The Sapphireは、コスタ・デル・ソルのエステポナに位置する15戸の限定邸宅開発プロジェクトです。地中海に直面し、シエラ・ベルメハ山脈を望むこのプロパティは、海への直接アクセスとパノラマビューを特徴としています。設計は海の動きにインスピレーションを得ており、各住戸は天井までのガラス張り窓と広いテラスを備えています。3部屋の寝室と3部屋のバスルームを持ち、212平米を超える住居スペースには、Bulthaupのキッチン、Gaggenauの家電、Laufenの衛生陶器が導入されています。地階駐車場、24時間セキュリティ、ジム、サウナ、屋内・屋外プラス、スパエリアを含む共用施設が完備されており、プライベートと快適性を両立しています。
The Sapphireは、海への直接アクセスと高級な仕上げを両立する点で、エステポナの他の開発项目と一線を画しています。例えば、Atalaya Emotionsはゴルフリゾートの雰囲気が強いですが、The Sapphireはより直接的なビーチライフを提供します。Ayana Esteponaと比較すると、The Sapphireは住戸数が少なく（15戸対54戸）、よりプライベートで静かな環境を提供します。価格設定も、これらの施設や立地を考慮すると、エステポナの中で最も高級なカテゴリーに属します。入居時期が重要な要素ですが、完成済み物件であるという即時性の価値は高いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ湾のグアダロボン・ビーチに位置するThe Sapphireは、市内中心部から西へ約1.3kmの場所にあります。シエラ・ベルメハの山裾にあり、高度は約111mです。周辺にはアタラヤ・エモーションズやアヤナ・エステポナなどの比較的新しいプロジェクトが存在し、高級住宅地としての性格を持っています。このエリアは、海への直接アクセスと山の静寂を組み合わせた立地です。
各住戸は3つの寝室と3〜4つのバスルームを備え、210平米以上の広い居住空間を提供します。93平米の私有テラスは南から南西を向き、日光と海景を最大限に楽しむことができます。プライベートプラスを持つペントハウスもあり、アウトドアリビングのスタイルに対応しています。間取りは、ファミリー使用や長期滞在に適した分離型を採用しています。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能です。建物は、低排出型建材、太陽光制御ガラス、断熱材を使用し、エネルギー効率クラスAの認証基準を満たす設計です。構造は鉄筋コンクリート、屋上は逆転式平屋根で、耐候性と耐久性が考慮されています。内装には床暖房、空調、ホームオートメーションシステムが導入されています。
この物件は、プライベート性を重視する方や、都会の喧騒を避けたい方に適していますが、共用施設の維持費が高額である点には注意が必要です。コミュニティフィーは、立地と提供されるサービスに見合った設定となっており、維持費の面で予算管理が必要です。また、立地は高台にあるため、徒歩での移動には多少の勾配があります。
この物件は、海を望む高級なセカンドホームを探している方や、プライバシーを重視する住居を求める方に適しています。特に、ゴルフやマリンスポーツを楽しみつつ、静かな環境でリトリートしたいニーズに合致します。一方で、公共交通機関の便を重視する方や、街の中心部への歩行アクセスを頻繁に必要とする方には、移動手段としての自動車が必須となる点を考慮する必要があります。家族での長期滞在や、リモートワークを行う方にとって、広いリビングスペースと安定した気候は魅力的です。
内装仕上げには、ドイツ製のBulthaupキッチンキャビネットと、高級家電メーカーGaggenauの製品が採用されています。バスルームにはスイスのLaufen製の衛生陶器が使用されています。窓枠はミニマリストデザインのアルミニウムで、Low-E複層ガラスと断熱仕様により、断熱性と遮音性を確保しています。床には天然石や磁器タイルが敷かれ、全室に床暖房と冷暖房空調が完備されています。さらに、家庭用エネルギー管理システムとスマートホーム技術が統合されています。
価格は€850,000から€2,650,000の範囲で、間取りや広さによって異なります。最上位のプライベートプラス付きペントハウスは、約€2,950,000の設定です。価格設定は、類似の新築プロジェクトであるAtalaya Emotions（€720,000〜）やAyana Estepona（€985,000〜）と比較して、よりプレミアムな位置づけにあります。価格の主な決定要因は、海の景色、テラスの広さ、そして間取りです。
