuten. Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2-3 km). Ein Auto ist praktisch notwendig.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mild mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Berge im Norden schützen vor Wind, das Meer sorgt für Kühlung im Sommer. Die südwestliche Ausrichtung garantiert Sonnenlicht auf den Terrassen vom Morgen bis zum Abend.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand ist das Hauptmerkmal. Auf dem Gelände gibt es Infinity-Pool, beheizten Innenpool (16,5m), Fitnessraum (Technogym) und Sauna. In der Nähe gibt es Golfplätze und Wandermöglichkeiten in der Sierra Bermeja.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
The Sapphire liegt an der westlichen Seite von Estepona, einem Gebiet, das sich zu einer gehobenen Wohnlage entwickelt. Es profitiert von der Nähe zu Marbella, bietet aber mehr Ruhe und günstigere Quadratmeterpreise bei ähnlicher Ausstattung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL919420
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Haus zu finden. Er analysiert Immobilien basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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