The Sapphire is een kleinschalig, luxe woonproject gelegen aan de kust van Estepona, direct grenzend aan het strand van Guadalobón. Het complex bestaat uit 15 exclusieve woningen die ontworpen zijn met een focus op panoramisch zeezicht en directe toegang tot het strand. De ligging aan de westkant van Estepona biedt rustigheid terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik blijven. De woningen zijn volledig afgebouwd en klaar voor bewoning.
In vergelijking met projecten zoals *Atalaya Emotions* en *Ayana Estepona*, onderscheidt The Sapphire zich door de directe ligging aan zee (frontlinie) waar andere projecten vaak strandzijde zijn (een rij achter het strand). De prijs per vierkante meter ligt hierdoor hoger. Waar *Ayana* dichter bij het centrum van Estepona ligt, biedt The Sapphire meer rust en directe strandontgang. In vergelijking met projecten in Marbella biedt Estepona, en specifiek dit project aan de westkant, vaak meer waar voor het geld (ruimere loten) in een iets minder verhitte vastgoedmarkt, hoewel de prijzen in dit segment nog steeds premium zijn. De kwaliteit van de afwerking (Bulthaup/Gaggenau) is vergelijkbaar met topsegment projecten in *Nueva Andalucía*.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd aan de Baai van Estepona, direct aan het water van de Middellandse Zee. De ligging is frontaal aan het strand (strandorientatie), met de bergachtige achtergrond van de Sierra Bermeja. De locatie is verhard en stedelijk, maar mede door de directe ligging aan zee en de beperkte omvang van het complex (15 woningen) voelt het hier relatief privé.
Deze woningen richten zich op bewoners die prioritairheid geven aan uitzicht en buitenleven. De indelingen zijn ruim (vanaf 108 m²) met een nadruk op open woonleefruimtes die uitkomen op terrassen. De aanwezigheid van lift, private parkeerplaatsen en een volledig uitgeruste keuken (Bulthaup/Gaggenau) voldoet aan eisen voor permanent wonen of lang verblijf.
Het project is in 2024 opgeleverd (Bouwstatus: Gereed). Er is sprake van nieuwbouwkwaliteit met een 'Nearly zero-energy building' classificatie. De technische installaties, waaroner vloerverwarming, airconditioning en domotica, zijn volledig operationeel en geïnstalleerd. Kopers nemen een woning in gebruik die direct bewoonbaar is zonder wachttijd voor oplevering.
The Sapphire is een kleinschalig complex zonder een uitgebreide retail- of horecavoorziening op eigen terrein. Bewoners zijn aangewezen op de omgeving voor dagelijkse boodschappen. De status als 'prime' vastgoed brengt hoge maandelijkse gemeenschappelijke kosten (community fees) met zich mee vanwege de intensieve faciliteiten (24/7 beveiliging, binnenzwembad, spa).
Dit project past bij kopers die specifiek zoeken naar een appartement in 'eerste lijn' (direct aan het strand) met een hoog afwerkingsniveau, zonder de verantwoordelijkheid van het onderhoud van een vrijstaande villa. Het is geschikt voor mensen die de fysieke onderhoud van een tuin en zwembad willen uitbesteden aan de gemeenschap, maar wel de luxe van deze voorzieningen willen benutten. Ook is het relevant voor kopers die veiligheid belangrijk vinden (24-uurs beveiliging). Het is minder geschikt voor kopers met een beperkt budget of mensen die een zeer levendige, directe stadsomgeving direct voor de deur prefereren boven een rustige strandlocatie.
De afwerking van The Sapphire is gericht op duurzaamheid en modern comfort. De gevels zijn voorzien van natuursteen en keramiek met thermische isolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie (Class A/B). De kozijnen zijn van minimalistisch aluminium met dubbele beglazing (Low-E) voor geluids- en warmte-isolatie. Interieurafwerkingen omvappen merken als Bulthaup (keukens) en Gaggenau (apparatuur), wat duidt op een hoogwaardige specificatie. Sanitair is van Laufen. Tevens is aerothermie en vloerverwarming standaard, wat in combinatie met de gevelisolatie leidt tot een laag energieverbruik en comfort in alle seizoenen.
De prijzen voor de resterende woningen variëren van €850.000 tot €2.650.000. Dit prijsp niveau weerspiegelt de ligging (eerste lijn zee), de grootte van de woningen en het afwerkingsniveau (luxe keuken en sanitair). De prijs is exclusief aankoopkosten (ITP/IVA, notaris, inschrijving). De exclusiviteit van het project (slechts 15 units) beperkt het aanbod en stuwt de prijs ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de achterliggende wijken.