The Sapphireでの生活は、地中海と山岳の自然に囲まれた環境です。朝は南西向きのテラスで日照を楽しみ、昼間はエステポナの街や周辺のゴルフコースで過ごすことができます。海へのアクセスが直接可能で、Playa del CristoやCosta Naturaのビーチは約1.1km〜1.2kmの距離にあり、日常的に海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。しかし、このエリアはプライベート住宅が多いため、夜間は静かです。生活必需品はスーパーマーケット（1.1km）や薬局（1.7km）で調達でき、日常の利便性は確保されています。しかし、レストランやショップの数は限られており、多様な飲食を求める場合は市内中心部への移動が必要です。
このエリアは、エステポナの住宅地として開発されているエリアです。周辺には19の小学校と10の中学校、2つの医療センターがあり、家族向けのインフラが整っています。レストランは半径2km以内に1件のみと少なく、静かな環境ですが、買い物や飲食はエステポナ中心部まで移動する必要があります。スポーツ施設は134箇所あり、アクティブなライフスタイルをサポートします。このエリアは、観光地の喧騒から離れた、居住者向けの落ち着いた雰囲気を持っています。
地図は、地中海に面するThe Sapphireの位置を示しています。シエラ・ベルメハ山脈のふもとに位置し、周辺にはValle Romano GolfコースやPlaya del Cristoビーチがあります。市内中心部へのアクセス道路（A-7）も近接しています。
The Sapphireは、コスタ・デル・ソルの西側、エステポナとマルベージャの中間地点に位置しています。この立地は、マルベージャの繁栄とエステポナの伝統的な魅力のバランスを取っています。ジブラルタル海峡とモロッコの海岸線を望む地理的な位置から、国際的な雰囲気も感じられます。
最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約32km（車で約45分）です。ジブラルタル空港までは約34kmです。市内中心部までは約4km、マルベージャまでは約20kmです。最寄りのスーパーマーケットは1.1km、病院は1.7kmの距離にあります。ゴルフコースはAzata Golf（1.8km）とValle Romano Golf（2.3km）が近く、ゴルフ愛好家にとって好立地です。このエリアでは自動車が不可欠です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.1℃、日照時間は3,848時間と、穏やかな気候です。5月から10月までの海水温が20度以上で、6ヶ月近く海水浴が可能です。雨は主に冬に降ります。標高111mの高台に位置するため、海風を感じつつも、湿気から多少隔絶された快適な環境です。シエラ・ベルメハ山脈は、ハイキングや自然探索の場を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa del Cristo（1.1km）とCosta Natura（1.2km）のビーチまで歩いてアクセスできます。Playa del Cristoは穏やかな波で知られ、Costa Naturaはヌーディストビーチとして知られています。周辺には4箇所のマリーナがあり、セーリングやダイビングなどのマリンスポーツが可能です。また、このエリアは数々のゴルフコース（Azata Golf, Estepona Golf）に近く、ゴルフリゾートとしての側面も持っています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
The Sapphireは、コスタ・デル・ソルの西側、エステポナとマルベージャの中間地点に位置しています。この立地は、マルベージャの繁栄とエステポナの伝統的な魅力のバランスを取っています。ジブラルタル海峡とモロッコの海岸線を望む地理的な位置から、国際的な雰囲気も感じられます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL919420
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの不動産市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに特化した専門家です。国際的なバイヤーに対し、ロケーション、市場価値、建築品質、住環境に基づいた客観的なデータ分析とアドバイスを提供します。
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