The Sapphire, Estepona'nın batı kesiminde, Guadalobón Plajı'nın hemen önünde konumlanmış sıfır daire projesidir. Toplamda sadece 15 rezidans içeren bu yapı, doğrudan plaj erişimi ve panoramik deniz manzarası sunmaktadır. Proje, azaltılmış hareketlilik ve yüksek seviyede konfor arayan alıcılar için tasarlanmıştır. Yapıda yer alan daireler, denizin hareketinden ilham alan modern mimari ile tasarlanmış olup, yüksek tavanlar ve geniş teraslar ile dikkat çekmektedir. İç mekanlarda Bulthaup mutfaklar, Gaggenau beyaz eşyalar ve Laufen seramik gibi prestijli markalar kullanılmıştır. Isıtma ve soğutma sistemleri, yerden ısıtma ve aerotermal teknoloji ile desteklenerek yıl boyu kullanım hedeflenmiştir.
Estepona'daki benzer projeler olan Atalaya Emotions ve Ayana Estepona genellikle denize sıfır olmayan veya daha geniş komplekslerdir. The Sapphire, sadece 15 daire ile daha özel ve topluluk hissi azaltılmış bir yapı sunar. Fiyatlandırma, sıfır plaj konumu ve lüks donanımlar göz önüne alındığında, bölge ortalamasının üzerindedir. Emlak fiyatlarının düşük olduğu bölgelere kıyasla, burası 'prime' lokasyon olarak güvenlik sunar ancak başlangıç maliyeti daha yüksektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
The Sapphire, Estepona şehir merkezine kısa bir sürüş mesafesinde, sahilde sıfır konumdadır. Proje, Playa del Cristo'ya yaklaşık 1.1 km ve Costa Natura'ya 1.2 km mesafededir. Bu konum, denize doğrudan erişim imkanı sağlasa da, günlük ihtiyaçlar için şehir merkezine veya marina kısmına olan uzaklık (yaklaşık 4 km) dikkate alınmalıdır. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının eteğinde yer alır.
Daireler, 2 veya 3 yatak odalı seçeneklerle sunulmaktadır. Her yatak odası ebeveyn banyosuna sahiptir. Ayrı bir çamaşır odası ve depolama alanı bulunmaktadır. Teraslar, güney ve güneybatı yönlerine baktığından gün boyu güneş alımı ve deniz manzarası ön plandadır. Özel havuzlu bazı penthouse daireler mevcuttur.
Proje, 'Gereed' yani tamamlanmış ve teslim edilmeye hazır durumdadır. Yapısal olarak enerji verimliliği A sınıfı ve karbon emisyonu B sınıfı olacak şekilde tasarlanmıştır. Isı ve ses yalıtımı teknik şartnameye uygun olarak yapılmıştır. Ortak alanlar özel havuzlar, spor salonu ve sauna içermektedir.
Bu projede, yüksek apartman aidatları (community fees) dikkate alınmalıdır. Proje 15 daireden oluşan 'boutique' bir yapı olduğu ortak giderlerin birim başına düşen yükü yüksek olabilir. Ayrıca, sıfır plaj konumu olduğu için kış aylarında sahil şeridindeki rüzgarın etkisi hissedilebilir.
Bu proje, ana yuvası dışında bir ikinci konut arayan veya İspanya'ya tam taşınmayı planlayan ve sessizliği sevenler için uygundur. Deniz manzarası ve plaj erişimi öncelikli ise, beklentileri karşılar. Golf ve su sporlarına yakın olması aktif yaşam tarzını destekler. Ancak, sürekli yerel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmak isteyenler için, şehir merkezine uzaklık bir dezavantaj olabilir.
Yapımcı, malzemelerde yüksek kalite standartları benimsemiştir. Pencereler minimalist alüminyum ve çift camlı, enerji verimliliği sağlayacak şekilde seçilmiştir. Yalıtım, dış sesin azalması ve iç sıcaklığın korunması için optimize edilmiştir. Mutfaklar Bulthaup, banyolar Laufen markası ile donatılmıştır. Yerden ısıtma standarttır.
Fiyatlar 850.000 € ile 2.650.000 € arasında değişmektedir. Bu fiyat aralığı, Estepona içinde sıfır plaj konumuna sahip nadir projelerden biri olduğunu yansıtır. Büyük penthouse dairelerin fiyatı daha yüksektir. Daireler mobilyalı olarak satılmaktadır.
The Sapphire, sakinlik ve deniz temasının ön planda olduğu bir yaşam alanı sunar. Sabahları terrasta kahve içip manzarayı izlemek, güneşin deniz üzerindeki hareketini takip etmek bu yaşam tarzının bir parçasıdır. Plaja doğrudan erişim, deniz sporlarına ilgi duyanlar için avantajdır. Ancak, şehir merkezindeki hareketli sosyal hayatın uzağında olması, burayı daha çok kulübe veya sakin bir kaçış noktası olarak kullanmak isteyenler için uygundur. Günlük alışveriş için araç kullanımı gerekebilir.
Estepona şehri, 2025 verilerine göre yaklaşık 80.000 nüfusa sahiptir. Bölgede 19 ilkokul ve 10 lise bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi mevcuttur. Proje, bu imkanlara araba ile kısa sürede ulaşım sağlar. Şehirde yılda 34 yerel festival düzenlenir.
Hemen aşağıda uzanan denizi ve kumsalı göreceksiniz. Karayolu ağı üzerinden marinalar, golf sahaları ve şehir merkezine kolay erişim sağlanır.
Costa del Sol'un batı segmentinde, Marbella'ya 30 dakika ve Málaga'ya 1 saat mesafede stratejik bir noktadadır. Doğu-batı aksındaki konumu, hem sahil şeridinin hem de hinterlandın (iç bölgelerin) avantajlarını birleştirmeye çalışır.
Lokasyon, özel araç kullanımına elverişlidir. En yakın havaalanı Malaga (AGP) yaklaşık 68 km, yaklaşık 45-60 dakika sürüş mesafesindedir. Gibraltar (GIB) havaalanı ise 34 km mesafededir. En yakın süpermarket 1.1 km, hastane 1.7 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Azata Golf 1.8 km ve Valle Romano Golf 2.3 km mesafededir. Şehir merkezine ve marinalara araç ile hızlı erişim mümkündür.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3848 saat güneş ile Mediterranean ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Ortalama sıcaklık 12-27°C arasında değişir. Yüzme mevsimi su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ay boyunca sürer. Sierra Bermeja dağları, bölgeye rüzgar koruması sağlar ve yürüyüş rotaları sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, Guadalobón Plajı'nın tam önündedir. En yakın Blue Flag (Mavi Bayrak) statüsündeki plajlar olan Playa del Cristo ve Costa Natura, 1 km mesafededir. Su altı sporları ve yelken için olanaklar mevcuttur. Ayrıca, Estepona limanında (4 km) restoranlar ve tekneler bulunur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un batı segmentinde, Marbella'ya 30 dakika ve Málaga'ya 1 saat mesafede stratejik bir noktadadır. Doğu-batı aksındaki konumu, hem sahil şeridinin hem de hinterlandın (iç bölgelerin) avantajlarını birleştirmeye çalışır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL919420
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Lokasyon, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