Wonen in The Sapphire betekent leven in een setting waar de grens tussen binnen en buiten vervaagt door de grote raampartijen. De dagstart kan plaatsvinden op het terras met zeezicht, gevolgd door ontspanning in de private wellnessruimte of het binnenzwembad zonder de deur uit te hoeven. Het ritme wordt bepaald door de zon en de zee; de ligging op het zuiden/zuidwesten garandeert zonlicht gedurende een groot deel van de dag. Tegelijkertijd biedt de ligging nabij Estepona (5-10 minuten rijden) toegang tot een stedelijke omgeving met een historisch centrum en een werkende haven. Het is een plek voor mensen die de rust van het strand waarderen, maar niet geïsoleerd willen zijn.
De directe omgeving wordt gedomineerd door de kustlijn van Playa de Guadalobón en de naderende bergrug. In een straal van 3 kilometer vindt men basisvoorzieningen zoals supermarkten en zorgfaciliteiten (ziekenhuis op 1,7 km). Voor een breder aanbod van winkels en horeca richt het leven zich op Estepona-centrum, bereikbaar binnen enkele minuten. De nabijheid van golfbanen (Azata, Valle Romano) binnen 2 kilometer biedt een recreatieve alternatief voor het strand. De omgeving is autovriendelijk, maar een auto is praktisch voor boodschappen en uitstapjes.
De kaart toont de unieke positie van The Sapphire direct aan de kustlijn van Estepona, ingeklemd tussen de Middellandse Zee en de snelweg A-7/N-340. Opvallend is de minimale afstand tot het water en de nabijheid van diverse golfbanen en de haven van Estepona.
The Sapphire bevindt zich aan de westkant van Estepona. Dit is een gebied dat minder toeristisch is dan het oosten richting Marbella, maar steeds meer in ontwikkeling is als luxe residentieel gebied. Het grenst aan de 'New Golden Mile'. De locatie is strategisch: het is dicht bij Marbella (20-30 min) maar profiteert van de lagere dichtheid en authentiekere sfeer van Estepona. Het is een eindpunt (west) en een startpunt (oost) voor verkenningen langs de Costa del Sol.
Het strand is letterlijk voor de deur (0 km). Het centrum van Estepona en de haven liggen op korte afstand, circa 4 tot 5 minuten rijden. De luchthaven van Málaga is bereikbaar in ongeveer 45 minuten (68 km hemelsbreed), Gibraltar in 35 minuten. Verschillende golfbanen liggen binnen 2-3 kilometer (Azata, Valle Romano). Een auto is aanbevolen vanwege de afstand tot het stadscentrum, hoewel voorzieningen op loopafstand (1,1 km supermarkt) aanwezig zijn.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een microklimaat met meer dan 300 zonnedagen per jaar. De gemiddelde temperatuur ligt rond de 18,1°C. De ligging aan zee zorgt voor een zeebries die de hitte in de zomer (juli-augustus, vaak 30°C+) aangenaam houdt. De berg Sierra Bermeja aan de noordkant beschermt tegen koude winden uit het noorden. Het zwemseizoen loopt doorgaans van mei tot oktober. De zuidelijke oriëntatie van het project maximaliseert de blootstelling aan zonlicht op de terrassen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De belangrijkste recreatieve voorziening is het directe strand (Playa de Guadalobón). In de directe nabijheid (1-2 km) liggen ook Playa del Cristo en Costa Natura. Stranddagen vormen een kernactiviteit voor bewoners. Daarnaast biedt het project zelf recreatieve faciliteiten: een infinity pool buiten, een verwarmd binnenzwembad (16,5m), fitnessruimte (Technogym) en sauna. Voor sporters zijn er binnen 3 kilometer golfbanen en sportcentra (Las Mesas, El Carmen). Watersport en wandelen in de bergen zijn andere recreatieve opties in de omgeving.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
The Sapphire bevindt zich aan de westkant van Estepona. Dit is een gebied dat minder toeristisch is dan het oosten richting Marbella, maar steeds meer in ontwikkeling is als luxe residentieel gebied. Het grenst aan de 'New Golden Mile'. De locatie is strategisch: het is dicht bij Marbella (20-30 min) maar profiteert van de lagere dichtheid en authentiekere sfeer van Estepona. Het is een eindpunt (west) en een startpunt (oost) voor verkenningen langs de Costa del Sol.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL919420
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
